وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية ترد على نائب في المؤتمر الوطني لنواب الشعب: تشجيع طرفي التعاقد على اعتماد BIM في الحصر والتسعير، واستكشاف سياسات مناقصات تتلاءم مع أساليب البناء الجديدة

مزامنة WeChat · Xiaowei · 2025-08-15

المقال التالي منقول عن خدمة BIM من «بيمو ليانتشوانغ»

مدخل تمهيدي:

مؤخرًا، نشر الموقع الرسمي لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية (MOHURD) ردًّا على المقترح رقم 6704 في الدورة الثالثة للمجلس الوطني الرابع عشر لنواب الشعب، المقدَّم من الممثل جيانغ دي في بشأن التحوّل والتنمية عالية الجودة لقطاع البناء: 1) استكشاف سياسات مناقصات وعطاءات تتناسب مع أساليب البناء الحديثة؛ 2) في عام 2024 تم إصدار «معيار تسعير قوائم كميات أعمال البناء» (GB/T50500-2024)، مع إضافة تطبيق نمذجة معلومات البناءكفصل جديد، تشجيع طرفي التعاقد على اعتماد تقنية نمذجة معلومات البناء (BIM) في القياس والتسعير، بما يعزز الكفاءة ويحقّق التحديد المعقول لتكلفة البناء عبر دورة الحياة الكاملة والضبط الفعّال للتكاليف. 3) إدراج المهن الناشئة في قطاع البناء مثل «فني نمذجة معلومات البناء» و«عامل بناء المباني مسبقة الصنع» ضمن «المعجم الوطني لتصنيف المهن في جمهورية الصين الشعبية (نسخة 2022)»؛ وإصدار المعايير الوطنية للمهارات المهنية لعمال بناء المباني مسبقة الصنع وغيرها، وتنظيم وضع المعايير المهنية القطاعية ذات الصلة؛ وتنظيم إعداد «دليل تطوير وتنفيذ مشاريع الممارسة المؤسسية لمعلمي تخصصات الهندسة المدنية والمعمارية في التعليم المهني»، وتعزيز تكامل الصناعة والتعليم، ودفع التعاون بين المدارس والمؤسسات وتنمية الكوادر «ثنائية الكفاءة».

الرد على المقترح رقم 6704 في الدورة الثالثة للمجلس الوطني الرابع عشر لنواب الشعب

جهة الإصدار: وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية (MOHURD)، رقم الوثيقة: Jian Jian Fu Zi [2025] n° 43

السيد الممثل جيانغ دي في:

لقد تلقّينا المقترح الذي تقدّمتم به بشأن التحوّل والتنمية عالية الجودة لقطاع البناء، ونورد ردّنا عليه فيما يلي:

إننا نتفق مع تحليلكم ومقترحاتكم بشأن التحوّل والتنمية عالية الجودة لقطاع البناء. فأساليب البناء الحديثة مثل البناء الذكي والبناء الأخضر والمباني مسبقة الصنع تُعدّ وسائل مهمة لدفع التحوّل والارتقاء بقطاع البناء، وهي مفيدة في زيادة تنشيط سوق البناء وتعزيز التحوّل والتنمية عالية الجودة للقطاع.

أولًا: بشأن نظام المناقصات والعطاءات

في السنوات الأخيرة، عملت وزارتُنا بنشاط على الترويج لأساليب البناء الحديثة مثل البناء الذكي، واستكشاف نظام للمناقصات والعطاءات يتكيّف معها. أولًا: تم إطلاق مشاريع تجريبية للبناء الذكي في 24 مدينة من بينها بكين وشنتشن وسوتشو وتشانغشا، مع توجيه كل مدينة تجريبية إلى تنمية مجموعة من شركات المقاولات العامة (EPC) التي تمتلك قدرات على تقديم حلول متكاملة للبناء الذكي. وقد قامت بعض المدن التجريبية باستكشافات نشطة في تعميم نمط المقاولات العامة لمشاريع المباني مسبقة الصنع وغيرها. ثانيًا: بالتعاون مع اللجنة الوطنية للتنمية والإصلاح، تم دفع أعمال تعديل قانون المناقصات والعطاءات، واستكشاف سياسات مناقصات وعطاءات تتناسب مع أساليب البناء الحديثة. وفي الوقت نفسه، تعمل وزارتُنا بنشاط على دفع تعديل قانون البناء، وتنظيم مسح بحثي شامل لتعديل قانون البناء، ودراسة متعمّقة للتدابير الرامية إلى دفع التنمية نحو التصنيع الحديث في قطاع البناء.

