注意！10月1日から竣工検査前にBIMモデル検査の完了が必須に
WeChat連携 · 小纬 · 2026-10-03
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【導入】上海市の工程建設プロジェクト審査制度改革がさらに前進——2026年10月1日から、一定規模以上の建築プロジェクトは総合竣工検査を申請する前に、BIMモデルのアップロードと機械検査を同時に完了しなければならない。松江区審査センターが率先して操作ガイドを公開し、実施範囲、時期、納品要件、アップロード経路及び関連指導の日程を明確にした。以下は原文の核心内容の整理であり、各建設、設計、施工及びBIMコンサルティング単位の参考に供する。
一、実施範囲
以下の条件を同時に満たす新築、改築、増築の建築工事プロジェクト：
· 単体建築面積 > 2万平方メートル；
· プロジェクト総投資額 > 1億元。
二、実施時期
2026年10月1日 から、BIM技術の応用状況と総合竣工検査が強く連動する。すなわち、検査申請の時間を基準とし、10月1日以降に竣工検査を申請する一定規模以上の建築プロジェクトはすべてBIMモデルを提出する必要がある。
BIM技術を実施するプロジェクトは、竣工検査を申請する際に、同時に共同審査プラットフォームにモデルをアップロードし、モデル深度の自動検出、図面とモデルの一致検査などの機械検査プログラムを通過した後でなければ受理されない。
三、納品要件
モデル納品の内容、深度及び形式の要件は下図のとおり（原文添付表）：
四、アップロード手順と場所
専用アップロード入口：
https://bim.gcls.sh.gov.cn/bim2/biminfo/completion
コラム経路：一網通辦 → 市工程建設プロジェクト審査管理システム → ダウンロード専用区 → モデル補助審査 → スマート補助竣工検査コラム。
五、デジタル技術応用集中指導
指導時間：平日毎週水曜日、木曜日の午前中。
建設、設計、施工及びBIMコンサルティング単位は事前予約の上、プロジェクトモデル及び納品リストを持参して参加することを推奨する。
六、住所と連絡先
連絡先住所：松江区審査センター（松礼路81号政務サービスセンター2階工程建設プロジェクト審査センター相談室）。
連絡先電話：67856588。
筑緯まとめ
今回、上海がBIMモデル検査を総合竣工検査の段階に前倒ししたことは、BIMが「応用奨励」から「強制納品」の段階に正式に移行したことを示している。建設単位にとっては、設計・施工段階でモデルの深度、図面とモデルの一致性及び納品形式を統括する必要がある。BIMコンサルティング単位にとっては、モデルの規範化されたモデリング、部材コーディング、深度自己検査がサービス能力の核心的指標となる。
筑緯建築科技はBIM全過程コンサルティング、モデル納品及び図面とモデルの一致検査において成熟した経験を有しており、プロジェクト側が新規制に照らしてモデル深度の自己検査、プラットフォームへのアップロード及び是正のクローズドループを完了し、モデル問題による竣工検査の進捗への影響を回避することを支援できる。
原文提供：区文審センター | 原文編集：松江区審査センター専班事務室
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筑緯建築科技は、建築設計最適化、BIM設計コンサルティング、プレハブ建築設計コンサルティングを主業務とする新型技術サービス企業であり、チームは設計単位の技術幹部、元会社のベテラン管理人員、BIMエンジニア及びプレハブ詳細設計人員で構成され、設計最適化（施工図含む）、BIMコンサルティング、電気詳細設計、プレハブ設計コンサルティング及び詳細設計などの全過程コンサルティングサービスを提供している。
建築設計最適化業務：不動産開発業者の設計管理の延長と補完と位置づけ、「専門が価値を創造する」「品質第一」の理念のもと、設計の重要段階において経済性、合理性、安全性を管理し、「コスト削減」「図面最適化」「付加価値」の目的を達成する。
BIM設計コンサルティング業務：各大手国有企業、中央企業及び民間企業と協力し、BIMコンサルティング、設計、施工、運営保守の全段階をカバーする。高品質住宅設計、精密基地設計、デジタル施工により誤りを減らし品質を向上させ、施工単位のコスト削減と品質保証を実現する。主要ソフトウェアメーカーと協力して施工段階の管理を行い、BIMモデルを物流及び現場管理に応用する（LOD500深度）。
プレハブ設計コンサルティング業務：Teklaソフトウェアを使用した全過程PC詳細設計を行い、BIMモデル内で空間パラメータと接続方式を調整でき、施工衝突を回避し、インダストリー4.0基準に基づくデジタル納品を実現する。PC部材データ（寸法、鉄筋間隔など）を提供し、IoTを活用して生産、倉庫、輸送及び設置を支援する。従来のPC詳細設計会社と比較して、システムレベルのソリューションを提供し、特に物流倉庫及び高層建築分野に強みを持つ。
会社の専門家チームは大手設計院出身で、技術的基盤が厚く、双軌設計と最適化において豊富な経験を有し、技術能力と管理水準は業界をリードする地位にある。
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Zhuwei建築テクノロジーは、総合設計最適化・BIMコンサルティング・プレハブ建築設計コンサルティングを専門とする新しいタイプの技術サービス企業です。大手設計院の技術中核、不動産企業の元上級管理職、BIMエンジニア、プレハブ建築エンジニアが集結し、建築工程の総合設計最適化と精密図面審査、BIMコンサルティングおよびMEP詳細設計、プレハブ設計コンサルティング・詳細化サービスを提供しています。
設計最適化コンサルティング：不動産開発企業の設計管理の延長・補完として、民用建築の総合設計コンサルティングと最適化に注力しています。「専門性が価値を創造し、サービスが品質を築く」の理念のもと、全プロセスまたはお客様指定の重要段階で設計の経済性・合理性・安全性を管理し、無駄なコストを削減しながら図面品質を大幅に向上させ、「コスト削減・効率向上」を実現します。
BIMコンサルティング：デジタル建設技術により、設計段階では設計者のミス削減と品質向上を支援し、施工段階では施工者のコスト削減と高品質なMEP設備施工計画を支援します。また、BIMモデルを運用段階の施設管理に活用し、主要ソフトウェアベンダーと協業して建築の運用管理を支援します。
プレキャスト設計コンサルティング：BIMプラットフォームによる全プロセス設計を採用し、RevitとTeklaでPC詳細設計を実施します。部材の空間パラメータと配筋はBIMモデル内で連動して修正・調整でき、見たままの成果が得られます。インダストリー4.0水準の出図、全鉄筋の切断寸法データの提供、IoT技術によるPC部材の生産・保管・輸送・設置支援サービスを提供します。
当社の専門家チームは大手設計院出身で、確かな技術力と二系統設計・最適化の豊富な経験を持ち、技術能力と管理能力は業界トップレベルです。
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