Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Anhui | Publicada la guía de implementación de los métodos de evaluación de ofertas BIM de la edición 2025, con descarga del texto original
Sincronización WeChat · Xiaowei · 2025-06-18
BIM Noticias
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la provincia de Anhui
Aviso sobre la publicación del texto modelo del documento de licitación de obras de edificación e infraestructuras municipales de la provincia de Anhui（edición 2025）
Número de índice: 00298586X/202506-00016
Jian Shi Han [2025] No. 207
Oficinas de supervisión y administración de transacciones de recursos públicos y oficinas de vivienda y desarrollo urbano-rural（oficinas de desarrollo urbano y rural）de todas las ciudades:
Con el fin de implementar el espíritu de las «Opiniones de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la innovación y el perfeccionamiento de los mecanismos e instituciones para impulsar el desarrollo normativo y sano del mercado de licitaciones y adjudicaciones»（Guo Ban Fa [2024] No. 51）, de promover la construcción de un gran mercado nacional unificado, de seguir optimizando el entorno empresarial del mercado de la construcción y del mercado de licitaciones y adjudicaciones, de consolidar los resultados de la rectificación especial de los problemas destacados en el ámbito de la licitación y la adjudicación de proyectos de construcción y, en consonancia con la reforma y el desarrollo de nuestra provincia orientados a impulsar la industrialización y la transformación digital del sector de la construcción, nuestro departamento ha organizado la elaboración del «Texto modelo del documento de licitación de obras de edificación e infraestructuras municipales de la provincia de Anhui（edición 2025）» y de la «Guía de implementación de los procedimientos de licitación, presentación de ofertas y evaluación de ofertas con aplicación de tecnología BIM en obras de edificación e infraestructuras municipales de la provincia de Anhui（edición 2025）», que ahora se publican. Se solicita a todas las localidades que organicen concienzudamente su divulgación e implementación, que alienten la licitación con modelos BIM y que exploren la evaluación de ofertas mediante BIM.
Las versiones electrónicas de los documentos antes mencionados se publican en el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la provincia, y las unidades interesadas pueden descargarlas y utilizarlas por su cuenta. Durante el proceso de implementación, las opiniones y las sugerencias al respecto pueden remitirse a la División de Supervisión del Mercado de la Construcción（División de Supervisión y Gestión de la Licitación y Adjudicación de Proyectos de Construcción）del Departamento.
Anexos:
1.Texto modelo del documento de licitación de obras de edificación e infraestructuras municipales de la provincia de Anhui（edición 2025）
2.Guía de implementación de los procedimientos de licitación, presentación de ofertas y evaluación de ofertas con aplicación de tecnología BIM en obras de edificación e infraestructuras municipales de la provincia de Anhui（edición 2025）
9 de junio de 2025
（Este documento se publica abiertamente）
Guía de implementación de los procedimientos de licitación, presentación de ofertas y evaluación de ofertas con aplicación de tecnología BIM en obras de edificación e infraestructuras municipales de la provincia de Anhui（edición 2025）
Capítulo I Disposiciones generales
1.1 De conformidad con las disposiciones pertinentes de las «Opiniones sobre la promoción de la aplicación de la tecnología de modelado de información de construcción», emitidas conjuntamente por ocho departamentos, entre ellos el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la provincia de Anhui（Jian Biao Gui〔2024〕 No. 4）, con el fin de alentar la licitación con modelos BIM, explorar la evaluación de ofertas mediante BIM y perfeccionar el mecanismo de licitación, presentación de ofertas y evaluación de ofertas de los proyectos de ejecución de obras de edificación e infraestructuras municipales de la provincia de Anhui que aplican la tecnología de modelado de información de construcción（BIM）, y se formula la presente guía.
1.2 《Texto modelo del documento de licitación de obras de edificación e infraestructuras municipales de la provincia de Anhui（edición 2025）》 ofrece “método del precio de oferta más bajo tras la evaluación”, “método del precio razonable más bajo”, “método de evaluación integral” y “método de evaluación cualitativa y cuantitativa”, cuatro métodos de evaluación de ofertas para que el licitador pueda elegirlos， en cuanto a los proyectos que aplican la tecnología BIM, el alcance concreto de aplicación, así como las normas de evaluación, las puntuaciones y las ponderaciones de cada factor de evaluación，se remitirán al capítulo IV de la presente guía, “Evaluación de ofertas”。
1.3 el software del sistema electrónico de licitación y presentación de ofertas de proyectos de construcción basado en BIM que se utilice en el recinto de transacciones de licitación y adjudicación deberá cumplir las disposiciones siguientes:
1.3.1 «Medidas de licitación y adjudicación electrónicas», «Especificaciones técnicas de los sistemas de licitación y adjudicación electrónicas», «Especificaciones de inspección y certificación de los sistemas de licitación y adjudicación electrónicas» y «Especificaciones de datos del sistema de la plataforma de transacciones de recursos públicos de la provincia de Anhui», y demás disposiciones pertinentes, tanto nacionales como provinciales, así como los requisitos de las normas y especificaciones técnicas exigidas;
1.3.2 los datos de las ofertas BIM, de conformidad con la «guía de intercambio de datos BIM de la provincia de Anhui», se convertirán, analizarán y almacenarán;
1.3.3 se registrarán con precisión la dirección MAC del licitador y el segmento de direcciones IP desde el que se cargan los documentos de oferta y otra información pertinente.
