Département du Logement et du Développement urbain-rural de la province de l'Anhui

Avis relatif à la publication du Modèle type de dossier d'appel d'offres pour les travaux de construction de bâtiments et d'infrastructures municipales de la province de l'Anhui (édition 2025)

Numéro d'index : 00298586X/202506-00016

Jian Shi Han [2025] n° 207

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Aux Bureaux municipaux de supervision et de gestion des transactions de ressources publiques, aux Bureaux municipaux du Logement et du Développement urbain-rural (Bureaux de la construction urbaine et rurale) :

Afin de mettre en œuvre l'esprit des « Opinions du Bureau général du Conseil des Affaires d'État sur l'innovation et l'amélioration des systèmes et mécanismes visant à promouvoir le développement normalisé et sain du marché des appels d'offres » (Guo Ban Fa [2024] n° 51), de favoriser la construction du grand marché national unifié, d'optimiser en continu l'environnement des affaires du marché de la construction et du marché des appels d'offres, d'approfondir les résultats de la campagne spéciale de rectification des problèmes marquants dans le domaine des appels d'offres des projets de construction, et en lien avec la réforme et le développement de l'industrialisation et de la transformation numérique du secteur de la construction de notre province, notre Département a organisé l'élaboration du « Modèle type de dossier d'appel d'offres pour les travaux de construction de bâtiments et d'infrastructures municipales de la province de l'Anhui (édition 2025) » et des « Directives de mise en œuvre de la méthode d'évaluation des offres pour les travaux de construction de bâtiments et d'infrastructures municipales de la province de l'Anhui appliquant la technologie BIM (édition 2025) », qui sont publiés par le présent avis. Les différentes localités sont priées d'organiser sérieusement leur diffusion et leur mise en œuvre, d'encourager les appels d'offres avec modèle BIM et d'explorer l'évaluation des offres par BIM.

Les versions électroniques des documents ci-dessus sont publiées sur le site web du Département provincial du Logement et du Développement urbain-rural ; les unités concernées peuvent les télécharger et les utiliser librement. Pour toute opinion ou suggestion relative à la mise en œuvre, veuillez vous adresser à la Division de supervision du marché de la construction (Division de supervision des appels d'offres des projets de construction) du Département.

Pièces jointes :

1.Modèle type de dossier d'appel d'offres pour les travaux de construction de bâtiments et d'infrastructures municipales de la province de l'Anhui (édition 2025)

2.Directives de mise en œuvre de la méthode d'évaluation des offres pour les travaux de construction de bâtiments et d'infrastructures municipales de la province de l'Anhui appliquant la technologie BIM (édition 2025)

9 juin 2025

(Ce document est publié publiquement)

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Modèle type de dossier d'appel d'offres pour les travaux de construction de bâtiments et d'infrastructures municipales de la province de l'Anhui (édition 2025).doc

Directives de mise en œuvre de la méthode d'évaluation des offres pour les travaux de construction de bâtiments et d'infrastructures municipales de la province de l'Anhui appliquant la technologie BIM (édition 2025).docx

Directives de mise en œuvre de la méthode d'évaluation des offres pour les travaux de construction de bâtiments et d'infrastructures municipales de la province de l'Anhui appliquant la technologie BIM (édition 2025)

Chapitre I   Dispositions générales

1.1 Conformément aux dispositions pertinentes des « Opinions de mise en œuvre sur la promotion de l'application de la technologie du modèle d'information du bâtiment » des huit départements, dont le Département du Logement et du Développement urbain-rural de la province de l'Anhui (Jian Biao Gui [2024] n° 4), afin d'encourager les appels d'offres avec modèle BIM, d'explorer l'évaluation des offres par BIM et de perfectionner, pour la province de l'Anhui, le mécanisme d'appel d'offres et d'évaluation des offres des projets de travaux de construction de bâtiments et d'infrastructures municipales appliquant la technologie du modèle d'information du bâtiment (BIM), les présentes directives sont élaborées.

