إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بمقاطعة آنهوي | إصدار الدليل التنفيذي لأساليب تقييم عطاءات BIM في المناقصات بنسخة 2025، مع رابط تنزيل النص الأصلي
مزامنة WeChat · Xiaowei · 2025-06-18
BIMأخبار عاجلة
دائرة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بمقاطعة آنهوي
إشعار بشأن طباعة وتوزيع النموذج الاسترشادي لوثائق مناقصة أعمال تشييد المباني والبنية التحتية البلدية في مقاطعة آنهوي (إصدار 2025)
رقم الفهرس: 00298586X/202506-00016
Jian Shi Han [2025] n° 207
إلى إدارات الإشراف على تداول الموارد العامة، ومكاتب الإسكان والتنمية الحضرية والريفية (مكاتب البناء الحضري والريفي) في كل مدينة:
من أجل تنفيذ روح «آراء المكتب العام لمجلس الدولة بشأن ابتكار وتحسين الآليات والنظم لتعزيز التنمية المنظمة والسليمة لسوق المناقصات والعطاءات» (Guo Ban Fa [2024] n° 51)، وتعزيز بناء السوق الوطنية الموحدة الكبيرة، والتحسين المستمر لبيئة الأعمال في سوق البناء وسوق المناقصات والعطاءات، وتعميق نتائج الحملة الخاصة لمعالجة المشكلات البارزة في مجال المناقصات والعطاءات للأعمال الإنشائية، وبالاقتران مع الإصلاح والتنمية اللذين تدفعهما مقاطعتنا نحو التصنيع والتحول الرقمي لقطاع البناء، نظّمت دائرتنا إعداد «النموذج الاسترشادي لوثائق مناقصة أعمال تشييد المباني والبنية التحتية البلدية في مقاطعة آنهوي (إصدار 2025)» و«الإرشادات التنفيذية لطرق تقييم العطاءات في المناقصات التي تطبق تقنية BIM لأعمال تشييد المباني والبنية التحتية البلدية في مقاطعة آنهوي (إصدار 2025)»، وتُطبَع وتُوزَّع الآن. ويُرجى من مختلف المناطق تنظيم الترويج والتنفيذ بجدية، وتشجيع طرح المناقصات مصحوبة بنماذج BIM، واستكشاف تقييم العطاءات باستخدام BIM.
تُنشر النسخ الإلكترونية من الوثائق المذكورة أعلاه على الموقع الإلكتروني لدائرة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بالمقاطعة، ويمكن للجهات المعنية تنزيلها واستخدامها بنفسها. وفيما يتعلق بالآراء والمقترحات أثناء عملية التنفيذ، يمكن تقديمها إلى قسم الإشراف على سوق البناء بالدائرة (قسم الإشراف على مناقصات الأعمال الإنشائية وإدارتها).
المرفقات:
1.النموذج الاسترشادي لوثائق مناقصة أعمال تشييد المباني والبنية التحتية البلدية في مقاطعة آنهوي (إصدار 2025)
2.الإرشادات التنفيذية لطرق تقييم العطاءات في المناقصات التي تطبق تقنية BIM لأعمال تشييد المباني والبنية التحتية البلدية في مقاطعة آنهوي (إصدار 2025)
9 يونيو 2025
(هذا المستند منشور للعامة)
الإرشادات التنفيذية لطرق تقييم العطاءات في المناقصات التي تطبق تقنية BIM لأعمال تشييد المباني والبنية التحتية البلدية في مقاطعة آنهوي (إصدار 2025)
الفصل الأول الأحكام العامة
1.1 وفقًا للأحكام ذات الصلة الواردة في «الآراء التنفيذية بشأن تعزيز تطبيق تقنية نمذجة معلومات البناء» (Jian Biao Gui [2024] n° 4) الصادرة عن دائرة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بمقاطعة آنهوي وثماني جهات أخرى، ومن أجل تشجيع طرح المناقصات مصحوبة بنماذج BIM واستكشاف تقييم العطاءات باستخدام BIM، واستكمال آلية المناقصات وتقييم العطاءات لتطبيق تقنية نمذجة معلومات البناء (BIM) في مشاريع تشييد المباني وأعمال البنية التحتية البلدية بمقاطعة آنهوي، وُضعت هذه الإرشادات.
1.2 «النموذج الاسترشادي لوثائق مناقصة أعمال تشييد المباني والبنية التحتية البلدية في مقاطعة آنهوي (إصدار 2025)» يوفر «طريقة أقل سعر عطاء بعد المراجعة» و«طريقة السعر المنخفض المعقول» و«طريقة التقييم الشامل» و«طريقة المراجعة النوعية والكمية» وغيرهاوهي أربع طرق لتقييم العطاءات يختار منها صاحب المناقصة،وبالنسبة للمشاريع التي تطبق تقنية BIM فإن نطاق التطبيق المحدد ومعايير تقييم كل عامل من عوامل التقييم والدرجات والأوزان،يُرجع إلى الفصل الرابع من هذه الإرشادات «تقييم العطاءات».
