موجز BIM || بكين تصدر «معيار تسليم نماذج معلومات المباني المدنية» (مع تنزيل النص الأصلي)، ويسري اعتبارًا من 1 أكتوبر

مزامنة WeChat · Xiaowei · 2024-07-17

تمت إعادة نشر هذه المقالة من دائرة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بمقاطعة سيتشوان، المؤلف خدمات BIM لشركة بايمو ليانتشوان

نُشرت هذه المقالة من قِبل مركز تشغيل علامة بايمو ليانتشوان التجارية

■ المصدر | دائرة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بمقاطعة سيتشوان

ولتعزيز

الجودة في مراحل التصميم والبناء والقبول والتشغيل

على مدار العملية الكاملة للمباني الخضراء،

ولتحسين مزيد من

جودة تطوير المباني الخضراء في جميع أنحاء مقاطعة سيتشوان،

أصدرت دائرة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بمقاطعة سيتشوان

«إشعارًا بشأن تعزيز إدارة الجودة على مدار العملية الكاملة للمباني الخضراء».

أهم المحتويات كالآتي

↓↓↓

تعزيز إدارة تصميم المباني الخضراء

•تطبيق متطلبات تصميم المباني الخضراء

يجب تصميم المباني المدنية الجديدة في المناطق الحضرية وفقًا لمعايير المباني الخضراء، كما يجب أن تتضمن مراحل تصميم المخطط والتصميم الأولي وتصميم لوحات التنفيذ المحتوى المتعلق بالمباني الخضراء.في مرحلة تصميم المخطط يجب تحديد أهداف تصميم المباني الخضراء والتدابير التقنية الرئيسية؛ في مرحلة التصميم الأولي يجب تحديد الخيارات التقنية ومؤشراتها لكل تخصص من تخصصات المباني الخضراء، بما في ذلك التدابير التقنية لعناصر التحكم وعناصر التقييم وعناصر إضافة النقاط؛ في مرحلة تصميم لوحات التنفيذ يجب إعداد الفصل الخاص بالمباني الخضراء (انظر المرفق 1 بالتفصيل) والمستندات التقنية المصاحبة له، كما يجب أن يستجيب المحتوى المتعلق بمتطلبات شراء المعدات والمواد والتصنيع والتنفيذ للمشروع. أما تصميم التحويل الأخضر للمباني القائمة فيجب أن يُعدّ له فصل خاص بالتحويل الأخضر للمباني القائمة (انظر المرفق 2 بالتفصيل) والمستندات التقنية المصاحبة.ويُشجَّع الوحدات التصميمية على استخدام تقنية BIM في التصميم الأمامي لتصميم المباني الخضراء، وتطبيق تقنية BIM لإجراء مقارنة المخططات وتحليل الأداء وإخراج اللوحات والتسليم 。

•تنفيذ المراجعة المتخصصة للمباني الخضراء

تحسين نظام المراجعة المتخصصة للمباني الخضراء، حيث يجب على هيئة مراجعة لوحات التنفيذ أن تراجع درجة المباني الخضراء ومحتوى التصميم بالرجوع إلى نقاط مراجعة لوحات تنفيذ المباني الخضراء والمتطلبات ذات الصلة، وأن تصدر رأي المراجعة المتخصصة للمباني الخضراء وفقًا لنتائج المراجعة (انظر المرفقين 3 و4 بالتفصيل). وفي حال عدم اجتياز المراجعة المتخصصة للمباني الخضراء، لا يجوز لهيئة مراجعة لوحات التنفيذ إصدار شهادة اجتياز المراجعة. ويُشجَّع المدن (الولايات) على إعداد نقاط مراجعة محلية للوحات تنفيذ المباني الخضراء وفق المعايير والمواصفات وتنفيذها.وفي المشاريع التي تُصمَّم باستخدام تقنية BIM، يجب على هيئة مراجعة لوحات التنفيذ استخدام تقنية BIM في المراجعة.

