Achtung! Ab dem 1. Oktober muss vor der Abnahmeprüfung die BIM-Modellprüfung abgeschlossen sein

WeChat-Sync · Xiaowei · 2026-10-03

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【Einleitung】Die Reform des Genehmigungssystems für Bauprojekte in Shanghai geht einen Schritt weiter – ab dem 1. Oktober 2026 müssen Wohnungsbauprojekte ab einer bestimmten Größe vor der Beantragung der Gesamtabnahme gleichzeitig den Upload und die maschinelle Prüfung des BIM-Modells abschließen. Das Genehmigungs- und Prüfzentrum Songjiang hat als erste Stelle einen Leitfaden veröffentlicht, der den Geltungsbereich, die Zeitpunkte, die Lieferanforderungen, den Upload-Pfad sowie begleitende Schulungsangebote festlegt. Nachfolgend die Kerninhalte des Originaltextes zur Information für Bau-, Planungs-, Ausführungs- und BIM-Beratungsunternehmen.

I. Geltungsbereich

Neubau-, Umbau- und Erweiterungsprojekte von Gebäuden, die gleichzeitig die folgenden Bedingungen erfüllen:

· Gebäudegrundfläche > 20.000 m²;

· Gesamtinvestition > 100 Mio. RMB.

II. Umsetzungszeitpunkt

Ab dem 1. Oktober 2026 ist die BIM-Technologieanwendung eng mit der Gesamtabnahme verknüpft. Das heißt: Maßgeblich ist der Zeitpunkt der Antragstellung auf Abnahme; Wohnungsbauprojekte ab der genannten Größe, die nach dem 1. Oktober die Abnahmeprüfung beantragen, müssen ein BIM-Modell einreichen.

Projekte, die BIM-Technologie einsetzen, müssen bei der Beantragung der Abnahmeprüfung gleichzeitig das Modell auf der Plattform für gemeinsame Prüfung hochladen und dürfen erst nach bestandener maschineller Prüfung – einschließlich automatischer Prüfung der Modelltiefe und Prüfung der Übereinstimmung von Zeichnung und Modell – angenommen werden.

III. Lieferanforderungen

Inhalte, Tiefe und Format der Modelllieferung sind den folgenden Abbildungen zu entnehmen (Anhang des Originaltextes):

IV. Upload-Verfahren und -Ort

Spezieller Upload-Zugang:

https://bim.gcls.sh.gov.cn/bim2/biminfo/completion

Pfad zur Rubrik:Einheitliches Online-Portal → Städtisches Genehmigungs- und Verwaltungssystem für Bauprojekte → Downloadbereich → Modellgestützte Prüfung → Rubrik für intelligente unterstützte Gesamtabnahme.

V. Zentrale Schulung zur Anwendung digitaler Technologien

Schulungszeit:jeden Mittwoch und Donnerstag vormittags an Werktagen.

Bau-, Planungs-, Ausführungs- und BIM-Beratungsunternehmen werden gebeten, rechtzeitig einen Termin zu vereinbaren und das Projektmodell sowie die Lieferliste mitzubringen.

VI. Adresse und Kontakttelefon

Anschrift: Genehmigungs- und Prüfzentrum Songjiang (Beratungsraum des Genehmigungs- und Prüfzentrums für Bauprojekte, 2. Etage, Dienstleistungszentrum für Verwaltungsangelegenheiten, Songli-Straße 81).

Telefon:67856588.

Zusammenfassung von Zhuwei

Mit der Vorverlagerung der BIM-Modellprüfung in das Verfahren der Gesamtabnahme markiert Shanghai den offiziellen Übergang von BIM als „empfohlener Anwendung" zur „verbindlichen Lieferung". Für Bauherren bedeutet dies, dass bereits in der Planungs- und Ausführungsphase die Modelltiefe, die Übereinstimmung von Zeichnung und Modell sowie das Lieferformat abgestimmt werden müssen; für BIM-Beratungsunternehmen werden standardisierte Modellierung, Bauteilkodierung und Tiefenselbstprüfung zu Kernkriterien der Servicefähigkeit.

Zhuwei Architectural Technology verfügt über ausgereifte Erfahrung in der BIM-Begleitung über den gesamten Prozess, in der Modelllieferung und in der Prüfung der Übereinstimmung von Zeichnung und Modell und kann Projektbeteiligte dabei unterstützen, gemäß den neuen Vorschriften die Tiefenselbstprüfung des Modells, den Plattform-Upload und den Abschluss der Mängelbeseitigung durchzuführen, um Verzögerungen der Gesamtabnahme durch Modellprobleme zu vermeiden.

