Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural | Los costos del BIM se integrarán en la estimación de inversión de los proyectos de edificación: el Departamento de Normas y Precios somete a consulta pública la «Guía de elaboración de la estimación de inversión y del presupuesto de diseño de proyectos de edificación»
Sincronización WeChat · Xiaowei · 2024-10-17
El siguiente artículo procede del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China; autor: Dusihushuo.
ConstrucciónNoticias breves
Para impulsar la reforma orientada al mercado del costo de construcción, determinarlo razonablemente y controlarlo eficazmente, y mejorar la calidad de elaboración del presupuesto de inversión y del presupuesto preliminar de diseño de los proyectos de edificación, el Departamento de Normas y Cuotas del MOHURD ha organizado la redacción de la «Guía para la elaboración del presupuesto de inversión y del presupuesto preliminar de diseño de los proyectos de edificación (borrador para consulta)» y la somete a consulta pública. Las entidades pertinentes y el público podrán remitir sus comentarios antes del 1 de noviembre:
1. Esta guía se aplica a la elaboración y revisión del presupuesto de inversión de los proyectos de edificación de nueva construcción, ampliación y reforma.
2. La tasa de servicios de consultoría para la aplicación de la tecnología BIM (modelado de información de construcción) se refiere a los gastos derivados de la consultoría técnica sobre BIM aplicada a lo largo del ciclo de vida completo del proyecto: planificación, operación y mantenimiento.
3. La inversión total del proyecto de construcción incluye la inversión en construcción, los gastos de financiación durante el período de construcción y el capital circulante inicial; la inversión en construcción comprende los gastos de obra, otros gastos de construcción y las reservas (reserva básica y reserva por diferencia de precios); los gastos de obra incluyen los gastos de construcción, los gastos de instalación y los gastos de adquisición de equipos.
Otros gastosde construcciónincluyen:
N.º | Denominación del gasto |
1 | Gastos de terreno de construcción (indemnización por expropiación de terrenos y reubicación, alquiler temporal de terrenos e indemnización, prima de cesión de suelo, prima de transferencia,reubicación e indemnización de instalaciones de obra existentes) |
2 | Gastos de gestión del proyecto de construcción |
3 | Gastos de supervisión de la obra |
4 | Tasas de servicios de agencia de licitación |
5 | Gastos de consultoría de los trabajos preliminares de la obra (elaboración y evaluación de la propuesta de proyecto, elaboración y evaluación del estudio de viabilidad, elaboración y evaluación del informe de solicitud del proyecto) |
6 | Gastos de evaluación especializada (elaboración y verificación del informe de ahorro de energía, evaluación de riesgos para la estabilidad social, evaluación de seguridad, evaluación de seguridad sísmica, evaluación de peligrosidad por desastres geológicos, evaluación de impacto en el tráfico, consultoría sobre conservación de suelos y aguas, evaluación de la cobertura de recursos minerales, servicios de consultoría sobre impacto ambiental,pre-evaluación de seguridad y salud laboral, evaluación de riesgos por enfermedades profesionales, otros) |
7 | Gastos de prospección y diseño (gastos de prospección de obra, gastos de diseño de obra) |
8 | Gastos de revisión de los planos de construcción |
9 | Gastos de consultoríade costo de construcción |
10 | Tasas de servicios técnicos BIM (modelado de información de construcción) |
11 | Gastos de preparación del solar e instalaciones temporales |
12 | Gastos de seguro de obra |
13 | Fondos gubernamentales y tasas administrativas e institucionales (tasa de infraestructura municipal complementaria urbana, construcción fuera del emplazamiento de obras de defensa civil,tasa por ocupación y excavación-reparación de vías urbanas, tasa de compensación por conservación de suelos y aguas) |
14 | Gastos de garantía de la seguridad en la producción (ensayos por terceros, monitoreo por terceros, evaluación de la seguridad estructural de obras de reforma) |
15 | Gastos de prospección y excavación de reliquias culturales |
16 | Gastos de obrasauxiliares de apoyo a la construcción |
17 | Gastos de preparación para la producción y de puesta en marcha |
18 | Gastos de investigación y ensayos |
19 | Gastosde pruebaconjunta |
20 | Gastos por uso de patenteso tecnología propietaria |
21 | Otros gastos por importación de tecnología y equipos |
22 | Otros |
Departamento de Normas y Cuotas del MOHURD
Aviso sobre la consulta pública de la «Guía para la elaboración del presupuesto de inversión y del presupuesto preliminar de diseño de los proyectos de edificación (borrador para consulta)»
Jian Si Ju Han Biao [2024] N.º 166
Para impulsar la reforma orientada al mercado del costo de construcción, determinar razonablemente y controlar eficazmente el costo de construcción, así como mejorar la calidad de elaboración del presupuesto de inversión y del presupuesto preliminar de diseño de los proyectos de edificación, hemos organizado la redacción de la «Guía para la elaboración del presupuesto de inversión y del presupuesto preliminar de diseño de los proyectos de edificación (borrador para consulta)» (véase el anexo). Ahora se somete a consulta pública. Las entidades pertinentes y el público podrán remitir sus comentarios a través de las siguientes vías y formas:
Correo electrónico de contacto: chengm@mohurd.gov.cn
Dirección de contacto: Departamento de Normas y Cuotas del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, N.º 9, calle Sanlihe, distrito de Haidian, Pekín (indíquese en el sobre la referencia «Presupuesto de inversión y presupuesto preliminar de diseño»), código postal: 100835
La fecha límite para remitir comentarios es el 1 de noviembre de 2024.
Anexo (haga clic para descargar):«Guía para la elaboración del presupuesto de inversión y del presupuesto preliminar de diseño de los proyectos de edificación (borrador para consulta)».doc
Departamento de Normas y Cuotas del MOHURD
29 de septiembre de 2024
Capítulo de muestra de la guía
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