1.3 يجب أن يتوافق برنامج نظام المناقصات والعطاءات الإلكترونية للأعمال الإنشائية المعتمد في أماكن تداول المناقصات والعطاءات باستخدام تقنية BIM مع الأحكام التالية:
1.3.1 «تدابير المناقصات والعطاءات الإلكترونية» و«المواصفات الفنية لأنظمة المناقصات والعطاءات الإلكترونية» و«مواصفات فحص واعتماد أنظمة المناقصات والعطاءات الإلكترونية» و«مواصفات بيانات نظام منصة تداول الموارد العامة بمقاطعة آنهوي» وغيرها من الأنظمة الوطنية وأنظمة المقاطعة ذات الصلة والمعايير والمواصفات الفنية الواجبة؛
1.3.2 تحويل بيانات عطاء BIM وفق «دليل تبادل بيانات BIM بمقاطعة آنهوي» وتحليلها وتخزينها؛
1.3.3 التسجيل الدقيق لعنوان MAC لمقدم العطاء، ونطاق عناوين IP المستخدم في رفع ملف العطاء وغيرها من المعلومات.
الفصل الثاني طرح المناقصات
2.1 يجب أن توفر وثائق المناقصة أحدث نموذج تصميمي عند طرح المناقصة كنموذج للمناقصة، لتسهيل قيام مقدم العطاء بالتصميم التفصيلي على أساس النموذج.
2.2 يجب أن تحدد وثائق المناقصة محتوى مراجعة الاستجابة في مرحلة التقييم الأولي لعطاء BIM التنفيذي، مثل عدد النماذج، وعدد ملفات الخطة، وعدد منحنيات التحريك، وغيرها.
2.3 يجب أن تحدد وثائق المناقصة محتوى التقييم التفصيلي لعطاء BIM التنفيذي على النحو التالي:
2.3.1 أن يتضمن خطة تنفيذ BIM. وتشمل محتويات الخطة: أساس الإعداد؛ الأهداف والفوائد المتوقعة من التطبيق؛ محتوى التطبيق ونطاقه؛ تنظيم فريق التطبيق ومسؤولياته؛ سير عمل التطبيق؛ متطلبات إنشاء النموذج واستخدامه وإدارته؛ متطلبات تبادل المعلومات؛ قواعد مراقبة جودة النموذج؛ متطلبات الجدول الزمني وتسليم النموذج؛ متطلبات الشروط التقنية الأساسية للتطبيق، بما في ذلك اختيار البرامج والأجهزة وإصدارات البرامج.
2.3.2 أن يتضمن نموذج BIM التنفيذي. تهدف مرحلة المناقصة والعطاء إلى اختبار القدرة على تطبيق BIM في الأجزاء الحرجة والصعبة، ولا يلزم اشتراط التصميم التفصيلي الكامل لجميع التخصصات والنطاقات في كل المشاريع، بل ينبغي على صاحب المناقصة أن يأخذ في الاعتبار بشكل كامل وقت مقدم العطاء وتكلفته، وأن يحدد نطاق التصميم التفصيلي ودقته للأجزاء الرئيسية وفقًا للواقع الفعلي للمشروع. ويمكن اشتراط التصميم التفصيلي للمناطق كثيفة الأنابيب مثل الردهات والممرات العامة والأقبية وغرف المعدات الرئيسية؛ ويمكن اشتراط التركيز على فحص التصميم التفصيلي لعناصر الأجزاء الرئيسية ومعلومات التنفيذ الخاصة بسماتها، ويُستحسن الرجوع في محتوى التطبيق المحدد ودقة النموذج إلى المعيار المحلي لمقاطعة آنهوي «دليل تطبيق نموذج معلومات البناء» DB34/T 4714-2024؛ ويمكن اشتراط التصميم التفصيلي لنماذج التعارضات والفتحات في الأجزاء الرئيسية.
2.3.3 أن يتضمن عرضًا متحركًا لجدول النموذج. وهو محاكاة تنفيذية للجدول العام تعكس العمليات الرئيسية ومحطات تقدم التنفيذ.
2.3.4 أن يتضمن تحريكًا للعمليات الإنشائية على النموذج. ويجب توفير محاكاة متحركة ديناميكية ومقاطع فيديو للعمليات الإنشائية الرئيسية (مثل عزل الأقبية وتركيب الهيكل الفولاذي)، توضح سير العملية ونقاط ضبط الجودة.
2.3.5 يجب أن يتضمن المشروع المنفرد نموذج تخطيط الموقع. ويعرض على مراحل نماذج المرافق المؤقتة وساحات تكديس المواد وطرق التنفيذ وغيرها، ويشمل العناصر الأساسية مثل الحواجز والرافعات البرجية ومناطق التصنيع والسقالات.
2.3.6 فحص المحتوى المتعلق بتكلفة النموذج، ويمكن أن يتضمن عرض نموذج جدول الكميات، وتحريك الأموال والموارد، والتكاليف المباشرة، وغيرها.
2.4 يجب أن تحدد وثائق المناقصة تنسيق عطاء BIM التنفيذي وطريقة تقديمه ووقت تقديمه ومكان تقديمه.
2.5 يُستحسن أن يرجع صاحب المناقصة إلى «الأساس الاسترشادي لاحتساب رسوم الخدمات التقنية لنموذج معلومات البناء (BIM) بمقاطعة آنهوي» (Jian Biao Han [2020] n° 935) لإدراج رسوم تطبيق تقنية BIM ضمن تكلفة البناء، وأن يحدد في وثائق المناقصة طريقة تسوية هذه الرسوم وطريقة دفعها.
