BIM速報｜北京市『民用建築BIM引渡し基準』が発表（原文ダウンロード）、10月1日施行

以下の文章は四川省住宅都市農村建設庁（四川省住建庁）によるもので、作者は柏慕联创BIM服务 

         
本稿は柏慕联创のブランド運営センターが発表したものである

■ 出典 | 四川省住宅都市農村建設庁

          

グリーンビルディングの

設計、施工、検収、運用などの

全プロセス品質管理を強化し、

さらに、

四川省全体のグリーンビルディング発展の質を高めるため、

四川省住宅都市農村建設庁は、

『グリーンビルディングの全プロセス品質管理の強化に関する通知』を発出した。

              

          

主な内容は以下のとおり

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グリーンビルディング設計管理の強化

•グリーンビルディング設計要件の徹底

都市部の新築一般建築物は、グリーンビルディング基準に基づいて設計し、基本計画、基本設計、実施設計の各段階にグリーンビルディング関連の内容を含めなければならない。基本計画段階では、グリーンビルディングの設計目標と主要な技術措置を明確にしなければならず、基本設計段階では、グリーンビルディングの各専門分野の技術オプションと対応する指標を明確にしなければならず、各専門分野の必須項目、評点項目、加点項目などの技術措置を含めなければならず、実施設計段階では、グリーンビルディング専門編（詳細は別添1参照）及び関連技術文書を作成し、関連内容がプロジェクトの設備・材料調達、製作及び施工の要求を満たすようにしなければならない。既存建築物のグリーン化改造設計では、既存建築物グリーン化改造専門編（詳細は別添2参照）及び関連技術文書を作成しなければならない。設計機関が、グリーンビルディングの設計においてBIM技術を活用したフォワード設計（順方向設計）を採用し、BIM技術を用いて設計案の比較選定、性能分析、図面作成・成果納品を行うことを奨励する。    

          

•グリーンビルディング専項審査の実施

グリーンビルディング専項審査制度を整備し、実施設計図書審査機関は、グリーンビルディング実施設計図書審査の要点及び関連要求に基づき、グリーンビルディングの等級と設計内容を審査し、審査状況に応じてグリーンビルディング専項審査意見（詳細は別添3、4参照）を発行しなければならない。グリーンビルディング専項審査に不合格の場合は、実施設計図書審査機関は審査合格証書を発行してはならない。各市（州）が標準・規範に基づいて管轄地域のグリーンビルディング実施設計図書審査の要点を作成し、組織的に実施することを奨励する。BIM技術を応用して設計されたプロジェクトについては、実施設計図書審査機関はBIM技術を用いて審査を実施するものとする。

          

•設計変更管理の厳格化

国の関連法令・規章の要求を徹底し、いかなる機関又は個人も、審査に合格したグリーンビルディング関連の設計内容を勝手に変更してはならない。やむを得ず変更する必要がある場合は、変更内容が現地のグリーンビルディング等級要求（初回に実施設計図書審査合格証書を取得した時点を基準とする）を下回ってはならず、要求に従って変更後の実施設計図書を元の審査機関に送付して審査を受けなければならない。

          

グリーンビルディング施工管理の強化

•施工組織管理の強化

プロジェクトの施工前に、発注者（事業主）は、設計、施工、監理などの機関を組織し、グリーンビルディング関連の内容について技術説明（技術交底）を行わなければならない。施工企業は、関連する標準・規範及び実施設計図書に基づき、グリーンビルディング関連の内容を施工組織設計に組み込み、組織的に実施しなければならない。工事監理機関は、関連する標準・規範及び実施設計図書に基づき、グリーンビルディング関連の内容について工事監理を実施しなければならない。工事品質検査機関は、関連する標準・規範に基づき、グリーンビルディング工事の品質検査業務を実施し、検査報告書を発行しなければならない。施工企業がBIM技術を活用し、BIMモデルに基づいて施工過程の可視化シミュレーション、施工案の最適化などの業務を行うことを奨励する。    

          

•抜き取り検査要件の徹底

『建築環境共通規範』（GB55016）、『建築省エネルギーと再生可能エネルギー利用共通規範』（GB55015）、『建築給水排水と節水共通規範』（GB55020）などの現行強制性基準の要求を厳格に実行し、グリーンビルディングの空気質、遮音性能、照明効果、空調性能、水質などの内容を検査し、関連する検査結果をグリーンビルディングの品質管理資料とする。

          

•工事品質監督の厳格化

各地域の住宅都市農村建設行政主管部門は、グリーンビルディングの品質管理業務を「双随机・一公开」（無作為二重抽出・結果公開）方式の抜き打ち検査に組み入れ、グリーンビルディングに関する規定や強制性基準に違反して行われる設計、実施設計図書審査、施工、監理、検収などの行為を発見した場合には、法に基づき処理しなければならない。

          

グリーンビルディング検収制度の確立

2024年9月1日以降は、（施工許可証を取得した時点を基準とする）建設プロジェクトは、単位工事の竣工検収前に、現行の『四川省グリーンビルディング建築工事専項検収標準』DBJ51/T208に基づき、グリーンビルディング専項検収を実施しなければならない。グリーンビルディング専項検収は、以下の方式で組織・実施する。

          

•専門別検収    

施工企業の自主検査が合格したことを基礎として、プロジェクトの工事監理機関が設計、施工などの関連機関を組織して専門別に検収を実施し、要求に従って『四川省グリーンビルディング建築工事施工品質専門別検収記録表』（詳細は『四川省グリーンビルディング建築工事専項検収標準』付録Dを参照）を記入する。部分工事（分部工事）・項目工事（分項工事）がすでに検収に合格している場合は、重複して検収を行わない。

