ダウンロード付き！BIM費用の単独計上が明記された2025年版『安徽省建設工事概算費用定額』が公布

以下の文章は、安徽省住宅都市農村建設庁の記事に由来し、作者はEaBIM編集部です 

発行丨EaBIM編集部

このほど、安徽省住宅都市農村建設庁は、2025年版「安徽省建設工事概算費用歩掛」を公表し、次のように指摘した。

1．建築情報モデル（BIM）技術サービス費・審査費とは、プロジェクトの設計・施工などの過程で建築情報モデル（BIM）を活用して発生する技術コンサルティング費用を指す。

2．BIM費用の計算方法：

（1）市場価格または委託契約価格により計上する。

（2）建築情報モデル（BIM）技術サービス費は、「安徽省建築情報モデル（BIM）技術サービス費用算定の参考根拠」（Jian Biao Han [2020] No. 935）に基づき計上できる（詳細は付録一を参照）。建築情報モデル（BIM）審査費は、「安徽省建築情報モデル（BIM）審査費用算定の参考根拠」（Jian Biao Han [2025] No. 51）に基づき計上できる（詳細は付録二を参照）。

両文書では、それぞれ次の点を強調している。

BIM技術サービス費は、建設工事その他費用の中に単独で計上する。

BIM審査費は、建設工事その他費用の中に単独で計上する。

    

           

原文ダウンロード：2025年版「安徽省建設工事概算費用歩掛」.pdf

               

    

    

    

    

    

           

安徽省建築情報モデル（BIM）技術サービス費用算定の参考根拠    

当省における建築情報モデル（BIM）技術のプロジェクト建設への応用を一層推進するため、「国務院弁公庁が転発した『住宅都市農村建設部による品質保証体系の整備・建築工事品質の向上に関する指導意見』の通知」（Guo Ban Han [2019] No. 92）および「住宅都市農村建設部が発出した『建築情報モデル応用の推進に関する指導意見』の通知」（Jian Zhi Han [2015] No. 159）等の関連要求に基づき、「安徽省建築情報モデル（BIM）技術サービス費用算定の参考根拠」（以下「参考根拠」という）を制定する。

一、費用の名称

建築情報モデル（BIM）技術サービス費（以下「BIM技術サービス費」という）は、設計・施工段階におけるモデル構築と応用のサービス費用を含む。

二、適用範囲

本「参考根拠」は、民用建築工事、都市基盤工事、造園工事および工業工事の新築プロジェクトの設計・施工段階におけるモデル構築と応用に適用する。改築・増築プロジェクトやその他の種類の工事プロジェクトについては、状況に応じて参考とすることができる。

三、応用上の要求    

（一）建築情報モデル（BIM）技術応用におけるモデルの精細度、応用内容および深さは、国の関連基準に適合するとともに、「安徽省建築情報モデル（BIM）技術応用ガイドライン」などの関連技術規定を参考とすること。

（二）BIM技術サービス費は、建設工事その他費用の中に単独で計上する。

四、費用算定の説明

（一）BIM技術サービス費＝算定基礎×費用基準

算定基礎：建築面積または建築・設備工事費。建築・設備工事費の詳細は、住宅都市農村建設部・財政部「建築・設備工事費の項目構成」（Jian Biao [2013] No. 44）を参照。

費用基準：関連するBIM技術サービスを完了させるための単価または料率。

（二）民用建築工事は建築面積が1万㎡未満の場合、1万㎡を算定基礎とする。都市基盤工事・工業工事は建築・設備工事費が1億元未満の場合に1億元を、造園工事は建築・設備工事費が1000万元未満の場合に1000万元を、それぞれ算定基礎とする。

五、費用基準

（一）民用建築工事の費用基準

費用基準には、建築躯体、電気・機械設備の設置、内外装にBIM技術を応用する費用が含まれる。

番号	内容	算定基礎	費用基準
1	設計段階の活用	建築面積	17.5元/㎡
2	施工段階の活用	建築面積	18.0元/㎡

注：費用基準は、工事の複雑度に応じて通常0.8〜1.5の調整係数を乗じる。プレハブ建築プロジェクトでは1.1〜1.3の調整係数を乗じ、劇場・体育館など特に複雑なプロジェクトでは調整係数を1.5より高くすることができる。具体的な数値は当事者双方の協議により定める。    