Capítulo II Licitación
2.1 El documento de licitación deberá proporcionar, como modelo de licitación, el modelo de diseño más reciente en el momento de la licitación, a fin de que los oferentes puedan realizar el diseño detallado a partir del modelo.
2.2 El documento de licitación deberá especificar, para la fase de evaluación preliminar, el contenido de la evaluación de la capacidad de respuesta de las ofertas BIM de construcción, como el número de modelos, el número de archivos de propuestas y el número de curvas de animación.
2.3 El documento de licitación deberá regular el contenido de la evaluación detallada de las ofertas BIM de construcción conforme a las disposiciones siguientes:
2.3.1 Incluir el plan de implementación de BIM, cuyo contenido comprenderá: la base de elaboración; los objetivos y los beneficios previstos de la aplicación; el contenido y el alcance de la aplicación; la organización del personal de aplicación y sus responsabilidades correspondientes; el flujo de aplicación; los requisitos de creación, uso y gestión de los modelos; los requisitos de intercambio de información; las reglas de control de calidad de los modelos; el plan de avance y los requisitos de entrega de los modelos; y los requisitos de las condiciones técnicas básicas de la aplicación, incluida la selección del hardware y el software y las versiones de los programas.
2.3.2 Incluir los modelos BIM de construcción. En la fase de licitación y presentación de ofertas se trata de examinar la capacidad de aplicación de BIM en las partes clave y difíciles, sin que sea necesario exigir la profundización completa de todas las disciplinas y de todo el alcance en todos los proyectos. El licitador deberá tener plenamente en cuenta el tiempo y el costo de los oferentes y, conforme a las circunstancias reales del proyecto, podrá establecer únicamente el alcance y la precisión de la profundización de las partes clave. Podrá exigirse la profundización de las zonas con instalaciones densas（como vestíbulos, pasillos de zonas comunes, sótanos y salas principales de equipos）; podrá exigirse el examen de la profundización de los componentes de las partes clave y de la información de sus atributos de construcción, y conviene que el contenido concreto de la aplicación y el nivel de detalle de los modelos se ajusten a la norma local de la provincia de Anhui «Guía de aplicación del modelado de información de construcción» DB34/T 4714-2024; y podrá exigirse la profundización de los modelos de colisiones y de las aperturas de huecos en las partes clave.
2.3.3 Incluir la animación de demostración del avance de los modelos, que pueda reflejar la simulación de la construcción del avance general de las principales operaciones y de los hitos del avance de la obra.
2.3.4 Incluir las animaciones de procesos de los modelos. Para los procesos clave（como la impermeabilización de sótanos y la instalación de estructuras de acero）deberán facilitarse animaciones de simulación dinámica y vídeos que muestren el flujo del proceso y los puntos clave del control de calidad.
2.3.5 Los proyectos de edificación individuales deberán incluir modelos de distribución del emplazamiento, que muestren por fases los modelos de las instalaciones provisionales, las zonas de acopio de materiales y los viales de obra, y que comprendan los componentes principales, como vallados, grúas torre, zonas de elaboración y andamios.
2.3.6 Se examinará el contenido relativo al costo de los modelos, que podrá incluir la presentación de los modelos de listas de cantidades (BOQ), las animaciones de fondos y recursos y los costos directos.
2.4 El documento de licitación deberá especificar el formato de las ofertas BIM de construcción, así como el método, el plazo y el lugar de presentación.