2.6 يمكن لصاحب المناقصة اختيار إحدى طرق تقييم العطاءات الأربع — «طريقة أقل سعر عطاء بعد المراجعة» أو «طريقة السعر المنخفض المعقول» أو «طريقة التقييم الشامل» أو «طريقة المراجعة النوعية والكمية» — لإجراء تقييم عطاء BIM. ولمزيد من التفاصيل حول مراجعة الاستجابة للعطاء الفني التنفيذي BIM ومحتوى التقييم التفصيلي ومعايير التقييم، يُرجع إلى الفصل الرابع «تقييم العطاءات» من هذه الإرشادات.
2.7 تحدد مراجعة الاستجابة لعطاء BIM في وثائق المناقصة عدد نماذج عطاء BIM وعدد ملفات الخطة وعدد منحنيات التحريك وما إلى ذلك، ويحدد التقييم التفصيلي المحتوى والمتطلبات التفصيلية لكل عامل من عوامل تقييم BIM، ولمزيد من التفاصيل حول محتوى التقييم يُرجع إلى الفصل الخامس «متطلبات أعمال تقنية BIM» من هذه الإرشادات.
2.8 يجب أن تحدد وثائق المناقصة نطاق أعمال BIM في مرحلة التنفيذ، ومحتوى التطبيق، ومتطلبات دقة النموذج، ومعايير قبول المخرجات، وغيرها، ويمكن الرجوع إلى المعيار المحلي لمقاطعة آنهوي «دليل تطبيق نموذج معلومات البناء» DB34/T 4714-2024.
2.9 يجب أن تحدد وثائق المناقصة أنه يلزم أن يستخدم مقدم العطاء «برنامج إعداد عطاء BIM» لإعداد عطاء BIM، مع تحديد تنسيق عطاء BIM (التنسيق هو *.MBS-AH) وحجم الملف (يجب أن يكون ملف MBS-AH أصغر من 1 جيجابايت).
2.10 يجب على صاحب المناقصة أن يوضح في الفصل السابع من وثائق المناقصة «المعايير الفنية والمتطلبات» في البند 5 «متطلبات أعمال تقنية BIM» متطلبات أعمال تقنية BIM الخاصة بمشروع المناقصة، مثل نطاق نمذجة BIM ومحتواها وعمقها وتنسيق ملفات المخرجات وغيرها.
2.11 يجب على صاحب المناقصة توفير ملفات مخرجات BIM لمرحلة التصميم كنموذج للمناقصة، مع الأخذ في الاعتبار بشكل كامل الوقت اللازم لمقدم العطاء لإعداد عطاء BIM.
الفصل الثالث تقديم العطاءات
3.1 يجب أن تفي المحتويات التي يعدّها مقدم العطاء في عطاء BIM — مثل خطة تنفيذ BIM، والنموذج التنفيذي، وتحريك جدول النموذج، وتحريك العمليات الإنشائية على النموذج، ونموذج تخطيط الموقع — بمتطلبات وثائق المناقصة بشكل كامل.
3.2 يجب إعداد خطة تنفيذ BIM وفقًا لمتطلبات وثائق المناقصة، ويمكن إضافة عرض لمخرجات حالات تطبيق BIM.
3.3 عندما لا تنص وثائق المناقصة على متطلبات، يُستحسن أن يكون تحريك الأجزاء الحرجة والصعبة في BIM مصحوبًا بتعليق صوتي متزامن.
3.4 يُستحسن أن يرجع مقدم العطاء إلى «الأساس الاسترشادي لاحتساب رسوم الخدمات التقنية لنموذج معلومات البناء (BIM) بمقاطعة آنهوي» (Jian Biao Han [2020] n° 935) وكذلك إلى متطلبات وثائق المناقصة عند تقديم عرض السعر.
3.5 بعد رسو العطاء، يلزم مقدم العطاء بالتنفيذ وفق نطاق أعمال BIM في مرحلة التنفيذ ومحتوى التطبيق ومتطلبات دقة النموذج ومعايير قبول المخرجات المنصوص عليها في عقد وثائق المناقصة، ويُعد عدم الالتزام بالمتفق عليه إخلالًا بالعقد.
3.6 يقوم مقدم العطاء بتنزيل برنامج إعداد عطاء BIM من القسم المخصص للتنزيل على منصات تداول الموارد العامة في كل مدينة، مع مراعاة استخدام أحدث إصدار.
3.7 يجب على مقدم العطاء إجراء التطبيق التفصيلي على أساس نموذج المناقصة الذي يوفره صاحب المناقصة، واستيراد المواد ذات الصلة مثل نموذج BIM المفصّل وملفات الجدول الزمني وملفات الموازنة إلى برنامج إعداد عطاء BIM ودمجها، لإعداد وإنشاء عطاء BIM التنفيذي (بصيغة *.MBS-AH وأصغر من 1 جيجابايت)، ثم استيراده إلى أداة إعداد ملف العطاء وتشفيره مع بقية مواد العطاء بشكل موحد لإنشاء ملف العطاء الإلكتروني، ورفعه إلى منصة التداول لتقديم العطاء.
الفصل الرابع تقييم العطاءات
4.1 يجب أن يتمتع خبراء تقييم العطاءات بالقدرة على تقييم عطاء BIM التنفيذي، وأن يكونوا قادرين على تقييم عطاء BIM التنفيذي استنادًا إلى النقاط الرئيسية لتقييم BIM التنفيذي وبما يتوافق مع متطلبات وثائق المناقصة.