1.2 Le « Modèle type de dossier d'appel d'offres pour les travaux de construction de bâtiments et d'infrastructures municipales de la province de l'Anhui (édition 2025) » propose les « méthode du prix d'offre le plus bas évalué », « méthode du prix bas raisonnable », « méthode d'évaluation globale » et « méthode d'évaluation qualitative et quantitative », soit quatre méthodes d'évaluation des offres au choix de l'adjudicateur. Pour les projets appliquant la technologie BIM, pour le champ d'application concret, les critères d'évaluation de chaque facteur, les points et les pondérations, il convient de se référer au chapitre IV des présentes directives, intitulé « Évaluation des offres ».

1.3 Les logiciels des systèmes électroniques d'appel d'offres BIM pour les projets de construction utilisés dans les lieux de transactions des appels d'offres doivent respecter les dispositions suivantes :

1.3.1 les « Mesures relatives aux appels d'offres électroniques », les « Spécifications techniques des systèmes électroniques d'appels d'offres » et les « Spécifications de contrôle et de certification des systèmes électroniques d'appels d'offres », les « Spécifications des données du système de la plateforme de transactions des ressources publiques de la province de l'Anhui » et autres dispositions nationales et provinciales applicables ainsi que les exigences des normes et spécifications techniques ;

1.3.2 les données des offres BIM doivent être converties, analysées et stockées conformément aux « Directives d'échange de données BIM de la province de l'Anhui » ;

1.3.3 enregistrer avec précision l'adresse MAC du soumissionnaire, la plage d'adresses IP utilisée pour le téléversement du dossier d'offre, et autres informations.

Chapitre II   Appel d'offres

2.1 Le dossier d'appel d'offres doit fournir, comme modèle d'appel d'offres, le modèle de conception le plus récent au moment de l'appel d'offres, afin que les soumissionnaires puissent réaliser la conception détaillée sur la base de ce modèle.

2.2 Le dossier d'appel d'offres doit prévoir, pour l'offre BIM de construction, des contenus d'évaluation de conformité lors de la phase d'évaluation préliminaire, tels que le nombre de modèles, le nombre de fichiers de plan et le nombre de courbes d'animation.

2.3 Le dossier d'appel d'offres doit prévoir les dispositions suivantes concernant le contenu de l'évaluation détaillée de l'offre BIM de construction :

2.3.1 Inclure un plan de mise en œuvre BIM. Le contenu du plan comprend : la base d'élaboration ; les objectifs et les bénéfices attendus de l'application ; le contenu et le périmètre de l'application ; l'organisation du personnel d'application et les responsabilités correspondantes ; le processus d'application ; les exigences de création, d'utilisation et de gestion des modèles ; les exigences d'échange d'informations ; les règles de contrôle de la qualité des modèles ; le calendrier et les exigences de livraison des modèles ; les exigences relatives aux conditions techniques de base de l'application, y compris le choix des matériels et des logiciels, ainsi que les versions des logiciels.

2.3.2 Inclure le modèle BIM de construction. La phase d'appel d'offres vise à examiner les capacités d'application BIM sur les parties clés et difficiles ; il n'est pas nécessaire d'exiger pour tous les projets une conception détaillée complète, toutes spécialités et tout périmètre confondus. L'adjudicateur doit pleinement tenir compte du temps et des coûts des soumissionnaires et, en fonction de la situation réelle du projet, définir le périmètre et la précision de la conception détaillée des parties importantes. Il peut prévoir la conception détaillée des zones à tuyauteries denses, telles que les halls d'entrée, les couloirs des espaces communs, les sous-sols, les principaux locaux techniques, etc. ; il peut prévoir l'examen prioritaire de la conception détaillée des composants des parties clés et des informations de construction des attributs, le contenu d'application concret et le niveau de détail du modèle devant de préférence se référer à la norme locale de la province de l'Anhui « Guide d'application du modèle d'information du bâtiment » DB34/T 4714-2024 ; il peut prévoir la conception détaillée des modèles de collisions et de réservations de trous des parties clés.

2.3.3 Inclure une animation d'avancement du modèle. Simulation de construction globale reflétant les principales procédures et les jalons d'avancement des travaux.