2.5 El licitador podrá tomar como referencia la «base de referencia para la facturación de los servicios técnicos de modelado de información de construcción（BIM）de la provincia de Anhui»（Jian Biao Han〔2020〕No. 935）, e incluirá los gastos de aplicación de la tecnología BIM en el costo de la obra y especificará en el documento de licitación el método de liquidación y las condiciones de pago de dichos gastos。
2.6 El licitador podrá seleccionar uno de los cuatro métodos de evaluación de ofertas para evaluar la oferta BIM, a saber, el “método del precio de oferta más bajo tras la evaluación”, el “método del precio razonable más bajo”, el “método de evaluación integral” y el “método de evaluación cualitativa y cuantitativa”. El contenido de la evaluación de la capacidad de respuesta y de la evaluación detallada de la oferta BIM del pliego técnico de construcción, así como las normas de evaluación, se detallan en el capítulo IV “Evaluación de ofertas” de la presente guía.
2.7 La evaluación de la capacidad de respuesta de BIM prevista en el documento de licitación especificará el número de modelos, el número de archivos de propuestas y el número de curvas de animación de la oferta BIM, mientras que la evaluación detallada especificará el contenido y los requisitos pormenorizados de cada factor de evaluación de BIM; en cuanto al contenido de la evaluación, véase el capítulo V “requisitos de trabajo de la tecnología BIM” de la presente guía.
2.8 El documento de licitación deberá especificar el alcance del trabajo de BIM en la fase de construcción, el contenido de la aplicación, los requisitos del nivel de detalle de los modelos y las normas de aceptación de los resultados, y podrá tomar como referencia la norma local de la provincia de Anhui «Guía de aplicación del modelado de información de construcción» DB34/T 4714-2024.
2.9 El documento de licitación deberá especificar que los oferentes deberán utilizar el “software de elaboración de ofertas BIM” para elaborar la oferta BIM y, al mismo tiempo, especificar el formato de la oferta BIM（formato *.MBS-AH）y el tamaño del archivo（el archivo MBS-AH deberá ser inferior a 1 GB）.
2.10 el licitador deberá hacer constar, en el capítulo VII «normas técnicas y requisitos» del documento de licitación, en su artículo 5, “requisitos de trabajo de la tecnología BIM”, los requisitos de trabajo de la tecnología BIM del proyecto objeto de licitación, tales como el alcance del modelado BIM, el contenido, la profundidad y el formato de los archivos de resultados, entre otros.
2.11 El licitador deberá facilitar los archivos de resultados de BIM de la fase de diseño como modelo de licitación y, al mismo tiempo, tener plenamente en cuenta el tiempo de elaboración de la oferta BIM por parte de los oferentes.
Capítulo III Presentación de ofertas
3.1 El plan de implementación de BIM, los modelos de construcción, las animaciones de avance de los modelos, las animaciones de procesos de los modelos y los modelos de distribución del emplazamiento que se elaboren en la oferta BIM deberán cumplir plenamente los requisitos del documento de licitación.
3.2 El plan de implementación de BIM deberá elaborarse conforme a los requisitos del documento de licitación y podrá incluir la presentación de los resultados de los casos de aplicación de BIM.
3.3 Cuando el documento de licitación no lo exija, se recomienda que las animaciones de los puntos clave y difíciles de BIM vayan acompañadas de una locución explicativa sincronizada.
3.4 el oferente tomará como referencia la «base de referencia para la facturación de los servicios técnicos de modelado de información de construcción（BIM）de la provincia de Anhui»（Jian Biao Han〔2020〕No. 935）y los requisitos del documento de licitación para fijar el precio de su oferta.
3.5 Tras resultar adjudicatario, el oferente deberá ejecutar el contrato conforme al alcance del trabajo de BIM en la fase de construcción, el contenido de la aplicación, los requisitos del nivel de detalle de los modelos y las normas de aceptación de los resultados establecidos en el contrato del documento de licitación; el incumplimiento de lo pactado constituirá un incumplimiento contractual.
3.6 El oferente descargará el software de elaboración de ofertas BIM en la zona de descargas de la plataforma de transacciones de recursos públicos de su ciudad y deberá prestar atención a utilizar la versión más reciente.
3.7 El oferente deberá realizar la profundización sobre la base del modelo de licitación facilitado por el licitador e importar en el software de elaboración de ofertas BIM los materiales pertinentes, como los modelos BIM profundizados, los archivos de avance y los archivos de presupuesto, integrarlos y generar la oferta BIM de construcción（formato *.MBS-AH, inferior a 1 GB）, importarla después en la herramienta de elaboración de documentos de oferta, cifrarla junto con los demás materiales de la oferta para generar el documento electrónico de oferta, cargarla en la plataforma de transacciones y presentar la oferta.
