Brèves BIM || publication de la « Norme de livraison des maquettes numériques des bâtiments à usage civil » de Pékin (téléchargement du texte original), en vigueur au 1er octobre

L’article suivant provient du Département du logement et du développement urbain-rural de la province du Sichuan, auteur :Services BIM Baimu Lianchuang 

         
Publié par le Centre des opérations de marque de Baimu Lianchuang

■ Source | Département du logement et du développement urbain-rural de la province du Sichuan

          

Pour renforcer la gestion de la qualité des bâtiments verts

durant les phases de conception, de construction, de réception et d’exploitation

sur l’ensemble du processus

et améliorer davantage

la qualité du développement des bâtiments verts dans toute la province du Sichuan,

le Département du logement et du développement urbain-rural de la province du Sichuan a publié

la « Notice sur le renforcement de la gestion de la qualité de l’ensemble du processus des bâtiments verts »

              

          

Le contenu principal est le suivant

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Renforcer la gestion de la conception des bâtiments verts

•Mettre en œuvre les exigences de conception des bâtiments verts

Les nouveaux bâtiments civils urbains doivent être conçus conformément aux normes de bâtiments verts. Les phases d’esquisse, d’avant-projet et de plans d’exécution doivent inclure les éléments relatifs aux bâtiments verts.La phase d’esquissedoit définir les objectifs de conception des bâtiments verts et les principales mesures techniques ;la phase d’avant-projetdoit préciser les options techniques et les indicateurs correspondants pour chaque discipline du bâtiment vert, y compris les mesures techniques relatives aux points de contrôle, aux points de notation et aux points bonus ;la phase de plans d’exécutiondoit élaborer un chapitre dédié aux bâtiments verts (voir annexe 1) accompagné des documents techniques correspondants, dont le contenu doit satisfaire aux exigences d’achat d’équipements et de matériaux, de fabrication et de construction du projet. Pour la rénovation verte des bâtiments existants, un chapitre dédié à la rénovation verte (voir annexe 2) accompagné des documents techniques correspondants doit être élaboré.Les organismes de conception sont encouragés à utiliser la technologie BIM pour la conception positive des bâtiments verts, en appliquant le BIM pour la comparaison de solutions, l’analyse de performance et la livraison des plans.    

          

•Mettre en œuvre l’examen spécialisé des bâtiments verts

Le système d’examen spécialisé des bâtiments verts doit être perfectionné. Les organismes d’examen des plans d’exécution doivent vérifier le niveau et le contenu de conception des bâtiments verts conformément aux points clés de l’examen des plans d’exécution des bâtiments verts et aux exigences associées, et émettre un avis d’examen spécialisé des bâtiments verts en fonction des résultats (voir annexes 3 et 4). En cas d’échec de l’examen spécialisé, l’organisme d’examen ne doit pas délivrer de certificat de conformité. Les municipalités et préfectures sont encouragées à élaborer des points clés locaux d’examen des plans d’exécution des bâtiments verts conformément aux normes et à en organiser la mise en œuvre.Pour les projets conçus à l’aide de la technologie BIM, les organismes d’examen des plans d’exécution doivent utiliser la technologie BIM pour procéder à l’examen.

          

•Contrôler strictement les modifications de conception

Conformément aux lois et règlements nationaux, aucune unité ni aucun individu ne peut modifier sans autorisation le contenu de conception approuvé relatif aux bâtiments verts. En cas de modification nécessaire, le contenu modifié ne doit pas être inférieur aux exigences locales de niveau de bâtiment vert (en prenant comme référence la date de première obtention du certificat de conformité des plans d’exécution), et les plans modifiés doivent être soumis à l’organisme d’examen initial.

          

Renforcer la gestion de la construction des bâtiments verts

•Renforcer la gestion de l’organisation des travaux

Avant le début des travaux,le maître d’ouvragedoit organiser une communication technique avec les organismes de conception, de construction et de supervision sur les éléments relatifs aux bâtiments verts. L’entreprise de construction doit intégrer les éléments relatifs aux bâtiments verts dans le plan d’organisation des travaux, conformément aux normes et aux plans d’exécution, et en assurer la mise en œuvre.L’organisme de supervisiondoit exercer ses missions de supervision sur les éléments relatifs aux bâtiments verts conformément aux normes et aux plans d’exécution.Les organismes de contrôle qualitédoivent réaliser les contrôles de qualité des travaux de bâtiments verts conformément aux normes en vigueur et délivrer les rapports de contrôle.Les entreprises de construction sont encouragées à utiliser la technologie BIM et à réaliser, sur la base de la maquette BIM, des simulations visuelles du processus de construction et l’optimisation des schémas de travaux.    