2.3.4 Inclure des animations de procédés du modèle. Pour les procédés clés (tels que l'étanchéité des sous-sols ou l'installation de la structure en acier), des animations de simulation dynamique et des vidéos doivent être fournies, présentant le déroulement du procédé et les points clés du contrôle de la qualité.

2.3.5 Les projets de bâtiments individuels doivent inclure un modèle d'installation de chantier. Présenter par phases les modèles des installations temporaires, des aires de stockage des matériaux et des routes de chantier, y compris les éléments essentiels tels que les clôtures de chantier, les grues à tour, les zones de transformation et les échafaudages.

2.3.6 Examiner les contenus liés aux coûts du modèle, pouvant inclure la présentation du modèle de métrés, les animations des flux financiers et de ressources, les coûts directs, etc.

2.4 Le dossier d'appel d'offres doit préciser le format de l'offre BIM de construction, son mode de remise, l'heure de remise et le lieu de remise. 

2.5 Il est recommandé à l'adjudicateur de se référer à la « Base de référence pour la facturation des services techniques de modèle d'information du bâtiment (BIM) de la province de l'Anhui » (Jian Biao Han [2020] n° 935) pour inclure les frais d'application de la technologie BIM dans le coût de construction, et préciser dans le dossier d'appel d'offres le mode de règlement final et le mode de paiement de ces frais.

2.6 L'adjudicateur peut choisir l'une des quatre méthodes d'évaluation des offres — « méthode du prix d'offre le plus bas évalué », « méthode du prix bas raisonnable », « méthode d'évaluation globale » ou « méthode d'évaluation qualitative et quantitative » — pour évaluer l'offre BIM. Pour l'évaluation de conformité, le contenu de l'évaluation détaillée et les critères d'appréciation de l'offre BIM de l'offre technique de construction, voir le chapitre IV « Évaluation des offres » des présentes directives.

2.7 L'évaluation de conformité BIM du dossier d'appel d'offres précise le nombre de modèles de l'offre BIM, le nombre de fichiers de plan, le nombre de courbes d'animation, etc. ; l'évaluation détaillée précise le contenu et les exigences détaillées de chaque facteur d'évaluation BIM. Pour le contenu de l'évaluation, voir le chapitre V « Exigences des travaux BIM » des présentes directives.

2.8 Le dossier d'appel d'offres doit préciser le périmètre des travaux BIM en phase de construction, le contenu d'application, les exigences de niveau de détail des modèles, les critères de réception des livrables, etc. ; il peut se référer à la norme locale de la province de l'Anhui « Guide d'application du modèle d'information du bâtiment » DB34/T 4714-2024.

2.9 Le dossier d'appel d'offres doit préciser que les soumissionnaires doivent utiliser le « logiciel d'élaboration d'offres BIM » pour produire l'offre BIM, et spécifier le format de l'offre BIM (format *.MBS-AH) ainsi que la taille du fichier (le fichier MBS-AH doit être inférieur à 1G).

2.10 L'adjudicateur doit, au chapitre VII du dossier d'appel d'offres « Normes et exigences techniques », article 5, « Exigences des travaux BIM », préciser les exigences des travaux BIM du projet d'appel d'offres, telles que le périmètre de modélisation BIM, le contenu, la profondeur, le format des fichiers livrables, etc.

2.11 L'adjudicateur doit fournir les fichiers livrables BIM de la phase de conception comme modèle d'appel d'offres, en tenant pleinement compte du temps nécessaire aux soumissionnaires pour élaborer l'offre BIM.

Chapitre III   Soumission d'offres

3.1 Le soumissionnaire doit veiller à ce que le plan de mise en œuvre BIM, le modèle de construction, l'animation d'avancement du modèle, l'animation des procédés du modèle et le modèle d'installation de chantier contenus dans l'offre BIM satisfont pleinement aux exigences du dossier d'appel d'offres.

3.2 Le plan de mise en œuvre BIM doit être élaboré conformément aux exigences du dossier d'appel d'offres ; il peut être complété par une présentation des résultats de cas d'application BIM.

3.3 Lorsque le dossier d'appel d'offres ne l'exige pas, il est recommandé que les animations BIM des points clés et difficiles soient accompagnées d'un commentaire audio synchronisé.

