¡Con descarga! Los costos del BIM se presupuestan por separado: publicada la edición 2025 de las «Normas de costos de estimación presupuestaria de obras de construcción de la provincia de Anhui»
Sincronización WeChat · Xiaowei · 2025-03-28
El siguiente artículo procede del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la Provincia de Anhui, autor: redactor de EaBIM
Publicado por | Redactor de EaBIM
Recientemente, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la Provincia de Anhui publicó la edición 2025 de la «Norma de consumo de costes estimados de proyectos de construcción de la Provincia de Anhui»,y señaló:
1. Los costes de servicios técnicos y de revisión del Modelo de Información de la Construcción (BIM) se refieren a los gastos de consultoría técnica derivados del uso del BIM durante el diseño, la construcción y demás fases del proyecto.
2. Método de cálculo del BIM:
(1) Se computa según el precio de mercado o el precio del contrato de encargo.
(2) El coste de servicios técnicos del Modelo de Información de la Construcción (BIM) puede, conforme a la «Referencia de facturación de los servicios técnicos del Modelo de Información de la Construcción (BIM) de la Provincia de Anhui» (Jian Biao Han [2020] n.º 935), contabilizarse (véase el Anexo I). El coste de revisión del Modelo de Información de la Construcción (BIM) puede, conforme a la «Referencia de facturación de la revisión del Modelo de Información de la Construcción (BIM) de la Provincia de Anhui» (Jian Biao Han [2025] n.º 51), contabilizarse (véase el Anexo II).
Ambos documentos destacan, respectivamente:
El coste de servicios técnicos del BIM se contabiliza por separado dentro de otros costes de construcción del proyecto.
El coste de revisión del BIM se contabiliza por separado dentro de otros costes de construcción del proyecto.
Descarga del documento original:Norma de consumo de costes estimados de proyectos de construcción de la Provincia de Anhui (edición 2025).pdf
Referencia de facturación de los servicios técnicos del Modelo de Información de la Construcción (BIM) de la Provincia de Anhui
Con el fin de seguir impulsando la aplicación de la tecnología del Modelo de Información de la Construcción (BIM) en las obras de construcción de nuestra provincia, y de acuerdo con los requisitos pertinentes de la «Notificación de la Oficina General del Consejo de Estado sobre el traslado de la Opinión directriz del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para perfeccionar el sistema de garantía de la calidad y elevar la calidad de los proyectos de construcción» (Guo Ban Han [2019] n.º 92) y de la «Notificación del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la impresión y distribución de la Opinión directriz para promover la aplicación del Modelo de Información de la Construcción» (Jian Zhi Han [2015] n.º 159), se formula la «Referencia de facturación de los servicios técnicos del Modelo de Información de la Construcción (BIM) de la Provincia de Anhui» (en adelante, la «Referencia»).
I. Denominación del coste
Coste de servicios técnicos del Modelo de Información de la Construcción (BIM) (en adelante, coste de servicios técnicos del BIM), que incluye los costes de servicio por la elaboración y la aplicación del modelo durante las fases de diseño y construcción.
II. Ámbito de aplicación
Esta «Referencia» se aplica a la elaboración y aplicación del modelo en las fases de diseño y construcción de proyectos de nueva planta de edificación civil, obras municipales, obras de jardinería y obras industriales. Los proyectos de ampliación y reforma, así como otros tipos de proyectos de ingeniería, podrán tomarla como referencia de manera discrecional.
III. Requisitos de aplicación
(1) El nivel de detalle del modelo, el contenido y la profundidad de la aplicación de la tecnología del Modelo de Información de la Construcción (BIM) deberán ajustarse a las normas nacionales pertinentes y tomar como referencia la «Guía de aplicación de la tecnología del Modelo de Información de la Construcción (BIM) de la Provincia de Anhui» y demás disposiciones técnicas relacionadas.
(2) El coste de servicios técnicos del BIM se contabiliza por separado dentro de otros costes de construcción del proyecto.
IV. Instrucciones de facturación
(1) Coste de servicios técnicos del BIM = Base de facturación × Tarifa base
Base de facturación: superficie construida o coste de las obras de edificación e instalación. Para más detalles sobre el coste de las obras de edificación e instalación, véase la «Composición de las partidas de coste de las obras de edificación e instalación» (documento Jian Biao [2013] n.º 44) del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y del Ministerio de Hacienda.
Tarifa base: precio unitario o tipo de tarifa por la prestación de los servicios técnicos de BIM correspondientes.
(2) Cuando la superficie construida de una obra de edificación civil sea inferior a 10 000 m², se tomarán 10 000 m² como base de facturación; cuando el coste de las obras de edificación e instalación de obras municipales o industriales sea inferior a 100 millones de yuanes, se tomarán 100 millones de yuanes como base de facturación; y cuando el coste de las obras de edificación e instalación de obras de jardinería sea inferior a 10 millones de yuanes, se tomarán 10 millones de yuanes como base de facturación.
