Übernommen | Planungs- und Subventionspolitik für den Fertigteilbau in 31 Provinzen und Städten des Landes
WeChat-Sync · Xiaowei · 2021-03-17
1. Bis 2020 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an den neu errichteten Gebäuden landesweit über 15 %, davon in den Regionen mit Schwerpunktförderung über 20 %, in den Regionen mit aktiver Förderung über 15 % und in den Regionen mit Anreizförderung über 10 %.
2. Bis 2020 werden mehr als 50 Modellstädte für Fertigteilgebäude, mehr als 200 Industriestandorte für Fertigteilgebäude und mehr als 500 Modellprojekte für Fertigteilgebäude entwickelt sowie mehr als 30 Standorte für wissenschaftlich-technische Innovation im Bereich Fertigteilgebäude errichtet, um die Vorbild- und Impulswirkung voll zur Geltung zu bringen.
Fertigteilgebäude sind ein wichtiger Träger der Industrialisierung der Bauwirtschaft. Um die Industrialisierung der Bauwirtschaft voranzutreiben, hat die chinesische Regierung in den letzten Jahren in dichter Folge entsprechende politische Maßnahmen erlassen und setzt zugleich an den vor- und nachgelagerten Gliedern der Kette an. Derzeit haben 31 Provinzen des Landes nacheinander Entwicklungspläne für Fertigteilgebäude veröffentlicht (davon haben 26 Provinzen entsprechende Förderpolitiken erlassen).
Schätzungen zufolge wird bis 2020 in etwa acht Provinzen die Geschossfläche von Fertigteilgebäuden rund 30 % der jeweils neu begonnenen Baufläche ausmachen; in etwa fünf Provinzen dürften 20 % erreicht werden, und in den übrigen 17 Provinzen wird dieser Anteil voraussichtlich unter 15 % liegen. Die Förderpolitiken unterscheiden sich von Provinz zu Provinz; die wichtigsten Maßnahmen konzentrieren sich auf Steuervergünstigungen und finanzielle Prämien.
Im Folgenden sind die Planungen und Förderpolitiken der einzelnen Provinzen für Fertigteilgebäude zusammengefasst, damit Sie sich auf einen Blick informieren können!
Peking
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Stadt Peking zur beschleunigten Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
Bis 2018 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche über 20 %; bis 2020 erreicht er über 30 %.
Förderung
1. Für nichtstaatlich finanzierte Projekte außerhalb des Umsetzungsbereichs, die freiwillig in Fertigteilbauweise errichtet werden und die Umsetzungsstandards erfüllen, wird ein Flächenbonus von höchstens 3 % der Geschossfläche des Projekts gewährt;
2. Nichtstaatlich finanzierte Projekte innerhalb des Umsetzungsbereichs mit einer Vorfertigungsquote von über 50 % und einer Fertigteilquote von über 70 % erhalten finanzielle Prämien;
3. Es gilt die Vergünstigung der sofortigen Erstattung der Mehrwertsteuer;
4. Entwicklungsprojekte für frei finanzierte Wohnungen in Fertigteilbauweise sind bei der Beantragung des Vorverkaufs nicht an die Anforderungen an den sichtbaren Baufortschritt des Projekts gebunden.
Shanghai
Politik
„Sonderförderungsmaßnahmen der Stadt Shanghai für Demonstrationsprojekte zur Energieeinsparung von Gebäuden und zum grünen Bauen“
Ziele
1. Der Anteil der Geschossfläche von Fertigteilgebäuden an der Gesamtfläche des in der jeweiligen Region bereitgestellten Baulands, den die Regierungen der Stadtbezirke und Kreise sowie die zuständigen Verwaltungskomitees umsetzen, beträgt im Jahr 2015 nicht weniger als 50 %; ab 2016 müssen alle neu errichteten Zivilgebäude innerhalb des Außenrings vollständig in Fertigteilbauweise errichtet werden; außerhalb des Außenrings über 50 %; ab 2017 steigt der Anteil außerhalb des Außenrings ausgehend von 50 % Jahr für Jahr weiter an;
2. Im Zeitraum des „13. Fünfjahresplans“ erreicht die Vorfertigungsquote der einzelnen Fertigteilgebäude in der gesamten Stadt über 40 % oder die Fertigteilquote über 60 %. Neue Projekte mit frei finanzierten Wohnungen, öffentlichen Mietwohnungen und Sozialmietwohnungen innerhalb des Außenrings, die in Fertigteilbauweise errichtet werden, sind zu 100 % vollständig ausgebaut.
„Entwicklungsplan der Stadt Shanghai für Fertigteilgebäude 2016–2020“
Förderung
Projekte, die den Anforderungen an Modellprojekte für Gebäude in monolithischer Fertigteilbauweise entsprechen (in Fertigteilbauweise errichtete Wohngebäude mit einer Geschossfläche von über 30.000 m² sowie öffentliche Gebäude mit einer Geschossfläche von über 20.000 m²; bauliche Anforderungen: Die Vorfertigungsquote des einzelnen Gebäudes darf 45 % bzw. die Fertigteilquote 65 % nicht unterschreiten), erhalten einen Zuschuss von 100 Yuan je Quadratmeter.