وفي الخطوة التالية، ستُسرع وزارتُنا في دفع أعمال تعديل قانون البناء، مع اعتزام إدراج مضامين تتعلق بأساليب البناء الحديثة مثل البناء الذكي والبناء الأخضر والمباني مسبقة الصنع ضمن التعديل، بما يوفّر ضمانات قانونية ومؤسسية للتحوّل والتنمية عالية الجودة لقطاع البناء. وفي الوقت نفسه، سنتعاون بنشاط مع اللجنة الوطنية للتنمية والإصلاح لدفع تعديل قانون المناقصات والعطاءات، ومواصلة تحسين منظومة سياسات المناقصات والعطاءات، وتسريع الدفع بالتنمية المتناسقة بين البناء الذكي والتصنيع في قطاع البناء.

ثانيًا: بشأن تكلفة البناء

في السنوات الأخيرة، عملت وزارتُنا بنشاط على دفع الإصلاح السوقي لتكلفة البناء، وكسر قيود نمط التسعير التقليدي. أولًا: أصدرت «إشعار طباعة وتوزيع خطة عمل إصلاح تكلفة البناء» (Jian Ban Biao [2020] n° 38)، واعتمدت أسلوب تسعير الأعمال القائم على قياس القوائم، واستعلام أسعار السوق، وعرض السعر الذاتي، والتسعير التنافسي، بما يواصل تحسين آلية التشكيل السوقي لتكلفة البناء. ثانيًا: التوقف التدريجي عن إصدار معايير الكميات المقررة للميزانية؛ ففي عام 2023 تم إلغاء 24 مجلدًا من معايير الكميات المقررة الموحّدة وطنيًا، من بينها «معيار الكميات المقررة لاستهلاك أعمال المباني والديكور» و«معيار الكميات المقررة لاستهلاك أعمال التركيب العامة» و«معيار الكميات المقررة لاستهلاك الأعمال البلدية»، بما يقلّل من تأثير معايير الكميات المقررة الصادرة عن الحكومة في التسعير. ثالثًا: إصدار «مؤشرات تقدير الاستثمار لأعمال المباني مسبقة الصنع» و«مؤشرات تقدير الاستثمار لأعمال النقل السككي الحضري» و«مؤشرات تقدير الاستثمار لأعمال الأنفاق الخدمية الشاملة تحت الأرض» و«مؤشرات تقدير الاستثمار لأعمال المدن الإسفنجية» وغيرها، بما يُحسّن إصدار أسس التسعير وإدارتها ديناميكيًا. رابعًا: في عام 2024 تم تعديل وإصدار 9 معايير لحساب الكميات، من بينها «معيار حساب كميات أعمال المباني والديكور» (GB/T50854-2024)، وتحديث بنود قوائم العناصر مسبقة الصنع، وإضافة فصل للعناصر الخرسانية مسبقة الصنع ضمن مجلد أعمال المباني والديكور، تيسيرًا لتسعير المباني مسبقة الصنع. خامسًا: في عام 2024 تم إعداد ودراسة وإصدار «معيار تسعير قوائم كميات أعمال البناء» (GB/T50500-2024)، مع إضافة فصل لتطبيق نمذجة معلومات البناء، وتشجيع طرفي التعاقد على اعتماد تقنية نمذجة معلومات البناء (BIM) في القياس والتسعير، وتعزيز الكفاءة، وتحقيق التحديد المعقول لتكلفة البناء عبر دورة الحياة الكاملة والضبط الفعّال للتكاليف.

