تطبيقات BIM في مشاريع التشطيبات الداخلية للمباني العامة

أُعيد نشر هذا المقال عن الحساب العام «BIM في متناول اليد»، لأغراض التعلم والتبادل فقط، وتعود حقوق النشر لأصحابها الأصليين.

تعريف التشطيبات العامة ووضعها الراهن: التشطيبات العامة هي أعمال التشطيب والديكور في الأماكن العامة، وتشمل الأجزاء الداخلية والخارجية. وعادةً ما تكون المباني المكتبية، والمصانع، ومراكز التسوق، وقاعات العرض، والفنادق وغيرها، مما يندرج ضمن نطاق أعمال الديكور الهندسية.

أولًا، الوضع الراهن:

يعاني رسم المخططات ثنائية الأبعاد باستخدام CAD من انخفاض الكفاءة، وغياب التخطيط العلمي المنهجي، وصعوبة اكتشاف الأخطاء والثغرات في المخططات، وتكرار إصدارها؛ كما أن نظام التصميم غير مكتمل، فلا تُكتشف التعارضات بين التخصصات إلا أثناء التنفيذ؛ فضلًا عن تخلف أساليب إدارة معلومات التنفيذ، وعدم اكتمال نقل معلومات المخططات.

ثانيًا، مزايا تطبيق تقنية BIM في مجال التشطيبات العامة:التمثيل الكامل لمختلف المعلومات البارامترية. إذ تتيح برامج BIM تصميمًا متكاملًا يشمل التصميم البارامتري للديكور الداخلي (تصميم النموذج ثلاثي الأبعاد)، والعرض بالواقع الافتراضي، وفحص التعارضات، وحصر المواد، ما يرفع كفاءة تصميم الديكور الداخلي بصورة كبيرة ويقلل مخاطر الأخطاء والثغرات.

يعد التصميم البارامتري أبرز سمات تقنية BIM. فعند تطبيق تقنية BIM في تصميم الديكور الداخلي، سواء في تصميم القواطع أو الجدران أو الأرضيات أو الأسقف المستعارة، تُسجَّل تراكيبها الداخلية وموادها بالتفصيل. ومع رسم النموذج ثلاثي الأبعاد للفراغ الداخلي، تُولَّد تلقائيًا جداول تفصيلية ومخططات تنفيذية ومخططات تفصيلية وغيرها، بحيث يكتمل رسم المخططات التنفيذية بمجرد اكتمال التصميم التخطيطي. مكسبان بخطوة واحدة، وبقيمة تطبيقية عالية.

فباستخدام تقنية BIM في النمذجة، تُولَّد المخططات مباشرةً، وتكاد تنعدم الأجزاء المنسية أو الناقصة في الرسم. أما في مخططات الديكور التنفيذية التقليدية، فرغم ضخامة حجمها الهائل، كثيرًا ما تُغفل المخططات بعض الأجزاء أو لا تعبّر عنها، ليُصار إلى تداركها بالتعديلات أثناء التنفيذ لاحقًا، ما يزيد كميات الأعمال، ويدفع المالك والمقاول إلى تبادل الاتهامات، ويخلق خلافات عند التسوية.

عرض مختلف المعلمات في الوقت الفعلي. ففي مشاريع الديكور، توجد متطلبات عالية لنسب المواد ومواصفاتها، وخصائصها اللونية، وأعمال الطبقات الأساسية المخفية، والمعالجات السطحية وغيرها. ويمكن لتقنية BIM عرضها بصورة مباشرة والتعبير عنها بدقة عبر وسائل متعددة، على خلاف النمط التقليدي الذي كان يقتصر على كم كبير من مخططات التفاصيل والشرح النصي.

في مرحلة التصميم التخطيطي، تُقدَّم نماذج لبدائل مختلفة لإجراء مقارنة وتحليل بصريين يدعمان مختلف الأطراف في اتخاذ القرار، ويمكن للعميل، وفق متطلباته الخاصة، المشاركة في جزء من التصميم واختيار خيارات قائمة الديكور ودمجها وضبطها بحرية. ويولي التصميم الداخلي اهتمامًا كبيرًا للتفاصيل؛ فالإضاءة والمواد والتكسيات والأثاث وغيرها تؤثر جميعها في النتيجة النهائية للتصميم، وتدعم تقنية BIM المصممين في تجسيد هذه التفاصيل بصورة حية وميسرة.