Tianjin
Politik
„Umsetzungsprogramm des Büros der Volksregierung der Stadt Tianjin zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
1. Bis Ende 2017 müssen staatlich finanzierte Projekte, Projekte des geförderten Wohnungsbaus sowie öffentliche Gebäude mit einer Geschossfläche von 50.000 m² und mehr in Fertigteilbauweise errichtet werden; bei neu errichteten frei finanzierten Wohnbauprojekten mit einer Geschossfläche von 100.000 m² und mehr muss der Anteil der in Fertigteilbauweise errichteten Gebäude mindestens 30 % der Gesamtfläche betragen;
2. Von 2018 bis 2020 müssen neu errichtete öffentliche Gebäude, sofern die Bedingungen gegeben sind, vollständig in Fertigteilbauweise errichtet werden; auch die frei finanzierten Wohnungen im zentralen Stadtgebiet, im Kerngebiet des neuen Stadtteils Binhai und in der Öko-Stadt Zhongxin müssen vollständig in Fertigteilbauweise errichtet werden; die geförderten und frei finanzierten Wohnungen in Fertigteilbauweise sind zu 100 % vollständig ausgebaut;
3. Von 2021 bis 2025 müssen alle neuen Projekte auf staatseigenen Baugrundstücken im gesamten Stadtgebiet, sofern die Bedingungen gegeben sind, vollständig in Fertigteilbauweise errichtet werden.
Förderung
1. Für neue Projekte, die in industrialisierter Bauweise errichtet werden und eine bestimmte Fertigteilquote erreichen, wird der Sonderfonds für neuartige Wandbaustoffe bzw. der Spezialfonds für loses Zement vollständig zurückerstattet oder eine Prämie aus Sonderfonds gewährt;
2. Unternehmen der Fertigteilbauweise, die als Hoch- und Neutechnologieunternehmen anerkannt sind, zahlen die Körperschaftsteuer zum ermäßigten Satz von 15 %; die Forschungs- und Entwicklungsausgaben, die Unternehmen der Fertigteilbauweise für die Entwicklung neuer Technologien, neuer Produkte und neuer Verfahren entstehen, können bei der Ermittlung des steuerpflichtigen Einkommens zusätzlich abgezogen werden;
3. Es wird ein Bonus auf die Geschossfläche gewährt;
4. Es gilt die Vergünstigung der sofortigen Erstattung der Mehrwertsteuer.
Chongqing
Politik
„Stellungnahme zur beschleunigten Förderung der Modernisierung der Bauindustrie“
Ziele
1. Bis 2017 müssen alle neu begonnenen Projekte des geförderten Wohnungsbaus in der gesamten Stadt mit Fertigteilbautechnik errichtet werden; die Fertigteilquote der Pilotprojekte zur Modernisierung der Bauindustrie erreicht über 15 %;
2. Bis 2020 erreicht die Fertigteilquote der neu begonnenen Gebäude in der gesamten Stadt über 20 %;
3. Bis 2025 über 30 %.
Förderung
1. Für Pilot-Hochbauprojekte zur Modernisierung der Bauindustrie wird je Kubikmeter Betonfertigteile ein Zuschuss von 350 Yuan gewährt;
2. Hersteller von Fertigteilen für Fertigteilgebäude aus energiesparenden und umweltfreundlichen Materialien sowie Unternehmen, die integrierte Lager-, Verarbeitungs- und Lieferdienstleistungen für Bauteile und Komponenten der industrialisierten Bauweise wie die Verarbeitung und Anlieferung von Bewehrungsstahl anbieten, zahlen – sofern sie die Voraussetzungen der Steuervergünstigungspolitik für die Erschließung des Westens erfüllen – gesetzeskonform die Körperschaftsteuer zum ermäßigten Satz von 15 %.
Heilongjiang
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Provinz Heilongjiang zur Förderung der Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
1. Bis Ende 2020 liegt der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche in der gesamten Provinz nicht unter 10 %; in den Pilotstädten liegt er nicht unter 30 %;
2. Bis Ende 2025 soll der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche in der gesamten Provinz 30 % erreichen.
Förderung
1. Sicherung des Baulands: Die Abteilungen für Land und Ressourcen auf allen Ebenen der Provinz müssen Bauland für die Fertigteilbauindustrie und für Modellprojekte vorrangig unterstützen;
2. Finanzdienstleistungen: Beim Kauf frei finanzierter Wohnungen in Projekten, die als Fertigteilgebäudeprojekte anerkannt sind, mit einem Darlehen aus dem Wohnungsbau-Sparfonds kann die maximale Darlehenssumme um bis zu 20 % angehoben werden.
3. Vergünstigungen bei der Anwerbung von Investitionen, Unterstützung von Wissenschaft und Technologie, finanzielle Prämien und Zuschüsse, Steuervergünstigungen sowie Branchenunterstützung.
Jilin
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Provinz Jilin zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
1. Bis 2020 werden zwei bis drei Industriestandorte auf nationaler Ebene für Fertigteilgebäude geschaffen; die Geschossfläche der Fertigteilgebäude in der gesamten Provinz beträgt nicht weniger als 5 Mio. m²; in den Städten Changchun und Jilin erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche über 20 % und in den übrigen Städten mit Stadtbezirken über 10 %;
2. In den Jahren 2021 bis 2025 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche in der gesamten Provinz über 30 %.