•إدارة صارمة لتعديلات التصميم

تطبيقًا لمتطلبات القوانين واللوائح الوطنية ذات الصلة، لا يجوز لأي وحدة أو فرد تعديل محتوى التصميم المتعلق بالمباني الخضراء الذي اجتاز المراجعة دون إذن. وعند الحاجة الماسّة إلى التعديل، يجب ألا يقل محتوى التعديل عن متطلبات درجة المباني الخضراء المحلية (وفقًا لتاريخ الحصول لأول مرة على شهادة اجتياز مراجعة لوحات التنفيذ)، ويجب إرسال لوحات التنفيذ المعدّلة إلى هيئة المراجعة الأصلية لفحصها وفق المتطلبات.

تعزيز إدارة البناء للمباني الخضراء

•تعزيز إدارة تنظيم البناء

قبل تنفيذ أعمال البناء للمشروع، جهة البناء يجب أن تُنظّم وحدات التصميم والبناء والإشراف وغيرها لإجراء الإفادة الفنية حول المحتوى المتعلق بالمباني الخضراء. وعلى وحدة البناء، وفق المعايير والمواصفات ذات الصلة وملفات تصميم لوحات التنفيذ، أن تُدرج المحتوى المتعلق بالمباني الخضراء في تصميم تنظيم البناء وأن تُنظّم تنفيذه.وحدة الإشراف الهندسي يجب أن تُجري الإشراف على المحتوى المتعلق بالمباني الخضراء استنادًا إلى المعايير والمواصفات ذات الصلة وملفات تصميم لوحات التنفيذ.وحدة فحص جودة الأعمال يجب أن تُجري أعمال فحص جودة أعمال المباني الخضراء وفق المعايير والمواصفات ذات الصلة، وأن تصدر تقرير الفحص.ويُشجَّع وحدات البناء على استخدام تقنية BIM، وإجراء أعمال مثل المحاكاة المرئية لعملية البناء وتحسين مخططات البناء بالاستناد إلى نموذج BIM.

•تطبيق متطلبات الفحص بالعينة

تطبيق صارم لمتطلبات المعايير الإلزامية الحالية مثل «المواصفات العامة لبيئة المباني» GB55016، و«المواصفات العامة لترشيد الطاقة في المباني واستغلال الطاقة المتجددة» GB55015، و«المواصفات العامة لتزويد المباني بالمياه والصرف الصحي وترشيد المياه» GB55020، وفحص محتوى مثل جودة الهواء والأداء العازل للصوت والإضاءة وأداء التكييف ونوعية المياه في المباني الخضراء، واعتبار نتائج الفحص ذات الصلة من بيانات ضبط جودة المباني الخضراء.

•الرقابة الصارمة على جودة الأعمال

يجب على الإدارات الإدارية المختصة بالإسكان والتنمية الحضرية والريفية في المناطق إدراج أعمال إدارة جودة المباني الخضراء ضمن عمليات التفتيش «الثنائي العشوائي والأحادي العلني»، ومعالجة الأفعال المكتشفة التي تخالف أحكام المباني الخضراء ذات الصلة والمعايير الإلزامية في التصميم ومراجعة لوحات التنفيذ والبناء والإشراف والقبول، وفقًا للقانون.

إنشاء نظام قبول المباني الخضراء

ابتداءً من 1 سبتمبر 2024 (وفقًا لتاريخ الحصول على رخصة البناء)، يجب على مشاريع البناء إجراء القبول المتخصص للمباني الخضراء بالرجوع إلى «معيار القبول المتخصص لأعمال المباني الخضراء في مقاطعة سيتشوان» DBJ51/T208 المعمول به حاليًا قبل القبول النهائي لوحدة المشروع. ويجب تنظيم وتنفيذ القبول المتخصص للمباني الخضراء بالطرق الآتية:

