Téléchargement joint ! Les coûts BIM inscrits en ligne séparée dans l'édition 2025 du « Barème des coûts d'estimation des ouvrages de la province de l'Anhui »
Sync WeChat · Xiaowei · 2025-03-28
L'article suivant provient du département du Logement et du Développement urbain-rural de la province de l'Anhui, auteur : rédaction EaBIM
Publié par | Rédaction EaBIM
Récemment, le département du Logement et du Développement urbain-rural de la province de l'Anhui a publié l'édition 2025 de la « Norme de consommation des frais d'estimation des travaux de construction de la province de l'Anhui », qui précise :
1. Les frais de services techniques et d'examen de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) correspondent aux honoraires de conseil technique engagés du fait de l'utilisation de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) au cours de la conception, des travaux et des autres phases du projet.
2. Méthodes de calcul du BIM :
(1) Comptabilisation au prix du marché ou au prix du contrat de prestation.
(2) Les frais de services techniques de modélisation des informations du bâtiment (BIM) peuvent être comptabilisés sur la base de la « Référence de tarification des services techniques de modélisation des informations du bâtiment (BIM) de la province de l'Anhui » (Jianbiaohan [2020] n° 935) (voir pièce jointe 1). Les frais d'examen de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) peuvent être comptabilisés sur la base de la « Référence de tarification de l'examen de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) de la province de l'Anhui » (Jianbiaohan [2025] n° 51) (voir pièce jointe 2).
Les deux documents soulignent respectivement :
Les frais de services techniques BIM sont comptabilisés séparément dans les autres coûts de construction du projet.
Les frais d'examen BIM sont comptabilisés séparément dans les autres coûts de construction du projet.
Téléchargement du document original :Norme de consommation des frais d'estimation des travaux de construction de la province de l'Anhui (édition 2025).pdf
Référence de tarification des services techniques de modélisation des informations du bâtiment (BIM) de la province de l'Anhui
Afin de promouvoir davantage l'application de la technologie de modélisation des informations du bâtiment (BIM) dans les travaux de construction de notre province, et conformément aux exigences de la « Notification du Bureau du Conseil des affaires d'État transmettant l'avis directeur du ministère du Logement et du Développement urbain-rural (MOHURD) sur l'amélioration du système d'assurance qualité et le relèvement de la qualité des ouvrages » (Guobanhan [2019] n° 92) et de la « Notification du ministère du Logement et du Développement urbain-rural (MOHURD) relative à l'impression et à la diffusion de l'avis directeur sur la promotion de l'application de la modélisation des informations du bâtiment » (Jianzhihan [2015] n° 159), la « Référence de tarification des services techniques de modélisation des informations du bâtiment (BIM) de la province de l'Anhui » (ci-après la « Référence de tarification ») est établie.
I. Dénomination des frais
Les frais de services techniques de modélisation des informations du bâtiment (BIM) (ci-après les « frais de services techniques BIM ») couvrent les honoraires de service liés à la création et à l'utilisation des maquettes numériques durant les phases de conception et de travaux.
II. Champ d'application
La présente « Référence de tarification » s'applique à la création et à l'utilisation des maquettes numériques durant les phases de conception et de travaux des projets neufs de bâtiments civils, d'ouvrages de génie urbain, d'aménagements paysagers et d'ouvrages industriels. Elle peut être utilisée à titre indicatif pour les projets de rénovation ou d'extension ainsi que pour d'autres types de projets.
III. Exigences d'application
(1) Le niveau de détail des maquettes ainsi que le contenu et la profondeur des applications de la technologie de modélisation des informations du bâtiment (BIM) doivent être conformes aux normes nationales pertinentes et se référer aux dispositions techniques applicables, notamment au « Guide d'application de la technologie de modélisation des informations du bâtiment (BIM) de la province de l'Anhui ».
(2) Les frais de services techniques BIM sont comptabilisés séparément dans les autres coûts de construction du projet.
IV. Modalités de facturation
(1) Frais de services techniques BIM = base de facturation × prix de base
Base de facturation : la surface de plancher ou le coût des travaux de construction et d'installation. Pour le détail du coût des travaux de construction et d'installation, se reporter à la « Composition des postes de coûts des travaux de construction et d'installation » publiée par le ministère du Logement et du Développement urbain-rural (MOHURD) et le ministère des Finances (Jianbiao [2013] n° 44).
Prix de base : le prix unitaire ou le taux applicable à la réalisation des services techniques BIM concernés.
