¡Atención! A partir del 1 de octubre, antes de la aceptación final de la obra es obligatorio completar la verificación del modelo BIM

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【Introducción】La reforma del sistema de aprobación de proyectos de construcción de Shanghái avanza un paso más: a partir del 1 de octubre de 2026, los proyectos de edificación de viviendas de escala superior deberán completar simultáneamente la carga del modelo BIM y la verificación automática antes de solicitar la aceptación final integral. El Centro de Aprobación y Revisión de Songjiang ha publicado primero la guía operativa, que define el alcance de implementación, los plazos, los requisitos de entrega, la ruta de carga y las actividades de orientación complementarias. A continuación se presenta la síntesis del contenido central del texto original, para referencia de las unidades de construcción, diseño, ejecución y consultoría BIM.

I. Alcance de implementación

Proyectos de edificación de obra nueva, reforma o ampliación que cumplan simultáneamente las siguientes condiciones:

· Superficie construida por edificio > 20.000 m²;

· Inversión total del proyecto > 100 millones de yuanes.

II. Plazo de implementación

A partir del 1 de octubre de 2026 la aplicación de tecnología BIM quedará fuertemente vinculada a la aceptación final integral. Es decir, tomando como referencia la fecha de solicitud de aceptación, todos los proyectos de edificación de viviendas de escala superior que soliciten la aceptación final después del 1 de octubre deberán presentar el modelo BIM.

Los proyectos que implementen tecnología BIM deberán, al solicitar la aceptación final, cargar simultáneamente el modelo en la plataforma de revisión conjunta y superar los procedimientos de verificación automática, como la detección automática de la profundidad del modelo y la comprobación de coherencia entre planos y modelo, para poder ser admitidos.

III. Requisitos de entrega

El contenido, la profundidad y el formato de entrega del modelo se detallan en las siguientes imágenes (tablas anexas del texto original):

IV. Proceso y ubicación de carga

Entrada de carga específica:

https://bim.gcls.sh.gov.cn/bim2/biminfo/completion

Ruta de la sección: Servicio integral en línea → Sistema municipal de gestión de aprobación de proyectos de construcción → Zona de descargas → Revisión asistida por modelo → Sección de aceptación final asistida inteligentemente.

V. Orientación concentrada sobre aplicación de tecnologías digitales

Horario de orientación: miércoles y jueves por la mañana en días laborables.

Se recomienda a las unidades de construcción, diseño, ejecución y consultoría BIM reservar cita con antelación y acudir con el modelo del proyecto y la lista de entrega.

VI. Dirección y teléfono de contacto

Dirección de contacto: Centro de Aprobación y Revisión de Songjiang (Sala de consultas del Centro de Aprobación y Revisión de Proyectos de Construcción, 2.ª planta del Centro de Servicios Gubernamentales, n.º 81 Songli Road).

Teléfono de contacto: 67856588.

Resumen de Zhuwei

Esta vez Shanghái adelanta la verificación del modelo BIM a la etapa de aceptación final integral, lo que marca que el BIM pasa oficialmente de la "aplicación incentivada" a la "entrega obligatoria". Para las unidades de construcción, es necesario coordinar desde las etapas de diseño y ejecución la profundidad del modelo, la coherencia entre planos y modelo y el formato de entrega; para las unidades de consultoría BIM, el modelado normalizado, la codificación de componentes y la autoverificación de profundidad se convertirán en indicadores centrales de la capacidad de servicio.

Zhuwei Architectural Technology cuenta con experiencia madura en consultoría BIM de proceso completo, entrega de modelos y comprobación de coherencia entre planos y modelo, y puede asistir a los promotores del proyecto a completar la autoverificación de profundidad del modelo conforme a la nueva normativa, la carga en plataforma y el ciclo cerrado de corrección, evitando que problemas del modelo afecten el avance de la aceptación final.

Fuente del texto original: Centro de Revisión Documental del Distrito  |  Edición del texto original: Oficina del Equipo Especial del Centro de Aprobación y Revisión de Songjiang

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      Zhuwei Architectural Technology es una nueva empresa de servicios técnicos cuyo negocio principal comprende la optimización de diseño arquitectónico, la consultoría de diseño BIM y la consultoría de diseño de edificios prefabricados. El equipo está formado por técnicos clave de institutos de diseño, antiguos directivos de la empresa, ingenieros BIM y especialistas en diseño detallado de prefabricados, y ofrece servicios de consultoría de proceso completo que incluyen optimización de diseño con planos de ejecución, consultoría BIM, diseño detallado eléctrico y consultoría y diseño detallado de prefabricados.

      Negocio de optimización de diseño arquitectónico: se posiciona como una extensión y complemento de la gestión de diseño de los promotores inmobiliarios, con la filosofía de "la profesión crea valor" y "la calidad es lo primero", controlando de forma económica, razonable y segura las fases clave del diseño, con el objetivo de "reducir costos", "optimizar planos" y "aportar valor".

      Negocio de consultoría de diseño BIM: colabora con grandes empresas estatales, centrales y privadas, abarcando todas las fases de consultoría BIM, diseño, ejecución y operación y mantenimiento. El diseño de viviendas de alta calidad, el diseño detallado de bases y la construcción digital reducen errores y mejoran la calidad, ahorrando costos a las unidades de ejecución y garantizando la calidad. Colabora con los principales fabricantes de software para la gestión de la fase de ejecución, aplicando el modelo BIM a la logística y la gestión de obra (profundidad LOD500).

      Negocio de consultoría de diseño de prefabricados: utiliza el software Tekla para el diseño detallado de PC de proceso completo, permitiendo ajustar parámetros espaciales y modos de conexión en el modelo BIM para evitar conflictos de ejecución y lograr una entrega digital conforme al estándar de la Industria 4.0. Proporciona datos de componentes PC (dimensiones, separación de armaduras, etc.) y utiliza IoT para apoyar la producción, el almacenamiento, el transporte y el montaje. En comparación con las empresas tradicionales de diseño detallado de PC, ofrece soluciones a nivel de sistema, especialmente en los ámbitos de logística y almacenamiento y edificios en altura.

      El equipo de expertos de la empresa proviene de grandes institutos de diseño, con una sólida base técnica y amplia experiencia en diseño y optimización de doble vía, con capacidad técnica y nivel de control en una posición de liderazgo del sector.

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      Zhuwei Architectural Technology es una empresa de servicios técnicos de nuevo tipo, especializada en optimización integral del diseño, consultoría BIM y consultoría en diseño de construcción prefabricada. Nuestro equipo reúne a ingenieros senior de grandes institutos de diseño, exdirectivos de empresas inmobiliarias, ingenieros BIM e ingenieros de prefabricación, y ofrece optimización integral del diseño, revisión detallada de planos, consultoría BIM con desarrollo de MEP y servicios de diseño prefabricado.

      Consultoría de optimización de diseño: Posicionados como extensión y complemento de la gestión de diseño de los promotores inmobiliarios, centramos nuestra consultoría y optimización en la edificación civil. A lo largo de todo el proceso —o en las fases clave que el cliente requiera— controlamos la economía, la racionalidad y la seguridad del diseño, eliminando costes innecesarios y mejorando de forma medible la calidad de los planos: "menor coste, mayor eficiencia".

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