プレキャスト内装については、この一編を読めば十分

本稿は、微信（WeChat）公式アカウント「新筑課堂」からの転載であり、学習・交流のみを目的としています。著作権は原作者に帰属します。

近年、建築内装業界では、 プレハブ内装 に関する話題や取り組みは、ここ数年たいへん盛り上がっています。しかし、C端（エンドユーザー）市場の実際の利用者はまだそれについてほとんど知らず、従来型の内装業界は依然として「 大業界、小企業」の競争構造の状態が続いています。

多くの同業者は、プレハブとは モジュールの分解・組み立て・接合など を指すと考えています。この理解は間違いではありませんが、きわめて狭く一面的です。

本稿では、プレハブ内装について、以下の7つの側面から解説します：

一、プレハブ内装とは何か

二、プレハブ内装の応用上の利点

三、プレハブ内装の施工手順

四、プレハブ内装の技術基盤

五、プレハブ内装の施工技術（1軽量間仕切り壁のクイック設置工法／2排水枝管の設置／3防水堰の設置／4電線ボックスの設置／5給水管路の設置／6ロックウール・防水シートの設置／7塗装パネルの設置／8シャワーパンの設置／9キッチン・バスルーム吊り天井の設置／10モジュール式ブロック型暖房床の工法／11木質下地（木レール）の設置／12床暖房モジュールの設置／13脚部調整ユニット構造の設置／14床暖房用温水パイプの敷設／15床面塗装パネルの設置）

六、プレハブ内装の工事上の特徴

七、プレハブ内装と従来型内装の比較

一、プレハブ内装とは何か？

プレハブ内装は、レゴブロックを組み立てるようなものです。家全体の内装材料を、 標準化されたモジュール・ユニット・部品に分割し、一つずつ組み合わせていけば、一つの完成した空間を作り上げることができます。一方、従来型の内装は、自分で一つずつブロックを作るところから始めなければならないかもしれません。

つまり、プレハブ内装は、工場であらかじめプレファブ加工した 三面——頂板・壁板・床下地層・床仕上げ層、および必要な専用組み立て部品を用意し、 完成品 を建設現場まで輸送し、乾式工法で 組み立て て完成させます。

業界規範における標準的な解釈は以下のとおりです： プレハブ内装とは、乾式工法を採用し、工場で生産された材料を内装現場で組み合わせて設置する内装方式のことをいいます。

（乾式工法は水を使わない無水作業の施工方式で、床下をかさ上げする設計により配管・配線と構造躯体を分離します。乾式工法は施工現場を清潔に保ち、後続工事を迅速化することができます。）

二、プレハブ内装の応用上の利点

三、プレハブ内装の施工手順

四、プレハブ内装の技術基盤

プレハブ内装の三大技術基盤は SI分離技術、乾式施工技術、および現場での組み立て式（プレハブ式）施工技術。

1、 SI分離技術：建築の荷重支持構造である骨組み（Skeleton）と内部空間（Infill）とを分離するものです。建築の構造は変更できず、測量・計算により決定されますが、内部空間の設計は可変であり、建築の利用者が決定します；

2、 BIM技術：建築情報化管理技術のことです。住戸タイプなどのデータをシステムに登録し、建物が有する実際の情報をデジタル情報でシミュレーションし、三次元の建築モデルを通じて工事監理・不動産管理などの機能を実現します；

3、 施工のプレハブ化：工場で部品・ユニットを生産し、施工現場では組み立てを主体とし、簡単な工具と手順だけで完了できるものです。現場施工での切断はほぼゼロです。

五、プレハブ内装の施工技術

プレハブ施工の十大システム△

プレハブ内装施工フローチャート△

1、軽量間仕切り壁のクイック設置工法

下地フレーム（スタッド）設置の模式図および現場写真△

1上端・下端レール 2縦スタッド 3横桟材 100構造下地層

1、設計方案に従い、天井・床に沿って間仕切り壁の幅の墨出しラインを出します；

2、墨出しラインの位置に合わせて上端・下端レールと端枠レールを固定します。構造用接着剤を全面に塗布して接着し、併せて拡張アンカーで固定します。固定点は上端・下端レールの端部から20mm、中間部は400mm間隔とします；

