L'application du BIM dans les projets d'aménagement d'espaces publics et tertiaires

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Définition et état des lieux de la décoration d'espaces publics : la décoration d'espaces publics désigne les travaux de décoration et d'aménagement des lieux publics, englobant les parties intérieures et extérieures. Elle concerne généralement les immeubles de bureaux, les usines, les centres commerciaux, les halls d'exposition, les hôtels, etc. — tout le champ de la décoration relevant de l'ingénierie.

1. État des lieux :

La production de plans 2D en CAO souffre d'une faible efficacité, d'un manque de planification scientifique et systématique, d'erreurs et d'omissions difficiles à repérer et de redites dans les dessins ; le système de conception est imparfait et les conflits entre disciplines ne sont découverts qu'au moment de la construction ; les moyens de gestion de l'information du chantier sont arriérés et la transmission des informations des plans est incomplète.

2. Avantages de l'application de la technologie BIM dans la décoration d'espaces publics :Une représentation complète de toutes les informations paramétriques. Les logiciels BIM réalisent une conception intégrée de la décoration intérieure — conception paramétrique (modélisation 3D), présentation en réalité virtuelle, détection des collisions et statistiques de matériaux —, ce qui améliore considérablement l'efficacité de la conception et réduit les risques d'erreurs et d'omissions.

La conception paramétrique est la caractéristique majeure de la technologie BIM. Appliquée à la décoration intérieure — cloisons, murs, sols ou plafonds —, elle enregistre en détail leur structure interne et leurs matériaux. En modélisant les espaces intérieurs en 3D, on génère simultanément des nomenclatures détaillées, des plans d'exécution, des plans de détails, etc. : l'étude de conception achevée, les plans d'exécution le sont aussi. Deux résultats en une seule opération, d'une très grande valeur pratique.

Avec la modélisation BIM, les plans sont générés directement et il n'y a pratiquement plus de zones oubliées ou sous-représentées. Dans les plans de décoration traditionnels, malgré un volume de dessins considérable, il arrive souvent que certaines parties ne soient ni dessinées ni exprimées, obligeant, en phase de chantier, à des modifications correctives. Cela augmente les quantités de travaux, nourrit les renvois de responsabilité entre le maître d'ouvrage et l'entreprise de construction et crée des différends lors du décompte final.

Un affichage en temps réel de tous les paramètres. Pour les projets de décoration, les exigences sont élevées quant aux proportions et spécifications des matériaux, aux caractéristiques chromatiques, aux ouvrages cachés de support et aux procédés de surface. Le BIM permet un affichage intuitif et une expression précise par divers moyens, contrairement à l'ancien mode qui ne pouvait s'appuyer que sur de nombreux détails constructifs et des descriptions textuelles.

En phase d'étude de conception, différents modèles de variantes permettent une comparaison et une analyse intuitives, aidant toutes les parties à décider ; le client peut participer à une partie de la conception selon ses exigences personnalisées, en choisissant, combinant et ajustant librement les options du « menu » de décoration. La décoration intérieure est très attentive aux détails : l'éclairage, les matériaux, les finitions et le mobilier influent sur le rendu final du projet. La technologie BIM permet aux concepteurs de représenter ces détails de manière vivante et pratique.

Un degré de visualisation accru. Dans l'ancien processus de décoration intérieure, la phase d'étude se composait de quelques perspectives 3D et de plans ; les perspectives n'étaient réalisées que pour des espaces importants ou typiques. Dans le nouveau processus, la maquette est construite dès le début du travail et peut être affinée sous tous les angles dans une scène entièrement en 3D. Les présentations au client sont également des présentations du modèle complet. Tous les participants à la conception collaborent à partir d'une maquette sans cesse perfectionnée : le processus de conception est intégralement visuel et en 3D.

Une gestion de projet plus transparente et plus rationnelle. Le client et le concepteur décident conjointement de la variante à retenir. Lors de la décision, ils doivent prendre en compte de multiples facteurs : utilisation de l'espace, exigences de surface, esthétique, coût des matériaux, analyse de l'éclairage naturel, etc. Pour cela, ils s'appuient sur les plans, les nomenclatures, les synthèses préliminaires de coûts établies d'après les quantités de matériaux et toutes les données relatives au projet.

La technologie BIM permet aussi d'analyser aisément le projet de décoration du client : simulation de l'éclairage naturel et de la ventilation, analyse du confort, simulation énergétique, etc., offrant ainsi un service véritablement professionnel. En phase de plans d'exécution, la détection des collisions avec les maquettes des autres disciplines assure la coordination. La maquette BIM permet d'exporter tous les plans nécessaires à la construction.

Avec la technologie BIM, chaque composant est créé sous forme de modèle solide 3D ; l'examen de la maquette 3D permet d'identifier les éléments qui se chevauchent ou entrent en conflit et de générer un rapport de conflits indiquant le nombre de conflits dus aux chevauchements d'éléments — ces chevauchements pouvant provoquer des erreurs pendant la construction. Une fois ces alertes reçues, les erreurs peuvent être corrigées.

Les conflits dans les plans d'exécution sont résolus. Les plans de décoration traditionnels présentent des conflits de style ou d'espace. Comme les plans sont dessinés sur un plan unique, les relations entre murs adjacents ou opposés sont souvent perdues. La représentation 2D néglige fréquemment les relations spatiales, entraînant des blocages en phase de chantier. En guidant la construction par la maquette, les équipes comprennent mieux les procédés particuliers, les détails constructifs complexes, etc.

La technologie BIM permet également de calculer automatiquement les quantités. Il est très facile de générer depuis la maquette divers tableaux de portes et fenêtres, tableaux de matériaux et autres tableaux de synthèse. Quantifier la surface ou le volume d'une cloison, ou encore le nombre, le prix et les informations sur les fabricants des composants de décoration, est tout aussi commode.

Lors de la construction de la maquette, le nommage suit des règles de codage fixes et, combiné à la technologie des codes QR, permet la gestion des matériaux sur le chantier.

En phase de réception, la maquette de récolement, associée à d'autres équipements, assiste la réception sur site. La combinaison du modèle BIM et du scanner 3D facilite encore les opérations de réception sur le terrain. Par ailleurs, pour les modèles de projets de décoration, l'entreprise a constitué des bibliothèques complètes de matériaux et de composants afin de mieux accompagner les équipes de projet dans la modélisation.

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