Politik | Bekanntmachung der Shanghaier Kommission für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung zur Herausgabe der «Vorschriften für das Management der Pilotprojekte des intelligenten Bauens in Shanghai (vorläufig)»
WeChat-Sync · Xiaowei · 2024-06-13
Der folgende Artikel stammt von Moka Technology.
Verwaltungsvorschrift der Stadt Shanghai über Pilotprojekte des intelligenten Bauens (vorläufig)
Zur Regelung der Verwaltung der Pilotprojekte des intelligenten Bauens in dieser Stadt und zur Förderung einer geordneten und abgestimmten Entwicklung von intelligentem Bauen und Bauindustrialisierung wird diese Verwaltungsvorschrift erlassen.
I. Antragstellung
Pilotprojekte werden vom Bauherrn organisiert beantragt; nach der Empfehlung durch die Bauverwaltungsbehörde des Bezirks, in dem sich das Projekt befindet, oder durch die zuständige beauftragte Verwaltungsstelle (Projekte, die nicht den Antragsvoraussetzungen entsprechen, werden nicht empfohlen) werden sie der Kommission für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung der Stadt Shanghai (nachfolgend „Shi Zhu Jian Wei“ genannt) zur Prüfung vorgelegt.
Vor der Beantragung der Prüfung der Ausführungsplanung hat der Bauherr die mit einer gestempelten Empfehlung versehenen Antragsunterlagen der Shi Zhu Jian Wei zur Prüfung vorzulegen. Bei Projekten, bei denen eine Berechnung der Geschossflächenzahl beantragt wird, ist der Antrag vor der Beantragung der Prüfung des architektonischen Entwurfs zu stellen. Die technische Planung des Bauvorhabens ist auf die im Projektkonzept vorgesehenen, das intelligente Bauen betreffenden technischen Anwendungsszenarien abzustimmen.
Zu den Antragsunterlagen gehören:
(1) das gemäß dem „Technologiekatalog der Anwendungsszenarien des intelligenten Bauens der Stadt Shanghai (vorläufig
)“ (Anhang 1, nachfolgend „Technologiekatalog“ genannt) sowie dem „Bewertungs- und Evaluierungsregelwerk für Pilotprojekte des intelligenten Bauens der Stadt Shanghai (vorläufig)“ (Anhang 2, nachfolgend „Bewertungs- und Evaluierungsregelwerk“ genannt) unter Berücksichtigung der tatsächlichen Gegebenheiten des Projekts ausgearbeitete Spezial-Technikkonzept des Projekts für intelligentes Bauen (die Gliederung für die Ausarbeitung des Technikkonzepts ist Anhang 3 zu entnehmen). (2) Antragsverpflichtungserklärung (Einzelheiten siehe Anhang 4).
II. Anforderungen an die beantragten Projekte
Die Größe eines Pilotprojekts des intelligenten Bauens muss eine Geschossfläche von mindestens 10.000 Quadratmetern erreichen, und der Bewertungs- und Evaluierungsumfang muss alle Einzelgebäude des beantragten Projekts abdecken. Projekte, in denen die technischen Anforderungen des intelligenten Bauens nur in einzelnen Gebäuden umgesetzt werden, werden grundsätzlich nicht in den Kreis der Pilotprojekte des intelligenten Bauens aufgenommen.
Hinsichtlich der Umsetzung der Anwendungsszenarien intelligenter Bautechnologien müssen die Punkte der Basiselemente des Pilotprojekts des intelligenten Bauens dieser Stadt mindestens 65 Punkte und die Gesamtpunktzahl mindestens 80 Punkte erreichen (davon muss die Gesamtpunktzahl der Fertigungsphase mindestens 18 Punkte und die Gesamtpunktzahl der Bauphase mindestens 30 Punkte betragen). Einzelheiten zur Bewertungsmethode sind Anhang 2 („Bewertungs- und Evaluierungsregelwerk“) zu entnehmen.
