Xangai: aperfeiçoar o sistema de gestão de todo o processo de aplicação do BIM, promovendo a receção final da obra assistida por BIM e a entrega digital

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Aviso da Comissão de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Xangai sobre a realização da aceitação integrada de obra concluída assistida por BIM

N.º 293 [2026] da Gestão da Construção de Xangai

A todas as unidades relevantes:

Em conformidade com as exigências das "Opiniões de Implementação sobre a Promoção Integral da Aplicação Aprofundada da Tecnologia de Modelagem da Informação da Construção (BIM) em Xangai" (Documento conjunto n.º 14 [2023] da Normatização de Habitação e Construção de Xangai), esta municipalidade já vem promovendo, em obras prediais, a revisão de desenhos executivos assistida por BIM, elevando a eficiência e a qualidade dessa revisão. Para aperfeiçoar o sistema de gestão integral da aplicação da tecnologia BIM no município, após estudo, decidiu-se que, a partir de 20 de julho de 2026, será implementada — nas obras prediais de Xangai — a aceitação integrada de obra concluída assistida por BIM e a entrega digital. Notifica-se a seguir sobre os assuntos pertinentes.

I. Escopo e método de implementação

Nas obras prediais de construção nova, reforma ou ampliação que devam aplicar a tecnologia BIM em Xangai, a aceitação integrada de obra concluída segue o seguinte procedimento: a unidade projetista ou construtora contratada pela entidade construtora baixa e instala o "Software cliente de preenchimento de informações do Sistema Municipal de Aprovação de Obras" (versão de aceitação de obra concluída, abreviadamente "Software de preenchimento da aceitação de obra concluída"), preenche ou importa os indicadores relativos à obra em fase de aceitação, o modelo as-built com fonte comum entre modelo e desenho e os desenhos as-built carimbados pelas partes de projeto, execução e supervisão; após concluída a pré-verificação de dados e modelo, envia tudo com um clique ao portal web do Sistema Municipal de Aprovação de Projetos de Construção de Xangai (abreviadamente "Sistema Municipal de Aprovação de Obras"). A entidade construtora acessa o referido sistema, revisa os dados, modelos e desenhos pertinentes e submete então a solicitação de aceitação integrada de obra concluída.

II. Fluxo operacional

(1) Preparação do modelo as-built e dos desenhos as-built

A unidade projetista ou construtora contratada pela entidade construtora (doravante "unidade de preenchimento") deve, conforme o acordado, concluir antes da solicitação de aceitação integrada de obra concluída a modelagem do modelo as-built e a elaboração dos desenhos as-built; o conteúdo e a profundidade do modelo as-built devem atender aos "Requisitos de entrega de Modelagem da Informação da Construção (BIM) de edifícios concluídos de Xangai" (Documento n.º 289 [2026] da Gestão da Construção de Xangai, doravante "Requisitos de entrega"). Após concluir o modelo as-built, a unidade de preenchimento exporta o modelo as-built (formato IFC) e os desenhos as-built "com fonte comum entre modelo e desenho" (formato PDF). Os desenhos as-built com fonte comum entre modelo e desenho são produzidos conforme o escopo definido nos Requisitos de entrega; os desenhos as-built fora desse escopo podem ser elaborados por método à escolha da unidade, respeitando as normas técnicas nacionais e locais.

(2) Preenchimento de dados e importação do modelo e dos desenhos as-built

A entidade construtora preenche, no Sistema Municipal de Aprovação de Obras, as informações da solicitação de aceitação integrada do projeto, define o conteúdo da aceitação de obra concluída e clica em notificar envio dos desenhos; em seguida, a unidade de preenchimento opera o "Software de preenchimento da aceitação de obra concluída" para vincular a referida solicitação e obter os dados, preenche os dados conforme o manual de operação, importa o modelo as-built (formato IFC) e a totalidade dos desenhos as-built (formato PDF) com carimbos das partes de projeto, execução e supervisão.

(3) Pré-verificação e envio

Após concluir a etapa (2), a unidade de preenchimento realiza, por meio do "Software de preenchimento da aceitação de obra concluída", a pré-verificação dos dados preenchidos, do modelo as-built e dos desenhos as-built; uma vez aprovada a pré-verificação, envia tudo com um clique ao Sistema Municipal de Aprovação de Obras. Ficam dispensados do envio os escaneamentos da documentação de execução e de supervisão bem como os desenhos executivos antes exigidos na aceitação integrada, sendo gradualmente implementada a entrega digital integral do processo.

(4) Revisão e submissão

A entidade construtora acessa o Sistema Municipal de Aprovação de Obras, consulta os dados, o modelo as-built e os desenhos as-built enviados pela unidade de preenchimento e, após revisão sem divergências, submete on-line a solicitação de aceitação integrada.

III. Tramitação da aceitação integrada de obra concluída

Após o departamento líder da aceitação integrada receber a solicitação, o sistema realiza automaticamente uma pré-análise conjunta dos dados, do modelo as-built e dos desenhos as-built submetidos, gerando um parecer de referência da pré-análise para apoiar o departamento de aceitação de obra concluída na emissão de seu parecer.

IV. Cronograma de implementação

A partir de 20 de julho de 2026, selecionam-se, como projeto-piloto, obras prediais que atendam aos requisitos e realizem aceitação integrada de obra concluída em Xangai. A partir de 1.º de outubro de 2026, a medida será integralmente aplicada a todos os projetos dentro do escopo.

V. Gestão e serviços

No Sistema Municipal de Aprovação de Obras será criada uma coluna específica "Aceitação de obra concluída assistida por BIM", com divulgação simultânea da linha de atendimento por telefone, dos canais de consulta on-line e demais contatos de serviço, para esclarecer e resolver as dúvidas operacionais das empresas, aprimorando continuamente as funcionalidades e a experiência do sistema.

Os departamentos municipais e distritais de gestão da construção e os comitês administrativos de áreas especiais devem assegurar a gestão e os serviços da aceitação de obra concluída assistida por BIM. Devem organizar capacitação profissional e operacional sobre a matéria, estabelecer canais rápidos de atendimento consultivo para os projetos sob sua jurisdição e reforçar a gestão do avanço, garantindo a plena implementação nos projetos dentro do escopo definido.

Pelo presente, notifica-se.

1.º de julho de 2026

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