Förderung
Einrichtung von Sonderfonds; Steuer- und Gebührenvergünstigungen; vorrangige Sicherung von Bauland für Industriestandorte (Parks) der Fertigteilbauindustrie und für Fertigteilgebäudeprojekte; vorrangige Empfehlung von Fertigteilgebäuden für Auszeichnungen und Preisverleihungen usw.
Liaoning
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Provinz Liaoning zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
1. Bis Ende 2020 soll der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche in der gesamten Provinz über 20 % erreichen, davon in Shenyang über 35 %, in Dalian über 25 % und in den übrigen Städten über 10 %;
2. Bis Ende 2025 soll der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche in der gesamten Provinz über 35 % erreichen, davon in Shenyang über 50 %, in Dalian über 40 % und in den übrigen Städten über 30 %.
Förderung
1. Finanzielle Zuschüsse;
2. Vergünstigung der sofortigen Erstattung der Mehrwertsteuer;
3. Vorrangige Sicherung von Bauland für Produktionsstandorte (Parks) für Bauteile und Bauelemente der Fertigteilbauweise sowie für Bauprojekte;
4. Es wird zugelassen, dass höchstens 5 % der geplanten Gesamtfläche nicht in die Berechnung der Geschossflächenzahl des vergebenen Grundstücks einbezogen werden, u. a.
Hebei
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Provinz Hebei zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
1. Es werden vier umfassende Pilotstädte auf Provinzebene für die Modernisierung der Wohnungsbauindustrie entwickelt; bis Ende 2016 erreicht die neu begonnene Geschossfläche der Projekte zur Modernisierung der Wohnungsbauindustrie in der gesamten Provinz 2 Mio. m² und die Fertigteilquote der einzelnen Gebäude über 30 %;
2. Bis Ende 2020 werden über 40 % der neu errichteten Wohnbauprojekte in den umfassenden Pilotstädten in der modernisierten Bauweise der Wohnungsbauindustrie errichtet; in den übrigen Städten mit Stadtbezirken erreicht dieser Anteil über 20 %.
Förderung
1. Vorrangige Bereitstellung von Bauland;
2. Für neu begonnene städtische Projekte mit frei finanzierten Wohnungen in Fertigteilbauweise sowie für von Landbewohnern selbst errichtete Fertigteil-Wohnhäuser gewährt die Regierung am jeweiligen Projektstandort Zuschüsse;
3. Politik der sofortigen Erstattung von 50 % der Mehrwertsteuer.
Shanxi
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Provinz Shanxi zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
1. Im Jahr 2017 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche in den Städten Taiyuan und Datong über 5 %; im Jahr 2018 über 15 %;
2. Bis Ende 2020 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche in allen elf Städten mit Stadtbezirken der Provinz über 15 %, wobei Taiyuan und Datong über 25 % anstreben;
3. Bis Ende 2025 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche über 30 %.
Förderung
Entsprechende Steuervergünstigungen; vorrangige Bereitstellung von Bauland; Einrichtung eines beschleunigten Verfahrens („grüner Kanal“) für die Bauanmeldung von Fertigteilgebäudeprojekten.
Innere Mongolei
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Autonomen Region Innere Mongolei zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
1. Im Jahr 2020 erreicht der Anteil der neu begonnenen Fertigteilgebäude an der in dem jeweiligen Jahr neu errichteten Geschossfläche in der gesamten Region über 10 %; davon erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an der in dem jeweiligen Jahr neu errichteten Geschossfläche bei staatlich finanzierten Bauvorhaben über 50 %, in Hohhot, Baotou und Chifeng über 15 %, in Hulunbuir, im Bund Xing'an, in Tongliao, Ordos, Bayannur und Wuhai über 10 % sowie im Bund Xilingol, in Ulanqab und im Bund Alxa über 5 %;
2. Im Jahr 2025 soll der Anteil der Fertigteilgebäude an der in dem jeweiligen Jahr neu errichteten Geschossfläche in der gesamten Region über 30 % erreichen, wobei der Anteil der Fertigteilgebäude an staatlich finanzierten Bauvorhaben 70 % erreicht, in Hohhot und Baotou über 40 % erreicht werden und in den übrigen Bünden und Städten jeweils über 30 % angestrebt werden.
Förderung
1. Vorrangige Sicherung von Bauland für Industriestandorte der Fertigteilbauindustrie und für Bauprojekte;
2. Nachträgliche Zuschüsse in bestimmter Höhe;
3. Steuervergünstigungen; aktive Kreditunterstützung; Anwendung einer differenzierten Berechnung der Geschossflächenzahl; für den Transport übergroßer und überbreiter Fertigteile gelten Ermäßigungen bei der Autobahnmaut.