وفي الخطوة التالية، ستواصل وزارتُنا دفع الإصلاح السوقي لتكلفة البناء، وتكثيف جهود التوعية والتعميم لـ«معيار تسعير قوائم كميات أعمال البناء» ومعايير حساب الكميات التسعة، بما يضمن انتقالًا سلسًا.

ثالثًا: بشأن ضبط جودة الأعمال

في الوقت الحالي، تعمل وزارتُنا على دفع مختلف المناطق إلى تنفيذ أعمال تجريبية لنظام التأمين على جودة الأعمال، وقد تشكّلت مجموعة من الخبرات العملية القابلة للتطبيق والتنفيذ. فعلى سبيل المثال، نظّمت شنغهاي تطوير منصة معلوماتية للتأمين على جودة الأعمال، وأدرجت وظائف التأمين المتعددة ضمن إدارة منصة موحّدة؛ واعتمدت هانغتشو «التأمين على مدى العملية الكاملة» لتغطية أعمال الصيانة بعد تسليم المشروع، مع إشراك جهة خارجية لإدارة المخاطر على مدى الدورة الكاملة؛ وعممت شنتشن نمط «التأمين + الخدمة»، واشترطت التأمين الإلزامي على بعض المشاريع الكبرى.

وفي الخطوة التالية، ستواصل وزارتُنا توجيه المناطق لاستكشاف نظام التأمين على جودة الأعمال بنشاط، وتعميم الخبرات القابلة للتكرار، ومواصلة تحسين منظومة ضبط مخاطر جودة المباني.

رابعًا: بشأن التعليم والتدريب المهني

قامت وزارة التعليم، انطلاقًا من التحوّل والارتقاء بقطاع البناء، بإضافة تخصصات جديدة مثل تقنية تقوية المباني وترميمها وتقنية أعمال التشطيب مسبقة الصنع ضمن «دليل تخصصات التعليم المهني»، وأصدرت نسخًا جديدة من المعايير التعليمية لواحد وعشرين (21) تخصصًا من بينها بناء المباني مسبقة الصنع وتقنية هندسة المباني الذكية وهندسة البناء، مع توجيه المدارس المعنية إلى تحسين خطط تنمية الكوادر وفقًا لاحتياجات التحوّل والارتقاء بقطاع البناء.

وتعاونت وزارتُنا مع وزارة الموارد البشرية والضمان الاجتماعي في تعديل المعجم الوطني لتصنيف المهن، حيث أُدرجت المهن الناشئة في قطاع البناء مثل «فني نمذجة معلومات البناء» و«عامل بناء المباني مسبقة الصنع» ضمن «المعجم الوطني لتصنيف المهن في جمهورية الصين الشعبية (نسخة 2022)»؛ وأُصدرت المعايير الوطنية للمهارات المهنية لعمال بناء المباني مسبقة الصنع وغيرها، ونُظّم وضع المعايير المهنية القطاعية ذات الصلة؛ كما نُظّم إعداد «دليل تطوير وتنفيذ مشاريع الممارسة المؤسسية لمعلمي تخصصات الهندسة المدنية والمعمارية في التعليم المهني»، وتعزيز تكامل الصناعة والتعليم، ودفع التعاون بين المدارس والمؤسسات وتنمية الكوادر «ثنائية الكفاءة».

