[سياسات] فوجيان: إشعار مكتب البناء بمدينة شيامن بشأن المسائل المتعلقة بتنفيذ المباني مسبقة الصنع

إخطار مكتب الإنشاءات ببلدية شيامن بشأن الأمور المتعلقة بتنفيذ المباني مسبقة الصنع

إلى جميع الوحدات المعنية:

من أجل تنفيذ «إخطار المكتب العام لحكومة بلدية شيامن بشأن طباعة وتوزيع الآراء التنفيذية لتسريع تطوير المباني مسبقة الصنع» (شيا فو بان قوي [2020] رقم 3) و«إخطار دائرة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بمقاطعة فوجيان بشأن طباعة وتوزيع <إجراءات إدارة تقييم المباني مسبقة الصنع في مقاطعة فوجيان (تجريبية)>» (مين جيان [2020] رقم 4)، ومن أجل ضبط تنفيذ المباني مسبقة الصنع، وبناءً على الواقع الفعلي لمدينتنا، يُنصح بالأمور التالية:

أولًا: المتطلبات العامة للمشاريع

المشاريع التي تُنفَّذ بالمباني مسبقة الصنع يجب أن تُنفَّذ بالكامل وفق متطلبات المباني مسبقة الصنع، أي أن جميع المباني المستقلة فوق سطح الأرض يجب أن تجتاز التقييم والاعتماد كمباني مسبقة الصنع وتستوفي المتطلبات ذات الصلة.

المباني المستقلة التي لا يزيد عدد طوابقها على ثلاثة طوابق ولا تتجاوز مساحة بنائها فوق سطح الأرض 500 متر مربع، مثل: غرف توزيع الكهرباء، ومحطات الحلقات الكهربائية الملحقة، ومكتبات الأحياء السكنية، ومكاتب إدارة العقارات، وغرف مراقبة الحريق، ومتاجر التسهيلات، ومراكز التوزيع اللوجستي، ومحطات النظافة، وبوابات المداخل، وغرف الحراسة، يجوز عدم إدراجها في نطاق تقييم المباني مسبقة الصنع.

ثانيًا: متطلبات التقييم والاعتماد

يُنفَّذ التقييم والاعتماد للمباني مسبقة الصنع وفق «إجراءات إدارة تقييم المباني مسبقة الصنع في مقاطعة فوجيان (تجريبية)»، ويجب أن تستفي المباني مسبقة الصنع في الوقت نفسه المتطلبات التالية:

1. ألا تقل درجة التقييم لجزء الهيكل الرئيسي عن 30 نقطة؛

2. ألا تقل درجة التقييم لجزء جدران الحماية والجدران الفاصلة الداخلية عن 10 نقاط؛

3. ألا تقل درجة التقييم للابتكار التقني عن 5 نقاط؛

4. ألا يقل معدل التصنيع المسبق عن 50%.

المباني المستقلة التي تُنفَّذ عناصرها الرأسية مسبقة الصنع يجوز تقييمها واعتمادها وفق المعيار الوطني «معيار تقييم المباني مسبقة الصنع» (GB/T51129-2017)، مع وجوب استيفاء المباني مسبقة الصنع للمتطلبات التالية في الوقت نفسه:

1. ألا تقل درجة التقييم لجزء الهيكل الرئيسي عن 20 نقطة؛

2. ألا تقل درجة التقييم لجزء جدران الحماية والجدران الفاصلة الداخلية عن 10 نقاط؛

3. اعتماد التشطيب الكامل للوحدات؛

4. ألا يقل معدل التصنيع المسبق عن 50%.

ثالثًا: متطلبات إدارة البناء

1. يجب على جهة البناء تقديم طلب التقييم المبدئي لمرحلة التصميم بعد الانتهاء من تصميم مخططات التنفيذ ومراجعتها، كما يجب عليها تقديم طلب تقييم مرحلة التنفيذ خلال 20 يوم عمل من اجتياز القبول النهائي للأعمال. ويتعين على جهة البناء تحمل المسؤولية الرئيسية وضمان تنفيذ بنود التقييم والتعهدات المكتوبة فعليًا.

