[Política] Fujian: circular de la Oficina de Construcción de Xiamen sobre cuestiones relativas a la implantación de la construcción prefabricada

Aviso de la Oficina Municipal de Construcción de Xiamen sobre los asuntos relativos a la implementación de los edificios prefabricados

A las entidades correspondientes:

Para implementar a fondo el «Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Xiamen sobre la publicación del dictamen de implementación para acelerar el desarrollo de los edificios prefabricados» (Xia Fu Ban Gui [2020] N.º 3) y el «Aviso del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la provincia de Fujian sobre la publicación de las <Medidas de gestión de la evaluación de los edificios prefabricados de la provincia de Fujian (versión de prueba)>» (Min Jian [2020] N.º 4), normalizar la implementación de los edificios prefabricados y, de conformidad con la realidad de nuestro municipio, se notifican los asuntos correspondientes como sigue:

I. Requisitos generales del proyecto

Los proyectos en los que se implementen edificios prefabricados deberán ejecutarse en su conjunto con arreglo a los requisitos de los edificios prefabricados, es decir, todos los edificios individuales situados sobre el nivel del suelo deberán superar la evaluación y el reconocimiento como edificios prefabricados y cumplir los requisitos correspondientes de estos.

Los edificios individuales de no más de tres plantas y con una superficie construida sobre rasante no superior a 500 m², como salas de distribución eléctrica, estaciones de anillo adosadas al edificio, librerías comunitarias, oficinas de gestión de la propiedad, salas de control de incendios, tiendas de conveniencia, centros de distribución logística, dependencias de saneamiento urbano, pórticos de acceso y garitas de vigilancia, entre otros, pueden quedar excluidos del ámbito de la evaluación de los edificios prefabricados.

II. Requisitos de evaluación y reconocimiento

La evaluación y el reconocimiento de los edificios prefabricados se llevarán a cabo con arreglo a las «Medidas de gestión de la evaluación de los edificios prefabricados de la provincia de Fujian (versión de prueba)». Los edificios prefabricados deberán cumplir simultáneamente los siguientes requisitos:

1. La puntuación de la evaluación de la parte de la estructura principal no será inferior a 30 puntos;

2. La puntuación de la evaluación de las partes de muros de cerramiento y tabiques interiores no será inferior a 10 puntos;

3. La puntuación de la evaluación de la innovación tecnológica no será inferior a 5 puntos;

4. La tasa de prefabricación no será inferior al 50%.

Los edificios individuales con componentes verticales prefabricados podrán someterse a la evaluación y al reconocimiento con arreglo a la norma nacional «Norma de evaluación de edificios prefabricados» (GB/T51129-2017), y deberán cumplir simultáneamente los siguientes requisitos:

1. La puntuación de la evaluación de la parte de la estructura principal no será inferior a 20 puntos;

2. La puntuación de la evaluación de las partes de muros de cerramiento y tabiques interiores no será inferior a 10 puntos;

3. Se adoptará una decoración integral;

4. La tasa de prefabricación no será inferior al 50%.

III. Requisitos de gestión de la construcción

1. La entidad promotora deberá solicitar la evaluación previa de la fase de diseño una vez concluidos el diseño de los planos de construcción y su revisión, y deberá solicitar la evaluación de la fase de construcción dentro de los 20 días hábiles siguientes a la aceptación final del proyecto. La entidad promotora deberá asumir la responsabilidad primordial y garantizar que los elementos de evaluación y los compromisos por escrito se cumplan debidamente.

2. En los proyectos que requieran modificaciones de diseño no se podrá reducir la tasa de prefabricación. Una vez que los planos modificados hayan sido revisados y aprobados nuevamente por la institución de revisión de planos original, la entidad promotora deberá calcular la tasa de prefabricación con arreglo a los planos modificados y presentar el informe de cálculo de la tasa de prefabricación, que será verificado y confirmado por los expertos evaluadores originales y archivado ante nuestra oficina antes de que pueda ejecutarse.

Todas las entidades correspondientes deben cumplir estrictamente las disposiciones pertinentes de la provincia y del municipio y promover activamente la implementación de los proyectos de nuestro municipio. Las autoridades competentes en materia de construcción deberán sancionar con rigor a las entidades o personas que infrinjan las disposiciones correspondientes e incorporar su conducta a la gestión de la información crediticia.

Por la presente se notifica.

Oficina Municipal de Construcción de Xiamen

30 de abril de 2021

Fuente: Oficina Municipal de Construcción de Xiamen

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