Sobre acabamentos pré-fabricados, este artigo basta

Este artigo foi reproduzido da conta pública “Xinzhu Ketang”, apenas para fins de estudo e de troca de conhecimentos; os direitos autorais pertencem ao autor original.

Nos últimos anos, no setor de decoração de edifícios, os temas e as formas relacionados à decoração pré-fabricada têm se mantido em plena efervescência; porém, os usuários reais do mercado consumidor (C-end) ainda sabem muito pouco sobre ela, e o setor de decoração tradicional continua apresentando um padrão competitivo de “grande setor, pequenas empresas”.

Talvez muitos colegas do setor acreditem que a decoração pré-fabricada seja simplesmente desmontar módulos, montar e encaixar e assim por diante; embora essa compreensão não esteja errada, ela ainda é bastante estreita e parcial.

Este artigo, sobre a decoração pré-fabricada, será desenvolvido a partir dos sete aspectos a seguir:

1. O que é a decoração pré-fabricada

2. Vantagens de aplicação da decoração pré-fabricada

3. Etapas da decoração pré-fabricada

4. Fundamentos técnicos da decoração pré-fabricada

5. Técnicas construtivas da decoração pré-fabricada(1 método de parede divisória leve de instalação rápida / 2 instalação do ramal de drenagem / 3 instalação da barreira impermeabilizante / 4 instalação das caixas elétricas / 5 instalação da tubulação de água / 6 instalação de lã de rocha e membrana impermeável / 7 instalação dos painéis revestidos / 8 instalação da base do chuveiro / 9 instalação do forro de cozinhas e banheiros / 10 método de piso aquecido modular em blocos / 11 instalação dos sarrafos de madeira / 12 instalação dos módulos de piso aquecido / 13 instalação da estrutura dos componentes de apoio / 14 assentamento dos tubos de aquecimento do piso / 15 instalação dos painéis revestidos do piso)

6. Características de engenharia da decoração pré-fabricada

7. Comparação entre a decoração pré-fabricada e a decoração tradicional

1. O que é a decoração pré-fabricada?

A decoração pré-fabricada é como montar blocos de Lego: todos os materiais de decoração da casa são divididos em módulos, unidades e componentes padronizados e combinados peça por peça, de modo a montar um espaço completo; já a decoração tradicional, por sua vez, provavelmente começaria pela fabricação própria de cada bloco do zero.

O que se faz hoje, na fábrica, é pré-fabricar as três faces — placa de teto, placa de parede e base do piso com o seu revestimento — juntamente com as peças especiais de montagem necessárias; em seguida, os produtos acabados são transportados para o canteiro de obras, onde, pelo método construtivo a seco, a montagem é concluída.

Interpretação padrão das normas do setor: A decoração pré-fabricada refere-se ao método de decoração que adota o método construtivo a seco para combinar e instalar, no local da decoração, materiais produzidos em fábrica.

(O método construtivo a seco é uma técnica de execução que não utiliza água e que, por meio de um projeto com espaço técnico suspenso, permite a separação entre as tubulações e a estrutura principal. O método a seco mantém o canteiro de obras limpo e acelera a execução das etapas subsequentes.)

2. Vantagens de aplicação da decoração pré-fabricada

3. Etapas da decoração pré-fabricada

4. Fundamentos técnicos da decoração pré-fabricada

Os três grandes fundamentos técnicos da decoração pré-fabricada são a tecnologia de separação SI, a tecnologia de construção a seco e a tecnologia de construção por montagem no canteiro。

1、 Tecnologia de separação SI: ou seja, o esqueleto estrutural portante do edifício (Skeleton) é separado do espaço interno (Infill): a estrutura do edifício é imutável, definida por meio de cálculos, enquanto o projeto do espaço interno pode variar, a critério dos usuários do edifício;

2、 Tecnologia BIM: ou seja, a tecnologia de gestão informatizada da construção, que consiste em registrar sistematicamente dados como as plantas das unidades, simular digitalmente as informações reais do edifício e, por meio de modelos tridimensionais do edifício, realizar funções como a supervisão de obras e a gestão de propriedades;

3、 Construção por montagem: refere-se à produção dos componentes e das peças em fábrica; no canteiro de obras, o trabalho consiste predominantemente em montagem, concluída com ferramentas e procedimentos simples, com praticamente nenhum corte durante a execução no local.