Capítulo IV Evaluación de ofertas
4.1 Los expertos evaluadores deberán estar capacitados para la evaluación de las ofertas BIM de construcción y ser capaces de evaluar las ofertas BIM de construcción con arreglo a los puntos clave de la evaluación de BIM en la construcción y a los requisitos del documento de licitación.
4.2 En la fase de evaluación preliminar, el comité de evaluación deberá utilizar primero el sistema de evaluación de ofertas BIM para evaluar la capacidad de respuesta de las ofertas BIM con sufijo MBS-AH presentadas por cada oferente; si el número de modelos, el número de archivos de propuestas o el número de curvas de animación de la oferta BIM no cumplen los requisitos de la evaluación de la capacidad de respuesta establecidos en el documento de licitación, no será necesario realizar la evaluación detallada de la fase siguiente.
4.3 El comité de evaluación deberá utilizar el sistema de evaluación de ofertas BIM y realizar la evaluación detallada conforme a las normas de evaluación del plan de implementación de BIM, los modelos de construcción, las animaciones de avance de los modelos, las animaciones de procesos de los modelos y los modelos de distribución del emplazamiento establecidas en el documento de licitación.
4.4 El comité de evaluación deberá evaluar la oferta BIM con arreglo al método de evaluación de ofertas seleccionado por el licitador; el contenido de la evaluación de la capacidad de respuesta y de la evaluación detallada de la oferta BIM del pliego técnico de construcción, así como las normas de evaluación, es el siguiente:
4.4.1 Método del precio de oferta más bajo tras la evaluación
al evaluar la oferta BIM mediante el «texto modelo del documento de licitación de obras de edificación e infraestructuras municipales de la provincia de Anhui（edición 2025）», con el “método del precio de oferta más bajo tras la evaluación”, se realizará primero la evaluación de la capacidad de respuesta de la oferta BIM.
una vez superada la evaluación de la capacidad de respuesta de la oferta BIM, se realizará la evaluación detallada de la organización de la construcción; los factores y las normas de la evaluación detallada figuran en el contenido de las normas de organización de la construcción, apartado 2.1.4, del texto modelo.
el comité de evaluación deberá evaluar la oferta BIM conforme al contenido establecido en el capítulo VII «normas técnicas y requisitos» del documento de licitación, en su artículo 5, “requisitos de trabajo de la tecnología BIM”, y a los factores y las normas de evaluación de BIM del anexo A de la presente guía. Los elementos 13 a 20 de la tabla son los factores y las normas de evaluación de la aplicación de la tecnología BIM; entre ellos, el plan de implementación de BIM, la evaluación de modelos y la evaluación del avance son obligatorios, mientras que los demás podrán seleccionarse en función de las necesidades del proyecto.
4.4.2 Método del precio razonable más bajo & método de evaluación integral
al evaluar la oferta BIM mediante el «texto modelo del documento de licitación de obras de edificación e infraestructuras municipales de la provincia de Anhui（edición 2025）», con el “método del precio razonable más bajo” o el “método de evaluación integral”, se realizará primero la evaluación de la capacidad de respuesta de la oferta BIM.
una vez superada la evaluación de la capacidad de respuesta de BIM, se realizará la evaluación detallada de los documentos técnicos, en la que los factores de evaluación de BIM forman parte de la evaluación del diseño de la construcción contenida en los documentos técnicos.
el comité de evaluación deberá evaluar la oferta BIM conforme al contenido establecido en el capítulo VII «normas técnicas y requisitos» del documento de licitación, en su artículo 5, “requisitos de trabajo de la tecnología BIM”, y a los factores y las normas de evaluación de BIM del anexo B.
Las instrucciones sobre la evaluación de BIM son las siguientes:
（1）el plan de implementación de BIM, la evaluación de modelos y la evaluación del avance son obligatorios; los demás contenidos de la evaluación de BIM podrán seleccionarse en función de las necesidades reales del proyecto;
（2）la puntuación de la evaluación de BIM deberá representar al menos entre el [20%,50%] de la puntuación total de la evaluación de la organización de la construcción;
（3）cada factor de evaluación podrá calificarse en cuatro niveles, a saber: científicamente razonable（rango de puntuación (85%,100]）, bastante razonable（rango de puntuación (70%，85%]）, regular（rango de puntuación (55%，70%]）, no razonable o con elementos omitidos（rango de puntuación [0%，55%]）; la puntuación se asignará conforme a estos cuatro niveles.