(2) Lorsque la surface de plancher d'un bâtiment civil est inférieure à 10 000 m², la base de facturation est fixée à 10 000 m² ; lorsque le coût des travaux de construction et d'installation d'un ouvrage de génie urbain ou industriel est inférieur à 100 000 000 CNY, la base de facturation est fixée à 100 000 000 CNY ; lorsque le coût des travaux de construction et d'installation d'un aménagement paysager est inférieur à 10 000 000 CNY, la base de facturation est fixée à 10 000 000 CNY.
V. Prix de base
(1) Prix de base pour les bâtiments civils
Le prix de base couvre les coûts d'application de la technologie BIM au gros œuvre, aux installations électromécaniques et à la décoration-aménagement intérieur.
Tableau 1
N° | Contenu | Base de facturation | Prix de base |
1 | Application en phase de conception | Surface de plancher | 17.5 CNY/m² |
2 | Application en phase de travaux | Surface de plancher | 18.0 CNY/m² |
Note : le prix de base est généralement multiplié par un coefficient d'ajustement de 0.8 à 1.5 selon la complexité de l'ouvrage ; pour les projets de bâtiment préfabriqué, le coefficient d'ajustement est de 1.1 à 1.3 ; pour les projets particulièrement complexes tels que les théâtres ou les gymnases, le coefficient d'ajustement peut dépasser 1.5, les valeurs exactes étant convenues entre les deux parties.
(2) Prix de base pour les ouvrages de génie urbain
Le prix de base couvre les coûts d'application de la technologie BIM au gros œuvre, aux installations électromécaniques, à la décoration-aménagement intérieur et aux équipements d'accompagnement associés.
Tableau 2
N° | Contenu | Base de facturation | Prix de base |
1 | Application en phase de conception | Coût des travaux de construction et d'installation | 0.25% |
2 | Application en phase de travaux | Coût des travaux de construction et d'installation | 0.28% |
(3) Prix de base pour les aménagements paysagers
Le prix de base couvre les coûts d'application de la technologie BIM au gros œuvre, aux espaces verts et aux installations électromécaniques.
Tableau 3
N° | Contenu | Base de facturation | Prix de base |
1 | Application en phase de conception | Coût des travaux de construction et d'installation | 0.3% |
2 | Application en phase de travaux | Coût des travaux de construction et d'installation | 0.3% |
(4) Prix de base pour les ouvrages industriels
Le prix de base couvre les coûts d'application de la technologie BIM aux procédés industriels, au gros œuvre et aux installations électromécaniques.
Tableau 4
N° | Contenu | Base de facturation | Prix de base |
1 | Application en phase de conception | Coût des travaux de construction et d'installation | 0.5% |
2 | Application en phase de travaux | Coût des travaux de construction et d'installation | 0.55% |
Note : le prix de base inclut le lot procédés industriels ; pour les projets industriels ne comprenant pas ce lot, le prix de base est multiplié par un coefficient d'ajustement de 0.5 à 0.8, les valeurs exactes étant convenues entre les deux parties.
VI. Dispositions diverses
(1) Les frais de services techniques BIM correspondent à une modélisation et à une application uniques ; en cas de modifications importantes en cours d'exécution, les frais supplémentaires sont négociés en fonction du volume de travail additionnel réellement engagé.
(2) Lorsqu'un même prestataire de services techniques BIM (y compris un groupement) assure les services BIM des deux phases de conception et de travaux, la somme des frais de chaque phase est multipliée par un coefficient d'ajustement de 0.85 à 1.0, les valeurs exactes étant convenues entre les deux parties.
(3) Les frais de services techniques BIM n'incluent pas les coûts de mise en place de plateformes ni de formation du personnel pour le compte de l'organisme commanditaire.
Annexe A — Exemple de projet de bâtiment civil
I. Présentation du projet
Un grand complexe commercial à plusieurs niveaux, d'une surface de plancher totale de 101 200 m², dont 93 800 m² en superstructure et 7 400 m² en infrastructure, comprenant un centre commercial, des boutiques, un cinéma, un supermarché ainsi que des locaux techniques en sous-sol.
II. Application de la technologie BIM
Pendant la phase de réalisation, le projet a mobilisé la technologie BIM pour la conception et les travaux. La maquette BIM du projet couvre les lots gros œuvre et électromécanique ; la technologie BIM a été utilisée pour l'optimisation de la conception, la détection des collisions, la synthèse 3D des réseaux, les explications techniques visualisées et la simulation du planning de travaux.
III. Analyse du calcul des frais de services techniques BIM
Ce projet relève des bâtiments civils ; la base de facturation et le prix de base appliqués sont ceux du « Tableau 1 », soit un prix de base de 17.5 CNY/m² en phase de conception et de 18 CNY/m² en phase de travaux ; le projet étant un complexe multifonctionnel, les deux parties contractantes ont convenu d'un coefficient d'ajustement de complexité de 1.2.