وفي الخطوة التالية، ستواصل وزارة التعليم تعزيز إعداد التخصصات، ودفع إصلاح تنمية الكوادر، وحصر قائمة احتياجات قطاع البناء الحديث من الكوادر، ودعم مختلف المناطق والمدارس في تخطيط وبناء التخصصات المعمارية والإنشائية بما يناسب ظروفها المحلية، وتحسين دقة تزويد قطاع البناء بالكوادر المؤهلة؛ كما ستزيد من دعم بناء موارد تعليمية عالية الجودة للتخصصات المعمارية والإنشائية، وتوجيه الكليات المهنية إلى ابتكار نماذج تنمية الكوادر بما يواكب احتياجات تحوّل قطاع البناء، وتعديل خطط تنمية الكوادر في الوقت المناسب، وتحديث مضامين المناهج التعليمية ديناميكيًا، والارتقاء بجودة تنمية الكوادر في التخصصات المعمارية والإنشائية. وستعمل وزارتُنا مع وزارة الموارد البشرية والضمان الاجتماعي بتنسيق وتعاون متواصلَين على تعزيز التعليم المستمر للكوادر التقنية المتخصصة في قطاع البناء، ودفع إدراج المضامين المتعلقة بالتصنيع الحديث في قطاع البناء ضمن منظومة تنمية الكوادر القطاعية، وتعزيز تكامل الصناعة والتعليم، ودعم التحوّل والتنمية عالية الجودة لقطاع البناء.

نشكركم على اهتمامكم ودعمكم لقضية الإسكان والتنمية الحضرية والريفية!

وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية (MOHURD)

20 يونيو 2025

نسخة إلى: لجنة أعمال النواب التابعة للجنة الدائمة للمجلس الوطني لنواب الشعب، والأمانة العامة لمجلس الدولة، واللجنة الدائمة للمجلس الشعبي لمقاطعة هونان، واللجنة الوطنية للتنمية والإصلاح، ووزارة التعليم، ووزارة الموارد البشرية والضمان الاجتماعي.

END

يُحظر إعادة النشر دون تصريح

عند إعادة النشر يُرجى ذكر المصدر: Zhuwei Architectural Technology

شركة Zhuwei للتكنولوجيا المعمارية هي شركة خدمات تقنية من طراز جديد، متخصصة في التحسين المتكامل للتصميم واستشارات BIM واستشارات التصميم المسبق الصنع. يجمع فريقنا مهندسين كبار من كبريات معاهد التصميم، ومديرين تنفيذيين سابقين في شركات عقارية، ومهندسي BIM ومهندسي تصنيع مسبق، ويقدم التحسين المتكامل للتصميم، والمراجعة الدقيقة للمخططات، واستشارات BIM مع تفصيل MEP، وخدمات التصميم المسبق الصنع.

استشارات تحسين التصميم: نعمل امتداداً ومكملاً لإدارة التصميم لدى المطورين العقاريين، ونركز على الاستشارات والتحسين للمباني المدنية. عبر العملية بأكملها — أو في المراحل الرئيسية التي يحددها العميل — نضبط اقتصادية التصميم وعقلانيته وسلامته، ونزيل التكاليف غير الضرورية مع تحسين جودة المخططات بشكل قابل للقياس، محققين "تكلفة أقل وكفاءة أعلى".

استشارات BIM: من خلال تقنيات البناء الرقمي، نساعد المصممين على تقليل الأخطاء ورفع الجودة في مرحلة التصميم، ونساعد المقاولين على توفير التكاليف وتخطيط تركيبات MEP عالية الجودة في مرحلة البناء، ونمد نماذج BIM إلى إدارة المرافق في مرحلة التشغيل — بالتعاون مع كبرى شركات البرمجيات.

استشارات التصميم مسبق الصنع: تصميم كامل العملية على منصات BIM، باستخدام Revit وTekla لتفصيل مكونات PC. ترتبط هندسة المكونات وحديد التسليح بارامترياً — ما تراه هو ما تحصل عليه. نسلم مخططات جاهزة للثورة الصناعية 4.0 مع أطوال القص لكل قضيب حديد، ودعماً بإنترنت الأشياء لإنتاج مكونات PC وتخزينها ونقلها وتركيبها.

يضم فريق خبرائنا كوادر من كبريات مؤسسات التصميم، بقاعدة تقنية راسخة وخبرة غنية في التصميم والتحسين المزدوج، مع قدرة تقنية ومستوى تحكم في صدارة القطاع.

—— هذا المقال مزامَن تلقائيًا من حساب WeChat الرسمي «Zhuwei Architectural Technology». اقرأ الأصل ——

→ العودة إلى الأخبار