          

•全体検収

専門別検収に合格したことを基礎として、発注者（事業主）は設計、施工、監理などの関連機関を組織し、施工契約、関連する標準・規範、実施設計図書などの関連資料に基づき、グリーンビルディング全体の品質完成状況を検収し、『四川省グリーンビルディング建築工事施工品質専項検収報告書』（詳細は別添5、6参照）を記入する。

          

グリーンビルディング評価管理の規範化

新築グリーンビルディングの評価は、建築工事の竣工検収・備案（届出）の後に行う。建築工事の実施設計図書の設計が完了した後は、事前評価を行うことができる。

          

•事前評価プロセスの最適化

事前評価は「自己評価＋実施設計図書審査」の方式で実施し、発注者（事業主）又は委託を受けた設計機関の自己評価に基づき、対応する等級のグリーンビルディング専項審査に合格する。事前評価ではグリーンビルディングラベル証明書は授与しない。グリーンファイナンス政策の支援を申請する必要のあるプロジェクトについては、現地の住宅都市農村建設行政主管部門がこれを支援するものとする。

          

•ラベル評価認定の推進

星級グリーンビルディングラベル認定の申請は任意の原則に従い、発注者（事業主）、運営機関又は所有者機関が申請する。設計、施工、コンサルティングなどの関連機関が共同で星級グリーンビルディングラベルの申請に参加することを奨励する。各市（州）の住宅都市農村建設局（委員会）は、一星級グリーンビルディングを認定してラベルを授与し、二星級グリーンビルディングについては一次審査を経て推薦し、三星級グリーンビルディングについては予備審査を経て推薦する。省住宅都市農村建設庁は、二星級グリーンビルディングを認定してラベルを授与し、三星級グリーンビルディングについては一次審査を経て推薦する。三星級グリーンビルディングのラベル認定手続きは、住宅都市農村建設部（MOHURD）の関連要求に従って実施する。グリーンファイナンス政策の支援又は都市・農村建設発展専項資金の支援を受けた星級グリーンビルディングは、対応する等級のグリーンビルディングラベル証明書を取得しなければならず、その他の星級グリーンビルディングについてもグリーンビルディングラベルの申請を奨励する。各市（州）が星級グリーンビルディングの支援政策を打ち出すことを奨励する。    

          

各地が地域の実情に応じて既存建築物のグリーン化改造を実施し、既存建築物の星級ラベル認定を推進することを奨励する。

          

グリーンビルディング運用管理レベルの向上

グリーンビルディングの運用管理を強化し、グリーンビルディングの施設・設備の運用効率を高め、グリーンビルディングの節水・省エネルギーなどの日常的な運用要求を建物管理（物业）契約の範囲に含めることを奨励する。住宅の内装・リフォーム活動を規範化し、有効な措置を講じて、建築物の外皮構造、エネルギー消費監視設備・システム、再生可能エネルギー利用システムなどの施設を保護する。運営機関又は所有者が、グリーンビルディング運用状況自主点検表に基づいて運用状況の自主点検を行うことを奨励する（詳細は別添7、8参照）。グリーンビルディングラベルを取得したプロジェクトの運営機関又は所有者は、グリーンビルディングの運用管理を強化し、運用指標と申請した星級指標の対比・照合を強化し、毎年、年度の主要な運用指標を期日どおりにグリーンビルディングラベル管理情報システムへ報告しなければならない。2年以上連続して報告しない、若しくは主要指標データを事実と異なる形で報告し、かつ要求に従った是正を完了していない場合は、規定に基づき当該グリーンビルディングラベルを取り消す。運営機関がBIMモデルを活用して運用管理業務を行うことを奨励する。

          

建設関係各機関の主体的責任の徹底

発注者（事業主）は、第一義的責任を厳格に果たし、グリーンビルディング関連の要求を設計、施工、監理の各契約に組み入れ、設計、施工、監理機関の業務内容と品質を約定しなければならない。設計機関は、グリーンビルディングの標準・規範及び契約の約定に従って設計を行い、グリーンビルディング設計文書を作成しなければならない。施工企業は、施工活動を厳格に規範化し、関連する標準・規範、審査に合格した設計文書及び施工契約に従って施工しなければならない。工事監理機関は、監理業務を厳格に実施し、関連する標準・規範、審査に合格した設計文書及び監理契約に従って工事監理を実施しなければならない。各市（州）の住宅都市農村建設局（委員会）は、管轄地域におけるグリーンビルディングの調査（勘察）、設計、施工、運用などの各段階の管理を強化し、全プロセス品質管理を強化して、各グリーンビルディング技術措置が着実に実施され効果を上げることを確保しなければならない。    

          

各市（州）が、本通知を執行するにあたり、現地の実情に合わせてグリーンビルディングの全プロセス品質管理の細則措置を制定することを奨励する。

          

本通知は2024年9月1日から施行し、有効期間は5年間とする。

          

下のQRコードをスキャンするか、または文末左下の「阅读原文（原文を読む）」をクリックして、以下の添付資料をダウンロードしてください：

1.グリーンビルディング専門編（作成テンプレート）    

2.既存建築物グリーン化改造専門編（作成テンプレート）

3.四川省グリーンビルディング専項審査意見表（新築建築）

4.四川省グリーンビルディング専項審査意見表（既存建築）

5.四川省グリーンビルディング建築工事施工品質専項検収表（新築建築）

6.四川省グリーンビルディング建築工事施工品質専項検収表（既存建築）

7.四川省グリーンビルディング運用管理自主点検表（新築建築）

8.四川省グリーンビルディング運用管理自主点検表（既存建築）

          

          

END

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