4.4.3 Evaluación cualitativa y cuantitativa
al evaluar la oferta BIM mediante el «texto modelo del documento de licitación de obras de edificación e infraestructuras municipales de la provincia de Anhui（edición 2025）», con el “método de evaluación cualitativa y cuantitativa”, se realizará primero la evaluación de la capacidad de respuesta de la oferta BIM.
una vez superada la evaluación de la capacidad de respuesta de BIM, se realizará la evaluación detallada de la organización de la construcción; los factores y las normas de la evaluación detallada figuran en el cuadro 2.2.1（2）previo de los procedimientos de evaluación de ofertas, «normas de evaluación de los documentos técnicos». En dicho cuadro, los ocho elementos comprendidos entre el “plan de implementación de BIM” y los “costos directos” son los factores y las normas de evaluación de la aplicación de la tecnología BIM. El comité de evaluación deberá evaluar la oferta BIM conforme al contenido establecido en el capítulo VII «normas técnicas y requisitos» del documento de licitación, en su artículo 5, “requisitos de trabajo de la tecnología BIM”, y a los factores y las normas de evaluación de BIM del anexo C.
Las instrucciones sobre la evaluación de BIM son las siguientes:
（1）los documentos técnicos incluyen, entre otros, los factores de evaluación de la aplicación de la tecnología BIM, y la suma de las ponderaciones de todos los factores de evaluación es del 100%. Si se exige la evaluación de BIM, debe prestarse atención a lo siguiente:
a.el plan de implementación de BIM, la evaluación de modelos y la evaluación del avance son obligatorios; los demás contenidos de la evaluación de BIM podrán seleccionarse por la entidad licitadora en función de las necesidades del proyecto;
b.la puntuación de la evaluación de BIM representará, del total de la puntuación de la evaluación de la organización de la construcción, un porcentaje comprendido entre el [20%，50%]。
（2）los documentos técnicos incluyen, entre otros, los factores de evaluación de la aplicación de la tecnología BIM, y cada factor de evaluación se puntúa sobre un máximo de 100 puntos.
（3）cada factor de evaluación deberá establecer niveles de calificación cuantitativos, como excelente, bueno（si procede）, medio（si procede）, regular（si procede）y deficiente, y asignarles las puntuaciones cuantitativas correspondientes; el factor de evaluación que no se aporte o no cumpla los requisitos de las normas de evaluación no obtendrá puntuación.
Capítulo V Requisitos de trabajo de la tecnología BIM
5.1 Contenido de la evaluación de la capacidad de respuesta de BIM
5.1.1 Número de modelos
（1）1 modelo físico（modelo BIM integral de todas las disciplinas comprendidas en el ámbito de la licitación）
（2）número de modelos del emplazamiento: ____
5.1.2 Archivos
（1）1 archivo de plan de implementación;（2）archivos de detección de colisiones: ___
（3）archivos de reserva de huecos: ____;（4）planes de distribución del emplazamiento: ___
（5）planes especiales de andamiaje: ____;（6）imágenes de la ruta crítica: ___
（7）vídeos de proceso: ____;（8）cuadro resumen del plan de fondos y recursos: __
5.1.3 Elaboración de las curvas de animación
（1）1 animación de avance;（2）animaciones de proceso: ____
（3）curvas de fondos: ____;（4）curvas de recursos: ____
5.2 Contenido de la evaluación detallada de BIM
5.2.1 Plan de implementación de BIM
esta parte examina la capacidad integral de aplicación de BIM del oferente. El plan de implementación de la aplicación de BIM debería incluir el siguiente contenido:
la descripción general de la obra; la base de elaboración; los objetivos y los beneficios previstos de la aplicación; el contenido y el alcance de la aplicación; la organización del personal de aplicación y sus responsabilidades correspondientes; el flujo de aplicación; los requisitos de creación, uso y gestión de los modelos; los requisitos de intercambio de información; las reglas de control de calidad de los modelos; el plan de avance y los requisitos de entrega de los modelos; y los requisitos de las condiciones técnicas básicas de la aplicación, incluida la selección del hardware y el software, entre otros.
5.2.2 Evaluación de modelos
esta parte examina el grado de comprensión de los planos por parte del oferente y su capacidad de modelado y de diseño detallado en BIM.
el alcance del modelado, la precisión de los modelos y demás contenidos deberán ajustarse a los requisitos del documento de licitación
（1）alcance del modelado: ___________________
（2）precisión del modelo: ___________________
（3）requisitos relativos a los tipos, las ubicaciones y las cantidades de la detección de colisiones y de la reserva de huecos: ___________________
5.2.3 Evaluación del avance
esta parte examina la racionalidad y el carácter científico de la organización de la construcción del oferente.
requisitos de la simulación de la construcción del modelo y del plan de avance de la obra:___________________
5.2.4 Evaluación de los procesos
esta parte examina la racionalidad de los planes de proceso de las partes clave y difíciles de la construcción presentados por el oferente.
