Ministerium für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung | BIM-Kosten werden in die Investitionsschätzung von Hochbauprojekten aufgenommen – die Abteilung für Normen und Richtwerte konsultiert öffentlich den «Leitfaden zur Erstellung von Investitionsschätzungen und Entwurfskostenrahmen für Hochbauprojekte»
WeChat-Sync · Xiaowei · 2024-10-17
Der folgende Artikel stammt vom Ministerium für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung der Volksrepublik China (MOHURD); Autor: Du Shi Hu Shuo.
Bau-Kurznachrichten
Um die marktorientierte Reform der Baukosten voranzutreiben, die Baukosten sachgerecht zu bestimmen, wirksam zu kontrollieren und die Qualität der Erstellung von Investitionsschätzungen und Entwurfskostenberechnungen für Hochbauvorhaben zu verbessern, hat die Abteilung für Normen und Verbrauchsnormen des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung (MOHURD) den „Leitfaden zur Erstellung von Investitionsschätzungen und Entwurfskostenberechnungen für Hochbauvorhaben (Konsultationsentwurf)“ erarbeitet und der Öffentlichkeit zur Stellungnahme vorgelegt. Betroffene Stellen und die Öffentlichkeit können ihre Anmerkungen bis zum 1. November übermitteln:
1. Dieser Leitfaden gilt für die Erstellung und Prüfung von Investitionsschätzungen für Hochbauvorhaben wie Neubau, Erweiterung und Umbau.
2. Die Gebühr für Beratungsdienstleistungen zur Anwendung von Building Information Modeling (BIM) bezeichnet die Kosten, die im gesamten Lebenszyklus eines Projekts (Konzeption, Betrieb und Instandhaltung) für die Durchführung von Beratungen auf Grundlage von Building Information Modeling (BIM) anfallen.
3. Die Gesamtinvestition des Bauvorhabens umfasst die Bauinvestition, die Finanzierungskosten während der Bauzeit und das anfängliche Umlaufvermögen (Betriebsmittel); die Bauinvestition umfasst die Kosten der Bauleistungen, die sonstigen Baukosten des Bauvorhabens und die Rückstellungen für Unvorhergesehenes (Grundrückstellung und Preisänderungsrückstellung); die Kosten der Bauleistungen umfassen die Kosten für Bauarbeiten, Montagearbeiten und die Beschaffung von Ausrüstung.
Die sonstigen Baukosten des Bauvorhabens umfassen:
Nr. | Kostenbezeichnung |
1 | Grundstücksbeschaffungskosten (Entschädigung für die Enteignung von Grundstücken und die Umsiedlung, Entschädigung für die vorübergehende Pacht von Grundstücken, Grundstücksvergabeentgelt, Übertragungsentgelt, Kosten für die Verlagerung bestehender baulicher Anlagen und die zugehörige Entschädigung) |
2 | Verwaltungskosten des Bauvorhabens |
3 | Honorar für die Bauüberwachung |
4 | Honorar für die Ausschreibungsbetreuung |
5 | Honorar für die Beratung in der Vorbereitungsphase des Bauvorhabens (Kosten für die Erstellung und Bewertung des Projektvorschlags, der Machbarkeitsstudie und des Projektantrags) |
6 | Gebühren für fachspezifische Bewertungen (Erstellung und Prüfung des Energieeinsparungsberichts, Bewertung des Risikos für die soziale Stabilität, Sicherheitsbewertung, Bewertung der Erdbebensicherheit, Gefährdungsbeurteilung geologischer Naturgefahren, Verkehrsfolgenabschätzung, Beratung zum Boden- und Wasserschutz, Bewertung überlagerter mineralischer Ressourcen, Beratung zu den Umweltauswirkungen, Vorabbewertung von Arbeitssicherheit und Arbeitshygiene, Bewertung der Gefährdungen durch Berufskrankheiten, Sonstige) |
7 | Honorar für Erkundungs- und Planungsleistungen (Kosten für die technische Erkundung und die technische Planung) |
8 | Gebühr für die Prüfung der Ausführungspläne |
9 | Honorar für die Baukostenberatung |
10 | Honorar für technische Dienstleistungen im Bereich Building Information Modeling (BIM) |
11 | Kosten für die Vorbereitung des Baugeländes und temporäre Einrichtungen |
12 | Kosten der Bauversicherung |
13 | Staatliche Fonds sowie Verwaltungs- und Einrichtungsgebühren (Beitrag für die städtische Infrastruktur, Gebühr für die Errichtung von Luftschutzanlagen an anderem Ort, Gebühr für die Nutzung städtischer Straßen und die Wiederherstellung nach Aufgrabungen, Ausgleichsgebühr für den Boden- und Wasserschutz） |
14 | Kosten für die Gewährleistung der Arbeitssicherheit (Gebühren für die Prüfung und Überwachung durch Dritte sowie die Begutachtung der Tragwerkssicherheit von Umbauvorhaben) |
15 | Kosten für die Erkundung und Ausgrabung von Bodendenkmälern |
16 | Kosten für begleitende und unterstützende Bauarbeiten |
17 | Kosten für die Produktionsvorbereitung und die Betriebsaufnahme |
18 | Kosten für Forschung und Versuche |
19 | Kosten für den gemeinsamen Probebetrieb |
20 | Gebühren für die Nutzung von Patenten oder geschützten Technologien |
21 | Sonstige Kosten für den Import von Technologie und Ausrüstung |
22 | Sonstige |
Abteilung für Normen und Verbrauchsnormen des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung (MOHURD)
Bekanntmachung über die öffentliche Einholung von Stellungnahmen zum „Leitfaden zur Erstellung von Investitionsschätzungen und Entwurfskostenberechnungen für Hochbauvorhaben (Konsultationsentwurf)“
Jian Si Ju Han Biao [2024] Nr. 166
Um die marktorientierte Reform der Baukosten voranzutreiben, die Baukosten sachgerecht zu bestimmen, wirksam zu kontrollieren und die Qualität der Erstellung von Investitionsschätzungen und Entwurfskostenberechnungen für Hochbauvorhaben zu verbessern, haben wir den „Leitfaden zur Erstellung von Investitionsschätzungen und Entwurfskostenberechnungen für Hochbauvorhaben (Konsultationsentwurf)“ erarbeitet (siehe Anlage). Wir legen ihn hiermit der Öffentlichkeit zur Stellungnahme vor. Betroffene Stellen und die Öffentlichkeit können ihre Anmerkungen über die folgenden Wege und Möglichkeiten übermitteln:
Kontakt-E-Mail: chengm@mohurd.gov.cn
Kontaktadresse: Abteilung für Normen und Verbrauchsnormen des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung (MOHURD), Sanlihe-Straße 9, Bezirk Haidian, Beijing (auf dem Umschlag bitte den Vermerk „Investitionsschätzung und Entwurfskostenberechnung“ angeben), Postleitzahl: 100835
Die Frist zur Abgabe von Stellungnahmen endet am 1. November 2024.
Anlage (zum Herunterladen anklicken): „Leitfaden zur Erstellung von Investitionsschätzungen und Entwurfskostenberechnungen für Hochbauvorhaben (Konsultationsentwurf)“.doc
Abteilung für Normen und Verbrauchsnormen des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung (MOHURD)
29. September 2024
Musterkapitel des Leitfadens
END
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