V. Tarifa base
(1) Tarifa base para obras de edificación civil
La tarifa base incluye los costes de aplicación de la tecnología BIM en obra civil, instalación electromecánica y decoración y acabados.
Tabla 1
N.º | Contenido | Base de facturación | Tarifa base |
1 | Aplicación en fase de diseño | Superficie construida | 17,5 yuanes/m² |
2 | Aplicación en fase de construcción | Superficie construida | 18,0 yuanes/m² |
Nota: la tarifa base se multiplica normalmente por un coeficiente de ajuste de 0,8-1,5 según la complejidad de la obra; los proyectos de edificios prefabricados se multiplican por un coeficiente de ajuste de 1,1-1,3; y para proyectos especialmente complejos, como teatros o pabellones deportivos, el coeficiente de ajuste podrá superar 1,5, y se determinará de común acuerdo entre ambas partes.
(2) Tarifa base para obras municipales
La tarifa base incluye los costes de aplicación de la tecnología BIM en obra civil, instalación electromecánica, decoración y acabados, y las instalaciones auxiliares asociadas.
Tabla 2
N.º | Contenido | Base de facturación | Tarifa base |
1 | Aplicación en fase de diseño | Coste de las obras de edificación e instalación | 0.25% |
2 | Aplicación en fase de construcción | Coste de las obras de edificación e instalación | 0.28% |
(3) Tarifa base para obras de jardinería
La tarifa base incluye los costes de aplicación de la tecnología BIM en obra civil, jardinería e instalación electromecánica.
Tabla 3
N.º | Contenido | Base de facturación | Tarifa base |
1 | Aplicación en fase de diseño | Coste de las obras de edificación e instalación | 0.3% |
2 | Aplicación en fase de construcción | Coste de las obras de edificación e instalación | 0.3% |
(4) Tarifa base para obras industriales
La tarifa base incluye los costes de aplicación de la tecnología BIM en procesos industriales, obra civil e instalación electromecánica.
Tabla 4
N.º | Contenido | Base de facturación | Tarifa base |
1 | Aplicación en fase de diseño | Coste de las obras de edificación e instalación | 0.5% |
2 | Aplicación en fase de construcción | Coste de las obras de edificación e instalación | 0.55% |
Nota: la tarifa base incluye la especialidad de procesos; en los proyectos industriales que no incluyan dicha especialidad, la tarifa base se multiplica por un coeficiente de ajuste de 0,5-0,8, que se determinará de común acuerdo entre ambas partes.
VI. Otras disposiciones
(1) El coste de servicios técnicos del BIM corresponde a una única elaboración y aplicación del modelo; si durante la ejecución se producen ajustes importantes, el coste adicional se negociará en función del volumen de trabajo efectivamente incrementado.
(2) Cuando un mismo proveedor de servicios técnicos de BIM (incluida una unión de empresas) preste servicios de BIM en las dos fases de diseño y construcción, la suma de los costes de cada fase se multiplicará por un coeficiente de ajuste de 0,85-1,0, que se determinará de común acuerdo entre ambas partes.
(3) El coste de servicios técnicos del BIM no incluye los costes de desarrollo de plataformas ni de formación del personal para la entidad contratante.
Apéndice A: Caso de proyecto de obra de edificación civil
I. Descripción general del proyecto
Un gran complejo comercial de varias plantas, con una superficie construida total de 101 200 m², de los cuales 93 800 m² son sobre rasante y 7 400 m² bajo rasante, que incluye un centro comercial, tiendas, cines, supermercado y salas de equipos subterráneas, entre otros.
II. Aplicación de la tecnología BIM
Este proyecto aplica la tecnología BIM durante el período de construcción para el diseño y la ejecución de la obra. El modelo BIM abarca las especialidades de obra civil e instalación electromecánica, y se utiliza para la optimización del diseño, la detección de interferencias, la integración tridimensional de instalaciones, la difusión técnica visualizada y la simulación del avance de la obra, entre otras tareas.
III. Análisis del cálculo del coste de servicios técnicos del BIM
Este proyecto pertenece a las obras de edificación civil y la base de facturación y la tarifa base se rigen por la «Tabla 1»: la tarifa base de la fase de diseño es de 17,5 yuanes/m² y la de la fase de construcción es de 18 yuanes/m²; al tratarse de un complejo de usos múltiples, ambas partes contratantes acuerdan un coeficiente de ajuste por complejidad de la obra de 1,2.
