Encourager la conception BIM et l'exploitation fondée sur la maquette BIM ! Le département du Logement et du Développement urbain-rural du Sichuan publie un avis sur le renforcement de la gestion de la qualité des bâtiments durables sur tout le processus

L'article ci-dessous provient du Département de la construction du logement et du développement urbain-rural de la province du Sichuan ; auteur : EaBIM

          

          

Aux départements administratifs de la construction du logement et du développement urbain-rural des municipalités (villes) et préfectures, ainsi qu'aux entités concernées :

Le développement de bâtiments verts de haute qualité est une mesure importante pour promouvoir la transition verte et bas carbone de la construction urbaine et rurale, ainsi qu'un levier essentiel pour renforcer le sentiment de gain et de bonheur de la population. Afin de mettre pleinement en œuvre les décisions et déploiements du Comité central du Parti et du Conseil des affaires de l'État relatifs au développement vert de la construction urbaine et rurale, et conformément aux exigences de politiques telles que le « Plan de mise en œuvre du Bureau général du Comité provincial du PCC du Sichuan et du Bureau général du gouvernement provincial du Sichuan sur la promotion du développement vert de la construction urbaine et rurale », le « Plan d'action spécial pour l'atteinte du pic d'émissions de carbone dans le domaine de la construction urbaine et rurale de la province du Sichuan » et le « Plan de mise en œuvre de l'action de création de bâtiments verts de la province du Sichuan », en vue de renforcer la gestion de la qualité de l'ensemble du processus des bâtiments verts — conception, construction, réception et exploitation — et d'améliorer encore la qualité du développement des bâtiments verts dans toute la province, les dispositions pertinentes sont notifiées comme suit.    

          

I : Renforcer la gestion de la conception des bâtiments verts

(1) Mettre en œuvre les exigences de conception des bâtiments verts. Les nouveaux bâtiments civils urbains doivent être conçus conformément aux normes de bâtiment vert ; les phases de conception d'esquisse, de conception préliminaire et de plans d'exécution doivent inclure les contenus relatifs aux bâtiments verts. La phase de conception d'esquisse doit définir les objectifs de conception du bâtiment vert et les principales mesures techniques ; la phase de conception préliminaire doit préciser les options techniques et les indicateurs correspondants de chaque spécialité du bâtiment vert, y compris les mesures techniques relatives aux points de contrôle, aux points notés et aux points bonus de chaque spécialité ; la phase de plans d'exécution doit établir un dossier spécifique « bâtiment vert » (voir pièce jointe 1) accompagné des documents techniques correspondants, dont le contenu doit satisfaire aux exigences d'approvisionnement, de fabrication et de construction des équipements et matériaux du projet. Pour la conception de la rénovation verte des bâtiments existants, un dossier spécifique de rénovation verte des bâtiments existants (voir pièce jointe 2) accompagné des documents techniques correspondants doit être établi.Les instituts de conception sont encouragés à recourir à la conception directe avec la technologie BIM dans la conception des bâtiments verts, et à appliquer la technologie BIM à la comparaison des solutions, à l'analyse des performances et à la production et livraison des plans.

(2) Mettre en œuvre l'examen spécial des bâtiments verts. Améliorer le système d'examen spécial des bâtiments verts : les organismes d'examen des plans d'exécution doivent examiner le niveau et le contenu de conception des bâtiments verts au regard des points clés de l'examen des plans d'exécution pour les bâtiments verts et des exigences connexes, et émettre un avis d'examen spécial « bâtiment vert » selon les résultats de l'examen (voir pièces jointes 3 et 4). En cas d'échec de l'examen spécial du bâtiment vert, l'organisme d'examen des plans d'exécution ne doit pas délivrer d'attestation de conformité de l'examen. Les municipalités (préfectures) sont encouragées à établir, sur la base des normes et réglementations, leurs propres points clés locaux d'examen des plans d'exécution pour les bâtiments verts et à en organiser la mise en œuvre.Pour les projets conçus avec la technologie BIM, les organismes d'examen des plans d'exécution doivent utiliser la technologie BIM pour l'examen.

(3) Encadrer strictement les modifications de conception. Conformément aux lois et réglementations nationales, aucune unité ni aucun individu ne peut modifier sans autorisation les contenus de conception relatifs au bâtiment vert ayant passé l'examen avec succès. En cas de modification réellement nécessaire, les contenus modifiés ne doivent pas être inférieurs aux exigences locales de niveau de bâtiment vert (appréciées à la date de première obtention de l'attestation de conformité de l'examen des plans d'exécution), et les plans d'exécution modifiés doivent être soumis, comme requis, à l'organisme d'examen d'origine.