Henan
Politik
„Leitlinien des Departements für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung der Provinz Henan zur Förderung der Modernisierung der Bauindustrie“
Ziele
1. Bis 2017 erreicht die Vorfertigungsquote der einzelnen Fertigteilgebäude in der gesamten Provinz über 15 %;
2. Bis Ende 2020 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude (mit einer Fertigteilquote von mindestens 50 %) an der neu errichteten Geschossfläche in der gesamten Provinz 20 %; bei staatlich finanzierten oder staatlich geführten Projekten 50 %;
3. Bis Ende 2025 soll der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche in der gesamten Provinz 40 % erreichen; staatlich finanzierte Projekte, die die Voraussetzungen erfüllen, werden zu 100 % in Fertigteilbauweise errichtet.
Förderung
1. Vorrangige Bereitstellung von Bauland;
2. Für Projekte des geförderten Wohnungsbaus, die das Betriebskennzeichen „zwei Sterne“ der Bewertung für grüne Gebäude erhalten, gewährt der Finanzhaushalt der Provinz eine Prämie von 20 Yuan je Quadratmeter; für Projekte des geförderten Wohnungsbaus mit grünen Gebäuden der Stufe „ein Stern“ und einer Größe von über 100.000 m² gilt die Obergrenze des Festbetragszuschusses, und sie werden vorrangig für die Beantragung staatlicher Fördermittel für grüne Gebäude empfohlen;
3. Für den Sonderfonds für neuartige Wandbaustoffe wird eine Politik der bevorzugten Rückerstattung umgesetzt usw.
4. Bonus auf die Geschossflächenzahl.
Hubei
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Provinz Hubei zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
1. Bis 2020 erreicht der Anteil der Geschossfläche von Fertigteilgebäuden an der neu errichteten Geschossfläche in Wuhan über 35 %, in Xiangyang, Yichang und Jingmen über 20 % sowie in den übrigen Städten mit Stadtbezirken, im Autonomen Bezirk Enshi, in den direkt von der Provinz verwalteten Städten und im Forstbezirk Shennongjia über 15 %;
2. Bis 2025 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche in der gesamten Provinz über 30 %.
Förderung
Anreiz- und Förderpolitiken wie Zuschüsse aus begleitenden Mitteln, Bonus auf die Geschossflächenzahl, Genehmigungen für den Vorverkauf frei finanzierter Wohnungen sowie die Senkung des Überwachungssatzes für Vorverkaufserlöse.
Hunan
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Provinz Hunan zur beschleunigten Förderung der Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
Bis 2020 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an den neu errichteten Gebäuden in den Kernstädten der Städte und Bezirke der gesamten Provinz über 30 %, davon in den zentralen Stadtgebieten der drei Städte Changsha, Zhuzhou und Xiangtan über 50 %.
Förderung
1. Finanzielle Prämien und Zuschüsse; Aufnahme in das beschleunigte Genehmigungsverfahren für Bauvorhaben; Steuer- und Gebührenvergünstigungen; vorrangige Bearbeitung des Vorverkaufs frei finanzierter Wohnungen; Optimierung der Ausschreibungs- und Vergabeverfahren für Bauvorhaben usw.;
2. Bonus auf die Geschossflächenzahl: Bei Immobilienentwicklungsprojekten, die aktiv in Fertigteilbauweise errichtet werden und eine Fertigteilquote von über 50 % aufweisen, können nach Genehmigung durch die zuständigen Fachabteilungen 3 % bis 5 % der gesamten Geschossfläche des Projekts von der Berechnung der Geschossflächenzahl des vergebenen Grundstücks ausgenommen werden.
Shandong
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Provinz Shandong zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
1. Im Jahr 2017 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche rund 10 %;
2. Bis 2020 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an den neu errichteten Gebäuden in Jinan und Qingdao über 30 %, in den übrigen Städten mit Stadtbezirken über 25 % und in den Kreisen (kreisfreien Städten) über 15 %;
3. Bis 2025 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an den neu errichteten Gebäuden in der gesamten Provinz über 40 %.
Förderung
1. Bei der Bereitstellung von Bauland ist die Entwicklung der Fertigteilbauindustrie vorrangig zu unterstützen;
2. Es werden Steuer- und Gebührenvergünstigungen wie Zinszuschüsse für Darlehen gewährt;
3. Die Geschossfläche der vorgefertigten Teile der Außenwände (höchstens 3 % der geplanten Gesamtgeschossfläche) darf von der Berechnung der Geschossflächenzahl des vergebenen Grundstücks ausgenommen werden.
Jiangsu
Politik
„Stellungnahme der Provinz Jiangsu zur beschleunigten Förderung der Modernisierung der Bauindustrie und zur Unterstützung der Umwandlung und Aufwertung der Bauindustrie“
Ziele
1. Bis 2020 wird der Anteil der Fertigteilgebäude an den neu errichteten Gebäuden in der gesamten Provinz über 30 % erreichen.
2. Bis 2025 übersteigt der Anteil der Fertigteilgebäude an den neu errichteten Gebäuden in der gesamten Provinz 50 %; die Fertigteilquote bei Ausbau- und Dekorationsarbeiten erreicht über 60 %.
Förderung
Finanzielle Förderpolitik; entsprechende Steuervergünstigungen; vorrangige Zuweisung von Landnutzungsindikatoren; Bonus auf die Geschossflächenzahl.