•القبول التخصصي

على أساس اجتياز وحدة البناء للفحص الذاتي، تُنظّم وحدة الإشراف على المشروع وحدات التصميم والبناء وغيرها لإجراء القبول لكل تخصص على حدة، وملء «نموذج سجل القبول لكل تخصص لجودة تنفيذ أعمال المباني الخضراء في مقاطعة سيتشوان» وفق المتطلبات (انظر الملحق D من «معيار القبول المتخصص لأعمال المباني الخضراء في مقاطعة سيتشوان»). ولا يُعاد القبول لأجزاء وأقسام الأعمال التي اجتازت القبول.

•القبول الشامل

على أساس اجتياز القبول التخصصي، تُنظّم جهة البناء وحدات التصميم والبناء والإشراف وغيرها، بالاستناد إلى عقد البناء والمعايير والمواصفات ذات الصلة وملفات تصميم لوحات التنفيذ وغيرها من البيانات، لقبول إنجاز الجودة الشاملة للمباني الخضراء، وملء «تقرير القبول المتخصص لجودة تنفيذ أعمال المباني الخضراء في مقاطعة سيتشوان» (انظر المرفقين 5 و6 بالتفصيل).

تنظيم إدارة تقييم المباني الخضراء

يُجرى تقييم المباني الخضراء الجديدة بعد إتمام القبول النهائي لأعمال البناء وتسجيله. وبعد إتمام تصميم لوحات التنفيذ لأعمال البناء، يمكن إجراء التقييم الأولي.

•تحسين عملية التقييم الأولي

يُجرى التقييم الأولي بأسلوب «التقييم الذاتي + مراجعة لوحات التنفيذ»، على أساس التقييم الذاتي من جهة البناء أو وحدة التصميم المفوّضة منها، واجتياز المراجعة المتخصصة للمباني الخضراء بالدرجة المقابلة. ولا يمنح التقييم الأولي شهادة علامة المباني الخضراء. أما المشاريع التي تحتاج إلى دعم سياسات التمويل الأخضر، فيجب على الإدارات الإدارية المختصة بالإسكان والتنمية الحضرية والريفية المحلية تقديم الدعم لها.

•تعزيز اعتماد تقييم العلامة

يتّبع طلب اعتماد علامة المباني الخضراء المصنّفة بالنجوم مبدأ الطوعية، ويُقدَّم من جهة البناء أو الوحدة التشغيلية أو وحدة المالكين، ويُشجَّع وحدات التصميم والبناء والاستشارات وغيرها من الوحدات المعنية على المشاركة المشتركة في طلب علامة المباني الخضراء المصنّفة بالنجوم.مكاتب (لجان) الإسكان والتنمية الحضرية والريفية في كل مدينة (ولاية) تعتمد المباني الخضراء من نجمة واحدة وتمنحها العلامة، وتراجع مبدئيًا وترشّح المباني الخضراء من نجمتين، وتراجع وترشّح مسبقًا المباني الخضراء من ثلاث نجوم.دائرة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية تعتمد المباني الخضراء من نجمتين وتمنحها العلامة، وتراجع مبدئيًا وترشّح المباني الخضراء من ثلاث نجوم. ويُنفَّذ مسار اعتماد علامة المباني الخضراء من ثلاث نجوم وفق المتطلبات ذات الصلة لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية (MOHURD). وعلى المباني الخضراء المصنّفة بالنجوم التي تحصل على دعم سياسات التمويل الأخضر أو الأموال الخاصة بتنمية المدن والريف، الحصول على شهادة علامة المباني الخضراء بالدرجة المقابلة، ويُشجَّع المباني الخضراء المصنّفة بنجوم أخرى على طلب علامة المباني الخضراء. ويُشجَّع كل مدينة (ولاية) على إصدار سياسات دعم للمباني الخضراء المصنّفة بالنجوم.