（二）都市基盤工事の費用基準

費用基準には、建築躯体・機械・電気設備の設置、内外装および関連付帯施設にBIM技術を応用する費用が含まれる。

表2

番号	内容	算定基礎	費用基準
1	設計段階の活用	建築・設備工事費	0.25%
2	施工段階の活用	建築・設備工事費	0.28%

（三）造園工事の費用基準

費用基準には、建築躯体、緑化、電気・機械設備の設置にBIM技術を応用する費用が含まれる。

表3

番号	内容	算定基礎	費用基準
1	設計段階の活用	建築・設備工事費	0.3%
2	施工段階の活用	建築・設備工事費	0.3%

（四）工業工事の費用基準

費用基準には、プロセス設備、建築躯体、電気・機械設備の設置にBIM技術を応用する費用が含まれる。

表4

番号	内容	算定基礎	費用基準
1	設計段階の活用	建築・設備工事費	0.5%
2	施工段階の活用	建築・設備工事費	0.55%

注：費用基準にはプロセス（生産工程）専門が含まれる。プロセス専門を含まない工業工事プロジェクトでは、費用基準に0.5〜0.8の調整係数を乗じる。具体的な数値は当事者双方の協議により定める。

六、その他

（一）BIM技術サービス費は、一度のモデル構築およびその応用にかかる費用である。実施過程で大幅な調整が生じた場合には、実際に増加した業務量に応じて、相応の追加費用を双方で協議する。

（二）同一のBIM技術サービス事業者（共同企業体を含む）が設計・施工の両段階のBIM技術サービスを提供する場合、各段階の費用を累計したうえで0.85〜1.0の調整係数を乗じる。具体的な数値は双方の協議により定める。

（三）BIM技術サービス費には、委託者向けのプラットフォーム構築や人材研修などの提供費用は含まれない。

付録A 民用建築プロジェクトの事例

一、プロジェクト概要

ある多層の大型商業複合施設は、総建築面積10.12万㎡、うち地上建築面積9.38万㎡、地下建築面積0.74万㎡であり、商業ショッピングセンター、店舗、映画館、スーパーマーケット、地下設備室などを含む。

二、BIM技術の応用状況

本プロジェクトでは、建設期間中にBIM技術を活用して設計・施工を行った。プロジェクトのBIMモデルは建築躯体・設備などの各専門分野をカバーし、BIM技術により設計最適化、干渉チェック、三次元配管統合、可視化による技術説明、施工進捗シミュレーションなどを実施した。

三、BIM技術サービス費の計算解説    

本プロジェクトは民用建築工事に該当し、算定基礎と費用基準は「表1」を適用する。設計段階の費用基準は17.5 元/㎡、施工段階の費用基準は18元/㎡である。プロジェクトが複合施設であることを踏まえ、契約当事者双方は工事複雑度調整係数を1.2と約定した。

設計段階のBIM技術サービス費＝10.12万㎡×17.5元/㎡×1.2＝212.52万元

施工段階のBIM技術サービス費＝10.12万㎡×18元/㎡×1.2＝218.592万元

付録B  都市基盤工事プロジェクトの事例

一、プロジェクト概要

ある都市道路工事は全長16.5kmで、主な工事内容は道路、給水、雨水・汚水処理、緑化、交通、照明などである。設計段階の建築・設備工事費は18億元、施工段階の建築・設備工事費は16億元である。

二、BIM技術の応用状況

本プロジェクトでは、建設期間中にBIM技術を活用して設計・施工・管理を行った。プロジェクトのBIMモデルは路盤、舗装、電気・機械設備の設置、排水、交通安全施設をカバーし、BIM技術により計画案の比較選定、図面の再確認、材料数量の照査、可視化による技術説明、施工プロセスのシミュレーションなどを実施した。