（1）número y alcance de visualización de las animaciones de proceso（basadas en el modelo）: _______;
（2）número y alcance de visualización de los vídeos de proceso: ___________________.
5.2.5 Evaluación de la distribución del emplazamiento
esta parte examina la disposición del terreno y el establecimiento de los planes especiales mediante la evaluación de los modelos de distribución del emplazamiento en las distintas fases.
（1）las fases para las que debe facilitarse el modelo del emplazamiento son: ___________________;
（2）los componentes que debe contener el modelo del emplazamiento que se muestre son: _____________.
5.2.6 Evaluación de la lista de cantidades (BOQ)
esta parte examina la lista de cantidades del proyecto con el fin de evaluar en profundidad la oferta de precio del oferente en combinación con el modelo BIM.
el alcance de la lista de cantidades que debe mostrarse en el modelo es:___________________。
5.2.7 Evaluación de fondos y recursos
se examina la coordinación y la disposición racional de los fondos y los recursos del plan de oferta, así como la racionalidad y el carácter científico del costo de construcción de las partes clave.
el alcance de fondos y recursos que debe mostrarse en el modelo（debe ser coherente con el alcance de la evaluación de la lista de cantidades）es:________________。
5.2.8 Costos directos
se examina la racionalidad y el carácter científico del costo de construcción de las partes clave. El alcance de las partes de los componentes clave que deben examinarse es:_________________。
AnexoA Cuadro de evaluación de los documentos técnicos
N.º de cláusula | Factores de evaluación | Normas de evaluación | |
2.1.4 | Normas de evaluación de la organización de la construcción | 13.BIMplan de implementación | BIMplan de implementación que, en combinación con la organización de la construcción, es seguro y viable, promueve de forma evidente los puntos clave y difíciles de la obra y presenta un plan claro de entrega por fases de los modelos BIM y de los resultados de aplicación; el mecanismo de coordinación y gestión del BIM está diseñado de manera razonable y permite el trabajo ordenado y eficiente de todas las partes implicadas en el BIM; asimismo, se examina la capacidad integral de aplicación de la tecnología BIM por parte del oferente.。 |
14.Evaluación de modelos | la precisión y el alcance de los modelos cumplen los requisitos del documento de licitación; se facilitan el informe de detección de colisiones y el plan de optimización（el documento de licitación especifica el formato y la precisión exigidos al informe）, cuyo contenido se ajusta a las normas pertinentes; el informe de detección de colisiones es completo y detallado, y el plan de optimización es integral, preciso y claro. | ||
15.Evaluación del avance | el plan de avance es racional y viable y permite la simulación dinámica por dimensiones como especialidad, planta, tramos de flujo de trabajo y tipos de componentes; durante la simulación pueden mostrarse dinámicamente la información de las tareas de construcción y el proceso de construcción. | ||
16.Evaluación de la distribución del emplazamiento | se facilitan los modelos del emplazamiento en las distintas fases del proyecto, que incluyen las construcciones temporales prefabricadas, la puerta principal del recinto, los viales, la maquinaria pesada（incluidas las grúas torre y los montacargas de obra）y la disposición de la videovigilancia de la obra, entre otros; la distribución del emplazamiento es racional y cumple los sistemas y normas de gestión de la calidad y la seguridad; se aporta la memoria de diseño de la solución, cuya redacción es clara y cuyo planteamiento es razonable. | ||
17.Evaluación de los procesos | se pueden mostrar animaciones de los procesos de las partes clave y difíciles de la construcción del proyecto, cuyo contenido refleja el carácter avanzado y la viabilidad práctica de la solución. | ||
18.evaluación de fondos y recursos | pueden extraerse del modelo los datos de necesidades de fondos de las entidades y de necesidades de acero de refuerzo y de hormigón, con información exacta; mediante curvas y otros gráficos pueden compararse y analizarse, en los hitos temporales clave del modelo, los fondos y los recursos, y puede facilitarse el cuadro resumen del plan de fondos y recursos de todo el ciclo del proyecto. | ||
19.Evaluación de la lista de cantidades (BOQ) | se puede vincular la lista de cantidades con el modelo físico y vincular otros conceptos de gasto con el tiempo; las relaciones de vinculación son precisas y los datos son claros; la consulta puede personalizarse por dimensiones como el tiempo, la planta, los tramos de flujo de trabajo y los tipos de componentes. | ||
20.Evaluación de los costos directos | la composición de los costos directos de las partes clave del modelo es racional。 | ||
…… | …… | ||