ويُشجَّع المناطق على تنفيذ تحويل المباني القائمة إلى مبانٍ خضراء بما يتناسب مع ظروفها المحلية، وتعزيز اعتماد العلامة المصنّفة بالنجوم للمباني القائمة.

الارتقاء بمستوى إدارة تشغيل المباني الخضراء

يجب تعزيز إدارة تشغيل المباني الخضراء ورفع كفاءة تشغيل مرافق ومعدات المباني الخضراء، ويُشجَّع على إدراج المتطلبات اليومية لتشغيل المباني الخضراء في ترشيد المياه والطاقة ضمن نطاق عقود إدارة العقارات. وتنظيم أنشطة تزيين وترميم المساكن، واتخاذ تدابير فعّالة لحماية مرافق مثل الهيكل المحيط للمبنى وأجهزة وأنظمة مراقبة استهلاك الطاقة وأنظمة استغلال الطاقة المتجددة. ويُشجَّع الوحدة التشغيلية أو المالك على إجراء الفحص الذاتي لوضع التشغيل بالرجوع إلى نموذج الفحص الذاتي لوضع تشغيل المباني الخضراء (انظر المرفقين 7 و8 بالتفصيل). وعلى الوحدة التشغيلية للمشروع أو المالك الذي حصل على علامة المباني الخضراء تعزيز إدارة تشغيل المباني الخضراء، ومقارنة مؤشرات التشغيل بمؤشرات الدرجة النجمية المصرّح بها للمباني الخضراء، ورفع مؤشرات التشغيل الرئيسة السنوية في الوقت المناسب إلى نظام معلومات إدارة علامة المباني الخضراء كل عام، وإذا لم يرفعها لأكثر من عامين متتاليين أو لم يرفع بيانات المؤشرات الرئيسة بصدق ولم يُكمل التصحيح وفق المتطلبات، تُلغى علامته للمباني الخضراء بموجب الأنظمة.ويُشجَّع الوحدات التشغيلية على استخدام نموذج BIM في إدارة التشغيل 。

تعزيز وترسيخ مسؤولية الجهات المشاركة في البناء

بالنسبة لجهة البناء، فيجب عليها التطبيق الصارم للمسؤولية الأولى، وإدراج المتطلبات ذات الصلة بالمباني الخضراء في عقود التصميم والبناء والإشراف، والاتفاق على محتوى العمل وجودته لدى وحدات التصميم والبناء والإشراف.أما وحدة التصميم، فيجب عليها التصميم وفق معايير ومواصفات المباني الخضراء وأحكام العقد، وإعداد ملفات تصميم المباني الخضراء.أما وحدة البناء، فيجب عليها تنظيم أنشطة البناء بصرامة، والبناء وفق المعايير والمواصفات ذات الصلة وملفات التصميم التي اجتازت المراجعة وعقد البناء.أما وحدة الإشراف الهندسي، فيجب عليها تنفيذ أنشطة الإشراف بصرامة، وتنفيذ إشراف المشروع وفق المعايير والمواصفات ذات الصلة وملفات التصميم التي اجتازت المراجعة وعقد الإشراف.أما مكاتب (لجان) الإسكان والتنمية الحضرية والريفية في كل مدينة (ولاية)، فيجب عليها تعزيز إدارة مراحل الاستطلاع والتصميم والبناء والتشغيل للمباني الخضراء في مناطقها، وتعزيز إدارة الجودة على مدار العملية الكاملة، وضمان تحقيق كل التدابير التقنية للمباني الخضراء لنتائج ملموسة على أرض الواقع.

ويُشجَّع كل مدينة (ولاية) على وضع تدابير مفصّلة لإدارة الجودة على مدار العملية الكاملة للمباني الخضراء بالاقتران مع واقعها المحلي، وذلك على أساس تنفيذ هذا الإشعار.