5. Técnicas construtivas da decoração pré-fabricada

Os dez principais sistemas da construção pré-fabricada△

Fluxograma do processo construtivo da decoração pré-fabricada△

1. Método de parede divisória leve de instalação rápida

Diagrama esquemático da instalação da estrutura de perfis e foto do local△

1 perfis guia superior e inferior 2 montantes verticais 3 travessas horizontais 100 camada de base estrutural

1. Conforme o projeto, marcar no teto e no piso a linha da largura da parede divisória;

2. Fixar os perfis guia superior e inferior e os perfis de borda de acordo com as linhas marcadas, com colagem mediante aplicação integral de adesivo estrutural e fixação com parafusos de expansão; os pontos de fixação devem ficar a 20 mm das extremidades dos perfis guia, com espaçamento intermediário de 400 mm;

3. Instalar os montantes verticais nas canaletas dos perfis guia superior e inferior, com espaçamento de 400 mm; nas posições de portas e janelas, utilizar fileiras duplas de montantes verticais para aumentar a resistência;

4. Instalar as travessas horizontais de um dos lados: a primeira fileira de travessas deve ficar a 300 mm do topo, a terceira a 1360 mm do piso e a quinta a 300 mm do piso, distribuindo-se as outras duas fileiras com espaçamentos iguais;

5. Reforçar as posições de instalação de aparelhos de ar-condicionado e de televisores com placas de madeira tipo blockboard, com pintura de tinta ignífuga na superfície.

2. Instalação do ramal de drenagem

Foto do local da instalação do ramal de drenagem△

1. Conectar o ramal de drenagem à boca do tubo de queda previamente reservada; os ramais horizontais devem ser suspensos por suportes dentro do forro do pavimento inferior;

2. Quando o ramal de drenagem subir e atravessar a camada impermeabilizante, esta deve ser elevada junto à base do tubo e envolvê-la por completo, a fim de evitar vazamentos na base do tubo;

3. A declividade da tubulação de drenagem e o espaçamento de instalação dos suportes devem atender às normas pertinentes.

Sendo que: o tubo de drenagem do ralo utiliza tubo de PVC 50, e o tubo de drenagem do vaso sanitário utiliza tubo de PVC 110

3. Instalação da barreira impermeabilizante

Foto do local da instalação da barreira impermeabilizante△

1. Instalar uma barreira impermeabilizante com 300 mm de altura ao longo da nova parede divisória do banheiro;

2. Na junção entre a barreira e o piso estrutural, executar um filete chanfrado com argamassa de cimento;

3. Aplicar a primeira demão do revestimento impermeabilizante em película sobre as paredes estruturais, o piso e a superfície da barreira, com espessura de 1,5 mm;

Sendo que: a barreira utiliza placa de silicato de cálcio com 8 mm de espessura, e o revestimento impermeabilizante é do tipo JS-II

4. Utilizar material de PVC para formar uma camada impermeabilizante contínua, assentada sobre a camada dos módulos de piso aquecido, constituindo a segunda camada de impermeabilização. No ponto em que o tubo de queda atravessa a camada impermeabilizante, esta deve formar uma saliência anular e envolver a base do tubo.

4. Instalação das caixas elétricas

Foto do local da instalação das caixas elétricas△

1. Entre dois montantes verticais espaçados de 400 mm, instalar uma travessa horizontal; fixar a caixa de derivação de PVC na travessa e prender firmemente os tubos de PVC com braçadeiras;

2. No banheiro, instalar as caixas de derivação de PVC niveladas com a superfície do painel revestido e vedar as bordas das aberturas com silicone, a fim de impedir a entrada de vapor de água no interior dos painéis revestidos;

3. Conectar as caixas de derivação de PVC às tubulações embutidas na estrutura; ao passar a fiação, fixar o fio de aterramento às tubulações embutidas existentes com terminais de compressão e proteger as pontas de fio expostas com mangueiras flexíveis revestidas de plástico;

4. As tubulações elétricas devem ser conectadas aos quadros internos de distribuição de circuitos de força e de circuitos de sinal.