Originalbeitrag: Bezirkszentrum für Bauprüfung | Originalredaktion: Büro der Arbeitsgruppe des Genehmigungs- und Prüfzentrums Songjiang

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Zhuwei Architectural Technology ist ein neues Technologiedienstleistungsunternehmen mit den Kerngeschäftsfeldern Optimierung der Gebäudeplanung, BIM-Planungsberatung und Beratung zur Planung von Fertigteilgebäuden. Das Team besteht aus technischen Fachkräften von Planungsinstituten, erfahrenen ehemaligen Führungskräften des Unternehmens, BIM-Ingenieuren und Fachplanern für die Detailplanung von Fertigteilen und bietet Beratungsleistungen über den gesamten Prozess an, darunter Planungsoptimierung einschließlich Ausführungszeichnungen, BIM-Beratung, Elektro-Detailplanung sowie Beratung und Detailplanung für Fertigteilgebäude.

Geschäftsbereich Optimierung der Gebäudeplanung: Positioniert als Erweiterung und Ergänzung des Planungsmanagements von Immobilienentwicklern, mit den Leitgedanken „Professionalität schafft Wert" und „Qualität zuerst", werden die entscheidenden Planungsphasen wirtschaftlich, sinnvoll und sicher gesteuert, um „Kostensenkung", „Zeichnungsoptimierung" und „Wertsteigerung" zu erreichen.

Geschäftsbereich BIM-Planungsberatung: Zusammenarbeit mit großen Staatsunternehmen, zentralen Staatsunternehmen und Privatunternehmen über alle Phasen von BIM-Beratung, Planung, Ausführung und Betrieb. Hochwertige Wohnungsplanung, detaillierte Standortplanung und digitalisierte Ausführung reduzieren Fehler und erhöhen die Qualität, sparen dem ausführenden Unternehmen Kosten und sichern die Qualität. In Zusammenarbeit mit führenden Softwareherstellern wird das Management der Ausführungsphase unterstützt und das BIM-Modell in Logistik und Baustellenmanagement eingesetzt (LOD500-Tiefe).

Geschäftsbereich Beratung zur Planung von Fertigteilgebäuden: Mit der Tekla-Software wird die PC-Detailplanung über den gesamten Prozess durchgeführt; räumliche Parameter und Verbindungsarten können im BIM-Modell angepasst werden, um Ausführungskonflikte zu vermeiden, und die digitale Lieferung erfolgt nach Industrie-4.0-Standard. Es werden PC-Bauteildaten (Abmessungen, Bewehrungsabstände usw.) bereitgestellt und IoT zur Unterstützung von Produktion, Lagerung, Transport und Montage genutzt. Im Vergleich zu herkömmlichen PC-Detailplanungsunternehmen werden systemische Lösungen angeboten, insbesondere in den Bereichen Logistik und Lagerhaltung sowie Hochbau.

Das Expertenteam des Unternehmens stammt aus großen Planungsinstituten, verfügt über fundierte technische Kompetenz und umfangreiche Erfahrung in dualer Planung und Optimierung; technische Fähigkeit und Steuerungsniveau liegen an der Spitze der Branche.

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Zhuwei Architectural Technology ist ein technischer Dienstleister neuer Art, spezialisiert auf integrierte Entwurfsoptimierung, BIM-Beratung und Beratung im vorgefertigten Bauen. Unser Team vereint erfahrene Ingenieure führender Planungsinstitute, ehemalige Führungskräfte von Immobilienunternehmen sowie BIM- und Fertigteilingenieure und bietet integrierte Entwurfsoptimierung, detaillierte Planprüfung, BIM-Beratung mit MEP-Ausführungsplanung und Fertigteilplanung.

Beratung zur Entwurfsoptimierung: Als Erweiterung und Ergänzung des Planungsmanagements von Immobilienentwicklern konzentrieren wir uns auf Beratung und Optimierung im Hochbau. Über den gesamten Prozess – oder in den vom Kunden gewünschten Schlüsselphasen – kontrollieren wir Wirtschaftlichkeit, Angemessenheit und Sicherheit des Entwurfs, beseitigen unnötige Kosten und verbessern messbar die Planqualität: „weniger Kosten, mehr Effizienz“.

BIM-Beratung: Mit digitaler Bautechnologie helfen wir Planern, Fehler zu reduzieren und die Qualität in der Entwurfsphase zu steigern; wir helfen Bauunternehmen, Kosten zu sparen und hochwertige MEP-Installationen in der Bauphase zu planen; und wir führen BIM-Modelle in das Facility Management der Betriebsphase über – in Zusammenarbeit mit führenden Softwareanbietern.

Beratung zur Fertigteilbauweise: Durchgängige Planung auf BIM-Plattformen, mit Revit und Tekla für die PC-Detailplanung. Geometrie und Bewehrung der Bauteile sind parametrisch verknüpft – was Sie sehen, ist, was Sie erhalten. Wir liefern Industrie-4.0-fähige Pläne mit Schnittlängen für jeden Bewehrungsstab und IoT-gestützter Begleitung von Produktion, Lagerung, Transport und Montage der PC-Bauteile.

Unser Expertenteam stammt aus großen Planungsinstituten, mit fundiertem technischem Hintergrund und reicher Erfahrung in zweigleisiger Planung und Optimierung; technische Fähigkeit und Steuerungsniveau sind branchenführend.

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