Anhui
Politik
„Bekanntmachung des Büros der Volksregierung der Provinz Anhui zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
1. Bis 2020 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche 15 %;
2. Bis 2025 soll der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche 30 % erreichen.
Förderung
Unternehmensförderpolitik; Sonderfonds; Vergünstigungen bei der Berechnung der Beiträge zur Arbeitsunfallversicherung für Bauvorhaben; differenzierte Bodenpolitik mit Sicherstellung der Baulandplanung; Zinsvergünstigungen usw.
Zhejiang
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Provinz Zhejiang zur Förderung der Entwicklung des grünen Bauens und der Industrialisierung des Bauwesens“
Ziele
Bis 2020 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an den neu errichteten Gebäuden in der Provinz Zhejiang 30 %; die Fertigteilquote der einzelnen Gebäude erreicht über 30 %.
Förderung
1. Bereitstellung spezieller Landnutzungsindikatoren;
2. Für Bauprojekte zur Erneuerung ländlicher Wohnhäuser in ganzen Dörfern oder in zusammenhängenden Gebieten, die die Anforderungen an Fertigteilgebäude erfüllen, werden finanzielle Zuschüsse von höchstens 10 % der Kosten des Hauptbauwerks gewährt;
3. Beim Kauf frei finanzierter Wohnungen in Fertigteilgebäuden mit einem Darlehen aus dem Wohnungsbau-Sparfonds kann die maximale Darlehenssumme um bis zu 20 % angehoben werden;
4. Bei Fertigteilgebäudeprojekten wird die von den Bauunternehmen zu entrichtende Qualitätssicherungskaution auf der Grundlage des Gesamtvertragspreises abzüglich des Gesamtpreises der Fertigteile mit einem Satz von 2 % berechnet; die vom Bauherrn zu entrichtende Instandhaltungskaution für Wohnanlagen wird auf der Grundlage der gesamten Bau- und Montagekosten der Anlage abzüglich des Gesamtpreises der Fertigteile mit einem Satz von 2 % berechnet;
5. Bonus auf die Geschossflächenzahl.
Jiangxi
Politik
„Leitlinien der Volksregierung der Provinz Jiangxi zur Förderung der Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
1. Im Jahr 2018 erreicht der Anteil der in Fertigteilbauweise errichteten Gebäude an den im selben Zeitraum neu errichteten Gebäuden in der gesamten Provinz 10 %; bei staatlich finanzierten Projekten 30 %.
2. Im Jahr 2020 erreicht der Anteil der in Fertigteilbauweise errichteten Gebäude an den im selben Zeitraum neu errichteten Gebäuden in der gesamten Provinz 30 %; bei staatlich finanzierten Projekten 50 %.
3. Bis Ende 2025 soll der Anteil der in Fertigteilbauweise errichteten Gebäude an den im selben Zeitraum neu errichteten Gebäuden in der gesamten Provinz 50 % erreichen; staatlich finanzierte Projekte, die die Voraussetzungen erfüllen, werden vollständig in Fertigteilbauweise errichtet.
Förderung
1. Vorrangige Unterstützung von Bauland für die Fertigteilbauindustrie und Modellprojekte;
2. Schlüsselbranche für die Anwerbung von Investitionen;
3. Differenzierte Berechnung der Geschossflächenzahl;
4. Steuervergünstigungen;
5. Finanzielle Zuschüsse und Prämien;
Fujian
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Provinz Fujian zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
1. Bis 2020 erreicht der Anteil der Geschossfläche von Fertigteilgebäuden an der Geschossfläche der neu errichteten Gebäude in der gesamten Provinz über 20 %;
2. Bis 2025 erreicht der Anteil der Geschossfläche von Fertigteilgebäuden an der Geschossfläche der neu errichteten Gebäude in der gesamten Provinz über 35 %.
Förderung
Sicherung von Bauland; Bonus auf die Geschossflächenzahl; finanzielle Vergünstigungen für Wohnungskäufer; Steuer- und Gebührenvergünstigungen usw.
Guangdong
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Provinz Guangdong zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
1. Im Stadtverbund des Perlflussdeltas erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche bis Ende 2020 über 15 %, wobei der Anteil der Fertigteilgebäude an staatlich finanzierten Bauvorhaben über 50 % beträgt; bis Ende 2025 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche über 35 %, wobei der Anteil an staatlich finanzierten Bauvorhaben über 70 % beträgt;
2. In den zentralen Stadtgebieten der bezirksfreien Städte in Ost-, West- und Nord-Guangdong mit mehr als drei Millionen ständigen Einwohnern soll der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche bis Ende 2020 über 15 % erreichen, wobei der Anteil der Fertigteilgebäude an staatlich finanzierten Bauvorhaben über 30 % beträgt; bis Ende 2025 soll der Anteil über 30 % erreichen, wobei der Anteil an staatlich finanzierten Bauvorhaben über 50 % beträgt;
3. In den übrigen Regionen der Provinz erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche bis Ende 2020 über 10 %, wobei der Anteil der Fertigteilgebäude an staatlich finanzierten Bauvorhaben über 30 % beträgt; bis Ende 2025 erreicht der Anteil über 20 %, wobei der Anteil an staatlich finanzierten Bauvorhaben über 50 % beträgt.
Förderung
Vorrangige Zuweisung von Landnutzungsindikatoren; Vergünstigung der sofortigen Erstattung der Mehrwertsteuer; angemessene finanzielle Zuschüsse; vorrangige Kreditunterstützung.
