Ministério da Habitação | incluir os custos de BIM na estimativa de investimento de obras de edifícios: Departamento de Normas e Tabelas coloca em consulta pública o «Guia de Elaboração da Estimativa de Investimento e do Orçamento Preliminar de Obras de Edifícios»
Sincronização WeChat · Xiaowei · 2024-10-17
O artigo a seguir é proveniente do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural da República Popular da China (MOHURD); autor: Du Shi Hu Shuo.
Notícias de construção
Para promover a reforma de mercado do custo de construção, definir de forma razoável e controlar de forma eficaz o custo de construção e melhorar a qualidade da elaboração das estimativas de investimento e dos orçamentos de projeto das obras de edificação, o Departamento de Normas e Quotas do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural (MOHURD) organizou a elaboração do “Guia para a Elaboração de Estimativas de Investimento e Orçamentos de Projeto de Obras de Edificação (Minuta para Comentários)” e o submeteu à consulta pública. As unidades e o público interessados podem enviar seus comentários até 1 de novembro:
1. Este Guia aplica-se à elaboração e à revisão das estimativas de investimento de obras de edificação, tais como construções novas, ampliações e reformas.
2. A taxa de serviços de consultoria para a aplicação da tecnologia de Modelagem da Informação da Construção (BIM) refere-se às despesas incorridas com a consultoria técnica em Modelagem da Informação da Construção (BIM) realizada ao longo de todo o ciclo de vida do projeto, incluindo o planejamento, a operação e a manutenção.
3. O investimento total de um projeto de construção inclui o investimento em construção, os custos de financiamento do período de construção e o capital de giro inicial; o investimento em construção inclui os custos de engenharia, os demais custos de construção do projeto e as verbas de contingência (contingência básica e contingência de variação de preços); os custos de engenharia incluem os custos de obras de construção, os custos de obras de instalação e os custos de aquisição de equipamentos.
Os demais custos de construção do projeto incluem:
N.º | Nome da despesa |
1 | Despesas de terreno para construção (compensação por desapropriação e realocação de terras, aluguel temporário de terras e compensações, pagamento de concessão de terrenos, pagamento de transferência, remoção e compensação de instalações de engenharia existentes) |
2 | Despesas de gerenciamento do projeto |
3 | Despesas de supervisão de obras |
4 | Despesas de serviços de agenciamento de licitações |
5 | Despesas de consultoria para os trabalhos preliminares de obras de construção (elaboração e avaliação da proposta de projeto, elaboração e avaliação do relatório de viabilidade, elaboração e avaliação do relatório de solicitação do projeto) |
6 | Despesas de avaliações especiais (elaboração e verificação do relatório de conservação de energia, avaliação do risco de estabilidade social, avaliação de segurança, avaliação de segurança sísmica, avaliação do risco de desastres geológicos, avaliação do impacto no tráfego, consultoria em conservação do solo e da água, avaliação de recursos minerais cobertos, serviços de consultoria de impacto ambiental, avaliação prévia de segurança e saúde no trabalho, avaliação dos riscos de doenças ocupacionais, outros) |
7 | Despesas de levantamento e projeto (levantamento de engenharia, projeto de engenharia) |
8 | Despesas de revisão de plantas de obra |
9 | Despesas de consultoria de custo de construção |
10 | Despesas de serviços técnicos de Modelagem da Informação da Construção (BIM) |
11 | Despesas de preparação do canteiro de obras e de instalações temporárias |
12 | Despesas de seguro de obras |
13 | Fundos governamentais e taxas administrativas (taxa de infraestrutura municipal, taxa de construção em outro local de obras de engenharia do povo, taxa de ocupação e de recuperação de escavações de vias urbanas, taxa de compensação pela conservação do solo e da água） |
14 | Despesas de garantia da segurança da produção (testes de terceiros, monitoramento de terceiros, avaliação da segurança estrutural das obras de reforma) |
15 | Despesas de prospecção e escavação arqueológica |
16 | Despesas de construção de obras auxiliares |
17 | Despesas de preparação da produção e de início das operações |
18 | Despesas de pesquisa e ensaios |
19 | Despesas com ensaio conjunto de funcionamento |
20 | Despesas de uso de patentes ou de tecnologias proprietárias |
21 | Outras despesas de introdução de tecnologia e de equipamentos importados |
22 | Outros |
Departamento de Normas e Quotas do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural (MOHURD)
Aviso sobre a consulta pública do “Guia para a Elaboração de Estimativas de Investimento e Orçamentos de Projeto de Obras de Edificação (Minuta para Comentários)”
Jian Si Ju Han Biao [2024] n.º 166
Para promover a reforma de mercado do custo de construção, definir de forma razoável e controlar de forma eficaz o custo de construção e melhorar a qualidade da elaboração das estimativas de investimento e dos orçamentos de projeto das obras de edificação, organizamos a elaboração do “Guia para a Elaboração de Estimativas de Investimento e Orçamentos de Projeto de Obras de Edificação (Minuta para Comentários)” (ver anexo). Solicitamos agora publicamente comentários da sociedade. As unidades e o público interessados podem apresentar suas opiniões pelos seguintes canais e formas:
E-mail para contato:chengm@mohurd.gov.cn
Endereço para contato: Departamento de Normas e Quotas do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural (MOHURD), n.º 9, Rua Sanlihe, Distrito de Haidian, Pequim (indicar no envelope as palavras “estimativa de investimento e orçamento de projeto”), CEP: 100835
O prazo final para o envio de comentários é 1 de novembro de 2024.
Anexo (clique para baixar):“Guia para a Elaboração de Estimativas de Investimento e Orçamentos de Projeto de Obras de Edificação (Minuta para Comentários)”.doc
Departamento de Normas e Quotas do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural (MOHURD)
29 de setembro de 2024
Capítulo de exemplo do Guia
END
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