إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بمقاطعة فوجيان: إلزام المشاريع الحكومية بنموذج BIM واحد من البداية إلى النهاية

أصدرت دائرة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بمقاطعة فوجيان في 23 ديسمبر 2025«الإشعار حول تسريع التطبيق الشامل لنمذجة معلومات البناء (BIM) عبر كامل العملية» (Min Jian Ke [2025] n° 29)، الذي يطالب بتطبيق BIM وفق مبدأ «نموذج واحد حتى النهاية» وتعميق استخدامه على مدى الدورة الكاملة، وذلك بتكثيف تطبيق تقنية BIM في المراحل المفصلية مثل التقديم الرقمي للتراخيص، والمراجعة ثلاثية الأبعاد للمخططات، والبناء الذكي، والقبول النهائي، والتسليم الرقمي.واعتبارًا من عام 2026، يجب أن تُطبَّق تقنية BIM على مشاريع المباني العامة المعتمدة حديثًا في المقاطعة كافة، الممولة حكوميًا أو بتمويل حكومي أساسي (بما في ذلك المباني العامة الكبرى، والمباني الخضراء من تصنيف نجمتين فأعلى، والمباني مسبقة الصنع، ومشاريع البناء المعتمدة على نمط التعاقد الشامل على الهندسة، وغيرها). كما يُشجَّع التطبيق النشط لتقنية BIM في مشاريع البنية التحتية البلدية — مثل مرافق المياه والصرف الصحي، والجسور الحضرية، والأنفاق الخدمية الشاملة، والنقل السككي — وغيرها من المباني المدنية.

وأُصدر بالتزامن «الدليل التقني التجريبي لنمذجة معلومات البناء (BIM) وفق مبدأ نموذج واحد حتى النهاية في مقاطعة فوجيان».ينطبق الدليل على المشاريع الهندسية وجميع الأطراف المشاركة التي تطبق تقنية BIM داخل مقاطعة فوجيان، ويتضمن متنه الأحكام العامة والمصطلحات والأحكام الأساسية ومتطلبات تخزين النموذج واستخدامه وبنية التنفيذ، إضافة إلى المتطلبات التفصيلية للمراحل الخمس: التخطيط والبرمجة المسبقة، والمسح والتصميم، والإنشاء، والتشغيل والصيانة، والتحديث وإعادة التأهيل؛ كما تحدد الملاحق تصنيف معلومات خصائص وحدات النموذج ومعايير دقة التسليم لكل تخصص.

وتبرز المتطلبات الجوهرية مفهوم «التكامل على مدى دورة الحياة الكاملة»:أولاً: الالتزام بمبادئ التطبيق على مدى دورة الحياة الكاملة، والتعاون في تبادل البيانات، وتطابق المخططات مع النموذج، وتطابق الواقع مع النموذج؛ ثانيًا: تحديد صيغة تبادل بيانات النموذج، ومستويات الدقة (الدقة الهندسية G1-G4، وعمق الخصائص N1-N4)، ومعايير بناء منصات التعاون؛ ثالثًا: توزيع المهام المحورية لكل مرحلة، كتعزيز التصميم الأمامي والتنسيق متعدد التخصصات في مرحلة التصميم، وتقوية التصميم التفصيلي والتنسيق مع معدات البناء الذكي في مرحلة الإنشاء، ودمج بيانات إنترنت الأشياء لبناء منصة تشغيل وصيانة ذكية في مرحلة التشغيل؛ رابعًا: تحديد بنية التنفيذ، مع التوصية بأن تقود جهة البناء أو المتعاقد الشامل العملية، وبيان مسؤوليات الأطراف المشاركة كافة، وتعزيز التحقق من جودة النموذج، وحماية الملكية الفكرية، وإدارة أمن المعلومات.