Guangxi
Politik
„Leitlinien zur kraftvollen Verbreitung von Fertigteilgebäuden und zur Förderung der Modernisierung der Bauindustrie in unserer Region“
Ziele
1. Bis Ende 2018 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an den neu errichteten Gebäuden in den umfassenden Pilotstädten über 8 %; der Anteil der neu errichteten Projekte des geförderten Wohnungsbaus und der staatlich finanzierten öffentlichen Bauvorhaben in den bebauten Stadtgebieten, die in Fertigteilbauweise errichtet werden, erreicht über 10 %;
2. Bis Ende 2020 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an den neu errichteten Gebäuden in den umfassenden Pilotstädten über 20 %; der Anteil der neu errichteten Projekte des geförderten Wohnungsbaus und der staatlich finanzierten öffentlichen Bauvorhaben in den bebauten Stadtgebieten, die in Fertigteilbauweise errichtet werden, erreicht über 20 %, und der Anteil der Geschossfläche neu errichteter, vollständig ausgebauter bezugsfertiger Wohnungen über 20 %; in den übrigen Städten mit Stadtbezirken erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an den neu errichteten Gebäuden über 5 %, der Anteil der in Fertigteilbauweise errichteten neuen Projekte des geförderten Wohnungsbaus und der staatlich finanzierten öffentlichen Bauvorhaben über 10 % und der Anteil der Geschossfläche neu errichteter, vollständig ausgebauter bezugsfertiger Wohnungen über 10 %;
3. Bis Ende 2025 soll der Anteil der Fertigteilgebäude an den neu errichteten Gebäuden in der gesamten Region 30 % erreichen.
Förderung
Vorrangige Bereitstellung von Bauland; entsprechende Erlass- und Ermäßigungsregelungen; Einrichtung eines beschleunigten Verfahrens („grüner Kanal“) für die Bauanmeldung.
Hainan
Politik
„Leitlinien der Provinz Hainan zur Förderung der Modernisierung der Bauindustrie“
Ziele
Bis 2020 erreicht der Anteil der in der modernisierten Bauweise der Bauindustrie errichteten neuen Geschossfläche an der im selben Zeitraum neu begonnenen Geschossfläche in der gesamten Provinz 10 %; die Vorfertigungsquote der neu begonnenen einzelnen Gebäude in der gesamten Provinz (d. h. der Anteil der Fertigteile an Tragwerksteilen wie Wänden, Balken und Stützen, Geschossdecken, Treppen und Balkonen) beträgt nicht weniger als 20 %; und der Anteil der bezugsfertigen Wohnungen am Angebot der neu errichteten Wohnbauprojekte in der gesamten Provinz soll über 25 % erreichen.
Förderung
Vorrangige Zuweisung von Landnutzungsindikatoren; Bereitstellung von Sonderfonds für Wissenschaft und Forschung; Gewährung einschlägiger Steuer- und Gebührenvergünstigungen; Unterstützung bei Verwaltungsgenehmigungen usw.
Shaanxi
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Provinz Shaanxi zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
Beim Anteil der Fertigteilgebäude an den neu errichteten Gebäuden erreichen die Regionen mit Schwerpunktförderung bis 2020 über 20 %; bis 2025 erreicht die gesamte Provinz über 30 %.
Förderung
1. Finanzielle Unterstützung, Zuschüsse und Prämien;
2. Vorrangige Sicherung der Baulandversorgung für Fertigteilgebäudeprojekte und die Fertigteilbauindustrie;
3. Für Hersteller von Bauteilen und Bauelementen für Fertigteilgebäude, die die Voraussetzungen für Hoch- und Neutechnologieunternehmen erfüllen, gilt ein Körperschaftsteuersatz von 15 %;
4. Sofortige Erstattung der Mehrwertsteuer.
Gansu
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Provinz Gansu zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
1. Bis 2020 werden in der gesamten Provinz in ihren Grundzügen Industriestandorte für Fertigteilgebäude mit einer ausgewogenen industriellen Verteilung aufgebaut;
2. Bis 2025 werden ein vergleichsweise vollständiges System technischer Normen, ein System der wissenschaftlich-technischen Unterstützung, ein System der industriellen Unterstützung, ein System der Überwachung und Verwaltung sowie ein System der Markteinführung grundlegend ausgebildet. Der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche soll über 30 % erreichen.
Förderung
1. Bei Gebäuden, die in Fertigteilbauweise errichtet werden, kann die Geschossfläche der vorgefertigten Außenwandteile von der Flächenberechnung ausgenommen werden, darf jedoch 3 % der gesamten Geschossfläche nicht übersteigen;
2. Vorrangige Unterstützung bei Preisverleihungen, Auszeichnungen und Ehrungen;
3. Finanzielle Unterstützung wird in Form von Zuschüssen nach Fertigstellung des Baus sowie von Prämien anstelle von Zuschüssen gewährt;
4. Befreiung von der Mehrwertsteuer.
Ningxia
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Autonomen Region Ningxia zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
1. Ab 2017 werden gemeinnützige Bauvorhaben wie Schulen, Krankenhäuser und Altenpflegeeinrichtungen mit einer gesamten Geschossfläche von über 3.000 m², öffentliche Gebäude wie Flughäfen, Bahnhöfe und Amtsgebäude mit einer Geschossfläche von über 10.000 m² sowie Projekte des geförderten Wohnungsbaus, die von Volksregierungen aller Ebenen finanziert werden, vorrangig in Fertigteilbauweise errichtet;
2. Bis 2020 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an den im selben Zeitraum neu errichteten Gebäuden 10 %;
3. Bis 2025 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an den im selben Zeitraum neu errichteten Gebäuden in der gesamten Region 25 %.
