Incentivar o projeto com BIM e a utilização de modelos BIM na operação! Departamento de Habitação e Construção de Sichuan publica aviso sobre o reforço da gestão da qualidade ao longo de todo o processo dos edifícios verdes

Sincronização WeChat · Xiaowei · 2024-07-19

O artigo a seguir é proveniente do Departamento Provincial de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Sichuan, de autoria do EaBIM

Órgãos administrativos de habitação e desenvolvimento urbano-rural de todas as cidades (prefeituras autônomas) e unidades relacionadas:

O desenvolvimento de edifícios ecológicos de alta qualidade é uma medida importante para impulsionar a transformação ecológica e de baixo carbono da construção urbana e rural e um ponto de apoio essencial para elevar a sensação de ganho e de felicidade do povo. Para implementar de forma aprofundada as decisões e os planos do Comitê Central do Partido e do Conselho de Estado sobre a promoção do desenvolvimento ecológico da construção urbana e rural, e em conformidade com os requisitos de políticas como o “Plano de Implementação sobre a Promoção do Desenvolvimento Ecológico da Construção Urbana e Rural”, emitido pelo Gabinete-Geral do Comitê Provincial de Sichuan do Partido Comunista da China e pelo Gabinete-Geral do Governo Provincial de Sichuan, o “Plano de Ação Especial da Província de Sichuan para o Pico de Carbono na Construção Urbana e Rural” e o “Plano de Implementação da Ação de Criação de Edifícios Ecológicos da Província de Sichuan”, com o objetivo de reforçar a gestão da qualidade em todo o processo — projeto, construção, aceitação e operação — dos edifícios ecológicos e elevar ainda mais a qualidade do desenvolvimento dos edifícios ecológicos em toda a província, notificamos o seguinte sobre os assuntos relacionados.

1. Fortalecer a gestão do projeto de edifícios ecológicos

(1) Cumprir os requisitos do projeto de edifícios ecológicos. Os edifícios civis novos em áreas urbanas devem ser projetados conforme a norma de edifícios ecológicos, e as fases de projeto conceitual, projeto preliminar e projeto dos desenhos de execução devem incluir conteúdos relacionados a edifícios ecológicos. Na fase de projeto conceitual, devem ser definidos os objetivos do projeto de edifícios ecológicos e as principais medidas técnicas; na fase de projeto preliminar, devem ser definidas as opções técnicas de cada especialidade dos edifícios ecológicos e os respectivos indicadores, incluindo as medidas técnicas dos itens de controle, dos itens de pontuação e dos itens de bonificação de cada especialidade; na fase de projeto dos desenhos de execução, deve ser elaborado o capítulo específico sobre edifícios ecológicos (ver Anexo 1) e os documentos técnicos complementares, cujo conteúdo deve atender aos requisitos de aquisição de materiais e equipamentos, de fabricação e de construção do empreendimento. O projeto de reforma ecológica de edifícios existentes deve incluir o capítulo específico da reforma ecológica de edifícios existentes (ver Anexo 2) e os documentos técnicos complementares.Incentiva-se as unidades de projeto a fazerem o projeto diretamente com a tecnologia BIM (projeto direto) nos projetos de edifícios ecológicos e a aplicarem o BIM na comparação de alternativas de solução, na análise de desempenho e na emissão e entrega de desenhos.

(2) Realizar a análise especializada de edifícios ecológicos. Aprimorar o sistema de análise especializada de edifícios ecológicos: as instituições de revisão de desenhos de execução devem, com base nos pontos-chave da revisão dos desenhos de execução de edifícios ecológicos e nos requisitos correlatos, examinar o nível e o conteúdo de projeto dos edifícios ecológicos e, conforme o resultado da revisão, emitir o parecer da análise especializada de edifícios ecológicos (ver Anexos 3 e 4). Quando a análise especializada de edifícios ecológicos for reprovada, a instituição de revisão não deve emitir o certificado de aprovação da revisão. Incentiva-se as cidades (prefeituras autônomas) a elaborarem, com base nas normas e especificações, os pontos-chave locais de revisão dos desenhos de execução de edifícios ecológicos e a organizarem a sua implementação.Para os projetos projetados com a tecnologia BIM, a instituição de revisão de desenhos de execução deve realizar a revisão com o uso da tecnologia BIM.

(3) Reforçar a gestão das alterações de projeto. Em conformidade com as leis e regulamentos nacionais pertinentes, nenhuma unidade ou pessoa pode alterar por conta própria o conteúdo de projeto relacionado a edifícios ecológicos já aprovado na revisão. Quando a alteração for de fato necessária, o conteúdo alterado não pode ficar abaixo do requisito do nível local de edifícios ecológicos (tomando como referência o momento da primeira obtenção do certificado de aprovação da revisão de desenhos de execução) e, conforme os requisitos, os desenhos de execução modificados devem ser enviados à instituição de revisão original para nova revisão.