          

•Appliquer les exigences de contrôle par échantillonnage

Il convient d’appliquer strictement les normes obligatoires en vigueur telles que le « Code général de l’environnement des bâtiments » GB 55016, le « Code général de l’efficacité énergétique des bâtiments et de l’utilisation des énergies renouvelables » GB 55015 et le « Code général de l’alimentation en eau, du drainage et de l’économie d’eau des bâtiments » GB 55020, en effectuant des contrôles sur la qualité de l’air, les performances acoustiques, l’éclairage, les performances de climatisation, la qualité de l’eau, etc. des bâtiments verts. Les résultats de ces contrôles constituent les documents de maîtrise de la qualité des bâtiments verts.

          

•Contrôler strictement la qualité des travaux

Les autorités administratives locales du logement et du développement urbain-rural doivent intégrer la gestion de la qualité des bâtiments verts dans le dispositif de contrôle « double aléatoire, un public » et traiter conformément à la loi les violations des règlements relatifs aux bâtiments verts et des normes obligatoires en matière de conception, d’examen des plans, de construction, de supervision et de réception.

          

Établir le système de réception des bâtiments verts

À compter du 1er septembre 2024(en prenant comme référence la date d’obtention du permis de construire), avant la réception définitive de chaque unité d’ouvrage, une réception spécialisée des bâtiments verts doit être réalisée conformément à la « Norme de réception spécialisée des travaux de bâtiments verts de la province du Sichuan » DBJ51/T208 en vigueur. Cette réception spécialisée doit être organisée selon les modalités suivantes :

          

•Réception par discipline    

Sur la base de l’autocontrôle satisfaisant de l’entreprise de construction, l’organisme de supervision du projet organise la réception par discipline avec les organismes de conception, de construction et autres parties concernées, en remplissant le « Formulaire de réception par discipline de la qualité des travaux de bâtiments verts de la province du Sichuan » (voir annexe D de la « Norme de réception spécialisée des travaux de bâtiments verts de la province du Sichuan »). Les lots déjà réceptionnés ne sont pas soumis à une nouvelle réception.

          

•Réception globale

Sur la base de la réception par discipline satisfaisante, le maître d’ouvrage organise la réception globale avec les organismes de conception, de construction, de supervision et autres parties concernées, en vérifiant la qualité globale du bâtiment vert conformément au contrat de travaux, aux normes et aux plans d’exécution, puis remplit le « Rapport de réception spécialisée de la qualité des travaux de bâtiments verts de la province du Sichuan » (voir annexes 5 et 6).

          

Normaliser la gestion de l’évaluation des bâtiments verts

L’évaluation des nouveaux bâtiments verts s’effectue après l’enregistrement de la réception définitive. Une préévaluation peut être réalisée après l’achèvement des plans d’exécution.

          

•Optimiser le processus de préévaluation

La préévaluation est mise en œuvre selon le principe « auto-évaluation + examen des plans d’exécution » : sur la base de l’auto-évaluation du maître d’ouvrage ou de l’organisme de conception mandaté, le projet doit passer l’examen spécialisé du niveau de bâtiment vert correspondant. La préévaluation ne délivre pas de certificat de labellisation. Les autorités locales du logement et du développement urbain-rural doivent apporter leur soutien aux projets nécessitant l’accès aux politiques de finance verte.

          

•Promouvoir la labellisation par étoiles

La demande de labellisation par étoiles des bâtiments verts repose sur le principe du volontariat. Elle peut être formulée par le maître d’ouvrage, l’exploitant ou le propriétaire. Les organismes de conception, de construction et de conseil sont encouragés à participer conjointement à la demande.Les bureaux municipaux (ou comités) du logement et du développement urbain-ruralattribuent le label une étoile aux bâtiments verts, examinent et recommandent les bâtiments verts deux étoiles en première instance, et préexaminent et recommandent les bâtiments verts trois étoiles.Le Département du logement et du développement urbain-ruralattribue le label deux étoiles aux bâtiments verts, examine et recommande les bâtiments verts trois étoiles en première instance. Le processus de labellisation trois étoiles suit les exigences du MOHURD. Les bâtiments verts labellisés ayant bénéficié d’un soutien de la finance verte ou de fonds spéciaux pour le développement urbain et rural doivent obtenir le certificat de labellisation correspondant ; les autres bâtiments verts labellisés sont encouragés à demander la labellisation. Les municipalités et préfectures sont encouragées à élaborer des politiques de soutien aux bâtiments verts labellisés par étoiles.    