Coste de servicios técnicos del BIM en fase de diseño = 101 200 m² × 17,5 yuanes/m² × 1,2 = 2 125 200 yuanes
Coste de servicios técnicos del BIM en fase de construcción = 101 200 m² × 18 yuanes/m² × 1,2 = 2 185 920 yuanes
Apéndice B Caso de proyecto de obra municipal
I. Descripción general del proyecto
Un proyecto de carretera urbana con una longitud total de 16,5 km, cuyo contenido principal incluye la calzada, el abastecimiento de agua, el tratamiento de aguas pluviales y residuales, la jardinería, el tráfico y la iluminación, entre otros. El coste de las obras de edificación e instalación en la fase de diseño asciende a 1 800 millones de yuanes, y en la fase de construcción a 1 600 millones de yuanes.
II. Aplicación de la tecnología BIM
Este proyecto aplica la tecnología BIM durante el período de construcción para el diseño, la ejecución y la gestión de la obra. El modelo BIM abarca la explanación, el pavimento, la instalación electromecánica, el drenaje y las instalaciones de seguridad vial, y se utiliza para la comparación y selección de soluciones, la revisión de planos, la verificación del consumo de materiales, la difusión técnica visualizada y la simulación de los procesos constructivos, entre otras tareas.
III. Análisis del cálculo del coste de servicios técnicos del BIM
Este proyecto pertenece a las obras municipales y la base de facturación y la tarifa base se rigen por la «Tabla 2»: la tarifa base de la fase de diseño es del 0.25% y la de la fase de construcción es del 0.28%.
Coste de servicios técnicos del BIM en fase de diseño = 1 800 millones de yuanes × 0.25% = 4 500 000 yuanes
Coste de servicios técnicos del BIM en fase de construcción = 1 600 millones de yuanes × 0.28% = 4 480 000 yuanes
Notificación sobre la impresión y distribución de la «Referencia de facturación de la revisión del Modelo de Información de la Construcción (BIM) de la Provincia de Anhui»
Jian Biao Han [2025] n.º 51
A las Oficinas Municipales de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficinas de Construcción Urbana y Rural) de todas las ciudades, y a las Oficinas de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Guangde y del condado de Susong:
Con el fin de aplicar la «Opinión de implementación sobre la promoción de la aplicación de la tecnología del Modelo de Información de la Construcción» de nuestra provincia (Jian Biao Gui [2024] n.º 4), este Departamento ha organizado la elaboración de la «Referencia de facturación de la revisión del Modelo de Información de la Construcción (BIM) de la Provincia de Anhui», que ahora se imprime y distribuye para que se aplique como referencia según las circunstancias reales de cada lugar.
26 de enero de 2025
Referencia de facturación de la revisión del Modelo de Información de la Construcción (BIM) de la Provincia de Anhui
Con el fin de seguir impulsando la aplicación de la tecnología del Modelo de Información de la Construcción (BIM) en las obras de construcción de nuestra provincia, y de acuerdo con los requisitos pertinentes de la «Opinión sobre la promoción de la construcción de nuevas infraestructuras urbanas para crear ciudades resilientes» y de la «Opinión de implementación sobre la promoción de la aplicación de la tecnología del Modelo de Información de la Construcción» (Jian Biao Gui [2024] n.º 4), se formula la «Referencia de facturación de la revisión del Modelo de Información de la Construcción (BIM) de la Provincia de Anhui» (en adelante, la «Referencia»).
I. Denominación del coste
Coste de revisión del Modelo de Información de la Construcción (BIM) de la Provincia de Anhui (en adelante, coste de revisión del BIM), que incluye los costes de servicio por la revisión de la coherencia entre planos y modelo y por la revisión de los resultados de la aplicación del BIM durante la fase de revisión de los planos de construcción.
II. Ámbito de aplicación
Esta «Referencia» se aplica a la revisión de la coherencia entre planos y modelo y a la revisión de los resultados de la aplicación del BIM durante la fase de revisión de los planos de construcción de proyectos de nueva planta de edificación e infraestructuras municipales. Los proyectos de ampliación y reforma, otros tipos de proyectos de ingeniería o las revisiones correspondientes a otras fases podrán tomarla como referencia de manera discrecional.
III. Requisitos de revisión
La revisión del Modelo de Información de la Construcción (BIM) deberá ajustarse a la «Guía de aplicación del Modelo de Información de la Construcción» DB34/T4714-2024, a la «Norma técnica de revisión del Modelo de Información de la Construcción (BIM) para obras de edificación (edición 2025)» y demás disposiciones técnicas relacionadas.
IV. Instrucciones de facturación
(1) Coste de revisión del BIM = Base de facturación × Tarifa base × Coeficiente de ajuste por complejidad de la obra
Base de facturación: superficie construida o coste de las obras de edificación e instalación.
Tarifa base: precio unitario o tipo de tarifa por la realización de la revisión BIM correspondiente.