Förderung
1. Umsetzung von Förderpolitiken wie Zinszuschüssen, um die Hebelwirkung der Finanzmittel zu verstärken;
2. Bei Bauprojekten, deren Bauland im Ausschreibungs-, Auktions- oder Listingverfahren vergeben wird, wird in der Gesamtfläche des bereitgestellten Baulands ein Anteil von mindestens 20 % für Fertigteilgebäude sichergestellt; bei gemeinnützigen Gebäuden, öffentlichen Gebäuden und Projekten des geförderten Wohnungsbaus mit staatlicher Finanzierung, deren Bauland im Zuweisungsverfahren vergeben wird, wird ein Anteil von mindestens 30 % der Gesamtfläche des bereitgestellten Baulands für Fertigteilgebäude sichergestellt;
3. Verstärkung der Kreditunterstützung; Vergünstigung der sofortigen Erstattung der Mehrwertsteuer.
Qinghai
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Provinz Qinghai zur Förderung der Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
Bis 2020 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an den im selben Zeitraum neu errichteten Gebäuden in der gesamten Provinz über 10 %, in Xining und Haidong über 15 % und in den übrigen Gebieten über 5 %.
Förderung
Vorrangige Sicherung von Bauland; für Hersteller von Bauteilen und Bauelementen für Fertigteilgebäude, die die Voraussetzungen für Hoch- und Neutechnologieunternehmen erfüllen, gilt der ermäßigte Körperschaftsteuersatz von 15 %; zudem kann die Förderpolitik für grüne Gebäude in Anspruch genommen werden.
Xinjiang
Politik
„Umsetzungshinweise der Autonomen Region Xinjiang der Uiguren zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
1. Bis 2020 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche in den Regionen mit aktiver Förderung über 15 % und in den Regionen mit Anreizförderung über 10 %;
2. Bis 2025 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche in der gesamten Region 30 %.
Förderung
1. Politik finanzieller Prämien. Städte mit entsprechenden Voraussetzungen richten spezielle Finanzfonds ein und gewähren Prämien für neu errichtete Fertigteilgebäude, um die Entwicklung von Fertigteilgebäuden zu unterstützen;
2. Politik der Steuer- und Gebührenvergünstigungen. Hersteller von Bauteilen und Bauelementen, die die Voraussetzungen des „Verzeichnisses der Mehrwertsteuervergünstigungen für Produkte und Dienstleistungen der umfassenden Ressourcennutzung“ erfüllen, können die Vergünstigung der sofortigen Erstattung der Mehrwertsteuer gemäß den einschlägigen Bestimmungen in Anspruch nehmen;
3. Politik der finanziellen Unterstützung. Für Unternehmen, die Parks, Standorte und Projekte der Fertigteilbauweise errichten oder technische Forschung und Entwicklung betreiben und die Voraussetzungen erfüllen, sollen die Finanzinstitute aktiv ein beschleunigtes Verfahren einrichten;
4. Politik der Unterstützung bei Bauland und Politik der wissenschaftlich-technischen Unterstützung;
5. Politik der planerischen Unterstützung: Für Fertigteilgebäudeprojekte wird ein Bonus auf die Geschossflächenzahl von höchstens 3 % gewährt;
6. Politik der Auszeichnungen und Preisverleihungen. Bei der Vergabe des Preises für die Wohnumgebung, der Bewertung ökologischer Gartenstädte, der Bewertung grüner Gebäude und ähnlichen Verfahren sind zusätzlich Indikatoren für Fertigteilgebäude zu verlangen; bei der Auszeichnung hochwertiger Bauwerke, hervorragender Entwürfe und bei der Bewertung vorbildlicher Baustellen sind Fertigteilgebäude vorrangig zu berücksichtigen.
Sichuan
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Provinz Sichuan zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
1. Bis 2020 machen die Fertigteilgebäude 30 % der neu errichteten Gebäude in der gesamten Provinz aus, mit einer Fertigteilquote von über 30 %; in den fünf Pilotstädten machen die Fertigteilgebäude über 35 % der neu errichteten Gebäude aus; bei 50 % der neuen Wohnbauprojekte wird ein vollständiger Innenausbau erreicht;
2. Bis 2025 machen Gebäude mit einer Fertigteilquote von über 50 % 40 % der neu errichteten Gebäude aus; bei Brücken, Eisenbahnen, Straßen, gebündelten Versorgungstunneln, Tunneln und kommunalen Bauwerken wird, soweit nicht Ortbeton erforderlich ist, durchgängig die Fertigteilbauweise angewendet. Bei 70 % der neuen Wohnbauprojekte wird ein vollständiger Innenausbau erreicht.