          

Les collectivités locales sont encouragées à mettre en œuvre la rénovation verte des bâtiments existants selon les conditions locales et à promouvoir leur labellisation par étoiles.

          

Améliorer la gestion de l’exploitation des bâtiments verts

La gestion de l’exploitation des bâtiments verts doit être renforcée afin d’améliorer l’efficacité des installations et équipements. Il est encouragé d’intégrer les exigences quotidiennes d’économie d’eau et d’énergie dans le périmètre des contrats de gestion immobilière. Les activités de décoration et de réaménagement intérieur doivent être encadrées ; des mesures efficaces doivent être prises pour protéger l’enveloppe du bâtiment, les équipements et systèmes de suivi de la consommation énergétique, les systèmes d’utilisation des énergies renouvelables, etc. Les exploitants ou propriétaires sont encouragés à effectuer un auto-contrôle de l’exploitation en se référant au tableau d’auto-évaluation de l’exploitation des bâtiments verts (voir annexes 7 et 8). Les exploitants ou propriétaires de projets labellisés doivent renforcer la gestion de l’exploitation, comparer les indicateurs d’exploitation avec ceux déclarés lors de la demande de labellisation, et transmettre chaque année les principaux indicateurs d’exploitation au système d’information de gestion de la labellisation des bâtiments verts. En cas de non-déclaration ou de déclaration inexacte pendant plus de deux années consécutives sans rectification conforme aux exigences, le label peut être retiré conformément à la réglementation.Les exploitants sont encouragés à utiliser la maquette BIM pour la gestion de l’exploitation.

          

Consolider les responsabilités principales de chaque partie prenante

Le maître d’ouvragedoit assumer strictement sa responsabilité première en intégrant les exigences relatives aux bâtiments verts dans les contrats de conception, de construction et de supervision, et en précisant le contenu des travaux et les exigences de qualité pour chaque partie.L’organisme de conceptiondoit concevoir conformément aux normes de bâtiments verts et aux stipulations contractuelles, et élaborer les documents de conception des bâtiments verts.L’entreprise de constructiondoit encadrer strictement ses activités de construction conformément aux normes, aux documents de conception approuvés et au contrat de travaux.L’organisme de supervisiondoit exercer strictement ses missions conformément aux normes, aux documents de conception approuvés et au contrat de supervision.Les bureaux municipaux (ou comités) du logement et du développement urbain-ruraldoivent renforcer la gestion des phases de prospection, de conception, de construction et d’exploitation des bâtiments verts dans leur ressort, consolider la gestion de la qualité sur l’ensemble du processus et veiller à l’application effective de toutes les mesures techniques relatives aux bâtiments verts.    

          

Les municipalités et préfectures sont encouragées à élaborer des mesures détaillées de gestion de la qualité sur l’ensemble du processus des bâtiments verts, en complément de la présente notice et en fonction des conditions locales.

          

La présente notice entre en vigueur à compter du1er septembre 2024, pour une durée de validité de5 ans.

          

Scannez lecode QRci-dessous ou cliquez sur« Lire l’original »en bas à gauche de l’article pour télécharger les annexes :

1. Chapitre dédié aux bâtiments verts (modèle de rédaction)    

2. Chapitre dédié à la rénovation verte des bâtiments existants (modèle de rédaction)

3. Formulaire d’avis d’examen spécialisé des bâtiments verts de la province du Sichuan (bâtiments neufs)

4. Formulaire d’avis d’examen spécialisé des bâtiments verts de la province du Sichuan (bâtiments existants)

5. Formulaire de réception spécialisée de la qualité des travaux de bâtiments verts de la province du Sichuan (bâtiments neufs)

6. Formulaire de réception spécialisée de la qualité des travaux de bâtiments verts de la province du Sichuan (bâtiments existants)

7. Tableau d’auto-évaluation de la gestion de l’exploitation des bâtiments verts de la province du Sichuan (bâtiments neufs)

8. Tableau d’auto-évaluation de la gestion de l’exploitation des bâtiments verts de la province du Sichuan (bâtiments existants)

          

          

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