3、縦スタッドは上端・下端レールの溝内に設置し、設置間隔は400mmとします。扉・窓の位置は強度を高めるため、縦スタッドを2列にします；

4、片側に横桟材を設置します。1段目の横桟材は天井面から300mm、3段目は床面から1360mm、5段目は床面から300mmとし、残りの2段は均等な間隔とします；

5、エアコン・テレビを設置する位置は、表面に防火塗料を塗布した大芯板（ブロックボード）で補強します。

2、排水枝管の設置

排水枝管設置の現場写真△

1、排水枝管はあらかじめ設けられた排水立て管の管口に接続し、水平の枝管は吊り金具で下階の吊り天井内に吊り下げます；

2、排水枝管が立ち上がって防水層を貫通する箇所は、防水層を管の根元まで巻き上げて密に被覆し、管の根元からの漏水を防ぎます；

3、排水管の勾配と吊り金具の設置間隔は、関連規定に適合させなければなりません。

なお、床ドレンの排水管はPVC50管、トイレの排水管はPVC110管を使用します

3、防水堰の設置

防水堰設置の現場写真△

1、バスルームの新設間仕切り壁に沿って、高さ300mmの防水堰を設置します；

2、防水堰と構造体の床との取り合い部には、セメントモルタルでハの字状の取り合いモルタルを施します；

3、構造体の壁面・床面および防水堰の表面に、1回目の塗膜防水材を塗布します。厚さは1.5mm以上とします；

なお、防水堰は厚さ8mmのケイ酸カルシウム板を使用し、防水塗料はJS-II型を使用します

4、PVC材料で一体型の防水層を作り、床暖房モジュールの上層に敷設して、第2の防水層とします。防水層を貫通する立て管の箇所は、防水層を環状に立ち上げて管の根元を包み込みます。

4、電線ボックス（ジョイントボックス）の設置

電線ボックス設置の現場写真△

1、間隔400mmの2本の縦スタッドの間に横桟材を設置し、PVCジョイントボックスを横桟材に固定します。PVC管は管止めクリップでしっかり固定します；

2、バスルーム内のPVCジョイントボックスは、塗装パネルの壁面と面一になるよう設置し、周囲をガラスコーキング材でシールして、水蒸気が塗装パネル内に入り込むのを防ぎます；

3、PVCジョイントボックスを構造体に埋設された管路に接続します。配線の際、接地線は圧着端子で既設の埋設管路に固定し、露出した線端はプラスチック被覆のフレキシブルチューブで保護します；

4、電線管路は住戸内の強電盤・弱電盤に接続します。

なお、電線管はPVC20管、接続ボックスはPVC86ボックスを使用します

5、給水管路の設置

給水管路設置の現場写真△

1、間仕切り壁の下地フレームとバスルームの防水塗装が完了した後でなければ施工できません；

2、めねじ付きエルボは塗装パネルの壁面から5mm突出させて設置し、周囲をガラスコーキング材でシールして、漏水時に水が塗装パネル内に流れ込まないようにします；

3、水平の配管は床面に沿って敷設し、床の架空間内を通し、最終的に共用部の配管ピット内の水道メーターの下流側に接続します；

4、配管は間仕切り壁を貫通させてはなりません。他の管路と交差する場合は、バイパス継手を用いて接続します。

なお、給水管はPPR20管（白色）、中水（再生水）管はPPR20管（緑色）を使用します

6、ロックウール・防水シートの設置

ロックウール・防水シート設置の模式図および現場写真△

1上端・下端レール 2縦スタッド 3横桟材 4防水堰 5ロックウール 6防水バリアシート 200防水層

1、電気・給排水の管路の敷設が完了し、しっかり固定された後、間仕切り壁内に厚さ50mmのロックウールを充填します；

2、バスルーム側の間仕切り壁は、ロックウール充填後に防水バリアシートを張ります。防水バリアシートは縦方向に張り、重ね代（ラップ）幅は100mmとします。シートの下端を防水層に接続し、一体型の防水層を形成します。