2. المشاريع التي تستلزم تغييرات في التصميم لا يجوز أن ينخفض فيها معدل التصنيع المسبق. على جهة البناء إعادة تقديم المخططات إلى جهة مراجعة المخططات الأصلية، وبعد الموافقة عليها تحسب معدل التصنيع المسبق وفق المخططات بعد التغيير وتقدم مذكرة حساب معدل التصنيع المسبق، وتخضع للمراجعة والتأكيد من قبل خبراء التقييم الأصليين، ولا تُنفَّذ إلا بعد تسجيلها لدى مكتبنا.

يجب على جميع الوحدات المعنية الالتزام بالأحكام ذات الصلة على مستوى المقاطعة والمدينة، وتعزيز تنفيذ المشاريع على أرض الواقع في مدينتنا. وبالنسبة للوحدات أو الأفراد الذين يخالفون الأحكام ذات الصلة، يتعين على الإدارات المختصة بالبناء معالجتهم بصرامة وإدراج سلوكهم ضمن إدارة السمعة الائتمانية.

هذا إخطار.

مكتب الإنشاءات ببلدية شيامن

30 أبريل 2021

المصدر: مكتب الإنشاءات ببلدية شيامن

END

الآراء الواردة في هذا المقال تعبّر عن رأي الكاتب  حقوق النشر © Zhuwei Architectural Technology

يُحظر إعادة النشر دون تصريح

عند إعادة النشر يُرجى ذكر المصدر: Zhuwei Architectural Technology

      شركة Zhuwei للتكنولوجيا المعمارية هي شركة خدمات تقنية من طراز جديد، متخصصة في التحسين المتكامل للتصميم واستشارات BIM واستشارات التصميم المسبق الصنع. يجمع فريقنا مهندسين كبار من كبريات معاهد التصميم، ومديرين تنفيذيين سابقين في شركات عقارية، ومهندسي BIM ومهندسي تصنيع مسبق، ويقدم التحسين المتكامل للتصميم، والمراجعة الدقيقة للمخططات، واستشارات BIM مع تفصيل MEP، وخدمات التصميم المسبق الصنع.

      استشارات تحسين التصميم: نعمل امتداداً ومكملاً لإدارة التصميم لدى المطورين العقاريين، ونركز على الاستشارات والتحسين للمباني المدنية. عبر العملية بأكملها — أو في المراحل الرئيسية التي يحددها العميل — نضبط اقتصادية التصميم وعقلانيته وسلامته، ونزيل التكاليف غير الضرورية مع تحسين جودة المخططات بشكل قابل للقياس، محققين "تكلفة أقل وكفاءة أعلى".

      استشارات BIM: من خلال تقنيات البناء الرقمي، نساعد المصممين على تقليل الأخطاء ورفع الجودة في مرحلة التصميم، ونساعد المقاولين على توفير التكاليف وتخطيط تركيبات MEP عالية الجودة في مرحلة البناء، ونمد نماذج BIM إلى إدارة المرافق في مرحلة التشغيل — بالتعاون مع كبرى شركات البرمجيات.

      استشارات التصميم مسبق الصنع: تصميم كامل العملية على منصات BIM، باستخدام Revit وTekla لتفصيل مكونات PC. ترتبط هندسة المكونات وحديد التسليح بارامترياً — ما تراه هو ما تحصل عليه. نسلم مخططات جاهزة للثورة الصناعية 4.0 مع أطوال القص لكل قضيب حديد، ودعماً بإنترنت الأشياء لإنتاج مكونات PC وتخزينها ونقلها وتركيبها.

      يضم فريق خبرائنا كوادر من كبريات مؤسسات التصميم، بقاعدة تقنية راسخة وخبرة غنية في التصميم والتحسين المزدوج، مع قدرة تقنية ومستوى تحكم في صدارة القطاع.

—— هذا المقال مزامَن تلقائيًا من حساب WeChat الرسمي «Zhuwei Architectural Technology». اقرأ الأصل ——