Sendo que: os eletrodutos utilizam tubo de PVC 20, e as caixas de derivação utilizam caixa PVC 86

5. Instalação da tubulação de abastecimento de água

Foto do local da instalação da tubulação de abastecimento de água△

1. A execução somente pode ser iniciada após a conclusão da estrutura de perfis da parede divisória e do revestimento impermeabilizante do banheiro;

2. Os joelhos com rosca interna devem sobressair 5 mm em relação à superfície do painel revestido, e as bordas das aberturas devem ser vedadas com silicone, de modo que, em caso de vazamento, a água não penetre no interior dos painéis revestidos;

3. As tubulações horizontais são assentadas ao longo do piso, passando pelo espaço técnico elevado sob o piso, conectando-se, ao final, depois do hidrômetro, no poço de tubulações da área comum;

4. As tubulações não devem atravessar as paredes divisórias; quando cruzarem outras tubulações, utilizar conexões em forma de ponte para a ligação.

Sendo que: a tubulação de abastecimento utiliza tubo PPR 20 na cor branca, e a tubulação de água de reuso utiliza tubo PPR 20 na cor verde

6. Instalação de lã de rocha e membrana impermeável

Diagrama esquemático e foto do local da instalação de lã de rocha e membrana impermeável△

1 perfis guia superior e inferior 2 montantes verticais 3 travessas horizontais 4 barreira impermeabilizante 5 lã de rocha 6 membrana impermeável 200 camada impermeabilizante

1. Após a conclusão da instalação e da fixação firme das tubulações hidráulicas e elétricas, preencher o interior da parede divisória com lã de rocha de 50 mm de espessura;

2. Após o preenchimento com lã de rocha na parede divisória interna do banheiro, aplicar a membrana impermeável, que deve ser assentada na vertical, com sobreposição de 100 mm entre as faixas; a extremidade inferior da membrana deve se conectar à camada impermeabilizante, formando uma camada impermeabilizante contínua.

Sendo que: a lã de rocha é um material de proteção contra incêndio incombustível, e a membrana impermeável é um filme de PE com 0,1 mm de espessura

7. Instalação dos painéis revestidos

Foto do local da instalação dos painéis revestidos△

1. Na parede divisória já preenchida com lã de rocha, fixar as travessas horizontais do outro lado, mantendo as alturas de instalação dos dois lados niveladas;

2. Colar os painéis revestidos na face externa das travessas horizontais com adesivo estrutural, deixando um vão de 3 mm entre os painéis;

3. Nas posições de instalação de aparelhos de ar-condicionado e de televisores, afixar as marcações do local de instalação.

Sendo que: os painéis revestidos são de placa de silicato de cálcio com 8 mm de espessura, com pintura UV na superfície

8. Instalação da base do chuveiro

Foto do local da instalação da base do chuveiro△

1. Na área do chuveiro, adotar uma base de chuveiro inteiriça em pedra artificial, o que permite alcançar de fato a separação entre as áreas seca e molhada do banheiro, sem cantos de difícil limpeza; as paredes e o piso não acumulam água nem absorvem umidade, permanecendo secos e sem odores, tornando o uso e a limpeza diários muito convenientes e aumentando consideravelmente o conforto e a facilidade de manutenção do banheiro;

2. Na área do chuveiro, instalar um cortinado de banho com raio menor do que as dimensões da base do chuveiro, o que evita com eficácia o respingo de água para fora durante o banho.

9. Instalação do forro de cozinhas e banheiros

Diagrama esquemático da instalação do forro de cozinhas e banheiros△

(Por limitação de espaço, os itens 10 a 15 das técnicas construtivas — “método de piso aquecido modular em blocos / instalação dos sarrafos de madeira / instalação dos módulos de piso aquecido / instalação da estrutura dos componentes de apoio / assentamento dos tubos de aquecimento do piso / instalação dos painéis revestidos do piso” —, bem como o sexto capítulo, “Características das obras de decoração pré-fabricada”, e o sétimo capítulo, “Comparação entre a decoração pré-fabricada e a decoração tradicional”, constam do texto original.)

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