III. Verfahren der Projektbewertung
Nach Erhalt der Antragsunterlagen für das Pilotprojekt veranlasst die Shi Zhu Jian Wei die Bewertung des Spezial-Technikkonzepts für intelligentes Bauen des beantragten Projekts und stellt dem Bauherrn auf der Grundlage des Bewertungsergebnisses ein Anerkennungsschreiben aus. Bei Projekten, bei denen eine Berechnung der Geschossflächenzahl beantragt wird, hat die antragstellende Einheit die technischen Unterlagen des Projekts zum intelligenten Bauen und zu Ultra-Niedrigenergiegebäuden gleichzeitig einzureichen; die Shi Zhu Jian Wei wird die Bewertung der Technikkonzepte für die beiden genannten Anträge gleichzeitig veranlassen und ein zusammengefasstes Anerkennungsschreiben ausstellen. Die Shi Zhu Jian Wei wird das Anerkennungsschreiben den zuständigen Bauverwaltungsbehörden der Bezirke und den zuständigen beauftragten Verwaltungsstellen gleichzeitig zur Kenntnisnahme übermitteln. Bei den von der Stadt verwalteten Pilotprojekten übermittelt die Shi Zhu Jian Wei ihr Anerkennungsschreiben für intelligentes Bauen außerdem der städtischen Zentralstelle für Sicherheits- und Qualitätsüberwachung von Bauvorhaben zur Kenntnisnahme.
IV. Baumanagement der Projekte
Nach Abschluss der Ausführungsplanung des Projekts hat der Bauherr gemeinsam mit dem Bauunternehmen das Spezial-Technikkonzept für intelligentes Bauen weiter zu vertiefen, ein Spezial-Umsetzungskonzept zu erstellen und für das Umsetzungskonzept eine spezielle Begutachtung zu veranlassen; der Bauherr ist für das Ergebnis der Begutachtung verantwortlich.
Die Bauverwaltungsbehörden der Stadt und der Bezirke nehmen je nach Sachlage an den Begutachtungssitzungen dieser Phase einzelner Projekte teil. Das Spezial-Umsetzungskonzept des Projekts für intelligentes Bauen sowie die Aufzeichnungen über seine Begutachtung dienen als einer der Unterlagen, die in der Prüfungsphase des Pilotprojekts des intelligenten Bauens einzureichen sind.
Im Vergleich zum Spezial-Technikkonzept muss das Spezial-Umsetzungskonzept für intelligentes Bauen den konkreten Anwendungsbereich der jeweiligen Technologien und den Umsetzungs- und Zeitplan näher ausführen, um die Eignung und die praktische Durchführbarkeit der eingesetzten Technologien sicherzustellen. Das Umsetzungskonzept muss eine fundierte Organisationsstruktur für das Projektmanagement des intelligenten Bauens aufbauen, die Arbeitsinhalte, Verantwortungs- und Befugnisgrenzen, Kooperationsmechanismen und Gewährleistungsmaßnahmen aller am Bau Beteiligten festlegen und die Wirksamkeit und praktische Umsetzbarkeit der technischen Maßnahmen des intelligenten Bauens sicherstellen. Der Inhalt des Umsetzungskonzepts muss von den für das intelligente Bauen verantwortlichen Einheiten, einschließlich Bauherr, Erkundungs-, Planungs-, Bau- und Bauüberwachungsunternehmen des Projekts, bestätigt werden; der Bericht zum Umsetzungskonzept ist mit den Amtssiegeln der genannten Einheiten zu versehen. Das Spezial-Umsetzungskonzept für intelligentes Bauen ist eine Detaillierung des Technikkonzepts; der von der Shi Zhu Jian Wei bereits bewertete Inhalt des Technikkonzepts darf nicht eigenmächtig geändert und der Standard für intelligentes Bauen darf nicht eigenmächtig gesenkt werden. Ist eine Änderung tatsächlich erforderlich, hat der Bauherr vor der Anwendung des jeweiligen Technologieszenarios bei der Shi Zhu Jian Wei einen Änderungsantrag zusammen mit dem geänderten Spezialkonzept für intelligentes Bauen einzureichen (die Zahl der Änderungsanträge für dasselbe Projekt darf zwei nicht übersteigen). Die Shi Zhu Jian Wei entscheidet je nach Sachlage, ob eine erneute Spezialbewertung des intelligenten Bauens veranlasst wird.
Der Bauherr hat das Projekt streng nach der Antragsverpflichtungserklärung und dem Spezialkonzept für intelligentes Bauen umzusetzen und die in dem Konzept zugesagten technischen Anwendungsanforderungen in die Ausschreibungsunterlagen für Erkundung, Planung, Fertigung, Bauausführung, Betrieb und Wartung, Bauüberwachung und Materialbeschaffung des Projekts aufzunehmen, um die Umsetzung der zugesagten intelligenten Schlüsseltechnologien in den jeweiligen Anwendungsszenarien im Pilotprojekt sicherzustellen. Die Bauverwaltungsbehörden der Bezirke und die zuständigen beauftragten Verwaltungsstellen sind für die laufende Überwachung der Umsetzung der Schlüsseltechnologien in den Pilotprojekten des intelligenten Bauens zuständig; die Shi Zhu Jian Wei wird in unregelmäßigen Abständen stichprobenartige Kontrollen zur Umsetzung der Anwendungsszenarien der intelligenten Bautechnologien in den Pilotprojekten veranlassen. Stellt eine Stichprobenkontrolle fest, dass zugesagte technische Anwendungsszenarien nicht umgesetzt wurden oder dass bewusst getäuscht wurde, wird die Shi Zhu Jian Wei die beanstandeten Projekte und die betreffenden verantwortlichen Einheiten öffentlich bekannt machen und für den Bauherrn des betreffenden Projekts sowie dessen übergeordnetes Entwicklungsunternehmen keine weiteren Anträge auf Aufnahme in Pilotprojekte des intelligenten Bauens mehr annehmen.
