A aplicação do BIM em projetos de acabamento comercial

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Definição e situação atual da decoração de espaços públicos: refere-se às obras de decoração e acabamento de locais públicos, abrangendo partes internas e externas. Geralmente inclui escritórios, fábricas, shoppings, salas de exposição, hotéis e uma série de outros ambientes pertencentes ao escopo da decoração de engenharia.

1. Situação atual:

O desenho 2D em CAD apresenta baixa eficiência, falta de planejamento científico e sistemático, erros e omissões nos desenhos difíceis de detectar e emissão repetida de pranchas; o sistema de projeto é incompleto, e os conflitos entre disciplinas só são descobertos durante a construção; os meios de gestão de informações da obra são obsoletos e a transmissão de informações dos desenhos é incompleta.

2. Vantagens da aplicação da tecnologia BIM na decoração de espaços públicos:Representação completa de todas as informações paramétricas. Softwares BIM realizam projeto paramétrico de decoração de interiores (projeto de modelo tridimensional), apresentação em realidade virtual, detecção de interferências e levantamento de materiais em um design integrado, elevando significativamente a eficiência do projeto de decoração de interiores e reduzindo o risco de erros e omissões.

O projeto paramétrico é a maior característica da tecnologia BIM. Ao aplicar o BIM no projeto de decoração de interiores, seja em divisórias, paredes, pisos ou forros, sua estrutura interna e seus materiais são registrados em detalhe. Ao desenhar o modelo tridimensional dos interiores, também são geradas listas detalhadas, desenhos de construção, detalhes etc. Ao concluir o projeto conceitual, conclui-se também o desenho de construção. Dois resultados com uma única ação, com alto valor de aplicação.

Com a modelagem BIM, os desenhos são gerados diretamente e praticamente não há partes esquecidas ou ausentes. Nos desenhos de construção de decoração tradicionais, o volume de pranchas é imenso, mas frequentemente há partes que não foram desenhadas ou expressas; na fase posterior de construção, é preciso fazer alterações para compensar. Isso aumenta o volume de obra, gera empurra-empurra entre proprietário e construtora e cria atritos na liquidação.

Exibição de todos os parâmetros em tempo real. Em projetos de decoração, há exigências elevadas quanto à proporção e especificação dos materiais, características de cor, obras ocultas de base e acabamento superficial. O BIM pode exibir de forma intuitiva e expressar com precisão por diversos meios, ao contrário do modelo anterior, que só permitia o uso de muitos detalhes e descrições textuais.

Na fase de projeto conceitual, são fornecidos modelos de diferentes propostas para análise comparativa intuitiva, apoiando as partes na tomada de decisão; o cliente pode participar de parte do projeto segundo suas necessidades personalizadas, escolhendo livremente, combinando e ajustando as opções do menu de decoração. O design de interiores dá grande atenção aos detalhes. Iluminação, materiais, revestimentos, mobiliário e outros detalhes influenciam o resultado final do projeto. A tecnologia BIM permite que os designers expressem esses detalhes de forma vívida e conveniente.

Aumento do grau de visualização. No fluxo tradicional de design de interiores, a fase conceitual é composta por algumas perspectivas 3D e plantas baixas. Os espaços renderizados geralmente são os importantes ou típicos. No novo fluxo, o modelo é construído desde o início do trabalho, permitindo um estudo abrangente em um cenário totalmente tridimensional. Durante o processo, a apresentação ao cliente também é feita com o modelo completo. Todos os participantes do projeto podem colaborar a partir do modelo em constante aprimoramento; o processo de design é totalmente visual e tridimensional.

Gestão de projeto mais transparente e mais racional. Cliente e designer decidirão em conjunto qual proposta adotar. Ao tomar a decisão, considerarão múltiplos fatores: aproveitamento do espaço, requisitos de área, estética, custo de materiais, análise de iluminação natural etc. Para isso, deverão consultar desenhos, listas detalhadas, resumos preliminares de custos baseados no consumo de materiais e todos os demais dados relacionados ao projeto.

A tecnologia BIM também permite realizar facilmente análises do esquema de decoração do cliente, como simulação de iluminação e ventilação, análise de conforto e simulação de consumo energético, oferecendo de fato serviços especializados ao cliente. Na fase de desenho de construção, é feita a detecção de interferências com os modelos de outras disciplinas, coordenando a colaboração. O modelo BIM pode exportar todos os desenhos necessários à construção.

Sob a tecnologia BIM, cada componente é criado com modelo sólido tridimensional; o modelo 3D é inspecionado para identificar elementos sobrepostos ou conflitantes, gerando um relatório de conflitos que informa o número de conflitos causados por elementos sobrepostos — sobreposições que podem levar a erros durante a construção. Ao receber esses alertas, os erros podem ser corrigidos.

Resolve o problema de conflitos nos desenhos de construção. Nos desenhos tradicionais de decoração, existem conflitos de estilo ou de espaço. Como o desenho é feito em um único plano, paredes adjacentes ou opostas frequentemente perdem a relação entre si. A expressão bidimensional também costuma ignorar as relações espaciais, causando problemas de execução na fase de construção. Nesta fase, o modelo orienta a obra, permitindo que os construtores compreendam melhor procedimentos especiais, nós complexos etc.

A tecnologia BIM também pode contabilizar automaticamente os quantitativos de obra. É muito fácil gerar a partir do modelo diversas listas de portas e janelas, tabelas de materiais e várias tabelas consolidadas. Também é muito conveniente levantar a área e o volume de uma parede divisória, ou a quantidade, o preço e as informações do fabricante de componentes decorativos.

Durante a construção do modelo, os elementos são nomeados conforme regras fixas de codificação e, combinados com a tecnologia de código QR, permitem a gestão de materiais em campo.

Na fase de aceitação, o modelo as-built é utilizado, junto com outros equipamentos, para a vistoria em campo. A combinação do modelo BIM com scanners tridimensionais torna a aceitação em campo mais conveniente. Além disso, para modelos de obras de decoração, a empresa construiu um repositório completo de materiais e componentes, para apoiar melhor a equipe do projeto na modelagem.

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