4.2 في مرحلة التقييم الأولي، يجب على لجنة تقييم العطاءات أولًا استخدام نظام تقييم BIM لإجراء مراجعة الاستجابة لعطاءات BIM التي يقدمها كل مقدم عطاء بلاحقة اسم ملف MBS-AH، وإذا لم يستوف عدد نماذج عطاء BIM وعدد ملفات الخطة وعدد منحنيات التحريك متطلبات مراجعة الاستجابة المحددة في وثائق المناقصة، فلا حاجة للانتقال إلى مرحلة التقييم التفصيلي التالية.
4.3 يجب على لجنة تقييم العطاءات استخدام نظام تقييم BIM لإجراء التقييم التفصيلي وفقًا لمعايير التقييم المحددة في وثائق المناقصة لكل من خطة تنفيذ BIM، والنموذج التنفيذي، وتحريك جدول النموذج، وتحريك العمليات الإنشائية، ونموذج تخطيط الموقع، وغيرها.
4.4 يجب على لجنة تقييم العطاءات إجراء تقييم عطاء BIM وفقًا لطريقة تقييم العطاءات التي يختارها صاحب المناقصة، وفيما يلي مراجعة الاستجابة ومحتوى التقييم التفصيلي ومعايير التقييم لعطاء BIM الخاص بالعطاء الفني التنفيذي:
4.4.1 طريقة أقل سعر عطاء بعد المراجعة
عند استخدام «النموذج الاسترشادي لوثائق مناقصة أعمال تشييد المباني والبنية التحتية البلدية في مقاطعة آنهوي (إصدار 2025)» وتقييم عطاء BIM بطريقة «أقل سعر عطاء بعد المراجعة»، تُجرى أولًا مراجعة الاستجابة لعطاء BIM.
بعد اجتياز مراجعة الاستجابة لعطاء BIM، يُجرى التقييم التفصيلي لخطة تنظيم التنفيذ، وللاطلاع على عوامل التقييم التفصيلي ومعاييره يُرجع إلى البند 2.1.4 «المحتوى القياسي لخطة تنظيم التنفيذ» في النموذج الاسترشادي.
يجب على لجنة تقييم العطاءات، وفق محتوى البند 5 «متطلبات أعمال تقنية BIM» من الفصل السابع «المعايير الفنية والمتطلبات» في وثائق المناقصة، أن تقيّم عطاء BIM استنادًا إلى عوامل تقييم BIM ومعايير التقييم الواردة في الجدول الملحق A بهذه الإرشادات. وتمثل البنود من 13 إلى 20 في الجدول عوامل ومعايير تقييم تطبيق تقنية BIM، وتكون خطة تنفيذ BIM وتقييم النموذج وتقييم الجدول الزمني إلزامية، ويمكن اختيار البنود الأخرى وفقًا لاحتياجات المشروع.
4.4.2 طريقة السعر المنخفض المعقول & طريقة التقييم الشامل
عند استخدام «النموذج الاسترشادي لوثائق مناقصة أعمال تشييد المباني والبنية التحتية البلدية في مقاطعة آنهوي (إصدار 2025)» وتقييم عطاء BIM بطريقتي «السعر المنخفض المعقول» و«التقييم الشامل»، تُجرى أولًا مراجعة الاستجابة لعطاء BIM.
بعد اجتياز مراجعة الاستجابة لـ BIM، يُجرى التقييم التفصيلي للملفات الفنية، وتُعد عوامل تقييم BIM جزءًا من تقييم التصميم التنفيذي ضمن الملفات الفنية.
يجب على لجنة تقييم العطاءات، وفق محتوى البند 5 «متطلبات أعمال تقنية BIM» من الفصل السابع «المعايير الفنية والمتطلبات» في وثائق المناقصة، أن تقيّم عطاء BIM استنادًا إلى عوامل تقييم BIM ومعايير التقييم الواردة في الجدول الملحق B.
وفيما يلي إيضاح تقييم BIM:
(1) خطة تنفيذ BIM وتقييم النموذج وتقييم الجدول الزمني إلزامية، ويمكن اختيار محتويات تقييم BIM الأخرى وفقًا للاحتياجات الفعلية للمشروع؛
(2) تشكل درجات تقييم BIM نسبة [20%,50%] على الأقل من إجمالي درجات خطة تنظيم التنفيذ؛
(3) يمكن تقسيم كل عامل من عوامل التقييم إلى أربع درجات عند منح النقاط: علمي ومعقول (نطاق الدرجات (85%,100])، وعلمي ومعقول نسبيًا (نطاق الدرجات (70%，85%])، وعادي (نطاق الدرجات (55%，70%])، وغير معقول أو ناقص (نطاق الدرجات [0%，55%]).
4.4.3 المراجعة النوعية والكمية
عند استخدام «النموذج الاسترشادي لوثائق مناقصة أعمال تشييد المباني والبنية التحتية البلدية في مقاطعة آنهوي (إصدار 2025)» وتقييم عطاء BIM بطريقة «المراجعة النوعية والكمية»، تُجرى أولًا مراجعة الاستجابة لعطاء BIM.
بعد اجتياز مراجعة الاستجابة لـ BIM، يُجرى التقييم التفصيلي لخطة تنظيم التنفيذ، وللاطلاع على عوامل التقييم التفصيلي ومعاييره يُرجع إلى الجدول الأمامي لطريقة تقييم العطاءات 2.2.1(2) «معايير تقييم الملفات الفنية». وتمثل البنود الثمانية من «خطة تنفيذ BIM» إلى «التكاليف المباشرة» في الجدول عوامل ومعايير تقييم تطبيق تقنية BIM. ويجب على لجنة تقييم العطاءات، وفق محتوى البند 5 «متطلبات أعمال تقنية BIM» من الفصل السابع «المعايير الفنية والمتطلبات» في وثائق المناقصة، أن تقيّم عطاء BIM استنادًا إلى عوامل تقييم BIM ومعايير التقييم الواردة في الجدول الملحق C.