3.4 Il est recommandé au soumissionnaire de se référer à la « Base de référence pour la facturation des services techniques de modèle d'information du bâtiment (BIM) de la province de l'Anhui » (Jian Biao Han [2020] n° 935) ainsi qu'aux exigences du dossier d'appel d'offres pour établir son offre de prix.

3.5 Après l'attribution du marché, le soumissionnaire doit exécuter les travaux conformément au périmètre des travaux BIM en phase de construction, au contenu d'application, aux exigences de niveau de détail des modèles et aux critères de réception des livrables prévus au contrat du dossier d'appel d'offres ; tout manquement aux stipulations convenues constitue une violation contractuelle.

3.6 Le soumissionnaire doit télécharger le logiciel d'élaboration d'offres BIM dans l'espace de téléchargement dédié des plateformes de transactions des ressources publiques de chaque ville, en veillant à utiliser la dernière version.

3.7 Le soumissionnaire doit réaliser la conception détaillée sur la base du modèle d'appel d'offres fourni par l'adjudicateur, importer le modèle BIM approfondi, les fichiers d'avancement, les fichiers de budget et autres supports pertinents dans le logiciel d'élaboration d'offres BIM, les intégrer pour générer l'offre BIM de construction (format *.MBS-AH, inférieur à 1G), puis l'importer dans l'outil de production du dossier d'offre afin de le chiffrer uniformément avec les autres documents d'offre pour générer le dossier d'offre électronique, et le téléverser sur la plateforme de transactions pour soumissionner.

Chapitre IV   Évaluation des offres

4.1 Les experts en évaluation des offres doivent posséder les compétences nécessaires à l'évaluation des offres BIM de construction et être capables d'évaluer l'offre BIM de construction selon les points clés de l'évaluation BIM de construction, en combinaison avec les exigences du dossier d'appel d'offres.

4.2 Lors de la phase d'évaluation préliminaire, la commission d'évaluation des offres doit d'abord utiliser le système d'évaluation BIM pour procéder à l'évaluation de conformité des offres BIM (dont le suffixe est MBS-AH) fournies par les soumissionnaires ; si le nombre de modèles, le nombre de fichiers de plan ou le nombre de courbes d'animation de l'offre BIM ne respecte pas les exigences d'évaluation de conformité prévues dans le dossier d'appel d'offres, il n'est pas nécessaire de passer à l'évaluation détaillée de la phase suivante.

4.3 La commission d'évaluation des offres doit utiliser le système d'évaluation BIM pour procéder à l'évaluation détaillée conformément aux critères d'appréciation du plan de mise en œuvre BIM, du modèle de construction, de l'animation d'avancement du modèle, de l'animation des procédés du modèle et du modèle d'installation de chantier prévus dans le dossier d'appel d'offres.

4.4 La commission d'évaluation des offres doit procéder à l'évaluation de l'offre BIM selon la méthode d'évaluation choisie par l'adjudicateur. L'évaluation de conformité, le contenu de l'évaluation détaillée et les critères d'appréciation de l'offre BIM de l'offre technique de construction sont les suivants :

4.4.1 Méthode du prix d'offre le plus bas évalué

Lors de l'évaluation de l'offre BIM selon la « méthode du prix d'offre le plus bas évalué » du « Modèle type de dossier d'appel d'offres pour les travaux de construction de bâtiments et d'infrastructures municipales de la province de l'Anhui (édition 2025) », l'évaluation de conformité de l'offre BIM est d'abord effectuée.

Une fois l'évaluation de conformité de l'offre BIM réussie, il est procédé à l'évaluation détaillée du plan d'organisation des travaux ; pour les facteurs et les critères d'évaluation détaillée, voir le contenu standard du plan d'organisation des travaux au point 2.1.4 du modèle type.

La commission d'évaluation des offres doit, conformément au chapitre VII du dossier d'appel d'offres « Normes et exigences techniques », article 5 « Exigences des travaux BIM », évaluer l'offre BIM selon les facteurs d'évaluation BIM et les critères d'évaluation de l'annexe A des présentes directives. Les rubriques 13 à 20 du tableau constituent les facteurs et critères d'évaluation de l'application de la technologie BIM ; parmi elles, le plan de mise en œuvre BIM, l'évaluation des modèles et l'évaluation de l'avancement sont obligatoires, les autres rubriques pouvant être choisies selon les besoins du projet.

