Politique I avis de la Commission municipale du logement et du développement urbain-rural de Shanghai portant publication des « Dispositions de gestion des projets pilotes de construction intelligente de Shanghai (provisoires) »
Sync WeChat · Xiaowei · 2024-06-13
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Règlement de gestion des projets pilotes de construction intelligente de Shanghai (provisoire)
Afin de normaliser la gestion des projets pilotes de construction intelligente de la ville et de promouvoir le développement coordonné et ordonné de la construction intelligente et de l’industrialisation du bâtiment, le présent règlement de gestion est établi.
I. Déclaration de projet
Les projets pilotes sont déclarés par le maître d’ouvrage, recommandés par le département de gestion de la construction du district où se trouve le projet ou par l’unité de gestion déléguée compétente (les projets ne répondant pas aux exigences de déclaration ne seront pas recommandés), et soumis à l’examen de la Commission municipale du logement et du développement urbain-rural de Shanghai (ci-après dénommée « Commission municipale du logement et de la construction urbaine »).
Avant la déclaration de l’examen de la conception des plans d’exécution, le maître d’ouvrage doit soumettre les documents de déclaration recommandés et tamponnés à la Commission municipale du logement et de la construction urbaine pour examen. Pour les projets impliquant une demande de calcul du coefficient d’occupation des sols, la déclaration doit être effectuée avant la demande d’examen du plan de conception architecturale. La conception technique doit être adaptée aux scénarios d’application technologique de construction intelligente planifiés pour le projet.
Les documents de déclaration comprennent :
(1) Conformément au « Catalogue technique des scénarios d’application de la construction intelligente de Shanghai (provi
soire) » (annexe 1, ci-après dénommé « Catalogue technique ») et aux « Règles d’évaluation des projets pilotes de construction intelligente de Shanghai (provisoire) » (annexe 2, ci-après dénommées « Règles d’évaluation »), le plan technique spécial de construction intelligente du projet élaboré en fonction de la situation réelle du projet (voir annexe 3 pour le plan de rédaction du plan technique). (2) Lettre d’engagement de déclaration (voir annexe 4).
II. Exigences pour les projets déclarés
L’échelle des projets pilotes de construction intelligente doit atteindre une superficie de plancher de 10 000 mètres carrés ou plus, et la portée de l’évaluation du projet doit couvrir tous les bâtiments individuels du projet déclaré. Les projets qui ne mettent en œuvre les exigences techniques de construction intelligente que dans certains bâtiments individuels ne sont, en principe, pas inclus dans le périmètre des projets pilotes de construction intelligente.
En ce qui concerne la mise en œuvre des scénarios d’application technologique de la construction intelligente, le score des éléments de base des projets pilotes de construction intelligente de la ville doit atteindre 65 points ou plus, et le score total doit atteindre 80 points ou plus (dont le score total de la phase de fabrication doit être d’au moins 18 points et le score total de la phase de construction d’au moins 30 points). Les modalités de notation sont détaillées à l’annexe 2 « Règles d’évaluation ».
III. Méthodes d’évaluation des projets
Après réception des documents de déclaration du projet pilote, la Commission municipale du logement et de la construction urbaine organise l’évaluation du plan technique spécial de construction intelligente du projet déclaré et délivre un avis de reconnaissance au maître d’ouvrage sur la base des conclusions de l’évaluation. Pour les projets impliquant une demande de calcul du coefficient d’occupation des sols, l’unité déclarante doit soumettre simultanément les documents techniques relatifs à la construction intelligente et aux bâtiments à très basse consommation d’énergie du projet. La Commission municipale du logement et de la construction urbaine organisera simultanément l’évaluation des plans techniques pour les deux demandes susmentionnées et délivrera un avis de reconnaissance combiné. La Commission municipale du logement et de la construction urbaine transmettra également l’avis de reconnaissance au département de gestion de la construction du district concerné et à l’unité de gestion déléguée compétente. Pour les projets pilotes gérés au niveau municipal, la Commission municipale du logement et de la construction urbaine transmettra aussi son avis de reconnaissance en matière de construction intelligente à la Station municipale de supervision de la sécurité et de la qualité.
IV. Gestion de la construction des projets
Après l’achèvement de la conception des plans d’exécution du projet, le maître d’ouvrage doit, conjointement avec l’entreprise de construction, approfondir davantage le plan technique spécial de construction intelligente pour élaborer un plan de mise en œuvre spécial, et organiser une argumentation spéciale sur le plan de mise en œuvre. Le maître d’ouvrage est responsable des résultats de l’argumentation.
Les départements de gestion de la construction municipaux et de district participeront, selon les circonstances, aux réunions d’argumentation de cette phase pour certains projets. Le plan de mise en œuvre spécial de construction intelligente du projet et ses comptes rendus d’argumentation feront partie des documents à soumettre lors de la phase d’audit des projets pilotes de construction intelligente.