يدخل هذا الإشعار حيّز التنفيذ في 1 سبتمبر 2024 وتكون صلاحيته خمس سنوات。

امسح رمز QR أدناه أو انقر على «قراءة النص الأصلي» أسفل يسار نهاية النص لتنزيل المرفقات:

1. الفصل الخاص بالمباني الخضراء (قالب الإعداد)

2. الفصل الخاص بتحويل المباني القائمة إلى مبانٍ خضراء (قالب الإعداد)

3. نموذج رأي المراجعة المتخصصة للمباني الخضراء في مقاطعة سيتشوان (المباني الجديدة)

4. نموذج رأي المراجعة المتخصصة للمباني الخضراء في مقاطعة سيتشوان (المباني القائمة)

5. نموذج القبول الخاص لجودة تنفيذ أعمال المباني الخضراء في مقاطعة سيتشوان (المباني الجديدة)

6. نموذج القبول الخاص لجودة تنفيذ أعمال المباني الخضراء في مقاطعة سيتشوان (المباني القائمة)

7. نموذج الفحص الذاتي لإدارة تشغيل المباني الخضراء في مقاطعة سيتشوان (المباني الجديدة)

8. نموذج الفحص الذاتي لإدارة تشغيل المباني الخضراء في مقاطعة سيتشوان (المباني القائمة)

END

يُحظر إعادة النشر دون تصريح

عند إعادة النشر يُرجى ذكر المصدر: Zhuwei Architectural Technology

شركة Zhuwei للتكنولوجيا المعمارية هي شركة خدمات تقنية من طراز جديد، متخصصة في التحسين المتكامل للتصميم واستشارات BIM واستشارات التصميم المسبق الصنع. يجمع فريقنا مهندسين كبار من كبريات معاهد التصميم، ومديرين تنفيذيين سابقين في شركات عقارية، ومهندسي BIM ومهندسي تصنيع مسبق، ويقدم التحسين المتكامل للتصميم، والمراجعة الدقيقة للمخططات، واستشارات BIM مع تفصيل MEP، وخدمات التصميم المسبق الصنع.

استشارات تحسين التصميم: نعمل امتداداً ومكملاً لإدارة التصميم لدى المطورين العقاريين، ونركز على الاستشارات والتحسين للمباني المدنية. عبر العملية بأكملها — أو في المراحل الرئيسية التي يحددها العميل — نضبط اقتصادية التصميم وعقلانيته وسلامته، ونزيل التكاليف غير الضرورية مع تحسين جودة المخططات بشكل قابل للقياس، محققين "تكلفة أقل وكفاءة أعلى".

استشارات BIM: من خلال تقنيات البناء الرقمي، نساعد المصممين على تقليل الأخطاء ورفع الجودة في مرحلة التصميم، ونساعد المقاولين على توفير التكاليف وتخطيط تركيبات MEP عالية الجودة في مرحلة البناء، ونمد نماذج BIM إلى إدارة المرافق في مرحلة التشغيل — بالتعاون مع كبرى شركات البرمجيات.

استشارات التصميم مسبق الصنع: تصميم كامل العملية على منصات BIM، باستخدام Revit وTekla لتفصيل مكونات PC. ترتبط هندسة المكونات وحديد التسليح بارامترياً — ما تراه هو ما تحصل عليه. نسلم مخططات جاهزة للثورة الصناعية 4.0 مع أطوال القص لكل قضيب حديد، ودعماً بإنترنت الأشياء لإنتاج مكونات PC وتخزينها ونقلها وتركيبها.

يضم فريق خبرائنا كوادر من كبريات مؤسسات التصميم، بقاعدة تقنية راسخة وخبرة غنية في التصميم والتحسين المزدوج، مع قدرة تقنية ومستوى تحكم في صدارة القطاع.

—— هذا المقال مزامَن تلقائيًا من حساب WeChat الرسمي «Zhuwei Architectural Technology». اقرأ الأصل ——

→ العودة إلى الأخبار