Regras de cálculo da taxa de montagem de edifícios pré-fabricados de Wuhan (com interpretação oficial)

O artigo a seguir é proveniente de: Lüzhu    

         
Anexo: interpretação autorizada do Departamento Municipal de Desenvolvimento Urbano-Rural de Wuhan          
   

          

          

À medida que o baixo carbono, a proteção ambiental, a economia de energia e a redução de emissões se tornam tendências de desenvolvimento, os edifícios pré-fabricados — conhecidos popularmente como “fazer as peças na fábrica e montar a casa no local” — tornaram-se também os “queridinhos” do setor. Desde 2017, os projetos de edifícios pré-fabricados iniciados em Wuhan ultrapassam os 40 milhões de m², e vários deles foram distinguidos como projetos demonstrativos a nível nacional, provincial e municipal.

          

Para que um edifício possa ser considerado um edifício pré-fabricado, existe um conjunto de critérios objetivos de avaliação. As “Regras Detalhadas para o Cálculo da Taxa de Pré-fabricação de Edifícios Pré-fabricados de Wuhan” (doravante designadas “Regras”) são precisamente o “manual de execução” desses critérios.

          

Em setembro de 2019, o Departamento Municipal de Desenvolvimento Urbano-Rural de Wuhan publicou a versão 2019 das “Regras”. Após mais de três anos de desenvolvimento, o mesmo departamento liderou especialistas, estudiosos e empresas numa investigação e revisão conjuntas, e a versão 2023 das “Regras” foi formalmente implementada em Wuhan no dia 20 de janeiro deste ano.

          

Recentemente, o repórter entrevistou o Gabinete de Conservação de Energia do Departamento Municipal de Desenvolvimento Urbano-Rural de Wuhan para interpretar o contexto da publicação da nova versão das “Regras”. Que mudanças existem? Que significado profundo está por detrás dos novos itens de indicadores?

          

01A “padronização do projeto” passa a ser acrescentada como condição necessária

A versão 2019 das “Regras” uniformizou a base de cálculo da taxa de pré-fabricação dos edifícios pré-fabricados de Wuhan, esclareceu os requisitos de avaliação dos edifícios pré-fabricados e promoveu o desenvolvimento saudável dos edifícios pré-fabricados. Com a publicação de documentos como os “Pareceres sobre a Aceleração do Desenvolvimento da Industrialização de Novos Tipos de Construção” (Jian Biao Gui [2020] n.º 8) e o “Aviso sobre a Promoção do Desenvolvimento Coordenado da Industrialização de Novos Tipos de Construção e da Construção Inteligente” (Wu Cheng Jian Gui [2022] n.º 2), foram apresentados requisitos novos e mais elevados para os edifícios pré-fabricados de Wuhan. Ao longo dos mais de três anos de vigência da versão 2019 das “Regras”, os diversos participantes do mercado apresentaram também algumas sugestões de racionalização; em particular, com o desenvolvimento dos processos, parte do conteúdo deixou de estar alinhada com a nova situação de desenvolvimento. Neste contexto, o Departamento Municipal de Desenvolvimento Urbano-Rural de Wuhan procedeu a uma “atualização” das “Regras”.

          

“O maior destaque da nova versão das ‘Regras’ é a inclusão da ‘padronização do projeto’, que passa a ser condição necessária entre os itens de indicadores para o cálculo da taxa de pré-fabricação”, afirmou ao repórter um responsável do Gabinete de Conservação de Energia do Departamento Municipal de Desenvolvimento Urbano-Rural de Wuhan, sublinhando que isto responde à exigência atual de dar plena relevância ao papel orientador do projeto e de promover energicamente o projeto padronizado.

          

O responsável acima referido explicou que os edifícios pré-fabricados têm as características de “padronização do projeto, produção em fábrica, montagem na construção, integração da estrutura principal com instalações eletromecânicas e acabamentos e informatização da gestão de todo o processo”, e que a “padronização do projeto” influencia todo o ciclo de vida dos edifícios pré-fabricados. Através da “padronização do projeto”, procura-se orientar os fabricantes, as entidades de projeto e as entidades de construção a coordenar e unificar as dimensões usuais dos componentes e dos elementos e peças constituintes. Seguindo o princípio de “poucas especificações, múltiplas combinações”, são estabelecidos módulos-padrão universais de vários níveis, melhorando a qualidade e a eficiência do projeto.