なお、ロックウールは不燃性の防火材料であり、防水バリアシートは厚さ0.1mmのPEフィルムです

7、塗装パネルの設置

塗装パネル設置の現場写真△

1、ロックウールを充填した間仕切り壁に、反対側の横桟材を固定します。設置高さは両側で水平が保たれるようにします；

2、横桟材の外側に構造用接着剤で塗装パネルを貼り付けます。塗装パネルの目地は3mmとします；

3、エアコン・テレビを設置する位置には、設置位置の表示を貼り付けます。

なお、塗装パネルは厚さ8mmのケイ酸カルシウム板に表面UV塗装を施したものです

8、シャワーパンの設置

シャワーパン設置の現場写真△

1、シャワーゾーンには人造大理石製の一体型シャワーパンを採用します。これにより、バスルーム内で本格的な乾湿分離が実現でき、衛生面の死角がなく、壁面・床面に水がたまらず吸湿もせず、乾燥していて異臭も生じません。日常の使用と掃除が非常に容易で、バスルームの快適性とメンテナンス性が大幅に向上します；

2、シャワーゾーンにはシャワーカーテンを設置します。カーテンの張り出し範囲がシャワーパンの寸法内に収まるようにすることで、シャワー時の水の外への飛び散りを効果的に防げます。

9、キッチン・バスルームの吊り天井の設置

キッチン・バスルーム吊り天井設置の模式図△

（紙幅の都合により、施工技術の第10〜15項「モジュール式ブロック型暖房床の工法／木質下地（木レール）の設置／床暖房モジュールの設置／脚部調整ユニット構造の設置／床暖房用温水パイプの敷設／床面塗装パネルの設置」、および第6章「プレハブ内装の工事上の特徴」、第7章「プレハブ内装と従来型内装の比較」は、原文をご参照ください。）

END

本文の見解は著者個人のものです  著作権は筑緯建築科技（Zhuwei Architectural Technology）に帰属します

無断転載を禁じます

転載の際は出典を明記してください：筑緯建築科技

      Zhuwei建築テクノロジーは、総合設計最適化・BIMコンサルティング・プレハブ建築設計コンサルティングを専門とする新しいタイプの技術サービス企業です。大手設計院の技術中核、不動産企業の元上級管理職、BIMエンジニア、プレハブ建築エンジニアが集結し、建築工程の総合設計最適化と精密図面審査、BIMコンサルティングおよびMEP詳細設計、プレハブ設計コンサルティング・詳細化サービスを提供しています。

      設計最適化コンサルティング：不動産開発企業の設計管理の延長・補完として、民用建築の総合設計コンサルティングと最適化に注力しています。「専門性が価値を創造し、サービスが品質を築く」の理念のもと、全プロセスまたはお客様指定の重要段階で設計の経済性・合理性・安全性を管理し、無駄なコストを削減しながら図面品質を大幅に向上させ、「コスト削減・効率向上」を実現します。

      BIMコンサルティング：デジタル建設技術により、設計段階では設計者のミス削減と品質向上を支援し、施工段階では施工者のコスト削減と高品質なMEP設備施工計画を支援します。また、BIMモデルを運用段階の施設管理に活用し、主要ソフトウェアベンダーと協業して建築の運用管理を支援します。

      プレキャスト設計コンサルティング：BIMプラットフォームによる全プロセス設計を採用し、RevitとTeklaでPC詳細設計を実施します。部材の空間パラメータと配筋はBIMモデル内で連動して修正・調整でき、見たままの成果が得られます。インダストリー4.0水準の出図、全鉄筋の切断寸法データの提供、IoT技術によるPC部材の生産・保管・輸送・設置支援サービスを提供します。

      当社の専門家チームは大手設計院出身で、確かな技術力と二系統設計・最適化の豊富な経験を持ち、技術能力と管理能力は業界トップレベルです。

—— 本記事はWeChat公式アカウント「筑緯建築科技」から自動同期されています。原文を読む ——