entre los factores de evaluación anteriores, los elementos 、 、 、 deben superarse obligatoriamente y la tasa de aprobación de todos los factores de evaluación deberá alcanzar el 70%o más para que el documento técnico se considere aprobado. | |||
AnexoB Evaluación detallada de los documentos técnicos
Factores de evaluación | Normas de evaluación | |
la evaluación de las ofertas BIM se basa en los criterios y normas siguientes: | BIMplan de implementación | BIMplan de implementación que, en combinación con la organización de la construcción, es seguro y viable, promueve de forma evidente los puntos clave y difíciles de la obra y presenta un plan claro de entrega por fases de los modelos BIM y de los resultados de aplicación; el mecanismo de coordinación y gestión del BIM está diseñado de manera razonable y permite el trabajo ordenado y eficiente de todas las partes implicadas en el BIM; asimismo, se examina la capacidad integral de aplicación de la tecnología BIM por parte del oferente. |
Evaluación de modelos | la precisión y el alcance de los modelos cumplen los requisitos del documento de licitación; se facilitan el informe de detección de colisiones y el plan de optimización（el documento de licitación especifica el formato y la precisión exigidos al informe）, cuyo contenido se ajusta a las normas pertinentes; el informe de detección de colisiones es completo y detallado, y el plan de optimización es integral, preciso y claro. | |
Evaluación del avance | el plan de avance es racional y viable y permite la simulación dinámica por dimensiones como especialidad, planta, tramos de flujo de trabajo y tipos de componentes; durante la simulación pueden mostrarse dinámicamente la información de las tareas de construcción y el proceso de construcción. | |
Evaluación de la distribución del emplazamiento | se facilitan los modelos del emplazamiento en las distintas fases del proyecto, que incluyen las construcciones temporales prefabricadas, la puerta principal del recinto, los viales, la maquinaria pesada（incluidas las grúas torre y los montacargas de obra）y la disposición de la videovigilancia de la obra, entre otros elementos. La distribución del emplazamiento es racional y cumple los sistemas y normas de gestión de la calidad y la seguridad; se aporta la memoria de diseño de la solución, cuya redacción es clara y cuyo planteamiento es razonable. | |
Evaluación de los procesos | se pueden mostrar animaciones de los procesos de las partes clave y difíciles de la construcción del proyecto, cuyo contenido refleja el carácter avanzado de la solución y su viabilidad práctica. | |
Evaluación de fondos y recursos | pueden extraerse del modelo los datos de necesidades de fondos de las entidades y de necesidades de acero de refuerzo y de hormigón, con información exacta; mediante curvas y otros gráficos pueden compararse y analizarse, en los hitos temporales clave del modelo, los fondos y los recursos, y puede facilitarse el cuadro resumen del plan de fondos y recursos de todo el ciclo del proyecto. | |
Evaluación de la lista de cantidades (BOQ) | se puede vincular la lista de cantidades con el modelo físico y vincular otros conceptos de gasto con el tiempo; las relaciones de vinculación son precisas y los datos son claros; la consulta puede personalizarse por dimensiones como el tiempo, la planta, los tramos de flujo de trabajo y los tipos de componentes. | |
Evaluación de los costos directos | la composición de los costos directos de las partes clave del modelo es racional。 |
AnexoC Normas de evaluación detalladas
N.º de cláusula | Ponderación | Factores de evaluación | Normas de evaluación | |
2.2.1（2） | normas de evaluación de los documentos técnicos | % | Plan de implementación de BIM | el plan de implementación de BIM, en combinación con la organización de la construcción, es seguro y viable, ejerce un efecto promotor evidente en los puntos clave y difíciles de la obra y presenta un plan claro de entrega, en cada fase, de los modelos BIM y de los resultados de aplicación; el mecanismo de coordinación y gestión de BIM está diseñado de manera razonable y permite que todas las partes implicadas en el BIM trabajen de manera ordenada y eficiente. Se examina la capacidad integral de aplicación de BIM por parte del oferente.。 |
% | Evaluación de modelos | la precisión y el alcance de los modelos cumplen los requisitos del documento de licitación; se facilitan el informe de detección de colisiones y el plan de optimización（el documento de licitación especifica el formato y la precisión exigidos al informe）, cuyo contenido se ajusta a las normas pertinentes; el informe de detección de colisiones es completo y detallado, y el plan de optimización es integral, preciso y claro. | ||
