Ministère du Logement et du Développement urbain-rural | les coûts BIM intégrés à l'estimation d'investissement des ouvrages de bâtiment ; la Direction des normes et barèmes ouvre à la consultation publique le « Guide d'élaboration des estimations d'investissement et des avant-projets chiffrés des ouvrages de bâtiment »
Sync WeChat · Xiaowei · 2024-10-17
L’article suivant provient du ministère du Logement et du Développement urbain-rural de la République populaire de Chine ; auteur : Dushihushuo
ConstructionBrève
Afin de promouvoir la réforme de la fixation marchande des coûts de construction, de déterminer raisonnablement et de contrôler efficacement les coûts de construction, et d’améliorer la qualité d’établissement des estimations d’investissement et des avant-métrés budgétaires des projets de construction de bâtiments, le Département des normes et des quotas du MOHURD a organisé la rédaction du « Guide d’établissement des estimations d’investissement et des avant-métrés budgétaires des projets de construction de bâtiments (projet pour consultation) », qui est soumis à consultation publique. Les organismes concernés et le public peuvent transmettre leurs observations avant le 1er novembre :
1. Le présent guide s’applique à l’établissement et à l’examen des estimations d’investissement des projets de construction de bâtiments neufs, d’extension et de rénovation.
2. Les frais de services de conseil technique relatifs à la modélisation des informations de la construction (BIM) désignent les coûts engagés pour le conseil technique en modélisation des informations de la construction (BIM) tout au long du cycle de vie du projet : programmation, exploitation et maintenance.
3. L’investissement total d’un projet de construction comprend l’investissement de construction, les frais de financement pendant la période de construction et le fonds de roulement initial ; l’investissement de construction comprend les frais de travaux, les autres frais liés à la construction et les provisions (provision de base et provision pour écart de prix) ; les frais de travaux comprennent les frais de construction, les frais d’installation et les frais d’achat d’équipements.
Les autres frais liés à la construction comprennent :
N° | Désignation des frais |
1 | Frais d’acquisition du terrain à construire (frais de réquisition foncière et d’indemnisation des déplacements, frais de location temporaire de terrains et indemnisation, prime de cession de droits fonciers, frais de transfert, frais de déplacement et d’indemnisation des installations existantes) |
2 | Frais de gestion du projet de construction |
3 | Frais de supervision des travaux |
4 | Honoraires de l’agent d’appel d’offres |
5 | Frais de conseil pour les travaux préliminaires (frais d’élaboration et d’évaluation de la proposition de projet, frais d’élaboration et d’évaluation de l’étude de faisabilité, frais d’élaboration et d’évaluation du rapport de demande de projet) |
6 | Frais d’évaluations spécialisées (frais d’élaboration et de validation du rapport d’économie d’énergie, frais d’évaluation des risques de stabilité sociale, frais d’évaluation de la sécurité, frais d’évaluation de la sécurité sismique, frais d’évaluation des risques de catastrophes géologiques, frais d’évaluation de l’impact sur la circulation, frais de conseil en conservation des eaux et des sols, frais d’évaluation de la couverture de ressources minières, honoraires de conseil environnemental, frais d’évaluation préalable de la sécurité et de la santé au travail, frais d’évaluation des risques de maladies professionnelles, autres) |
7 | Frais d’études et de conception (frais d’études géotechniques, frais de conception) |
8 | Frais d’examen des plans d’exécution |
9 | Frais de conseil en coût de construction |
10 | Frais de services techniques de modélisation des informations de la construction (BIM) |
11 | Frais de préparation du site et d’installations temporaires |
12 | Primes d’assurance des travaux |
13 | Fonds gouvernementaux et redevances administratives (redevance d’équipement des infrastructures municipales urbaines, frais de construction à distance des ouvrages de défense civile aérienne, frais d’occupation et de remise en état des voiries urbaines, indemnité de conservation des eaux et des sols) |
14 | Frais de garantie de la sécurité en production (frais de contrôle par un tiers, frais de surveillance par un tiers, expertise de la sécurité structurelle des travaux de rénovation) |
15 | Frais de prospection et de fouilles archéologiques |
16 | Frais de concours aux travaux d’installations auxiliaires |
17 | Frais de préparation à la production et de démarrage |
18 | Frais de recherche et d’essais |
19 | Frais d’essais de mise en service conjoints |
20 | Redevances d’utilisation de brevets ou de technologies exclusives |
21 | Autres frais liés à l’introduction de technologies et d’équipements importés |
22 | Autres |
Département des normes et des quotas du MOHURD
Avis relatif à la consultation publique sur le « Guide d’établissement des estimations d’investissement et des avant-métrés budgétaires des projets de construction de bâtiments (projet pour consultation) »
Jian Si Ju Han Biao [2024] n° 166
Afin de promouvoir la réforme de la fixation marchande des coûts de construction, de déterminer raisonnablement et de contrôler efficacement les coûts de construction, et d’améliorer la qualité d’établissement des estimations d’investissement et des avant-métrés budgétaires des projets de construction de bâtiments, nous avons organisé la rédaction du « Guide d’établissement des estimations d’investissement et des avant-métrés budgétaires des projets de construction de bâtiments (projet pour consultation) » (voir pièce jointe). Il est à présent soumis à consultation publique. Les organismes concernés et le public peuvent transmettre leurs observations par les voies et moyens suivants :
Adresse électronique :chengm@mohurd.gov.cn
Adresse postale : Département des normes et des quotas du ministère du Logement et du Développement urbain-rural, 9, rue Sanlihe, district de Haidian, Beijing (veuillez inscrire la mention « Estimations d’investissement et avant-métrés budgétaires » sur l’enveloppe), code postal : 100835
La date limite de réception des observations est fixée au 1er novembre 2024.
Pièce jointe (cliquez pour télécharger) :« Guide d’établissement des estimations d’investissement et des avant-métrés budgétaires des projets de construction de bâtiments (projet pour consultation) ».doc
Département des normes et des quotas du MOHURD
29 septembre 2024
Extrait du guide
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