II : Renforcer la gestion de la construction des bâtiments verts    

(1) Renforcer la gestion de l'organisation du chantier. Avant le début des travaux, le maître d'ouvrage doit organiser les unités de conception, de construction et de supervision pour un briefing technique sur les contenus relatifs au bâtiment vert. L'entreprise de construction doit, conformément aux normes et réglementations applicables et aux plans d'exécution, intégrer les contenus relatifs au bâtiment vert dans le plan d'organisation du chantier et en assurer la mise en œuvre. L'organisme de supervision du chantier doit exercer la supervision des contenus relatifs au bâtiment vert conformément aux normes et réglementations applicables et aux plans d'exécution. Les organismes de contrôle de la qualité des travaux doivent réaliser les contrôles qualité des travaux de bâtiments verts conformément aux normes et réglementations applicables et délivrer des rapports de contrôle.Les entreprises de construction sont encouragées à utiliser la technologie BIM et à réaliser, sur la base du modèle BIM, la simulation visuelle du processus de construction et l'optimisation des schémas de construction.

(2) Mettre en œuvre les exigences de contrôle par échantillonnage. Appliquer strictement les normes obligatoires en vigueur telles que le « Code général pour l'environnement des bâtiments » GB 55016, le « Code général pour l'économie d'énergie des bâtiments et l'utilisation des énergies renouvelables » GB 55015 et le « Code général pour l'alimentation en eau, le drainage et l'économie d'eau des bâtiments » GB 55020, et réaliser les contrôles portant sur la qualité de l'air, les performances acoustiques, l'éclairage, les performances de climatisation, la qualité de l'eau, etc. des bâtiments verts ; les résultats de ces contrôles constituent les documents de contrôle qualité du bâtiment vert.

(3) Encadrer strictement la qualité des travaux. Les départements administratifs de la construction du logement et du développement urbain-rural de chaque localité doivent intégrer la gestion de la qualité des bâtiments verts aux inspections « à double tirage au sort et publicité des résultats » et traiter, conformément à la loi, les comportements constatés qui enfreignent les dispositions relatives aux bâtiments verts et les normes obligatoires en matière de conception, d'examen des plans d'exécution, de construction, de supervision et de réception.

III : Établir un système de réception des bâtiments verts

À compter du 1er septembre 2024 (date d'obtention du permis de construire faisant foi), les projets de construction doivent, avant la réception de l'ouvrage par unité d'œuvre, réaliser une réception spéciale du bâtiment vert au regard de la « Norme d'acceptation spéciale des travaux de bâtiments verts de la province du Sichuan » DBJ51/T208 en vigueur. La réception spéciale du bâtiment vert doit être organisée et mise en œuvre selon les modalités suivantes :

(1) Réception par spécialité. Sur la base de l'autocontrôle réussi réalisé par l'entreprise de construction, l'organisme de supervision du projet organise les unités de conception, de construction et autres concernées pour effectuer la réception par spécialité, et remplit, comme requis, le « Tableau d'enregistrement de la réception par spécialité de la qualité des travaux des bâtiments verts de la province du Sichuan » (voir annexe D de la « Norme d'acceptation spéciale des travaux de bâtiments verts de la province du Sichuan »). Les lots et sous-lots déjà réceptionnés conformes ne font pas l'objet d'une nouvelle réception.    

(2) Réception globale. Sur la base de la réussite de la réception par spécialité, le maître d'ouvrage organise les unités de conception, de construction, de supervision et autres concernées pour réceptionner l'achèvement global de la qualité du bâtiment vert, conformément au contrat de travaux, aux normes et réglementations applicables, aux plans d'exécution et aux documents connexes, et remplir le « Rapport de réception spéciale de la qualité des travaux des bâtiments verts de la province du Sichuan » (voir pièces jointes 5 et 6).

IV : Normaliser la gestion de l'évaluation des bâtiments verts

L'évaluation des nouveaux bâtiments verts est réalisée après l'enregistrement de la réception de l'ouvrage. Une préévaluation peut être effectuée après l'achèvement des plans d'exécution du bâtiment.

(1) Optimiser le processus de préévaluation. La préévaluation est mise en œuvre selon la formule « auto-évaluation + examen des plans d'exécution » : sur la base de l'auto-évaluation réalisée par le maître d'ouvrage ou l'institut de conception mandaté par lui, le projet passe l'examen spécial du bâtiment vert du niveau correspondant. La préévaluation n'ouvre pas droit à la délivrance du certificat de label « bâtiment vert ». Pour les projets qui doivent solliciter le soutien des politiques de finance verte, le département administratif local de la construction du logement et du développement urbain-rural doit leur apporter son soutien.

