Règles de calcul du taux d'assemblage des bâtiments préfabriqués de Wuhan (avec interprétation officielle)

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Annexe : interprétation officielle du Bureau municipal de la construction urbaine et rurale de Wuhan          
   

          

          

À mesure que la sobriété carbone, la protection de l'environnement et les économies d'énergie deviennent la tendance de développement, le bâtiment préfabriqué — communément appelé « fabriquer les pièces en usine, assembler la maison sur le chantier » — est devenu le « chouchou » du secteur. Depuis 2017, plus de 40 millions de mètres carrés de bâtiments préfabriqués ont été mis en chantier cumulativement à Wuhan, et plusieurs projets ont obtenu le label de projet de démonstration national, provincial ou municipal.

          

Pour qu'un bâtiment puisse être qualifié de bâtiment préfabriqué, il existe un ensemble de critères d'évaluation objectifs. Les « Règles détaillées de calcul du taux de préfabrication des bâtiments préfabriqués de Wuhan » (ci-après les « Règles détaillées ») sont précisément le « manuel d'exécution » de ce standard.

          

En septembre 2019, le Bureau municipal de la construction urbaine de Wuhan a publié la version 2019 des « Règles détaillées ». Après plus de trois ans de développement, le Bureau municipal a pris la tête, avec des experts, des universitaires et des entreprises, d'une enquête et d'une révision conjointes ; le 20 janvier de cette année, la version 2023 des « Règles détaillées » a été officiellement mise en œuvre à Wuhan.

          

Récemment, un journaliste a interviewé le Bureau de l'efficacité énergétique du Bureau municipal de la construction urbaine de Wuhan pour décrypter le contexte de la publication de la nouvelle version des « Règles détaillées » : quels changements apporte-t-elle ? Quelle signification profonde se cache derrière les nouveaux indicateurs ajoutés ?

          

01Ajout de la « normalisation de la conception » comme condition nécessaire

La version 2019 des « Règles détaillées » a uniformisé le mode de calcul du taux de préfabrication des bâtiments préfabriqués de Wuhan, clarifié les exigences d'évaluation des bâtiments préfabriqués et favorisé le développement sain de la préfabrication. Avec la publication de documents tels que les « Avis sur l'accélération du développement de la nouvelle industrialisation de la construction » (Jianbiaogui [2020] n° 8) et la « Notification sur la promotion du développement coordonné de la nouvelle industrialisation de la construction et de la construction intelligente » (Wuchengjiangui [2022] n° 2), des exigences plus élevées et plus récentes sont formulées pour les bâtiments préfabriqués de Wuhan. Après plus de trois ans d'application de la version 2019 des « Règles détaillées », les acteurs du marché ont également formulé des suggestions raisonnables ; en particulier, avec l'évolution des procédés, certains contenus ne correspondent plus aux nouvelles réalités du développement. Dans ce contexte, le Bureau municipal de la construction urbaine de Wuhan a « actualisé » les « Règles détaillées ».

          

« Le plus grand atout de la nouvelle version des Règles détaillées est d'y intégrer la "normalisation de la conception", qui devient une condition nécessaire parmi les indicateurs de calcul du taux de préfabrication », a déclaré au journaliste un responsable du Bureau de l'efficacité énergétique du Bureau municipal de la construction urbaine. Cela fait écho à l'exigence actuelle de jouer le rôle moteur de la conception et de promouvoir vigoureusement la conception normalisée.

          

Selon ce responsable, le bâtiment préfabriqué se caractérise par « la normalisation de la conception, l'industrialisation de la production, l'assemblage sur chantier, l'intégration structure-équipements techniques-finitions et l'informatisation de la gestion sur l'ensemble du processus » ; la « normalisation de la conception » influence tout le cycle de vie du bâtiment préfabriqué. Elle guide les producteurs, les instituts de conception et les entreprises de construction vers l'harmonisation et l'unification des dimensions courantes des composants et des éléments. En suivant le principe « peu de formats, de nombreuses combinaisons », il s'agit d'établir des modules standardisés universels à plusieurs niveaux pour améliorer la qualité et l'efficacité de la conception.