2. Reforçar a gestão da construção de edifícios ecológicos

(1) Reforçar a gestão da organização da construção. Antes do início da obra, a unidade empreendedora (dono da obra) deve organizar as unidades de projeto, construção e supervisão para realizarem o briefing técnico sobre os conteúdos relacionados a edifícios ecológicos. A empresa construtora deve, de acordo com as normas pertinentes e os documentos de projeto dos desenhos de execução, incorporar os conteúdos de edifícios ecológicos ao plano de organização da construção e implementá-los. A unidade de supervisão de obras deve, com base nas normas pertinentes e nos documentos de projeto dos desenhos de execução, supervisionar a implementação dos conteúdos relacionados a edifícios ecológicos. As instituições de ensaio da qualidade de obras devem, conforme as normas pertinentes, realizar os ensaios de qualidade das obras de edifícios ecológicos e emitir os respectivos relatórios de ensaio.Incentiva-se as empresas construtoras a utilizarem a tecnologia BIM e, com base no modelo BIM, a realizarem trabalhos como a simulação visual do processo construtivo e a otimização dos planos de construção.

(2) Cumprir os requisitos de ensaio por amostragem. Cumprir rigorosamente os requisitos das normas obrigatórias atualmente em vigor, como o “Código Geral do Ambiente Construído” (GB55016), o “Código Geral de Conservação de Energia e Utilização de Energias Renováveis em Edifícios” (GB55015) e o “Código Geral de Abastecimento de Água, Drenagem e Conservação de Água em Edifícios” (GB55020), e realizar ensaios da qualidade do ar, do desempenho de isolamento acústico, do efeito de iluminação, do desempenho de ar-condicionado e da qualidade da água dos edifícios ecológicos; os resultados dos ensaios devem ser incorporados como dados de controle de qualidade dos edifícios ecológicos.

(3) Reforçar a supervisão da qualidade das obras. Os órgãos administrativos de habitação e desenvolvimento urbano-rural de todas as localidades devem incluir a gestão da qualidade dos edifícios ecológicos nas inspeções por amostragem do tipo “duplo sorteio aleatório e uma divulgação” e tratar, de acordo com a lei, as condutas de projeto, revisão de desenhos de execução, construção, supervisão e aceitação que violem as normas relacionadas a edifícios ecológicos e as normas obrigatórias.

3. Estabelecer o sistema de aceitação de edifícios ecológicos

A partir de 1 de setembro de 2024 (tomando como referência a data de obtenção da licença de construção), antes da aceitação final da unidade de engenharia, os empreendimentos de construção devem realizar a aceitação especializada de edifícios ecológicos em conformidade com a norma atualmente em vigor “Norma Especial de Aceitação de Obras de Edifícios Ecológicos da Província de Sichuan” (DBJ51/T208). A aceitação especializada de edifícios ecológicos deve ser organizada e implementada da seguinte forma:

(1) Aceitação por especialidade. Com base na autoinspeção aprovada pela empresa construtora, a unidade de supervisão do projeto organiza as unidades de projeto, construção e demais unidades relacionadas para realizar a aceitação por especialidade e preencher, conforme os requisitos, o “Formulário de Registro da Aceitação por Especialidade da Qualidade de Execução de Obras de Edifícios Ecológicos da Província de Sichuan” (ver Apêndice D da “Norma Especial de Aceitação de Obras de Edifícios Ecológicos da Província de Sichuan”). As obras por subdivisão e por item já aprovadas na aceitação não serão aceitas novamente.

(2) Aceitação global. Com base na aprovação da aceitação por especialidade, a unidade empreendedora (dono da obra) organiza as unidades de projeto, construção, supervisão e demais unidades relacionadas para aceitar, com base no contrato de construção, nas normas pertinentes e nos documentos de projeto dos desenhos de execução, a situação da conclusão da qualidade geral do edifício ecológico, e preencher o “Relatório de Aceitação Especializada da Qualidade de Execução de Obras de Edifícios Ecológicos da Província de Sichuan” (ver Anexos 5 e 6).

4. Padronizar a gestão da avaliação de edifícios ecológicos

A avaliação de edifícios ecológicos novos é realizada após o registro da aceitação final da obra de construção. Depois de concluído o projeto dos desenhos de execução, pode ser realizada a pré-avaliação.

(1) Otimizar o fluxo da pré-avaliação. A pré-avaliação é implementada pelo método de “autoavaliação + revisão de desenhos de execução”: com base na autoavaliação da unidade empreendedora ou da unidade de projeto por ela contratada, é aprovada a análise especializada do edifício ecológico do nível correspondente. A pré-avaliação não concede o certificado do selo de edifício ecológico. Para os empreendimentos que precisem solicitar o apoio de políticas de finanças verdes, os órgãos administrativos locais de habitação e desenvolvimento urbano-rural devem dar o devido apoio.