三、BIM技術サービス費の計算解説

本プロジェクトは都市基盤工事に属し、算定基礎と費用基準は「表2」を適用する。設計段階の費用基準は0.25%、施工段階の費用基準は0.28%である。

設計段階のBIM技術サービス費＝18億元×0.25%＝450万元

施工段階のBIM技術サービス費＝16億元×0.28%＝448万元

               

「『安徽省建築情報モデル（BIM）審査費用算定の参考根拠』の配布に関する通知」 

Jian Biao Han [2025] No. 51

---

各市の住宅都市農村建設局（都市農村建設局）、広徳市・宿松県の住宅都市農村建設局：

当省の「建築情報モデル技術応用の推進に関する実施意見」（Jian Biao Gui [2024] No. 4）を貫徹実施するため、当庁は「安徽省建築情報モデル（BIM）審査費用算定の参考根拠」を作成したので、ここに配布する。実情に照らして参照のうえ執行されたい。

           

2025年1月26日

           

---

安徽省建築情報モデル（BIM）審査費用算定の参考根拠    

当省における建築情報モデル（BIM）技術のプロジェクト建設への応用を一層推進するため、「新型都市インフラ建設の推進とレジリエントな都市づくりに関する意見」および「建築情報モデル技術応用の推進に関する実施意見」（Jian Biao Gui [2024] No. 4）等の関連要求に基づき、「安徽省建築情報モデル（BIM）審査費用算定の参考根拠」（以下「参考根拠」という）を制定する。

一、費用の名称

安徽省建築情報モデル（BIM）審査費（以下「BIM審査費」という）は、施工図審査段階における図面・モデル整合性審査およびBIM活用成果審査のサービス費用を含む。

二、適用範囲

本「参考根拠」は、建築物工事および都市基盤施設工事の新築プロジェクトの施工図審査段階における図面・モデル整合性審査、BIM活用成果審査に適用する。改築・増築プロジェクト、その他の種類の工事プロジェクト、またはその他の段階の審査は、状況に応じて参考とすることができる。

三、審査に関する要求

建築情報モデル（BIM）審査は、「建築情報モデル応用ガイドライン」DB34/T4714-2024、「建築物工事建築情報モデル（BIM）審査技術標準（2025年版）」などの関連技術規定に適合しなければならない。

四、費用算定の説明

（1）BIM審査費＝算定基礎×費用基準×工事複雑度調整係数

算定基礎：建築面積または建築・設備工事費。

費用基準：関連するBIM審査を完了させるための単価または料率。

工事複雑度調整係数：同一の専門分野であっても建設プロジェクトごとに異なる設計の複雑度および業務量の差異を調整するための係数であり、その範囲は0.7〜1.3とする。    

（2）BIM審査費の最低請求額は2000元を下回らないものとする。2000元未満の場合も、2000元として計上する。

（3）BIM審査費は、建設工事その他費用の中に単独で計上する。

五、費用基準

（一）建築物工事

番号	審査内容	工事種別	算定基礎	費用基準
1	図面・モデル整合性審査	住宅建築	建築面積	0.3元/㎡
2		住宅建築以外のその他の建築物		0.48元/㎡
3	BIM活用成果審査	住宅建築		0.15元/㎡
4		住宅建築以外のその他の建築物		0.24元/㎡

（二）都市基盤施設工事

番号	審査内容	算定基礎	費用基準
1	図面・モデル整合性審査	建築・設備工事費	0.016%
2	BIM活用成果審査		0.008%

付録A 建築物工事のプロジェクト事例

1．プロジェクト概要

ある多層の商業複合施設は、総建築面積10.12万㎡、うち地上建築面積9.38万㎡、地下建築面積0.74万㎡であり、商業ショッピングセンター、店舗、映画館、スーパーマーケット、地下設備室などを含む。

2．BIM技術の応用状況

本プロジェクトでは、設計段階で建築躯体・設備などの各専門のBIMモデルを構築し、BIM技術を応用して図面・モデルの照査、設備配管統合の計画設計、可視化プレゼンテーションを実施した。