وفيما يلي إيضاح تقييم BIM:
(1) تشمل الملفات الفنية على سبيل المثال لا الحصر عوامل تقييم تطبيق تقنية BIM، ويكون مجموع أوزان جميع عوامل التقييم 100%. وعند اشتراط تقييم BIM، يُراعى ما يلي:
a.خطة تنفيذ BIM وتقييم النموذج وتقييم الجدول الزمني إلزامية، ويمكن لجهة طرح المناقصة اختيار محتويات تقييم BIM الأخرى وفقًا لاحتياجات المشروع؛
b.تشكل درجات تقييم BIM من إجمالي درجات خطة تنظيم التنفيذ [20%،50%].
(2) تشمل الملفات الفنية على سبيل المثال لا الحصر عوامل تقييم تطبيق تقنية BIM، وتبلغ الدرجة الكاملة لكل عامل من عوامل التقييم 100 نقطة.
(3) يجب تحديد مستويات كمية لكل عامل من عوامل التقييم على حدة: ممتاز، وجيد (إن وُجد)، ومتوسط (إن وُجد)، وعادي (إن وُجد)، وضعيف، مع تحديد الدرجات الكمية المقابلة لكل مستوى. ولا يُمنح أي نقاط لعامل التقييم غير المقدَّم أو غير المستوفي لمتطلبات معايير التقييم.
الفصل الخامس متطلبات أعمال تقنية BIM
5.1 محتوى مراجعة الاستجابة لـ BIM
5.1.1 عدد النماذج
(1) عدد النماذج المجسّمة: نموذج واحد (نموذج BIM لجميع التخصصات ضمن نطاق المناقصة)
(2) عدد نماذج الموقع: ____ نموذج
5.1.2 ملفات البيانات
(1) ملف خطة التنفيذ: 1 (2) ملف فحص التعارضات: ___
(3) ملف الفتحات المحجوزة: ____ (4) خطة تخطيط الموقع: ___
(5) الخطة الخاصة بالسقالات: ____ (6) صور المسار الحرج: ___
(7) مقاطع فيديو العمليات الإنشائية: ____ (8) الجدول الملخص لخطة الأموال والموارد: __
5.1.3 إعداد منحنيات التحريك
(1) تحريك الجدول الزمني: 1 (2) تحريك العمليات الإنشائية: ____
(3) منحنى الأموال: ____ (4) منحنى الموارد: ____
5.2 محتوى التقييم التفصيلي لـ BIM
5.2.1 خطة تنفيذ BIM
يفحص هذا القسم القدرة الشاملة لمقدم العطاء على تطبيق BIM. ويُستحسن أن تتضمن خطة تنفيذ تطبيق BIM المحتويات التالية:
نبذة عن المشروع؛ أساس الإعداد؛ الأهداف والفوائد المتوقعة من التطبيق؛ محتوى التطبيق ونطاقه؛ تنظيم فريق التطبيق ومسؤولياته؛ سير عمل التطبيق؛ متطلبات إنشاء النموذج واستخدامه وإدارته؛ متطلبات تبادل المعلومات؛ قواعد مراقبة جودة النموذج؛ متطلبات الجدول الزمني وتسليم النموذج؛ متطلبات الشروط التقنية الأساسية للتطبيق، بما في ذلك اختيار البرامج والأجهزة وغيرها.
5.2.2 تقييم النموذج
يفحص هذا القسم مدى فهم مقدم العطاء للمخططات وقدرته على النمذجة والتصميم التفصيلي في BIM.
يجب أن يستوفي نطاق النمذجة ودقة النموذج وغيرهما متطلبات وثائق المناقصة
(1) نطاق النمذجة: ___________________
(2) دقة النموذج: ___________________
(3) متطلبات أنواع وأعداد ومواقع فحص التعارضات والفتحات المحجوزة: ___________________
5.2.3 تقييم الجدول الزمني
يفحص هذا القسم مدى معقولية وعلمية ترتيبات تنظيم التنفيذ لدى مقدم العطاء.
متطلبات محاكاة التنفيذ للنموذج وخطة الجدول الزمني للتنفيذ: ___________________
5.2.4 تقييم العمليات الإنشائية
يفحص هذا القسم مدى معقولية الخطة الإنشائية للأجزاء الحرجة والصعبة لدى مقدم العطاء.
(1) عدد ونطاق عرض تحريك العمليات الإنشائية (على أساس النموذج): _______؛
(2) عدد ونطاق عرض مقاطع فيديو العمليات الإنشائية: ___________________.
5.2.5 تقييم تخطيط الموقع
يفحص هذا القسم نماذج تخطيط الموقع للمراحل المختلفة لتقييم وضع تخطيط الموقع وإعداد الخطط الخاصة.
(1) المراحل التي يلزم تقديم نموذج الموقع لها هي: ___________________؛
(2) العناصر التي يجب أن يتضمنها نموذج الموقع المعروض: _____________.
5.2.6 تقييم جدول الكميات
يفحص هذا القسم جدول كميات المشروع، لتقييم عرض السعر المقدم من مقدم العطاء مقترنًا بـ عمق نموذج BIM.
نطاق جدول الكميات الذي يلزم عرض نموذجه: ___________________.