4.4.2 Méthode du prix bas raisonnable & méthode d'évaluation globale

Lors de l'évaluation de l'offre BIM selon la « méthode du prix bas raisonnable » ou la « méthode d'évaluation globale » du « Modèle type de dossier d'appel d'offres pour les travaux de construction de bâtiments et d'infrastructures municipales de la province de l'Anhui (édition 2025) », l'évaluation de conformité de l'offre BIM est d'abord effectuée.

Une fois l'évaluation de conformité BIM réussie, il est procédé à l'évaluation détaillée du dossier technique ; les facteurs d'évaluation BIM font partie de l'évaluation de la conception de construction du dossier technique.

La commission d'évaluation des offres doit, conformément au chapitre VII du dossier d'appel d'offres « Normes et exigences techniques », article 5 « Exigences des travaux BIM », évaluer l'offre BIM selon les facteurs d'évaluation BIM et les critères d'évaluation de l'annexe B.

Les explications de l'évaluation BIM sont les suivantes :

(1) Le plan de mise en œuvre BIM, l'évaluation des modèles et l'évaluation de l'avancement sont obligatoires ; les autres contenus d'évaluation BIM peuvent être choisis selon les besoins réels du projet ;

(2) Les points de l'évaluation BIM représentent au moins [20%,50%] du total des points du plan d'organisation des travaux ;

(3) Chaque facteur d'évaluation peut être noté selon quatre niveaux : scientifiquement rationnel (intervalle de points(85%,100]), assez scientifiquement rationnel (intervalle de points(70%, 85%]), moyen (intervalle de points(55%, 70%]), non rationnel ou incomplet (intervalle de points[0%, 55%]).

4.4.3 Méthode d'évaluation qualitative et quantitative

Lors de l'évaluation de l'offre BIM selon la « méthode d'évaluation qualitative et quantitative » du « Modèle type de dossier d'appel d'offres pour les travaux de construction de bâtiments et d'infrastructures municipales de la province de l'Anhui (édition 2025) », l'évaluation de conformité de l'offre BIM est d'abord effectuée.

Une fois l'évaluation de conformité BIM réussie, il est procédé à l'évaluation détaillée du plan d'organisation des travaux ; pour les facteurs et les critères d'évaluation détaillée, voir le tableau préliminaire 2.2.1 (2) de la méthode d'évaluation des offres « Critères d'évaluation du dossier technique ». Les huit rubriques du tableau, de « Plan de mise en œuvre BIM » à « Coûts directs », constituent les facteurs et critères d'évaluation de l'application de la technologie BIM. La commission d'évaluation des offres doit, conformément au chapitre VII du dossier d'appel d'offres « Normes et exigences techniques », article 5 « Exigences des travaux BIM », évaluer l'offre BIM selon les facteurs d'évaluation BIM et les critères d'évaluation de l'annexe C.

Les explications de l'évaluation BIM sont les suivantes :

(1) Le dossier technique comprend, sans s'y limiter, les facteurs d'évaluation de l'application de la technologie BIM ; la somme des pondérations de tous les facteurs d'évaluation est de 100%. Si l'évaluation BIM est exigée, il convient de noter :

a. Le plan de mise en œuvre BIM, l'évaluation des modèles et l'évaluation de l'avancement sont obligatoires ; les autres contenus d'évaluation BIM peuvent être choisis par l'unité adjudicatrice selon les besoins du projet ;

b. Les points de l'évaluation BIM représentent [20%, 50%] du total des points du plan d'organisation des travaux.

(2) Le dossier technique comprend, sans s'y limiter, les facteurs d'évaluation de l'application de la technologie BIM ; la note maximale de chaque facteur d'évaluation est de 100 points.

(3) Chaque facteur d'évaluation doit comporter des niveaux quantitatifs distincts : excellent, bon (le cas échéant), moyen (le cas échéant), passable (le cas échéant) et médiocre, avec les notes quantifiées correspondantes. Un facteur d'évaluation non fourni ou non conforme aux exigences des critères d'évaluation n'obtient aucun point.