Frais de services techniques BIM de la phase de conception = 101 200 m² × 17.5 CNY/m² × 1.2 = 2 125 200 CNY
Frais de services techniques BIM de la phase de travaux = 101 200 m² × 18 CNY/m² × 1.2 = 2 185 920 CNY
Annexe B Exemple de projet de génie urbain
I. Présentation du projet
Un projet de voirie urbaine d'une longueur totale de 16.5 km, dont les principaux ouvrages comprennent la chaussée, l'alimentation en eau, le traitement des eaux pluviales et usées, les espaces verts, la circulation et l'éclairage. Le coût des travaux de construction et d'installation s'élève à 1 800 000 000 CNY en phase de conception et à 1 600 000 000 CNY en phase de travaux.
II. Application de la technologie BIM
Pendant la phase de réalisation, le projet a mobilisé la technologie BIM pour la conception, les travaux et la gestion. La maquette BIM du projet couvre la plateforme, la chaussée, les installations électromécaniques, l'assainissement et les équipements de sécurité routière ; la technologie BIM a servi à la comparaison des variantes, à la vérification des plans, au contrôle des quantités de matériaux, aux explications techniques visualisées et à la simulation des procédés de construction.
III. Analyse du calcul des frais de services techniques BIM
Ce projet relève du génie urbain ; la base de facturation et le prix de base appliqués sont ceux du « Tableau 2 », soit un prix de base de 0.25% en phase de conception et de 0.28% en phase de travaux.
Frais de services techniques BIM de la phase de conception = 1 800 000 000 CNY × 0.25% = 4 500 000 CNY
Frais de services techniques BIM de la phase de travaux = 1 600 000 000 CNY × 0.28% = 4 480 000 CNY
Notification relative à l'impression et à la diffusion de la « Référence de tarification de l'examen de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) de la province de l'Anhui »
Jianbiaohan [2025] n° 51
Aux bureaux du Logement et du Développement urbain-rural (bureaux de la Construction urbaine et rurale) de chaque ville, ainsi qu'aux bureaux du Logement et du Développement urbain-rural de la ville de Guangde et du district de Susong :
Afin de mettre en œuvre les « Mesures d'application relatives à la promotion de l'utilisation de la technologie de modélisation des informations du bâtiment » de notre province (Jianbiaogui [2024] n° 4), notre département a organisé l'élaboration de la « Référence de tarification de l'examen de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) de la province de l'Anhui ». Elle vous est désormais imprimée et diffusée ; veuillez vous y référer et l'appliquer en fonction de votre situation réelle.
26 janvier 2025
Référence de tarification de l'examen de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) de la province de l'Anhui
Afin de promouvoir davantage l'application de la technologie de modélisation des informations du bâtiment (BIM) dans les travaux de construction de notre province, et conformément aux exigences de l'« Avis sur la promotion de la construction de nouvelles infrastructures urbaines en vue de bâtir des villes résilientes » et des « Mesures d'application relatives à la promotion de l'utilisation de la technologie de modélisation des informations du bâtiment » (Jianbiaogui [2024] n° 4), la « Référence de tarification de l'examen de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) de la province de l'Anhui » (ci-après la « Référence de tarification ») est établie.
I. Dénomination des frais
Les frais d'examen de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) de la province de l'Anhui (ci-après les « frais d'examen BIM ») couvrent les honoraires de service liés, durant la phase d'examen des plans d'exécution, à l'examen de cohérence entre plans et maquette numérique ainsi qu'à l'examen des livrables BIM.
II. Champ d'application
La présente « Référence de tarification » s'applique à l'examen de cohérence entre plans et maquette numérique et à l'examen des livrables BIM réalisés, lors de la phase d'examen des plans d'exécution, pour les projets neufs de bâtiments et d'infrastructures urbaines. Elle peut être utilisée à titre indicatif pour les projets de rénovation ou d'extension, pour d'autres types de projets ou pour des examens menés à d'autres phases.
III. Exigences d'examen
L'examen de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) doit être conforme aux dispositions techniques applicables, notamment au « Guide d'application de la modélisation des informations du bâtiment » DB34/T4714-2024 et à la « Norme technique d'examen de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) pour les travaux de bâtiment (édition 2025) ».
IV. Modalités de facturation
(1) Frais d'examen BIM = base de facturation × prix de base × coefficient d'ajustement de complexité de l'ouvrage
Base de facturation : la surface de plancher ou le coût des travaux de construction et d'installation.