ارتفاع درجة التصور البصري. ففي سير عملية التصميم الداخلي التقليدية، كانت مرحلة المخطط تتألف من عدد قليل من الصور المجسمة 3D + المخططات المسقطة، وتقتصر عادةً على الفراغات المهمة أو النموذجية. أما في سير العملية الجديد، فيُبنى النموذج منذ مرحلة بداية العمل، ويمكن دراسته دراسة شاملة ضمن مشهد ثلاثي الأبعاد بالكامل. وخلال العملية، يكون العرض المقدَّم للعميل عرضًا للنموذج الكامل، ويستطيع جميع المشاركين في التصميم التعاون من خلال النموذج الذي يتكامل باستمرار، لتصبح عملية التصميم برمتها عملية مرئية ثلاثية الأبعاد بالكامل.

إدارة مشاريع أكثر شفافية وأقرب إلى العقلانية. فسيتخذ العميل والمصمم معًا قرار اعتماد أي بديل، ولدى اتخاذ القرار عليهما مراعاة عوامل متعددة مثل: معدل استغلال الفراغ، ومتطلبات المساحة، والناحية الجمالية، وتكلفة المواد، وتحليل الإضاءة الطبيعية وغيرها. وخلال ذلك، يرجعان إلى المخططات، والجداول التفصيلية، وجداول التكلفة الأولية المستندة إلى كميات المواد، وسائر الوثائق المتعلقة بالمشروع.

كما تتيح تقنية BIM إجراء تحليلات مرتبطة بسهولة على بدائل الديكور الخاصة بالعميل، مثل محاكاة الإضاءة الطبيعية والتهوية، وتحليل الراحة، ومحاكاة استهلاك الطاقة، لتقديم خدمات متخصصة حقيقية للعميل. وفي مرحلة تصميم المخططات التنفيذية، يجرى فحص التعارضات مع نماذج التخصصات الأخرى لتحقيق التناسق والتكامل. ويمكن تصدير مختلف المخططات اللازمة للتنفيذ من نموذج BIM.

وفي ظل تقنية BIM، تُنشأ جميع المكونات باستخدام نماذج مجسمة ثلاثية الأبعاد، ويُفحص النموذج ثلاثي الأبعاد لتحديد العناصر المتداخلة أو المتعارضة، وتُولَّد تقارير التعارض مبيِّنةً عدد التعارضات الناجمة عن تداخل العناصر، إذ قد يؤدي تداخل العناصر إلى أخطاء أثناء التنفيذ. وبعد تلقي هذه التنبيهات، يمكن تصحيح الأخطاء.

حل مشكلات التعارض في المخططات التنفيذية. ففي مخططات الديكور التنفيذية التقليدية، توجد تعارضات في الطراز أو في الفراغ. ولأن المخططات التنفيذية تُرسم في مستوى ثنائي واحد، كثيرًا ما تفقد الجدران المتجاورة أو المتقابلة علاقتها بعضها ببعض، كما يتجاهل التعبير ثنائي الأبعاد العلاقات الفراغية في أحيان كثيرة، ما يخلق مشكلات يتعذر تنفيذها في مرحلة التنفيذ. أما في مرحلة التنفيذ، فيرشد النموذج عملية التنفيذ، ويتيح للعاملين فهم المعالجات الخاصة والتفاصيل المعقدة وغيرها بصورة أفضل.

ويمكن لتقنية BIM أيضًا حصر الكميات تلقائيًا، فمن السهل جدًا توليد مختلف جداول الأبواب والنوافذ، وجداول المواد، والجداول الشاملة من النموذج. كما أن حصر مساحة أي جدار فاصل وحجمه، أو عدد المكونات الزخرفية وأسعارها وبيانات مصنِّعيها، أمر في غاية السهولة.

وأثناء عملية بناء النموذج، تتم التسمية وفق قواعد ترميز ثابتة، وبالاقتران مع تقنية رمز الاستجابة السريعة (QR)، تُدار المواد في الموقع.

