BIM設計の活用とBIMモデルによる運用を奨励！四川省住宅・都市農村建設庁がグリーン建築全工程品質管理の強化に関する通知を発表

以下の文章は、四川省住宅都市農村建設庁からの転載で、著者はEaBIMです。

          

          

各市（州）の住宅都市農村建設主管部門、関係機関：

グリーン建築の高品質な発展は、都市・農村建設のグリーンかつ低炭素な転換を推進する重要な施策であり、人民大衆の獲得感・幸福感を高める重要な着眼点でもある。党中央・国務院による都市・農村建設のグリーン発展推進に関する決定・配置を徹底的に実行するため、「中国共産党四川省委員会弁公庁・四川省人民政府弁公庁による都市・農村建設のグリーン発展推進に関する実施方案」「四川省都市・農村建設分野のカーボンピークアウト特別行動方案」「四川省グリーン建築創建行動実施方案」などの関連政策の要求に基づき、グリーン建築の設計・施工・検収・運用などの全プロセスにわたる品質管理を強化し、全省におけるグリーン建築の発展品質をさらに高めるため、以下のとおり通知する。    

          

一、グリーン建築の設計管理の強化

（一）グリーン建築の設計要求の実行。都市部の新築民用建築物はグリーン建築基準に基づいて設計しなければならず、基本構想設計段階、基本設計段階、実施設計段階のいずれにもグリーン建築に関する内容を含めなければならない。基本構想設計段階ではグリーン建築の設計目標と主要な技術措置を明確にし、基本設計段階ではグリーン建築の各専門分野の技術オプションと対応する指標を明確にし、各分野のコントロール項目・採点項目・加点項目などの技術措置を含める。実施設計段階では、グリーン建築専編（詳細は添付資料1参照）および付随する技術文書を作成し、その内容がプロジェクトの設備・材料の調達、製作、施工の要求を満たすものとする。既存建築のグリーン改修設計では、既存建築グリーン改修専編（詳細は添付資料2参照）および付随する技術文書を作成しなければならない。設計機関には、グリーン建築の設計にBIM技術を活用した順方向設計（フォワード設計）を採用し、BIM技術によって設計案の比較選定、性能分析、図面出力・成果納品を行うことが奨励される。

（二）グリーン建築専門審査の実施。グリーン建築専門審査制度を整備し、実施設計図書審査機関はグリーン建築の実施設計図書審査要点および関連する要求に照らして、グリーン建築の等級と設計内容を審査し、審査結果に基づいてグリーン建築専門審査意見（詳細は添付資料3・4参照）を発行するものとする。グリーン建築専門審査に合格しない場合、実施設計図書審査機関は審査合格書を発行してはならない。各市（州）には、標準・規範に基づいて地域のグリーン建築実施設計図書審査要点を編制し、実施に移すことが奨励される。BIM技術を応用して設計されたプロジェクトについては、実施設計図書審査機関はBIM技術を用いて審査を行うものとする。

（三）設計変更管理の厳格化。国の関連法規・規則の要求を徹底し、いかなる機関または個人も、審査に合格したグリーン建築関連の設計内容をみだりに変更してはならない。変更が真に必要な場合は、その変更内容が当地のグリーン建築等級の要求（初回の実施設計図書審査合格書の取得時期を基準とする）を下回ってはならず、要求に従って変更後の実施設計図書を元の審査機関へ送付して審査を受けなければならない。

二、グリーン建築の施工管理の強化    

（一）施工組織管理の強化。プロジェクトの施工前に、発注者（建設単位）は設計・施工・監理などの関係機関を組織し、グリーン建築関連の内容について技術説明を行わなければならない。施工企業は、関連する標準・規範および実施設計図書に従い、グリーン建築関連の内容を施工計画（施工組織設計）に組み込んで組織的に実施する。工事監理機関は、関連する標準・規範および実施設計図書に基づいてグリーン建築関連の内容を監理する。工事品質検査機関は、関連する標準・規範に基づいてグリーン建築工事の品質検査業務を実施し、検査報告書を発行する。施工企業には、BIM技術の活用が奨励され、BIMモデルに基づいて施工過程の可視化シミュレーション、施工計画の最適化などの業務を行うことが推奨される。

（二）抜き取り検査の要求の実行。「建築環境共通規範」GB55016、「建築省エネ・再生可能エネルギー利用共通規範」GB55015、「建築給水・排水・節水共通規範」GB55020などの現行の強制基準の要求を厳格に実行し、グリーン建築の空気質、遮音性能、照明効果、空調性能、水質などの項目について検査（試験）を行い、関連する検査結果をグリーン建築の品質管理資料とする。

（三）工事品質の監督管理の厳格化。各地の住宅都市農村建設主管部門は、グリーン建築の品質管理業務を、検査対象と検査担当者を無作為に選定して結果を公開する「無作為抽出・結果公開」方式の抜き打ち検査に組み込み、グリーン建築の関連規定や強制基準に違反して設計、実施設計図書審査、施工、監理、検収などを行った行為が発見された場合には、法に基づき処理する。

三、グリーン建築検収制度の確立

2024年9月1日から（施工許可証の取得時期を基準とする）、建設プロジェクトは、単位工事の竣工検収を行う前に、現行の「四川省グリーン建築工事専門検収基準」DBJ51/T208に照らしてグリーン建築の専門検収を実施しなければならない。グリーン建築の専門検収は、次の方法に従って組織・実施する。