          

En résumé, l'objectif est, par le pilotage technologique et le soutien des normes, de jouer pleinement le rôle moteur de la normalisation, d'améliorer l'efficacité de la conception, de la production et de la construction des bâtiments préfabriqués, de réduire davantage le coût de production des composants et de renforcer la compétitivité des bâtiments préfabriqués sur le marché.

          

         
02Optimisation des indicateurs de la structure principale

Selon les présentations, dans les indicateurs de la structure principale de la version 2019 des « Règles détaillées », la proportion de composants préfabriqués pour les éléments verticaux devait atteindre 35 % et celle des éléments horizontaux 60 % pour obtenir respectivement les points de départ. Dans la nouvelle version, sur la base existante, un palier « 15 % à 35 % » a été ajouté pour la proportion d'éléments verticaux préfabriqués, et un palier « 40 % à 60 % » pour les éléments horizontaux. Les indicateurs ajustés sont plus conformes à la réalité et plus favorables pour encourager les projets à recourir à la construction préfabriquée.

          

La version 2019 des « Règles détaillées » traitait la technologie BIM comme un élément d'innovation ; dans la nouvelle version, les points d'application de la technologie BIM aux phases de conception et de construction sont davantage précisés, afin d'encourager les projets de construction à élever leur niveau de gestion informatisée.

          

Le même responsable indique que l'application de la technologie BIM à l'ensemble du processus des bâtiments préfabriqués — conception, production, transport, construction, O&M — permet d'améliorer l'efficacité de la conception, d'optimiser les processus de production, d'élever le niveau de construction, d'optimiser les procédures et les coûts, et de renforcer les capacités d'O&M. En mobilisant la synergie entre les différentes spécialités et en réalisant le partage des données et des informations à chaque étape de la chaîne industrielle, elle favorise davantage la montée en gamme intelligente du bâtiment préfabriqué, afin que les projets soient véritablement maîtrisés en qualité, en coût et en délais.

          

03Le bâtiment préfabriqué affiche une progression conjointe en volume et en qualité

Promouvoir le développement de haute qualité du bâtiment préfabriqué, élever le niveau de construction et la qualité des bâtiments, entraîner la transformation et la montée en gamme de l'industrie de la construction et réaliser un développement vert et sobre en carbone : telle est la priorité constante du Bureau municipal de la construction urbaine de Wuhan, qui a obtenu des résultats notables.

          

Les politiques et normes se perfectionnent sans cesse et l'échelle de construction continue de s'élargir. À fin 2022, le cumul des mises en chantier de bâtiments préfabriqués à Wuhan atteignait 41,831 millions de mètres carrés ; de 5,4945 millions de mètres carrés en 2020 à 17,045 millions de mètres carrés en 2022, soit une croissance fulgurante.

          

Parallèlement, la qualité des projets s'améliore continuellement et la base industrielle se consolide. À ce jour, 1 projet a obtenu la démonstration nationale, 9 projets la démonstration provinciale et 112 projets la démonstration municipale, établissant des modèles de référence pour le secteur. Dix-neuf bases de production de composants préfabriqués ont été construites, dont 5 ont obtenu la démonstration nationale et 9 la démonstration provinciale ; 5 usines quatre étoiles, 5 usines trois étoiles et 2 usines deux étoiles ont été certifiées, pouvant satisfaire les besoins de construction de bâtiments préfabriqués de toute la ville.

          

À l'étape suivante, le Bureau municipal de la construction urbaine mettra en œuvre l'esprit de la « Notification sur la promotion du développement coordonné de la nouvelle industrialisation de la construction et de la construction intelligente » et, en prenant le bâtiment préfabriqué comme vecteur, fera progresser continuellement le niveau global d'industrialisation, de numérisation et d'intelligence de la construction à Wuhan.

          

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