Prix de base : le prix unitaire ou le taux applicable à la réalisation de l'examen BIM concerné.
Coefficient d'ajustement de complexité de l'ouvrage : coefficient permettant d'ajuster les écarts de complexité de conception et de volume de travail entre des projets relevant d'une même spécialité ; il est compris entre 0.7 et 1.3.
(2) Le montant minimal des frais d'examen BIM ne peut être inférieur à 2 000 CNY ; tout montant inférieur à 2 000 CNY est porté à 2 000 CNY.
(3) Les frais d'examen BIM sont comptabilisés séparément dans les autres coûts de construction du projet.
V. Prix de base
(1) Travaux de bâtiment
Tableau 1
N° | Contenu de l'examen | Type d'ouvrage | Base de facturation | Prix de base |
1 | Examen de cohérence entre plans et maquette | Bâtiment d'habitation | Surface de plancher | 0.3 CNY/m² |
2 | Autres bâtiments non résidentiels | 0.48 CNY/m² | ||
3 | Examen des livrables BIM | Bâtiment d'habitation | 0.15 CNY/m² | |
4 | Autres bâtiments non résidentiels | 0.24 CNY/m² |
(2) Infrastructures urbaines
Tableau 2
N° | Contenu de l'examen | Base de facturation | Prix de base |
1 | Examen de cohérence entre plans et maquette | Coût des travaux de construction et d'installation | 0.016% |
2 | Examen des livrables BIM | 0.008% |
Annexe A — Exemple de projet de bâtiment
1. Présentation du projet
Un complexe commercial à plusieurs niveaux, d'une surface de plancher totale de 101 200 m², dont 93 800 m² en superstructure et 7 400 m² en infrastructure, comprenant un centre commercial, des boutiques, un cinéma, un supermarché ainsi que des locaux techniques en sous-sol.
2. Application de la technologie BIM
En phase de conception, le projet a établi des maquettes BIM pour les lots gros œuvre et électromécanique, et a appliqué la technologie BIM à la vérification de la cohérence plans-maquette, à la conception de la synthèse des réseaux et à la présentation visualisée.
3. Analyse du calcul des frais d'examen BIM
Ce projet est un bâtiment commercial ; les indicateurs de facturation des frais d'examen BIM suivent les exigences du chapitre « IV. Modalités de facturation » de la présente référence de tarification, c'est-à-dire que les frais d'examen BIM sont calculés selon la formule « Frais d'examen de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) = base de facturation × prix de base × coefficient d'ajustement de complexité de l'ouvrage ». Le prix de base se réfère au « Tableau 1 », dans lequel le prix unitaire des frais d'examen BIM en phase de conception est retenu à 0.72 CNY/m², la surface de plancher commerciale étant de 101 200 m² et le coefficient d'ajustement de complexité convenu entre les deux parties contractantes étant de 1.2. On obtient donc :
Frais d'examen BIM de la phase de conception = 101 200 m² × 0.72 CNY/m² × 1.2 = 87 436.8 CNY.
Annexe B — Exemple de projet d'infrastructure urbaine
1. Présentation du projet
Un projet de voirie urbaine d'une longueur totale de 1.65 km, dont les principaux ouvrages comprennent la chaussée, l'alimentation en eau, le traitement des eaux pluviales et usées, les espaces verts, la circulation et l'éclairage. Le coût des travaux de construction et d'installation en phase de conception s'élève à 180 000 000 CNY.
2. Application de la technologie BIM
En phase de conception, le projet a établi des maquettes BIM pour la plateforme, la chaussée, les installations électromécaniques, l'assainissement et les équipements de sécurité routière, et a appliqué la technologie BIM à la vérification de la cohérence plans-maquette, à la conception de la synthèse des réseaux et à la présentation visualisée.
3. Analyse du calcul des frais d'examen BIM
Ce projet est une voirie urbaine ; les indicateurs de facturation des frais d'examen BIM suivent les exigences du chapitre « IV. Modalités de facturation » de la présente référence de tarification, c'est-à-dire que les frais d'examen BIM sont calculés selon la formule « Frais d'examen de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) = base de facturation × prix de base × coefficient d'ajustement de complexité de l'ouvrage ». Le prix de base se réfère au « Tableau 2 », dans lequel le taux des frais d'examen BIM en phase de conception est retenu à 0.024%, le coût des travaux de construction et d'installation en phase de conception étant de 180 000 000 CNY et le coefficient d'ajustement de complexité convenu entre les deux parties contractantes étant de 0.7. On obtient donc :
Frais d'examen BIM de la phase de conception = 180 000 000 CNY × 0.024% × 0.7 = 30 240 CNY.
END
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