Der Bauherr hat mindestens 15 Arbeitstage vor der Inbetriebnahme der ersten intelligenten Ausrüstung des Projekts (gemeint ist damit die im „Technologiekatalog“ genannte
Ausrüstung der dritten Kategorie der Bauphase) bei der Shi Zhu Jian Wei eine einmalige Vor-Ort-Prüfung zu beantragen (das Format des Antrags auf Vor-Ort-Prüfung siehe Anhang 5) und den neuesten Einsatzplan sowie die Zeitplanung für die intelligente Ausrüstung des Projekts der Bauverwaltungsbehörde des Bezirks, in dem das Projekt liegt, bzw. der zuständigen beauftragten Verwaltungsstelle zur Kenntnisnahme zu übermitteln. Bei der Einreichung des Antrags auf Vor-Ort-Prüfung hat die Projektseite die Vertragstexte, aus denen sich die Anzahl, die konkreten Kategorien und die Arbeitsmengen des Einsatzes der intelligenten Ausrüstung des Projekts ergeben, als Anlagen zum Antragsformular gleichzeitig einzureichen.
Der Bauherr hat die Prozessaufzeichnungen des Pilotprojekts des intelligenten Bauens sorgfältig zu führen und vor Abschluss des Berichts über die Bauabnahme des Projekts bei der Shi Zhu Jian Wei einen Antrag auf Spezialprüfung des Pilotprojekts des intelligenten Bauens zu stellen. Bei der Antragstellung sind das Antragsformular für die Prüfung (Format siehe Anhang 6) sowie die einschlägigen Prüfunterlagen (die Liste der Unterlagen siehe Anhang 7) einzureichen. Die Shi Zhu Jian Wei wird eine Prüfung der Unterlagen sowie eine Vor-Ort-Prüfung und Bewertung des Projekts veranlassen und für die Projekte, die die Prüfung bestanden haben, eine Prüfungsstellungnahme zum Pilotprojekt des intelligenten Bauens ausstellen. Diese Stellungnahme dient als eines der Antragsmaterialien für die umfassende Bauabnahme des Pilotprojekts des intelligenten Bauens. Die Bauverwaltungsbehörden der Bezirke und die zuständigen beauftragten Verwaltungsstellen haben diese Prüfungsstellungnahme in den Umfang der Vorprüfung bei der Qualitätsabnahme der von den Bezirken verwalteten Pilotprojekte des intelligenten Bauens einzubeziehen, und die städtische Zentralstelle für Sicherheits- und Qualitätsüberwachung von Bauvorhaben hat sie in den Umfang der Vorprüfung bei der Qualitätsabnahme der von der Stadt verwalteten Pilotprojekte des intelligenten Bauens einzubeziehen.
Diese Verwaltungsvorschrift tritt am 1. Juni 2024 in Kraft.
Anhang: 1. Technologiekatalog der Anwendungsszenarien des intelligenten Bauens der Stadt Shanghai (vorläufig)
2. Bewertungs- und Evaluierungsregelwerk für Pilotprojekte des intelligenten Bauens der Stadt Shanghai (vorläufig)
3. Gliederung für die Ausarbeitung des Spezial-Technikkonzepts für Pilotprojekte des intelligenten Bauens der Stadt Shanghai
4. Antragsverpflichtungserklärung für Pilotprojekte des intelligenten Bauens der Stadt Shanghai
5. Antrag auf Vor-Ort-Prüfung für Pilotprojekte des intelligenten Bauens der Stadt Shanghai
6. Antragsformular für die Prüfung von Pilotprojekten des intelligenten Bauens der Stadt Shanghai
7. Liste der Prüfunterlagen für Pilotprojekte des intelligenten Bauens der Stadt Shanghai
8. Detailtabelle der Aufgabenverteilung für die Förderung des intelligenten Bauens der Stadt Shanghai
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END
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