(2) Promouvoir l'évaluation et la certification du label. La demande de certification du label « bâtiment vert » étoilé repose sur le principe du volontariat ; elle est présentée par le maître d'ouvrage, l'exploitant ou le propriétaire, et les unités de conception, de construction et de conseil concernées sont encouragées à participer conjointement à la demande du label « bâtiment vert » étoilé. Les bureaux (commissions) de la construction du logement et du développement urbain-rural des municipalités (préfectures) certifient les bâtiments verts une étoile et délivrent le label, effectuent l'examen préalable et recommandent les bâtiments verts deux étoiles, et préexaminent et recommandent les bâtiments verts trois étoiles. Le Département de la construction du logement et du développement urbain-rural certifie les bâtiments verts deux étoiles et délivre le label, effectue l'examen préalable et recommande les bâtiments verts trois étoiles. Le processus de certification du label des bâtiments verts trois étoiles est exécuté conformément aux exigences pertinentes du MOHURD. Les bâtiments verts étoilés bénéficiant du soutien des politiques de finance verte ou des fonds spéciaux pour le développement urbain et rural doivent obtenir le certificat de label « bâtiment vert » du niveau correspondant ; les autres bâtiments verts étoilés sont encouragés à demander le label « bâtiment vert ». Les municipalités (préfectures) sont encouragées à publier des politiques de soutien aux bâtiments verts étoilés.

Les différentes localités sont encouragées à mener, en fonction des conditions locales, la rénovation verte des bâtiments existants et à promouvoir la certification du label étoilé des bâtiments existants.

V : Améliorer le niveau de gestion de l'exploitation des bâtiments verts    

Renforcer la gestion de l'exploitation des bâtiments verts et améliorer l'efficacité opérationnelle de leurs installations et équipements ; il est encouragé d'intégrer les exigences courantes d'exploitation des bâtiments verts (économie d'eau, économie d'énergie, etc.) dans le périmètre des contrats de gestion immobilière. Normaliser les activités de décoration et de rénovation des logements, prendre des mesures efficaces pour protéger l'enveloppe du bâtiment, les équipements et systèmes de suivi des consommations énergétiques, les systèmes d'utilisation des énergies renouvelables et autres installations. Les exploitants ou propriétaires sont encouragés à réaliser un autocontrôle de l'exploitation en se référant à la liste d'autocontrôle du fonctionnement des bâtiments verts (voir pièces jointes 7 et 8). Les exploitants ou propriétaires de projets ayant obtenu le label « bâtiment vert » doivent renforcer la gestion de l'exploitation du bâtiment vert, accentuer la comparaison entre les indicateurs d'exploitation et les indicateurs étoilés déclarés du bâtiment vert, et transmettre chaque année, en temps utile, les principaux indicateurs annuels d'exploitation au système d'information de gestion des labels « bâtiment vert ». En cas de non-déclaration ou de déclaration inexacte des principales données d'indicateurs pendant plus de deux années consécutives, sans correction réalisée comme requis, le label « bâtiment vert » est retiré conformément à la réglementation.Les exploitants sont encouragés à utiliser le modèle BIM pour la gestion de l'exploitation.

VI : Consolider et responsabiliser les responsabilités principales de toutes les parties prenantes

Le maître d'ouvrage doit strictement assumer sa responsabilité de premier plan, intégrer les exigences relatives aux bâtiments verts dans les contrats de conception, de construction et de supervision, et convenir du contenu des travaux et de la qualité attendue des unités de conception, de construction et de supervision. L'institut de conception doit concevoir conformément aux normes de bâtiments verts et aux stipulations contractuelles, et établir les documents de conception du bâtiment vert. L'entreprise de construction doit encadrer strictement les activités de construction et réaliser les travaux conformément aux normes et réglementations applicables, aux documents de conception approuvés à l'examen et au contrat de travaux. L'organisme de supervision doit exercer strictement la supervision, conformément aux normes et réglementations applicables, aux documents de conception approuvés à l'examen et au contrat de supervision. Les bureaux (commissions) de la construction du logement et du développement urbain-rural des municipalités (préfectures) doivent renforcer la gestion, dans leur région, des phases d'étude, de conception, de construction et d'exploitation des bâtiments verts, consolider la gestion de la qualité de l'ensemble du processus et veiller à ce que chaque mesure technique relative aux bâtiments verts soit concrétisée et produise des résultats.

Les municipalités (préfectures) sont encouragées, sur la base de l'exécution de la présente notification et en fonction des réalités locales, à élaborer des mesures détaillées de gestion de la qualité couvrant l'ensemble du processus des bâtiments verts.

L'interprétation de la présente notification relève du Département de la construction du logement et du développement urbain-rural de la province du Sichuan. La présente notification entre en vigueur le 1er septembre 2024 et reste valable 5 ans.    

Pièces jointes(Scannez le code QR ou cliquez sur « Lire l'original » pour les consulter)

          

          

Département de la construction du logement et du développement urbain-rural de la province du Sichuan

25 juin 2024

          

 

          

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