Coeficiente de ajuste por complejidad de la obra: coeficiente que ajusta las diferencias de complejidad del diseño y de volumen de trabajo entre distintos proyectos de construcción de una misma especialidad; su valor oscila entre 0,7 y 1,3.
(2) El importe mínimo del coste de revisión del BIM no será inferior a 2 000 yuanes; cuando resulte inferior a 2 000 yuanes, se computarán 2 000 yuanes.
(3) El coste de revisión del BIM se contabiliza por separado dentro de otros costes de construcción del proyecto.
V. Tarifa base
(1) Obras de edificación
Tabla 1
N.º | Contenido de la revisión | Tipo de obra | Base de facturación | Tarifa base |
1 | Revisión de la coherencia entre planos y modelo | Edificios residenciales | Superficie construida | 0,3 yuanes/m² |
2 | Otros edificios no residenciales | 0,48 yuanes/m² | ||
3 | Revisión de los resultados de la aplicación del BIM | Edificios residenciales | 0,15 yuanes/m² | |
4 | Otros edificios no residenciales | 0,24 yuanes/m² |
(2) Obras de infraestructura municipal
Tabla 2
N.º | Contenido de la revisión | Base de facturación | Tarifa base |
1 | Revisión de la coherencia entre planos y modelo | Coste de las obras de edificación e instalación | 0.016% |
2 | Revisión de los resultados de la aplicación del BIM | 0.008% |
Apéndice A: Caso de proyecto de obra de edificación
1. Descripción general del proyecto
Un complejo comercial de varias plantas, con una superficie construida total de 101 200 m², de los cuales 93 800 m² son sobre rasante y 7 400 m² bajo rasante, que incluye un centro comercial, tiendas, cines, supermercado y salas de equipos subterráneas, entre otros.
2. Aplicación de la tecnología BIM
En la fase de diseño, este proyecto elaboró modelos BIM de las especialidades de obra civil e instalación electromecánica, y aplicó la tecnología BIM para la verificación de la coherencia entre planos y modelo, el diseño integrado de instalaciones y la presentación visual.
3. Análisis del cálculo del coste de revisión del BIM
Este proyecto es un edificio comercial y los indicadores de facturación del coste de revisión del BIM se rigen por los requisitos pertinentes del apartado «IV. Instrucciones de facturación» de esta Referencia; es decir, el coste de revisión del BIM se calcula según la fórmula «Coste de revisión del Modelo de Información de la Construcción (BIM) = Base de facturación × Tarifa base × Coeficiente de ajuste por complejidad de la obra». La tarifa base se toma como referencia de la «Tabla 1», donde el precio unitario del coste de revisión del BIM en la fase de diseño es de 0,72 yuanes/m², la superficie construida comercial es de 101 200 m² y ambas partes contratantes acuerdan un coeficiente de ajuste por complejidad de la obra de 1,2. Por tanto:
Coste de revisión del BIM en fase de diseño = 101 200 m² × 0,72 yuanes/m² × 1,2 = 87 437 yuanes.
Apéndice B: Caso de proyecto de obra de infraestructura municipal
1. Descripción general del proyecto
Un proyecto de carretera urbana con una longitud total de 1,65 km, cuyo contenido principal incluye la calzada, el abastecimiento de agua, el tratamiento de aguas pluviales y residuales, la jardinería, el tráfico y la iluminación, entre otros. El coste de las obras de edificación e instalación en la fase de diseño asciende a 180 millones de yuanes.
2. Aplicación de la tecnología BIM
En la fase de diseño, este proyecto elaboró modelos BIM de la explanación, el pavimento, la instalación electromecánica, el drenaje y las instalaciones de seguridad vial, y aplicó la tecnología BIM para la verificación de la coherencia entre planos y modelo, el diseño integrado de instalaciones y la presentación visual.
3. Análisis del cálculo del coste de revisión del BIM
Este proyecto es una carretera municipal y los indicadores de facturación del coste de revisión del BIM se rigen por los requisitos pertinentes del apartado «IV. Instrucciones de facturación» de esta Referencia; es decir, el coste de revisión del BIM se calcula según la fórmula «Coste de revisión del Modelo de Información de la Construcción (BIM) = Base de facturación × Tarifa base × Coeficiente de ajuste por complejidad de la obra». La tarifa base se toma como referencia de la «Tabla 2», donde el tipo de tarifa del coste de revisión del BIM en la fase de diseño es del 0.024%, el coste de las obras de edificación e instalación en la fase de diseño asciende a 180 millones de yuanes y ambas partes contratantes acuerdan un coeficiente de ajuste por complejidad de la obra de 0,7. Por tanto:
Coste de revisión del BIM en fase de diseño = 180 millones de yuanes × 0.024% × 0,7 = 30 240 yuanes.
END
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