3．BIM審査費の計算解説

本プロジェクトは商業建築であり、BIM審査費の算定指標は、本算定参考根拠「四、費用算定の説明」の関連要求に従って執行する。すなわち、BIM審査費は「建築情報モデル（BIM）審査費＝算定基礎×費用基準×工事複雑度調整係数」により計算する。費用基準は「表1」を参考とし、設計段階のBIM審査費の単価は0.72元/㎡を採用する。商業建築面積は10.12万㎡、契約当事者双方が約定した工事複雑度調整係数は1.2である。したがって：

設計段階のBIM審査費＝10.12万㎡×0.72元/㎡×1.2＝8.7437万元。

付録B 都市基盤施設工事のプロジェクト事例

1．プロジェクト概要

ある都市道路工事は全長1.65kmで、主な工事内容は道路、給水、雨水・汚水処理、緑化、交通、照明などである。設計段階の建築・設備工事費は1.8億元である。

2．BIM技術の応用状況    

本プロジェクトでは、設計段階で路盤、舗装、電気・機械設備の設置、排水および交通安全施設のBIMモデルを構築し、BIM技術を応用して図面・モデルの照査、設備配管統合の計画設計、可視化プレゼンテーションを実施した。

3．BIM審査費の計算解説

本プロジェクトは都市基盤の道路工事であり、BIM審査費の算定指標は、本算定参考根拠「四、費用算定の説明」の関連要求に従って執行する。すなわち、BIM審査費は「建築情報モデル（BIM）審査費＝算定基礎×費用基準×工事複雑度調整係数」により計算する。費用基準は「表2」を参考とし、設計段階のBIM審査費の料率は0.024%を採用する。設計段階の建築・設備工事費は1.8億元、契約当事者双方が約定した工事複雑度調整係数は0.7である。したがって：

設計段階のBIM審査費＝1.8億元×0.024%×0.7＝3.024万元。

           

           

           

END

本文の見解は著者個人のものです  著作権は筑緯建築科技（Zhuwei Architectural Technology）に帰属します

無断転載を禁じます

転載の際は出典を明記してください：筑緯建築科技

      Zhuwei建築テクノロジーは、総合設計最適化・BIMコンサルティング・プレハブ建築設計コンサルティングを専門とする新しいタイプの技術サービス企業です。大手設計院の技術中核、不動産企業の元上級管理職、BIMエンジニア、プレハブ建築エンジニアが集結し、建築工程の総合設計最適化と精密図面審査、BIMコンサルティングおよびMEP詳細設計、プレハブ設計コンサルティング・詳細化サービスを提供しています。

      設計最適化コンサルティング：不動産開発企業の設計管理の延長・補完として、民用建築の総合設計コンサルティングと最適化に注力しています。「専門性が価値を創造し、サービスが品質を築く」の理念のもと、全プロセスまたはお客様指定の重要段階で設計の経済性・合理性・安全性を管理し、無駄なコストを削減しながら図面品質を大幅に向上させ、「コスト削減・効率向上」を実現します。

      BIMコンサルティング：デジタル建設技術により、設計段階では設計者のミス削減と品質向上を支援し、施工段階では施工者のコスト削減と高品質なMEP設備施工計画を支援します。また、BIMモデルを運用段階の施設管理に活用し、主要ソフトウェアベンダーと協業して建築の運用管理を支援します。

      プレキャスト設計コンサルティング：BIMプラットフォームによる全プロセス設計を採用し、RevitとTeklaでPC詳細設計を実施します。部材の空間パラメータと配筋はBIMモデル内で連動して修正・調整でき、見たままの成果が得られます。インダストリー4.0水準の出図、全鉄筋の切断寸法データの提供、IoT技術によるPC部材の生産・保管・輸送・設置支援サービスを提供します。

      当社の専門家チームは大手設計院出身で、確かな技術力と二系統設計・最適化の豊富な経験を持ち、技術能力と管理能力は業界トップレベルです。

—— 本記事はWeChat公式アカウント「筑緯建築科技」から自動同期されています。原文を読む ——