% | Evaluación del avance | el plan de avance es racional y viable y permite la simulación dinámica por dimensiones como especialidad, planta, tramos de flujo de trabajo y tipos de componentes; durante la simulación pueden mostrarse dinámicamente la información de las tareas de construcción y el proceso de construcción. | ||
% | Evaluación de la distribución del emplazamiento | se facilitan los modelos del emplazamiento en las distintas fases del proyecto, que incluyen las construcciones temporales prefabricadas, la puerta principal del recinto, los viales, la maquinaria pesada（incluidas las grúas torre y los montacargas de obra）y la disposición de la videovigilancia de la obra, entre otros elementos. La distribución del emplazamiento es racional y cumple los sistemas y normas de gestión de la calidad y la seguridad; se aporta la memoria de diseño de la solución, cuya redacción es clara y cuyo planteamiento es razonable. | ||
% | Evaluación de los procesos | se pueden mostrar animaciones de los procesos de las partes clave y difíciles de la construcción del proyecto, cuyo contenido refleja el carácter avanzado y la viabilidad práctica de la solución. | ||
% | Evaluación de fondos y recursos | pueden extraerse del modelo los datos de necesidades de fondos de las entidades y de necesidades de acero de refuerzo y de hormigón, con información exacta; mediante curvas y otros gráficos pueden compararse y analizarse, en los hitos temporales clave del modelo, los fondos y los recursos, y puede facilitarse el cuadro resumen del plan de fondos y recursos de todo el ciclo del proyecto. | ||
% | Evaluación de la lista de cantidades (BOQ) | se puede vincular la lista de cantidades con el modelo físico y vincular otros conceptos de gasto con el tiempo; las relaciones de vinculación son precisas y los datos son claros; la consulta puede personalizarse por dimensiones como el tiempo, la planta, los tramos de flujo de trabajo y los tipos de componentes. | ||
% | Evaluación de los costos directos | la composición de los costos directos de las partes clave del modelo es racional。 | ||
Nota: 1.los documentos técnicos incluyen, entre otros, los factores de evaluación de la aplicación de la tecnología BIM, y la suma de las ponderaciones de todos los factores de evaluación es del 100%。 2. los documentos técnicos incluyen, entre otros, los factores de evaluación de la aplicación de la tecnología BIM, y la puntuación máxima de cada factor de evaluación es de 100 puntos. 3. cada factor de evaluación deberá establecer niveles de calificación cuantitativos, como excelente, bueno（si procede）, medio（si procede）, regular（si procede）y deficiente, y asignarles las puntuaciones cuantitativas correspondientes; el factor de evaluación que no se aporte o no cumpla los requisitos de las normas de evaluación no obtendrá puntuación. | ||||
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Zhuwei Architectural Technology es una empresa de servicios técnicos de nuevo tipo, especializada en optimización integral del diseño, consultoría BIM y consultoría en diseño de construcción prefabricada. Nuestro equipo reúne a ingenieros senior de grandes institutos de diseño, exdirectivos de empresas inmobiliarias, ingenieros BIM e ingenieros de prefabricación, y ofrece optimización integral del diseño, revisión detallada de planos, consultoría BIM con desarrollo de MEP y servicios de diseño prefabricado.
Consultoría de optimización de diseño: Posicionados como extensión y complemento de la gestión de diseño de los promotores inmobiliarios, centramos nuestra consultoría y optimización en la edificación civil. A lo largo de todo el proceso —o en las fases clave que el cliente requiera— controlamos la economía, la racionalidad y la seguridad del diseño, eliminando costes innecesarios y mejorando de forma medible la calidad de los planos: "menor coste, mayor eficiencia".
Consultoría BIM: Mediante tecnologías de construcción digital, ayudamos a los diseñadores a reducir errores y mejorar la calidad en la fase de diseño; ayudamos a los contratistas a ahorrar costes y planificar instalaciones MEP de alta calidad en la fase de construcción; y extendemos los modelos BIM a la gestión de instalaciones en la fase de operación, en colaboración con los principales proveedores de software.
Consultoría de diseño prefabricado: Diseño de todo el proceso sobre plataformas BIM, con Revit y Tekla para el detallado de componentes PC. La geometría y la armadura de los componentes se vinculan paramétricamente: lo que ve es lo que obtiene. Entregamos planos listos para la Industria 4.0, con longitudes de corte de cada barra de armadura, y soporte habilitado para IoT en la producción, almacenamiento, transporte y montaje de componentes PC.
Nuestro equipo de expertos procede de grandes institutos de diseño, con una sólida base técnica y amplia experiencia en diseño y optimización de doble vía; su capacidad técnica y nivel de control son líderes en el sector.
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