Par rapport au plan technique spécial, le plan de mise en œuvre spécial de construction intelligente doit préciser le champ d’application spécifique des technologies concernées et le calendrier de mise en œuvre, afin de garantir l’applicabilité et l’opérabilité des technologies appliquées ; le plan de mise en œuvre doit établir et perfectionner l’organisation de gestion du projet de construction intelligente, définir clairement le contenu du travail, les interfaces de responsabilité, les mécanismes de coordination et les mesures de garantie de chaque partie participante, afin d’assurer l’efficacité et la faisabilité de toutes les mesures techniques de construction intelligente. Le contenu du plan de mise en œuvre doit être confirmé par les unités responsables concernées de la construction intelligente, y compris le maître d’ouvrage du projet, l’unité d’investigation, l’institut de conception, l’entreprise de construction et l’unité de supervision, et le rapport du plan de mise en œuvre doit porter le sceau officiel desdites unités. Le plan de mise en œuvre spécial de construction intelligente constitue un approfondissement du plan technique ; il est interdit de modifier sans autorisation le contenu du plan technique déjà évalué par la Commission municipale du logement et de la construction urbaine, ni de réduire sans autorisation les normes de construction intelligente. En cas de nécessité de modification, le maître d’ouvrage doit soumettre à la Commission municipale du logement et de la construction urbaine une demande de modification et le plan spécial de construction intelligente modifié avant l’application du scénario technologique concerné (le nombre de demandes de modification pour un même projet ne doit pas dépasser 2). La Commission municipale du logement et de la construction urbaine déterminera, selon les circonstances, s’il convient de réorganiser une évaluation spéciale de construction intelligente.
Le maître d’ouvrage doit mettre en œuvre strictement conformément à la lettre d’engagement de déclaration et au plan spécial de construction intelligente, intégrer les exigences d’application technologique engagées dans les documents d’appel d’offres pour la conception et l’investigation du projet, la fabrication, la construction, l’O&M, la supervision et l’approvisionnement en matériaux, afin d’assurer la mise en œuvre de toutes les technologies clés intelligentes dans les scénarios d’application engagés du projet pilote. Les départements de gestion de la construction du district et les unités de gestion déléguée compétentes sont chargés de la supervision quotidienne de la mise en œuvre des technologies clés des projets pilotes de construction intelligente. La Commission municipale du logement et de la construction urbaine organisera périodiquement des inspections de contrôle aléatoires concernant la mise en œuvre des scénarios d’application technologique de construction intelligente des projets pilotes. Si l’inspection révèle que les scénarios d’application technologique engagés n’ont pas été mis en œuvre ou qu’il existe une falsification délibérée, la Commission municipale du logement et de la construction urbaine notifiera les projets problématiques et les unités responsables concernées, et n’acceptera plus les déclarations ultérieures de projets pilotes de construction intelligente du maître d’ouvrage du projet et de son unité de développement de niveau supérieur.
Le maître d’ouvrage doit, avant la mise en service du premier équipement intelligent du projet (désignant ici les équipements correspondant à la troisième catégorie de la phase de construction dans le « Catalogue technique
»), effectuer une demande de vérification sur site auprès de la Commission municipale du logement et de la construction urbaine (15 jours ouvrables à l’avance) (voir annexe 5 pour le format de la demande de vérification), et transmettre le plan d’utilisation et le calendrier les plus récents des équipements intelligents du projet au département de gestion de la construction du district où se trouve le projet ou à l’unité de gestion déléguée compétente. Lors de la soumission de la demande de vérification sur site, la partie projet doit joindre au formulaire de demande, en tant qu’annexe, les textes contractuels reflétant les exigences en matière de quantité d’équipements intelligents appliqués au projet, de catégories spécifiques et de volume de travaux.
Le maître d’ouvrage doit tenir un registre de suivi du projet pilote de construction intelligente et, avant l’achèvement du rapport de réception provisoire du projet, soumettre une demande d’audit spécial du projet pilote de construction intelligente à la Commission municipale du logement et de la construction urbaine. La demande doit être accompagnée du formulaire de demande d’audit (voir annexe 6 pour le format) et des documents d’audit pertinents (voir annexe 7 pour la liste des documents). La Commission municipale du logement et de la construction urbaine organisera l’examen des documents ainsi que la vérification et l’évaluation sur site du projet, et délivrera un avis d’audit pour les projets pilotes de construction intelligente ayant passé l’audit. Cet avis constituera l’un des documents de demande pour la réception provisoire globale du projet pilote de construction intelligente. Les départements de gestion de la construction du district et les unités de gestion déléguée compétentes doivent intégrer cet avis d’audit dans le périmètre de pré-examen lors de l’acceptation de la qualité de construction des projets pilotes de construction intelligente gérés au niveau du district. La Station municipale de supervision de la sécurité et de la qualité doit intégrer cet avis d’audit dans le périmètre de pré-examen lors de l’acceptation de la qualité de construction des projets pilotes de construction intelligente gérés au niveau municipal.
Le présent règlement de gestion entre en vigueur à compter du 1er juin 2024.
Annexes : 1. Catalogue technique des scénarios d’application de la construction intelligente de Shanghai (provisoire)
2. Règles d’évaluation des projets pilotes de construction intelligente de Shanghai (provisoire)
3. Plan de rédaction du plan technique spécial des projets pilotes de construction intelligente de Shanghai
4. Lettre d’engagement de déclaration des projets pilotes de construction intelligente de Shanghai
5. Demande de vérification sur site des projets pilotes de construction intelligente de Shanghai
6. Formulaire de demande d’audit des projets pilotes de construction intelligente de Shanghai
7. Liste des documents d’audit des projets pilotes de construction intelligente de Shanghai
8. Tableau détaillé de répartition des tâches pour la promotion de la construction intelligente de Shanghai
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