(2) Promover a identificação e o reconhecimento do selo. A solicitação do reconhecimento do selo de edifício ecológico por estrelas segue o princípio da voluntariedade e é apresentada pela unidade empreendedora, pela unidade operadora ou pela unidade proprietária; incentiva-se a participação conjunta das unidades de projeto, construção, consultoria e demais unidades relacionadas na solicitação do selo de edifício ecológico por estrelas. As secretarias (comissões) de habitação e desenvolvimento urbano-rural de cada cidade (prefeitura autônoma) reconhecem os edifícios ecológicos de uma estrela e concedem o selo, fazem a recomendação inicial dos edifícios ecológicos de duas estrelas e a pré-recomendação dos edifícios ecológicos de três estrelas. O Departamento Provincial de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural reconhece os edifícios ecológicos de duas estrelas e concede o selo, e faz a recomendação inicial dos edifícios ecológicos de três estrelas. O fluxo de reconhecimento do selo dos edifícios ecológicos de três estrelas segue os requisitos pertinentes do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural (MOHURD). Os edifícios ecológicos por estrelas que receberem apoio de políticas de finanças verdes ou de fundos especiais para o desenvolvimento da construção urbana e rural devem obter o certificado do selo de edifício ecológico do nível correspondente; incentiva-se os demais edifícios ecológicos por estrelas a solicitarem o selo de edifício ecológico. Incentiva-se cada cidade (prefeitura autônoma) a formular políticas de apoio aos edifícios ecológicos por estrelas.

Incentiva-se todas as localidades a implementarem, conforme as condições locais, a reforma ecológica de edifícios existentes e a promoverem o reconhecimento do selo por estrelas dos edifícios existentes.

5. Elevar o nível da gestão da operação dos edifícios ecológicos

Reforçar a gestão da operação dos edifícios ecológicos, aumentar a eficiência operacional das instalações e dos equipamentos dos edifícios ecológicos e incentivar a inclusão dos requisitos de operação diária — como economia de água e de energia — dos edifícios ecológicos no âmbito dos contratos de administração condominial. Padronizar as atividades de decoração e reforma dos imóveis e adotar medidas eficazes para proteger o envelope da edificação, os equipamentos e os sistemas de monitoramento do consumo de energia e os sistemas de aproveitamento de energia renovável. Incentiva-se as unidades operadoras ou os proprietários a realizarem a autoavaliação das condições de operação com base na tabela de autoavaliação da operação de edifícios ecológicos (ver Anexos 7 e 8). As unidades operadoras ou os proprietários de empreendimentos que obtiveram o selo de edifício ecológico devem reforçar a gestão da operação do edifício ecológico, intensificar a comparação entre os indicadores de operação e os indicadores por estrelas declarados na solicitação do selo e reportar, em tempo hábil, todos os anos, os principais indicadores anuais de operação ao sistema de informações de gestão do selo de edifício ecológico; caso deixem de reportar por dois anos consecutivos ou mais, ou não reportem fielmente os dados dos principais indicadores, e não concluam a correção conforme os requisitos, o selo de edifício ecológico será revogado, nos termos das normas.Incentiva-se as unidades operadoras a utilizarem o modelo BIM na gestão da operação.

6. Consolidar e reforçar a responsabilidade principal das partes participantes da obra

A unidade empreendedora (dono da obra) deve cumprir rigorosamente a responsabilidade primária, incorporar os requisitos relacionados a edifícios ecológicos nos contratos de projeto, construção e supervisão e estipular nesses contratos o conteúdo do trabalho e os requisitos de qualidade das unidades de projeto, construção e supervisão. As unidades de projeto devem realizar o projeto conforme as normas e especificações de edifícios ecológicos e o que foi acordado em contrato, e elaborar os documentos de projeto de edifícios ecológicos. As empresas construtoras devem regular rigorosamente as atividades de construção e executar a obra conforme as normas pertinentes, os documentos de projeto aprovados na revisão e o contrato de construção. As unidades de supervisão de obras devem implementar rigorosamente as atividades de supervisão, com base nas normas pertinentes, nos documentos de projeto aprovados na revisão e no contrato de supervisão. As secretarias (comissões) de habitação e desenvolvimento urbano-rural de cada cidade (prefeitura autônoma) devem reforçar a gestão das etapas de prospecção, projeto, construção e operação dos edifícios ecológicos na sua região, intensificar a gestão da qualidade em todo o processo e garantir que todas as medidas técnicas de edifícios ecológicos sejam efetivamente implementadas e produzam resultados.

Incentiva-se cada cidade (prefeitura autônoma) a, com base na execução do presente aviso, formular, de acordo com a realidade local, medidas detalhadas para a gestão da qualidade em todo o processo dos edifícios ecológicos.

O presente aviso será interpretado pelo Departamento Provincial de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Sichuan. O presente aviso entra em vigor em 1 de setembro de 2024, com validade de 5 anos.

Anexos(Escaneie o código QR ou clique em “Ler o texto original” para visualizar)

Departamento Provincial de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Sichuan

25 de junho de 2024

END

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