政策｜上海市住宅・都市農村建設管理委員会による『上海市スマート建設モデルプロジェクト管理規定（暫定）』の発行に関する通知

以下の文章は模卡科技からの転載です。    

   

 

          

上海市スマート建設試行プロジェクト管理規定（試行）

          

本市におけるスマート建設試行プロジェクトの管理業務を規範化し、スマート建設と建築工業化の協調的な発展が秩序正しく推進されるようにするため、本管理規定を制定する。

一、プロジェクト申請

試行プロジェクトは事業主体が申請を取りまとめ、プロジェクト所在地の区建設管理部門または関連の委託管理機関の推薦を経たうえで（申請要件を満たさないプロジェクトは推薦しない）、上海市住宅都市農村建設管理委員会（以下「市住建委」という）に提出し、審査を受ける。

施工図設計審査の申請に先立ち、事業主体は押印による推薦を受けた申請資料を市住建委に送付して審査を受けなければならない。このうち容積率の算定を申請するプロジェクトについては、建築工事の設計方案審査を申請する前に申請しなければならない。プロジェクトの設計は、プロジェクト計画に定めたスマート建設関連技術の応用シーンに適合するものでなければならない。

申請資料には、次のものが含まれる：

（一）「上海市スマート建設応用シーン技術目録（試

行）」（付属書1、以下「技術目録」という）及び「上海市スマート建設試行プロジェクト評価規則（試行）」（付属書2、以下「評価規則」という）に基づき、プロジェクトの実情に即して作成したスマート建設専用技術計画（技術計画の作成要綱は付属書3を参照）。（二）申請承諾書（詳細は付属書4を参照）。

二、申請プロジェクトの要件    

スマート建設試行プロジェクトの規模は、延べ床面積1万平方メートル以上でなければならない。また、プロジェクトの評価範囲は、申請プロジェクトに含まれるすべての建築単体を網羅するものとし、一部の単体にのみスマート建設技術の要件を適用するプロジェクトは、原則としてスマート建設試行プロジェクトの範囲に含めない。

スマート建設技術の応用シーンへの取り組みに関して、本市のスマート建設試行プロジェクトは、基礎項目の得点が65点以上、かつ総得点が80点以上であることが必要である（うち製造段階の総得点は少なくとも18点、施工段階の総得点は少なくとも30点）。採点方法の詳細は付属書2「評価規則」を参照のこと。

三、プロジェクトの評価方法

試行プロジェクトの申請資料を受け付けた後、市住建委は申請プロジェクトのスマート建設専用技術計画に関する評価を組織・実施し、評価結果に基づいて事業主体に認定意見を発出する。このうち容積率の算定を申請するプロジェクトについては、申請主体はプロジェクトのスマート建設および超低エネルギー消費建築関連の技術資料を併せて提出しなければならず、市住建委は上記2件の申請に対する技術計画評価を同時に組織し、まとめて認定意見を発出する。市住建委は、認定意見の写しを対応する区建設管理部門および関連の委託管理機関に同時に送付する。市管轄の試行プロジェクトについては、市住建委はそのスマート建設認定意見の写しを市安質監総站にも同時に送付する。

四、プロジェクトの建設管理

プロジェクトの施工図設計が完了した後、事業主体は施工機関とともにスマート建設専用技術計画をさらに深化させて専用実施計画を作成し、当該実施計画について専用の検証を行わなければならない。検証結果に対する責任は事業主体が負う。

市・区の建設管理部門は、状況に応じて一部のプロジェクトのこの段階における検証会議に参加する。プロジェクトのスマート建設専用実施計画およびその検証記録は、スマート建設試行プロジェクトの審査段階において提出すべき資料の一つとなる。