وفي مرحلة الفحص والقبول، يُستخدم نموذج «كما بُني» مع أجهزة أخرى لدعم الفحص الميداني؛ فاقتران نموذج BIM مع الماسح الضوئي ثلاثي الأبعاد يجعل أعمال الفحص الميداني أكثر يسرًا. إضافةً إلى ذلك، أنشأت الشركة مكتبة متكاملة للمواد ومكتبة للمكونات مخصيصتين لنماذج أعمال الديكور، لدعم فرق المشروع في النمذجة بصورة أفضل.

حقوق النشر: المحتوى من إنتاج «BIM في متناول اليد» الأصلي، وتعود حقوق المقال للمؤلف. ويُحظر دون إذن إعادة النشر أو الاقتباس من النسخة المحررة لـ«BIM في متناول اليد»، وعند الاقتباس يُرجى ذكر المصدر.

- END -

«BIM في متناول اليد»: تسعى إلى نشر وتطبيق التقنيات الجديدة مثل الاستشارات التقنية في BIM، والتصميم التفصيلي للأنظمة الكهروميكانيكية، والتنفيذ المسبق الصنع للأنظمة الكهروميكانيكية، بهدف إشعال ثورة تقنية جديدة «في متناول اليد» في مجال مشاريع قطاع البناء.

END

الآراء الواردة في هذا المقال تعبّر عن رأي الكاتب  حقوق النشر © Zhuwei Architectural Technology

يُحظر إعادة النشر دون تصريح

عند إعادة النشر يُرجى ذكر المصدر: Zhuwei Architectural Technology

      شركة Zhuwei للتكنولوجيا المعمارية هي شركة خدمات تقنية من طراز جديد، متخصصة في التحسين المتكامل للتصميم واستشارات BIM واستشارات التصميم المسبق الصنع. يجمع فريقنا مهندسين كبار من كبريات معاهد التصميم، ومديرين تنفيذيين سابقين في شركات عقارية، ومهندسي BIM ومهندسي تصنيع مسبق، ويقدم التحسين المتكامل للتصميم، والمراجعة الدقيقة للمخططات، واستشارات BIM مع تفصيل MEP، وخدمات التصميم المسبق الصنع.

      استشارات تحسين التصميم: نعمل امتداداً ومكملاً لإدارة التصميم لدى المطورين العقاريين، ونركز على الاستشارات والتحسين للمباني المدنية. عبر العملية بأكملها — أو في المراحل الرئيسية التي يحددها العميل — نضبط اقتصادية التصميم وعقلانيته وسلامته، ونزيل التكاليف غير الضرورية مع تحسين جودة المخططات بشكل قابل للقياس، محققين "تكلفة أقل وكفاءة أعلى".

      استشارات BIM: من خلال تقنيات البناء الرقمي، نساعد المصممين على تقليل الأخطاء ورفع الجودة في مرحلة التصميم، ونساعد المقاولين على توفير التكاليف وتخطيط تركيبات MEP عالية الجودة في مرحلة البناء، ونمد نماذج BIM إلى إدارة المرافق في مرحلة التشغيل — بالتعاون مع كبرى شركات البرمجيات.

      استشارات التصميم مسبق الصنع: تصميم كامل العملية على منصات BIM، باستخدام Revit وTekla لتفصيل مكونات PC. ترتبط هندسة المكونات وحديد التسليح بارامترياً — ما تراه هو ما تحصل عليه. نسلم مخططات جاهزة للثورة الصناعية 4.0 مع أطوال القص لكل قضيب حديد، ودعماً بإنترنت الأشياء لإنتاج مكونات PC وتخزينها ونقلها وتركيبها.

      يضم فريق خبرائنا كوادر من كبريات مؤسسات التصميم، بقاعدة تقنية راسخة وخبرة غنية في التصميم والتحسين المزدوج، مع قدرة تقنية ومستوى تحكم في صدارة القطاع.

—— هذا المقال مزامَن تلقائيًا من حساب WeChat الرسمي «Zhuwei Architectural Technology». اقرأ الأصل ——