5.2.7 تقييم الأموال والموارد
يفحص مدى تنسيق الأموال والموارد في خطة العطاء ومعقولية ترتيبها، ويفحص مدى معقولية وعلمية تكلفة البناء للأجزاء الرئيسية.
نطاق الأموال والموارد الذي يلزم عرض نموذجه (يجب أن يطابق نطاق تقييم جدول الكميات): ________________.
5.2.8 التكاليف المباشرة
يفحص مدى معقولية وعلمية تكلفة البناء للأجزاء الرئيسية. ونطاق مواقع العناصر الإنشائية الرئيسية التي يلزم فحصها هو: _________________.
الجدول الملحق A جدول تقييم الملفات الفنية
رقم البند | عامل التقييم | معيار التقييم | |
2.1.4 | معايير تقييم خطة تنظيم التنفيذ | 13.BIM خطة التنفيذ | BIM خطة التنفيذ تكون، عند اقترانها بخطة تنظيم التنفيذ، آمنة وقابلة للتطبيق، ولها أثر واضح في تعزيز نقاط التنفيذ الرئيسية والصعبة، وتكون خطة تسليم نماذج BIM ومخرجات التطبيق لكل مرحلة واضحة؛ ويكون تصميم آلية إدارة تنسيق BIM معقولًا بما يمكّن مختلف الأطراف المشاركة في BIM من العمل بطريقة منظمة وفعّالة. ويفحص مدى قدرة مقدم العطاء الشاملة على تطبيق BIM في المشروع. |
14.تقييم النموذج | أن تستوفي دقة النموذج ونطاقه متطلبات المناقصة، وأن يُقدَّم تقرير فحص التعارضات وخطة التحسين (مع توفير وثائق المناقصة متطلبات تنسيق التقرير ودقته)، وأن يستوفي محتوى الخطة متطلبات المواصفات ذات الصلة، وأن يكون محتوى تقرير فحص التعارضات شاملًا ومفصّلًا، وأن تكون خطة التحسين شاملة ودقيقة وواضحة. | ||
15.تقييم الجدول الزمني | أن تكون خطة الجدول الزمني معقولة وقابلة للتطبيق، وقادرة على إجراء محاكاة ديناميكية وفق أبعاد التخصص والطابق ومرحلة التدفق ونوع العنصر وغيرها، وأن تعرض عملية المحاكاة بشكل ديناميكي معلومات مهام التنفيذ وعمليات التنفيذ. | ||
16.تقييم تخطيط الموقع | أن يُقدَّم نموذج الموقع لمختلف مراحل المشروع، ويشمل النموذج عناصر مثل المباني المؤقتة الجاهزة وبوابة الموقع والطرق والمعدات الميكانيكية الكبيرة (بما في ذلك الرافعات البرجية ومصاعد التنفيذ) وأنظمة المراقبة في الموقع وغيرها. وأن يكون تخطيط خطة الموقع معقولًا ومتوافقًا مع مختلف أنظمة ولوائح إدارة الجودة والسلامة، وأن يُقدَّم شرح لتصميم الخطة، وأن يكون شرح التصميم واضح الصياغة ومنهج التصميم معقولًا. | ||
17.تقييم العمليات الإنشائية | أن يكون قادرًا على عرض تحريك العمليات الإنشائية مقترنًا بالأجزاء الحرجة والصعبة في تنفيذ هذا المشروع، وأن يعكس المحتوى المعروض مستوى متقدمًا وأن يكون قابلًا للتطبيق فعليًا. | ||
18.تقييم الأموال والموارد | أن يكون من الممكن استخراج بيانات احتياجات التمويل واحتياجات حديد التسليح والخرسانة للكيانات من النموذج، وأن تكون بيانات المعلومات دقيقة. وأن يكون من الممكن، من خلال الرسوم البيانية المنحنية وغيرها، مقارنة وتحليل الأموال والموارد عند المحطات الزمنية الرئيسية داخل النموذج، وتقديم الجدول الملخص لخطة الأموال والموارد لدورة المشروع الكاملة. | ||
19.تقييم جدول الكميات | أن يمكن توفير ارتباط بين جدول الكميات والنموذج المجسّم، وتوفير ارتباط بين بنود التكاليف الأخرى والوقت، وأن تكون علاقات الارتباط دقيقة والبيانات واضحة؛ وأن يكون العرض قابلًا للتخصيص وفق أبعاد الوقت والطابق ومرحلة التدفق ونوع العنصر وغيرها. | ||
20.تقييم التكاليف المباشرة | أن يكون تكوين التكاليف المباشرة للأجزاء الرئيسية في النموذج معقولًا. | ||
…… | …… | ||
من بين عوامل التقييم المذكورة أعلاه، يجب أن تجتاز البنود ، ، ، إلزاميًا، ويجب أن يكون معدل اجتياز جميع عوامل التقييم 70% أو أعلى لكي تُعد الملفات الفنية ناجحة. | |||
الجدول الملحق B التقييم التفصيلي للملفات الفنية
عامل التقييم | معيار التقييم | |
معايير تقييم عطاء BIM | BIM خطة التنفيذ | BIM خطة التنفيذ تكون، عند اقترانها بخطة تنظيم التنفيذ، آمنة وقابلة للتطبيق، ولها أثر واضح في تعزيز نقاط التنفيذ الرئيسية والصعبة، وتكون خطة تسليم نماذج BIM ومخرجات التطبيق لكل مرحلة واضحة؛ ويكون تصميم آلية إدارة تنسيق BIM معقولًا بما يمكّن مختلف الأطراف المشاركة في BIM من العمل بطريقة منظمة وفعّالة. ويفحص مدى قدرة مقدم العطاء الشاملة على تطبيق BIM في المشروع. |