専用技術計画と比較して、スマート建設専用実施計画では、当該技術の具体的な適用範囲と実施工程計画をより細かく定め、適用する技術の適合性と実行可能性を確保する必要がある。実施計画では、スマート建設プロジェクトの管理組織体制を構築・整備し、各参画主体の作業内容、責任と権限の分担、連携メカニズムおよび保障措置を明確にし、スマート建設の各種技術措置の有効性と確実な実施を確保しなければならない。実施計画の内容は、プロジェクトの事業主体、調査機関、設計機関、施工機関、監理機関等のスマート建設関連の責任機関の確認を得る必要があり、実施計画報告書には上記各機関の公印を押印しなければならない。スマート建設専用実施計画は技術計画を細分化したものであり、市住建委の評価を経た技術計画の内容を勝手に変更してはならず、スマート建設の基準を勝手に引き下げてはならない。やむを得ず変更する必要がある場合、事業主体は、該当する技術シーンを適用する前に、変更申請および変更後のスマート建設専用計画を市住建委に提出しなければならない（同一プロジェクトにおける変更申請の回数は2回を超えてはならない）。市住建委は状況に応じて、スマート建設専用評価を改めて組織するか否かを判断する。    

事業主体は、申請承諾書とスマート建設専用計画に厳格に従って実施し、計画の中で約束した技術適用の要件を、プロジェクトの調査・設計、製造、施工、運営・維持管理、監理、材料調達等の入札図書に組み込み、約束した応用シーンにおける各種スマート化の重要技術が試行プロジェクトにおいて確実に実施されるようにしなければならない。区建設管理部門および関連の委託管理機関は、スマート建設試行プロジェクトにおける各種重要技術の実施状況について日常的な監督管理を担当し、市住建委は不定期に、試行プロジェクトにおけるスマート建設技術応用シーンの実施状況に関する監督・抜き打ち検査を組織する。抜き打ち検査において、約束した技術応用シーンが実施されていない、または意図的な偽装等の問題が発見された場合、市住建委は問題のあるプロジェクトおよび関連の責任機関を公表し、当該プロジェクトの事業主体およびその上位の開発主体によるその後のスマート建設試行プロジェクトの申請を受理しない。

事業主体は、プロジェクトにおける最初のスマート装備（ここでは「技術目録」

のうち、施工段階の第三類に該当する装備を指す）の使用開始前（15営業日前まで）に、市住建委に現地検証を1回申請し（検証申請の様式は付属書5を参照）、プロジェクトの最新のスマート装備使用計画およびスケジュールの写しを、プロジェクト所在地の区建設管理部門または関連の委託管理機関に送付しなければならない。現地検証の申請を提出する際、プロジェクト側は、スマート装備の適用数量、具体的なカテゴリー、作業量等の要件を示す契約書を、申請書の添付資料として併せて提出する必要がある。    

事業主体は、スマート建設試行プロジェクトの実施過程を適切に記録し、プロジェクトの竣工検査報告書が完成する前に、市住建委にスマート建設試行プロジェクトの専用審査を申請しなければならない。申請の際には、審査申請書（様式は付属書6を参照）および関連する審査資料（資料一覧は付属書7を参照）を提出する必要がある。市住建委は、プロジェクトに対する資料検査および現地検証・評価を組織・実施し、審査を通過したプロジェクトに対し、スマート建設試行プロジェクトの審査意見を発出する。当該意見は、スマート建設試行プロジェクトの総合竣工検査の申請資料の一つとなる。区建設管理部門および関連の委託管理機関は、当該審査意見を、区管轄のスマート建設試行プロジェクトの建設工事品質検査における事前審査の範囲に含める必要があり、市安質監総站は、当該審査意見を、市管轄のスマート建設試行プロジェクトの建設工事品質検査における事前審査の範囲に含める必要がある。

本管理規定は2024年6月1日から施行する。

付属書：1.上海市スマート建設応用シーン技術目録（試行）

2.上海市スマート建設試行プロジェクト評価規則（試行）

3.上海市スマート建設試行プロジェクト専用技術計画作成要綱

4.上海市スマート建設試行プロジェクト申請承諾書

5.上海市スマート建設試行プロジェクト現地検証申請

6.上海市スマート建設試行プロジェクト審査申請書

7.上海市スマート建設試行プロジェクト審査資料一覧

8.上海市スマート建設推進業務の役割分担明細表

          

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上海市スマート建設試行プロジェクト管理規定（試行）（Hu Jian Jian Cai [2024] No. 254）(1).pdf

          

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