Attention : à partir du 1er octobre, la validation du modèle BIM doit être achevée avant la réception des travaux

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【Introduction】La réforme du système d'approbation des projets de construction de Shanghai progresse encore — à compter du 1er octobre 2026, les projets de bâtiment d'habitation de taille supérieure au seuil devront, avant de demander la réception globale, achever simultanément le téléversement du modèle BIM et le contrôle automatique. Le Centre d'approbation et d'examen de Songjiang a publié en premier un guide opérationnel précisant le périmètre d'application, les échéances, les exigences de livraison, les modalités de téléversement et les accompagnements associés. Voici une synthèse du contenu essentiel de l'original, à l'attention des maîtres d'ouvrage, des instituts de conception, des entreprises de construction et des cabinets de conseil BIM.

I. Périmètre d'application

Projets de bâtiment neufs, de rénovation ou d'extension remplissant simultanément les conditions suivantes :

· surface de plancher par bâtiment > 20 000 m² ;

· investissement total du projet > 100 millions de yuans.

II. Calendrier de mise en œuvre

À compter du 1er octobre 2026 : l'application de la technologie BIM est fortement liée à la réception globale. Autrement dit, selon la date de dépôt de la demande de réception, tous les projets de bâtiment de taille supérieure au seuil dont la réception est demandée après le 1er octobre devront soumettre un modèle BIM.

Les projets mettant en œuvre la technologie BIM doivent, lors de la demande de réception, téléverser simultanément le modèle sur la plateforme d'examen conjoint et ne peuvent être acceptés qu'après avoir passé les contrôles automatiques tels que la vérification automatique de la profondeur du modèle et le contrôle de cohérence entre plans et modèle.

III. Exigences de livraison

Le contenu, la profondeur et le format de livraison du modèle sont détaillés dans les images ci-dessous (annexes de l'original) :

IV. Procédure et emplacement du téléversement

Entrée dédiée au téléversement :

https://bim.gcls.sh.gov.cn/bim2/biminfo/completion

Chemin de la rubrique :Guichet unique → Système municipal de gestion de l'approbation des projets de construction → Espace de téléchargement → Examen assisté par modèle → Rubrique de réception intelligente assistée.

V. Accompagnement intensif à l'application des technologies numériques

Horaires d'accompagnement :les mercredis et jeudis matin des jours ouvrables.

Il est recommandé aux maîtres d'ouvrage, instituts de conception, entreprises de construction et cabinets de conseil BIM de prendre rendez-vous à l'avance et de venir avec le modèle du projet et la liste de livraison.

VI. Adresse et téléphone

Adresse : Centre d'approbation et d'examen de Songjiang (salle de consultation du Centre d'approbation et d'examen des projets de construction, 2e étage du Centre de services administratifs, n° 81 rue Songli).

Téléphone :67856588.

Synthèse de Zhuwei

En plaçant la validation du modèle BIM en amont de la réception globale, Shanghai fait passer le BIM du stade « d'application encouragée » à celui de « livraison obligatoire ». Pour le maître d'ouvrage, il convient de coordonner dès les phases de conception et de construction la profondeur du modèle, la cohérence entre plans et modèle ainsi que le format de livraison ; pour les cabinets de conseil BIM, la modélisation normalisée, le codage des composants et l'autocontrôle de la profondeur deviendront des indicateurs clés de la capacité de service.

Zhuwei Architectural Technology dispose d'une expérience éprouvée en conseil BIM sur tout le cycle, en livraison de modèles et en contrôle de cohérence entre plans et modèle ; elle peut accompagner les porteurs de projet dans l'autocontrôle de la profondeur du modèle conformément à la nouvelle réglementation, le téléversement sur la plateforme et la clôture des corrections, afin d'éviter que des problèmes de modèle ne retardent la réception globale.

Source de l'original : Centre d'examen documentaire du district  |  Édition de l'original : Bureau spécial du Centre d'approbation et d'examen de Songjiang

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      Zhuwei Architectural Technology est une entreprise de services techniques de nouvelle génération dont les activités principales sont l'optimisation de la conception architecturale, le conseil en conception BIM et le conseil en conception de bâtiments préfabriqués. Son équipe réunit des cadres techniques d'instituts de conception, d'anciens responsables de la société, des ingénieurs BIM et des concepteurs en conception détaillée de bâtiments préfabriqués ; elle fournit des services de conseil sur tout le cycle, incluant l'optimisation de la conception avec les plans d'exécution, le conseil BIM, la conception détaillée électrique, ainsi que le conseil et la conception détaillée en bâtiment préfabriqué.