          

Em suma, espera-se que, através da liderança tecnológica e do suporte de normas, se potencialize o papel orientador da padronização, se aumente a eficiência do projeto, da produção e da construção de edifícios pré-fabricados, se reduzam ainda mais os custos de produção dos componentes e se reforce a competitividade dos edifícios pré-fabricados no mercado.

          

         
02Os indicadores da estrutura principal foram otimizados

Segundo as informações, na versão 2019 das “Regras”, nos itens de indicadores da estrutura principal, a proporção de componentes verticais pré-fabricados tinha de atingir 35% e a proporção de componentes horizontais pré-fabricados tinha de atingir 60% para que cada um obtivesse, respetivamente, a sua pontuação inicial. Na nova versão das “Regras”, com base no original, foi adicionada à proporção de aplicação de componentes verticais a faixa de “15% a 35%” e à proporção de aplicação de componentes horizontais a faixa de “40% a 60%”; os indicadores ajustados refletem melhor a realidade e são mais favoráveis ao incentivo da adoção de métodos de construção pré-fabricada nos projetos.

          

A versão 2019 das “Regras” tratava a tecnologia BIM como item de inovação; na nova versão das “Regras”, os pontos de aplicação da tecnologia BIM nas fases de projeto e de construção são definidos com maior clareza, de modo a incentivar os projetos de construção a elevar o nível de gestão da informatização.

          

O responsável acima referido afirmou que aplicar a tecnologia BIM em todo o processo dos edifícios pré-fabricados — projeto, produção, transporte, construção, operação e manutenção — aumenta a eficiência do projeto, otimiza os fluxos de produção, eleva o nível da construção, otimiza as operações e os custos e melhora a capacidade de operação e manutenção. Ao potenciar a capacidade de colaboração entre as diversas especialidades e concretizar a partilha de dados e informações em todos os processos da cadeia industrial, promove-se ainda mais o upgrade inteligente dos edifícios pré-fabricados, permitindo que os projetos alcancem verdadeiramente qualidade, custo e cronograma controláveis.

          

03Os edifícios pré-fabricados registam um crescimento simultâneo em quantidade e qualidade

Promover o desenvolvimento de alta qualidade dos edifícios pré-fabricados, elevar o nível de construção e a qualidade dos edifícios, impulsionar a transformação e o upgrade do setor da construção e alcançar um desenvolvimento verde e de baixo carbono tem sido a prioridade de trabalho permanentemente perseguida pelo Departamento Municipal de Desenvolvimento Urbano-Rural de Wuhan, que já alcançou resultados evidentes.

          

As políticas e normas têm sido continuamente aperfeiçoadas e a escala de construção tem crescido de forma contínua. Até ao final de 2022, os edifícios pré-fabricados de Wuhan acumulavam 41.831.000 m² de obras iniciadas, registando um crescimento exponencial dos 5.494.500 m² em 2020 para os 17.045.000 m² em 2022.

          

Entretanto, a qualidade dos projetos tem vindo a melhorar continuamente e a base industrial tem vindo a ser constantemente reforçada. Atualmente, 1 projeto recebeu a distinção de projeto demonstrativo a nível nacional, 9 projetos a nível provincial e 112 projetos a nível municipal, estabelecendo marcos e exemplos de referência para o setor. Já foram construídas 19 bases de produção de componentes de edifícios pré-fabricados, das quais 5 receberam a distinção de demonstração a nível nacional e 9 a nível provincial; foram avaliadas 5 fábricas de quatro estrelas, 5 fábricas de três estrelas e 2 fábricas de duas estrelas, o que é suficiente para satisfazer as necessidades de construção de edifícios pré-fabricados de toda a cidade.

          

Como próximo passo, o Departamento Municipal de Desenvolvimento Urbano-Rural de Wuhan dará pleno cumprimento ao espírito do “Aviso sobre a Promoção do Desenvolvimento Coordenado da Industrialização de Novos Tipos de Construção e da Construção Inteligente” e, tomando os edifícios pré-fabricados como veículo, promoverá a melhoria contínua do nível geral de industrialização, digitalização e inteligência da construção em Wuhan.

          

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