Förderung
1. Unterstützung bei Bauland. Bauland für Standorte zur Modernisierung der Bauindustrie und für Modellprojekte wird vorrangig unterstützt; für Projekte, die in den jährlichen Investitionsplan für Großprojekte aufgenommen wurden, werden vorrangig Landnutzungsindikatoren zugewiesen und die Baulandversorgung für Projekte zur Modernisierung der Bauindustrie verstärkt sichergestellt;
2. Steuervergünstigungen. Unternehmen, die mit modernen Verfahren produzieren und nach einem Antrag als Hoch- und Neutechnologieunternehmen anerkannt werden, zahlen die Körperschaftsteuer zum ermäßigten Satz von 15 %;
3. Bonus auf die Geschossflächenzahl: Bei der planungsrechtlichen Genehmigung kann die Geschossfläche der vorgefertigten Außenwandteile (höchstens 3 % der geplanten Gesamtgeschossfläche) von der Berechnung der Geschossflächenzahl des vergebenen Grundstücks ausgenommen werden;
4. Vergünstigungen bei Auszeichnungen und Preisverleihungen. Projekte mit einer Fertigteilquote von über 30 % erhalten Zuschüsse im Rahmen der Politik für grüne Gebäude und werden bei Auszeichnungen und Preisverleihungen vorrangig berücksichtigt;
5. Förderpolitik für wissenschaftlich-technische Innovation, finanzielle Unterstützung, Überwachung der Vorverkaufserlöse, Angebotspolitik sowie Unterstützung durch Fonds.
Guizhou
Politik
„Umsetzungshinweise zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden, herausgegeben vom Büro der Volksregierung der Provinz Guizhou“
Ziele
1. Ab dem 1. Oktober 2018 müssen bei neuen Projekten mit einer oberirdischen Gebäudefläche von über 100.000 m², deren Bauland im Wege der Ausschreibung oder Auktion erworben wurde, mindestens 30 % der Gebäudefläche aktiv in Fertigteilbauweise errichtet werden;
2. Bis Ende 2020 beträgt die Geschossfläche der in Fertigteilbauweise errichteten Projekte in der gesamten Provinz nicht weniger als 5 Mio. m²; der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche erreicht über 10 %, in den Regionen mit aktiver Förderung über 15 % und in den Regionen mit Anreizförderung über 10 %;
3. Bis Ende 2023 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche in der gesamten Provinz über 20 %, in den Regionen mit aktiver Förderung über 25 % und in den Regionen mit Anreizförderung über 15 %; es wird grundlegend ein Normensystem ausgebildet, das den gesamten Prozess von Planung, Produktion, Bau, Überwachung und Abnahme von Fertigteilgebäuden abdeckt;
4. Bis Ende 2025 soll der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche in der gesamten Provinz 30 % erreichen.
Förderung
Finanzielle Unterstützung; Erweiterung der Finanzierungskanäle; vorrangige Unterstützung von Bauland für Unternehmen, Standorte und Projekte der Fertigteilbauweise; Vergünstigung der sofortigen Erstattung der Mehrwertsteuer; Ratenzahlung der Grundstücksüberlassungsentgelte; Flächenbonus usw.
Yunnan
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Provinz Yunnan zur kraftvollen Entwicklung von Fertigteilgebäuden“
Ziele
Bis 2020 erreicht der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche in Kunming, Qujing und im Autonomen Bezirk Honghe 20 %; in jedem der übrigen Bezirke und Städte gibt es mindestens drei Modellprojekte; bis 2025 soll der Anteil der Fertigteilgebäude an der neu errichteten Geschossfläche in der gesamten Provinz 30 % erreichen, wobei Kunming, Qujing und der Autonome Bezirk Honghe 40 % erreichen.
Förderung
Gewährung von Erstattungen und Befreiungen bei der Mehrwertsteuer; Einrichtung eines beschleunigten Verfahrens („grüner Kanal“) und Bereitstellung vielfältiger Finanzdienstleistungen; Sicherstellung des Baulandbedarfs für Bauprojekte.
Tibet
Politik
„Umsetzungshinweise des Büros der Volksregierung der Autonomen Region Tibet zur Förderung der Entwicklung von Hochland-Fertigteilgebäuden“
Ziele
Vor 2020 müssen die zuständigen Projektgenehmigungsbehörden eine bestimmte Anzahl beispielhafter, übertragbarer Modellprojekte als Demonstrationsprojekte der Regierung auswählen; während des „14. Fünfjahresplans“ müssen die zuständigen Projektgenehmigungsbehörden sicherstellen, dass der Anteil der Fertigteilgebäude an der im selben Zeitraum neu errichteten Geschossfläche bei Projekten mit staatlichen Investitionsmitteln nicht weniger als 30 % beträgt.
Förderung
Verstärkung der finanziellen Förderung; Stärkung der Baulandsicherung; Umsetzung der Politik zur Anwerbung von Investitionen; Umsetzung der Politik der Steuer- und Gebührenvergünstigungen; Stärkung der Finanzdienstleistungen; Verstärkung der Branchenförderung.
Urheberrechtshinweis: Dieser Artikel ist entnommen aus „Pinzhai Decoration Technology”】
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