تقييم النموذج | أن تستوفي دقة النموذج ونطاقه متطلبات المناقصة، وأن يُقدَّم تقرير فحص التعارضات وخطة التحسين (مع توفير وثائق المناقصة متطلبات تنسيق التقرير ودقته)، وأن يستوفي محتوى الخطة متطلبات المواصفات ذات الصلة، وأن يكون محتوى تقرير فحص التعارضات شاملًا ومفصّلًا، وأن تكون خطة التحسين شاملة ودقيقة وواضحة. | |
تقييم الجدول الزمني | أن تكون خطة الجدول الزمني معقولة وقابلة للتطبيق، وقادرة على إجراء محاكاة ديناميكية وفق أبعاد التخصص والطابق ومرحلة التدفق ونوع العنصر وغيرها، وأن تعرض عملية المحاكاة بشكل ديناميكي معلومات مهام التنفيذ وعمليات التنفيذ. | |
تقييم تخطيط الموقع | أن يُقدَّم نموذج الموقع لمختلف مراحل المشروع، ويشمل النموذج عناصر مثل المباني المؤقتة الجاهزة وبوابة الموقع والطرق والمعدات الميكانيكية الكبيرة (بما في ذلك الرافعات البرجية ومصاعد التنفيذ) وأنظمة المراقبة في الموقع وغيرها من العناصر. وأن يكون تخطيط خطة الموقع معقولًا ومتوافقًا مع مختلف أنظمة ولوائح إدارة الجودة والسلامة، وأن يُقدَّم شرح لتصميم الخطة، وأن يكون شرح التصميم واضح الصياغة ومنهج التصميم معقولًا. | |
تقييم العمليات الإنشائية | أن يكون قادرًا على عرض تحريك العمليات الإنشائية مقترنًا بالأجزاء الحرجة والصعبة في تنفيذ هذا المشروع، وأن يعكس المحتوى المعروض مستوى متقدمًا وأن يكون قابلًا للتطبيق فعليًا. | |
تقييم الأموال والموارد | أن يكون من الممكن استخراج بيانات احتياجات التمويل واحتياجات حديد التسليح والخرسانة للكيانات من النموذج، وأن تكون بيانات المعلومات دقيقة. وأن يكون من الممكن، من خلال الرسوم البيانية المنحنية وغيرها، مقارنة وتحليل الأموال والموارد عند المحطات الزمنية الرئيسية داخل النموذج، وتقديم الجدول الملخص لخطة الأموال والموارد لدورة المشروع الكاملة. | |
تقييم جدول الكميات | أن يمكن توفير ارتباط بين جدول الكميات والنموذج المجسّم، وتوفير ارتباط بين بنود التكاليف الأخرى والوقت، وأن تكون علاقات الارتباط دقيقة والبيانات واضحة؛ وأن يكون العرض قابلًا للتخصيص وفق أبعاد الوقت والطابق ومرحلة التدفق ونوع العنصر وغيرها. | |
تقييم التكاليف المباشرة | أن يكون تكوين التكاليف المباشرة للأجزاء الرئيسية في النموذج معقولًا. |
الجدول الملحق C معايير التقييم التفصيلي
رقم البند | الوزن | عامل التقييم | معيار التقييم | |
2.2.1(2) | معايير تقييم الملفات الفنية | % | خطة تنفيذ BIM | تكون خطة تنفيذ BIM، عند اقترانها بخطة تنظيم التنفيذ، آمنة وقابلة للتطبيق، ولها أثر واضح في تعزيز نقاط التنفيذ الرئيسية والصعبة، وتكون خطة تسليم نماذج BIM ومخرجات التطبيق لكل مرحلة واضحة؛ ويكون تصميم آلية إدارة تنسيق BIM معقولًا بما يمكّن مختلف الأطراف المشاركة في BIM من العمل بطريقة منظمة وفعّالة. ويفحص مدى قدرة مقدم العطاء الشاملة على تطبيق BIM في المشروع. |
% | تقييم النموذج | أن تستوفي دقة النموذج ونطاقه متطلبات المناقصة، وأن يُقدَّم تقرير فحص التعارضات وخطة التحسين (مع توفير وثائق المناقصة متطلبات تنسيق التقرير ودقته)، وأن يستوفي محتوى الخطة متطلبات المواصفات ذات الصلة، وأن يكون محتوى تقرير فحص التعارضات شاملًا ومفصّلًا، وأن تكون خطة التحسين شاملة ودقيقة وواضحة. | ||
% | تقييم الجدول الزمني | أن تكون خطة الجدول الزمني معقولة وقابلة للتطبيق، وقادرة على إجراء محاكاة ديناميكية وفق أبعاد التخصص والطابق ومرحلة التدفق ونوع العنصر وغيرها، وأن تعرض عملية المحاكاة بشكل ديناميكي معلومات مهام التنفيذ وعمليات التنفيذ. | ||
% | تقييم تخطيط الموقع | أن يُقدَّم نموذج الموقع لمختلف مراحل المشروع، ويشمل النموذج عناصر مثل المباني المؤقتة الجاهزة وبوابة الموقع والطرق والمعدات الميكانيكية الكبيرة (بما في ذلك الرافعات البرجية ومصاعد التنفيذ) وأنظمة المراقبة في الموقع وغيرها من العناصر. وأن يكون تخطيط خطة الموقع معقولًا ومتوافقًا مع مختلف أنظمة ولوائح إدارة الجودة والسلامة، وأن يُقدَّم شرح لتصميم الخطة، وأن يكون شرح التصميم واضح الصياغة ومنهج التصميم معقولًا. | ||