      Optimisation de la conception architecturale : positionnée comme un prolongement et un complément de la gestion de conception des promoteurs immobiliers, selon les principes « la profession crée de la valeur » et « la qualité avant tout », elle assure la maîtrise économique, rationnelle et sécuritaire des phases clés de la conception, afin d'atteindre les objectifs de « réduction des coûts », d'« optimisation des plans » et de « création de valeur ».

      Conseil en conception BIM : en collaboration avec de grandes entreprises d'État, des entreprises centrales et des entreprises privées, couvrant tout le cycle du conseil, de la conception, de la construction et de l'exploitation-maintenance BIM. Conception de logements de haute qualité, conception fine des bases, construction numérique réduisant les erreurs et améliorant la qualité, permettant aux entreprises de construction d'économiser sur les coûts tout en garantissant la qualité. Partenariat avec les principaux éditeurs de logiciels pour la gestion de la phase de construction, avec application du modèle BIM à la logistique et à la gestion de chantier (profondeur LOD500).

      Conseil en conception de bâtiments préfabriqués : conception détaillée PC sur tout le cycle à l'aide du logiciel Tekla, avec ajustement des paramètres spatiaux et des modes de connexion dans le modèle BIM pour éviter les conflits de chantier et réaliser une livraison numérique selon les standards de l'Industrie 4.0. Fourniture des données des composants préfabriqués (dimensions, espacement des armatures, etc.) et recours à l'IoT pour soutenir la production, le stockage, le transport et l'installation. Par rapport aux sociétés traditionnelles de conception détaillée PC, elle propose des solutions au niveau système, notamment dans les domaines de la logistique, du stockage et des bâtiments de grande hauteur.

      L'équipe d'experts de la société est issue de grands instituts de conception ; dotée de solides bases techniques, elle possède une riche expérience en conception et optimisation à double voie, avec des capacités techniques et un niveau de maîtrise de premier plan dans le secteur.

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      Zhuwei Architectural Technology est une société de services techniques d'un nouveau type, spécialisée dans l'optimisation intégrée de conception, le conseil BIM et le conseil en conception préfabriquée. Notre équipe réunit des ingénieurs senior issus de grands instituts de conception, d'anciens dirigeants de promoteurs immobiliers, des ingénieurs BIM et des ingénieurs préfabrication, et propose l'optimisation intégrée de conception, la revue approfondie de plans, le conseil BIM avec plans MEP, ainsi que des services de conception préfabriquée.

      Conseil en optimisation de la conception : Positionnés comme le prolongement et le complément de la maîtrise de conception des promoteurs, nous concentrons notre conseil et notre optimisation sur le bâtiment civil. Sur l'ensemble du processus — ou aux étapes clés choisies par le client — nous contrôlons l'économie, la rationalité et la sécurité de la conception, éliminant les coûts superflus tout en améliorant mesurablement la qualité des plans : « moins de coûts, plus d'efficacité ».

      Conseil BIM : Grâce aux technologies de construction numérique, nous aidons les concepteurs à réduire les erreurs et à améliorer la qualité en phase de conception, nous aidons les entreprises à économiser et à planifier des installations MEP de haute qualité en phase de construction, et nous prolongeons les maquettes BIM vers la gestion de patrimoine en phase d'exploitation — en collaboration avec les principaux éditeurs de logiciels.

      Conseil en conception préfabriquée : Conception de tout le processus sur plateformes BIM, avec Revit et Tekla pour le détail PC. Géométrie et ferraillage des composants sont liés de manière paramétrique — ce que vous voyez est ce que vous obtenez. Nous livrons des plans prêts pour l'industrie 4.0, avec les longueurs de coupe de chaque barre d'armature, et un support connecté (IoT) pour la production, le stockage, le transport et le montage des composants PC.

      Notre équipe d'experts est issue de grands instituts de conception, avec une solide base technique et une riche expérience en conception et optimisation « double voie » ; ses capacités et son niveau de contrôle sont leaders du secteur.

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