（一）分野別検収。施工企業の自主検査が合格したことを基礎に、プロジェクトの監理機関が設計・施工などの関係機関を組織して、分野ごとの検収を行い、要求に従って「四川省グリーン建築工事施工品質・各専門分野検収記録表」（詳細は「四川省グリーン建築工事専門検収基準」の付録D参照）を記入する。分部・分項工事としてすでに検収に合格したものは、重ねて検収しない。    

（二）全体検収。分野別検収が合格したことを基礎に、発注者（建設単位）が設計・施工・監理などの関係機関を組織し、施工契約、関連する標準・規範および実施設計図書などの関連資料に基づいて、グリーン建築全体の品質達成状況について検収を行い、「四川省グリーン建築工事施工品質専門検収報告書」（詳細は添付資料5・6参照）を記入する。

四、グリーン建築評価管理の規範化

新築グリーン建築の評価は、建築工事の竣工検収・備案の後に行う。建築工事の実施設計が完了した後は、事前評価を行うことができる。

（一）事前評価プロセスの最適化。事前評価は「自己評価＋実施設計図書審査」の方式で実施し、発注者またはその委託を受けた設計機関による自己評価を基礎に、対応する等級のグリーン建築専門審査を通過する。事前評価ではグリーン建築標識証書を授与しない。グリーンファイナンス政策による支援を申請する必要があるプロジェクトについては、現地の住宅都市農村建設主管部門が支援を行うものとする。

（二）標識評価認定の推進。星級グリーン建築標識認定の申報は自主原則に従い、発注者、運営主体または所有者が提起し、設計・施工・コンサルティングなどの関係機関が共同で星級グリーン建築標識の申報に参加することが奨励される。各市（州）の住宅都市農村建設局（委員会）は、一星級グリーン建築を認定して標識を授与し、二星級グリーン建築を初審推薦し、三星級グリーン建築を予審推薦する。省の住宅都市農村建設庁は、二星級グリーン建築を認定して標識を授与し、三星級グリーン建築を初審推薦する。三星級グリーン建築標識認定のプロセスは、住宅都市農村建設部（MOHURD）の関連要求に従って執行する。グリーンファイナンス政策による支援や都市・農村建設発展専項資金を得た星級グリーン建築は、対応する等級のグリーン建築標識証書を取得しなければならず、その他の星級グリーン建築にもグリーン建築標識の申報が奨励される。各市（州）には、星級グリーン建築の支援政策の策定が奨励される。

各地域には、実情に応じて既存建築のグリーン化改修を実施し、既存建築の星級標識認定を推進することが奨励される。

五、グリーン建築の運用管理水準の向上    

グリーン建築の運用管理を強化し、グリーン建築の施設・設備の運用効率を高める。グリーン建築の節水・省エネなどの日常的な運用要求を施設管理委託契約の範囲に含めることが奨励される。住宅の内装・改装活動を規範化し、建築の外皮構造、エネルギー消費計測設備・システム、再生可能エネルギー利用システムなどの設備を保護するための効果的な措置を講じる。運営主体または所有者には、グリーン建築運用状況の自己点検表に基づいて運用状況の自己点検を行うことが奨励される（詳細は添付資料7・8参照）。グリーン建築標識を取得したプロジェクトの運営主体または所有者は、グリーン建築の運用管理を強化し、運用指標と申報したグリーン建築星級指標との比較照合を強化し、毎年、年度の主要運用指標を遅滞なくグリーン建築標識管理情報システムへ報告しなければならない。2年以上連続して主要指標データを報告しない場合、または事実に反する報告を行い、要求どおりに是正を完了しなかった場合は、規定に基づきそのグリーン建築標識を取り消す。運営主体には、BIMモデルを用いた運用管理の実施が奨励される。

六、工事参画各主体の主たる責任の徹底

発注者（建設単位）は第一義的責任を厳格に果たし、グリーン建築関連の要求を設計・施工・監理の各契約に組み込み、設計・施工・監理機関の業務内容と品質を約定しなければならない。設計機関は、グリーン建築の標準・規範および契約の約定に基づいて設計を行い、グリーン建築の設計文書を作成しなければならない。施工企業は施工活動を厳格に規範化し、関連する標準・規範、審査に合格した設計文書および施工契約に基づいて施工する。工事監理機関は監理活動を厳格に実施し、関連する標準・規範、審査に合格した設計文書および監理契約に基づいて工事監理を行う。各市（州）の住宅都市農村建設局（委員会）は、当地域におけるグリーン建築の調査・設計・施工・運用などの各段階の管理を強化し、全プロセスにわたる品質管理を強化して、各種グリーン建築技術措置が着実に効果を発揮するよう確保しなければならない。

各市（州）には、本通知を実行することを基礎とし、当地の実情に合わせてグリーン建築の全プロセス品質管理の具体化措置を制定することが奨励される。

本通知は四川省住宅都市農村建設庁が解釈を担当する。本通知は2024年9月1日から施行し、有効期間は5年間とする。    

添付資料（QRコードをスキャンするか、「原文を読む」をクリックしてご覧ください）

          

          

四川省住宅都市農村建設庁

2024年6月25日

          

 

          

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