Chapitre V  Exigences des travaux BIM

5.1 Contenu de l'évaluation de conformité BIM

5.1.1 Nombre de modèles

(1) Nombre de modèles physiques : 1 (modèle BIM toutes spécialités du périmètre de l'appel d'offres) 

(2) Nombre de modèles de site : ____

5.1.2 Documents et dossiers

(1) 1 fichier de plan de mise en œuvre (2) ___ fichiers de détection des collisions

(3) ____ fichiers de réservation de trous (4) ___ plans d'installation de chantier

(5) ____ plans spécifiques d'échafaudage (6) ___ images du chemin critique

(7) ____ vidéos de procédés (8) __ tableaux récapitulatifs du plan des ressources financières

5.1.3 Production d'animations et de courbes

(1) 1 animation d'avancement (2) ____ animations de procédés

(3) ____ courbes financières (4) ____ courbes de ressources

5.2 Contenu de l'évaluation détaillée BIM

5.2.1 Plan de mise en œuvre BIM

Cette partie examine les capacités globales d'application BIM du soumissionnaire. Le plan de mise en œuvre de l'application BIM devrait comprendre les contenus suivants :

présentation générale du projet ; base d'élaboration ; objectifs et bénéfices attendus de l'application ; contenu et périmètre de l'application ; organisation du personnel et responsabilités correspondantes ; processus d'application ; exigences de création, d'utilisation et de gestion des modèles ; exigences d'échange d'informations ; règles de contrôle de la qualité des modèles ; calendrier et exigences de livraison des modèles ; exigences relatives aux conditions techniques de base de l'application, y compris le choix des matériels et logiciels, etc.

5.2.2 Évaluation des modèles

Cette partie examine le degré de compréhension des plans par le soumissionnaire ainsi que ses capacités de modélisation et de conception détaillée BIM.

Le périmètre de modélisation et la précision du modèle doivent être conformes aux exigences du dossier d'appel d'offres

(1) Périmètre de modélisation : ___________________

(2) Précision du modèle : ___________________

(3) Exigences concernant les types et le nombre de positions pour la détection des collisions et la réservation de trous : ___________________

5.2.3 Évaluation de l'avancement

Cette partie examine le caractère rationnel et scientifique de l'organisation des travaux du soumissionnaire.

Exigences de simulation des travaux pour le modèle et le plan d'avancement des travaux :___________________

5.2.4 Évaluation des procédés

Cette partie examine le caractère rationnel des schémas de procédés pour les parties de construction clés et difficiles.

(1) Nombre et périmètre de présentation des animations de procédés (basées sur le modèle) : _______ ;

(2) Nombre et périmètre de présentation des vidéos de procédés : ___________________.

5.2.5 Évaluation de l'installation de chantier

Cette partie consiste à évaluer les modèles d'installation de chantier des différentes phases afin d'examiner l'aménagement du site et la mise en place des plans spécifiques.

(1) Les phases pour lesquelles un modèle de site doit être fourni sont : ___________________ ;

(2) Les composants devant figurer dans le modèle de site présenté sont : _____________.

5.2.6 Évaluation des métrés

Cette partie consiste à évaluer les métrés du projet afin d'examiner l'offre de prix du soumissionnaire en combinaison avec la profondeur du modèle BIM.

Périmètre des métrés du modèle à présenter :___________________.

5.2.7 Évaluation des ressources financières

Examiner la coordination des financements et des ressources du plan de soumission et le caractère rationnel de leur organisation, ainsi que le caractère rationnel et scientifique des coûts de construction des parties clés.

Périmètre des ressources financières du modèle à présenter (devant correspondre au périmètre de l'évaluation des métrés) :________________.

5.2.8 Coûts directs

Examiner le caractère rationnel et scientifique des coûts de construction des parties clés. Le périmètre des éléments de composants clés à examiner est le suivant :_________________.

Annexe A – Tableau d'évaluation du dossier technique

Annexe B – Évaluation détaillée du dossier technique

Annexe C – Critères d'évaluation détaillée

END

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