% | تقييم العمليات الإنشائية | أن يكون قادرًا على عرض تحريك العمليات الإنشائية مقترنًا بالأجزاء الحرجة والصعبة في تنفيذ هذا المشروع، وأن يعكس المحتوى المعروض مستوى متقدمًا وأن يكون قابلًا للتطبيق فعليًا. | ||
% | تقييم الأموال والموارد | أن يكون من الممكن استخراج بيانات احتياجات التمويل واحتياجات حديد التسليح والخرسانة للكيانات من النموذج، وأن تكون بيانات المعلومات دقيقة. وأن يكون من الممكن، من خلال الرسوم البيانية المنحنية وغيرها، مقارنة وتحليل الأموال والموارد عند المحطات الزمنية الرئيسية داخل النموذج، وتقديم الجدول الملخص لخطة الأموال والموارد لدورة المشروع الكاملة. | ||
% | تقييم جدول الكميات | أن يمكن توفير ارتباط بين جدول الكميات والنموذج المجسّم، وتوفير ارتباط بين بنود التكاليف الأخرى والوقت، وأن تكون علاقات الارتباط دقيقة والبيانات واضحة؛ وأن يكون العرض قابلًا للتخصيص وفق أبعاد الوقت والطابق ومرحلة التدفق ونوع العنصر وغيرها. | ||
% | تقييم التكاليف المباشرة | أن يكون تكوين التكاليف المباشرة للأجزاء الرئيسية في النموذج معقولًا. | ||
ملاحظة: 1.تشمل الملفات الفنية على سبيل المثال لا الحصر عوامل تقييم تطبيق تقنية BIM، ويكون مجموع أوزان جميع عوامل التقييم 100%. 2. تشمل الملفات الفنية على سبيل المثال لا الحصر عوامل تقييم تطبيق تقنية BIM، وتبلغ الدرجة الكاملة لكل عامل من عوامل التقييم 100 نقطة. 3. يجب تحديد مستويات كمية لكل عامل من عوامل التقييم على حدة: ممتاز، وجيد (إن وُجد)، ومتوسط (إن وُجد)، وعادي (إن وُجد)، وضعيف، مع تحديد الدرجات الكمية المقابلة لكل مستوى. ولا يُمنح أي نقاط لعامل التقييم غير المقدَّم أو غير المستوفي لمتطلبات معايير التقييم. | ||||
END
الآراء الواردة في هذا المقال تعبّر عن رأي الكاتب حقوق النشر © Zhuwei Architectural Technology
يُحظر إعادة النشر دون تصريح
عند إعادة النشر يُرجى ذكر المصدر: Zhuwei Architectural Technology
شركة Zhuwei للتكنولوجيا المعمارية هي شركة خدمات تقنية من طراز جديد، متخصصة في التحسين المتكامل للتصميم واستشارات BIM واستشارات التصميم المسبق الصنع. يجمع فريقنا مهندسين كبار من كبريات معاهد التصميم، ومديرين تنفيذيين سابقين في شركات عقارية، ومهندسي BIM ومهندسي تصنيع مسبق، ويقدم التحسين المتكامل للتصميم، والمراجعة الدقيقة للمخططات، واستشارات BIM مع تفصيل MEP، وخدمات التصميم المسبق الصنع.
استشارات تحسين التصميم: نعمل امتداداً ومكملاً لإدارة التصميم لدى المطورين العقاريين، ونركز على الاستشارات والتحسين للمباني المدنية. عبر العملية بأكملها — أو في المراحل الرئيسية التي يحددها العميل — نضبط اقتصادية التصميم وعقلانيته وسلامته، ونزيل التكاليف غير الضرورية مع تحسين جودة المخططات بشكل قابل للقياس، محققين "تكلفة أقل وكفاءة أعلى".
استشارات BIM: من خلال تقنيات البناء الرقمي، نساعد المصممين على تقليل الأخطاء ورفع الجودة في مرحلة التصميم، ونساعد المقاولين على توفير التكاليف وتخطيط تركيبات MEP عالية الجودة في مرحلة البناء، ونمد نماذج BIM إلى إدارة المرافق في مرحلة التشغيل — بالتعاون مع كبرى شركات البرمجيات.
استشارات التصميم مسبق الصنع: تصميم كامل العملية على منصات BIM، باستخدام Revit وTekla لتفصيل مكونات PC. ترتبط هندسة المكونات وحديد التسليح بارامترياً — ما تراه هو ما تحصل عليه. نسلم مخططات جاهزة للثورة الصناعية 4.0 مع أطوال القص لكل قضيب حديد، ودعماً بإنترنت الأشياء لإنتاج مكونات PC وتخزينها ونقلها وتركيبها.
يضم فريق خبرائنا كوادر من كبريات مؤسسات التصميم، بقاعدة تقنية راسخة وخبرة غنية في التصميم والتحسين المزدوج، مع قدرة تقنية ومستوى تحكم في صدارة القطاع.
—— هذا المقال مزامَن تلقائيًا من حساب WeChat الرسمي «Zhuwei Architectural Technology». اقرأ الأصل ——