لم تكد تنتهي عطلة رأس السنة الميلادية حتى أصدرت مؤسستنا وثيقة من العيار الثقيل.
فبدءًا من 1 يناير 2026، أصبح من الضروري تقديم نموذج BIM عند مراجعة المخططات التنفيذية.
وعلى الرغم من أن BIM قد رُوِّج له طوال هذه السنوات، فإنه ظل عنصرًا إضافيًا من قبيل التحسين لا أكثر، ولم يصبح قط متطلبًا إلزاميًا في مراجعة المخططات. أما هذه الوثيقة، فيمكن القول إنها وضعت BIM بحق على طاولة اللعب.
علاوة على ذلك، ليس المطلوب عملًا شكليًا يكفي فيه تقليب النموذج بعشوائية لإنهاء المهمة، بل يُشترط «استيفاء عمق التصميم ودقة البيانات». ومثل نموذج BIM هذا يمكنه على الأرجح التخلص من صفة «المزهرية التي تُشاهد فحسب»، ليصبح فعلًا أداة مهمة لتوجيه التصميم والتنفيذ.
ويمثل هذا على الأرجح منعطفًا مهمًا في التحول الصناعي والرقمي لقطاع البناء، بل يمكن وصفه بإصلاح مفصلي تاريخي. فمن لا يولي BIM الاهتمام بعد الآن، لن يجتاز حتى مراجعة المخططات.
أما الأهم والأثقل، فهو هذه الوثيقة الرسمية ذات الترويسة الحمراء أدناه —
فهذه الوثيقة ذات الترويسة الحمراء، الصادرة بالاشتراك عن دائرة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بالمقاطعة، ودائرة العلوم والتقنية، ودائرة النقل، وإدارة البيانات الضخمة، ترسم استراتيجية تطوير الذكاء الاصطناعي وBIM بكل وضوح.
وتشترط بوضوح أنه بدءًا من نهاية عام 2025، يُعمَّم التصميم المدعوم بالذكاء الاصطناعي، مع تقديم نماذج BIM مطابقة للمواصفات في جميع مراحل التصميم.
وبحلول نهاية عام 2030، يقود الذكاء الاصطناعي التصميم عبر السلسلة الكاملة، وتُطبَّق تقنية BIM على سير العملية الكاملة في المشاريع الكبرى، تحقيقًا لمبدأ «نموذج واحد حتى النهاية»، ودعمًا لبناء CIM.
ويمكن اعتبار هذا «الخطة الخمسية» لقطاع البناء — فمن المرجح أن يكتمل التحول والارتقاء في القطاع بأكمله خلال هذه السنوات الخمس.
ففي حوض السردين الراكد الذي تمثّله مؤسسات التصميم، أُطلقت أخيرًا سمكتا قرموط تُدعيان الذكاء الاصطناعي وBIM. ويمكن تخيل أنه خلال السنوات القليلة القادمة، سيُحال أخيرًا نظام CAD، الذي استخدمته مؤسسات التصميم لما يقرب من ثلاثة عقود، إلى الصف الثاني، ليحل محله مختلف أنواع برامج التصميم المدعومة بالذكاء الاصطناعي وأدوات BIM المغلِّفة. أما على جانب التنفيذ، فعلى الأرجح سيُقطع شوط كبير على طريق «موقع البناء الذكي».
إنه التطور من «المخططات ثنائية الأبعاد» إلى «النماذج ثلاثية الأبعاد».
ولا أملك إلا أن أستحضر النماذج المعمارية ثلاثية الأبعاد المتنوعة في أفلام الخيال العلمي، التي تظهر بمجرد سحبة يد — مثل برج ستارك في أفلام الرجل الحديدي، حيث يمكن مراقبة البرج بأكمله والتحكم فيه من على مكتب صغير. لعل هذا هو الشكل النهائي للتصميم ثم التنفيذ ثم التشغيل والصيانة؟
وعلى أي حال، فقد لاحت عاصفة جديدة، فلنجتهد معًا أيها الزملاء.
END
الآراء الواردة في هذا المقال تعبّر عن رأي الكاتب حقوق النشر © Zhuwei Architectural Technology
يُحظر إعادة النشر دون تصريح
عند إعادة النشر يُرجى ذكر المصدر: Zhuwei Architectural Technology
شركة Zhuwei للتكنولوجيا المعمارية هي شركة خدمات تقنية من طراز جديد، متخصصة في التحسين المتكامل للتصميم واستشارات BIM واستشارات التصميم المسبق الصنع. يجمع فريقنا مهندسين كبار من كبريات معاهد التصميم، ومديرين تنفيذيين سابقين في شركات عقارية، ومهندسي BIM ومهندسي تصنيع مسبق، ويقدم التحسين المتكامل للتصميم، والمراجعة الدقيقة للمخططات، واستشارات BIM مع تفصيل MEP، وخدمات التصميم المسبق الصنع.
استشارات تحسين التصميم: نعمل امتداداً ومكملاً لإدارة التصميم لدى المطورين العقاريين، ونركز على الاستشارات والتحسين للمباني المدنية. عبر العملية بأكملها — أو في المراحل الرئيسية التي يحددها العميل — نضبط اقتصادية التصميم وعقلانيته وسلامته، ونزيل التكاليف غير الضرورية مع تحسين جودة المخططات بشكل قابل للقياس، محققين "تكلفة أقل وكفاءة أعلى".
استشارات BIM: من خلال تقنيات البناء الرقمي، نساعد المصممين على تقليل الأخطاء ورفع الجودة في مرحلة التصميم، ونساعد المقاولين على توفير التكاليف وتخطيط تركيبات MEP عالية الجودة في مرحلة البناء، ونمد نماذج BIM إلى إدارة المرافق في مرحلة التشغيل — بالتعاون مع كبرى شركات البرمجيات.
استشارات التصميم مسبق الصنع: تصميم كامل العملية على منصات BIM، باستخدام Revit وTekla لتفصيل مكونات PC. ترتبط هندسة المكونات وحديد التسليح بارامترياً — ما تراه هو ما تحصل عليه. نسلم مخططات جاهزة للثورة الصناعية 4.0 مع أطوال القص لكل قضيب حديد، ودعماً بإنترنت الأشياء لإنتاج مكونات PC وتخزينها ونقلها وتركيبها.
يضم فريق خبرائنا كوادر من كبريات مؤسسات التصميم، بقاعدة تقنية راسخة وخبرة غنية في التصميم والتحسين المزدوج، مع قدرة تقنية ومستوى تحكم في صدارة القطاع.
—— هذا المقال مزامَن تلقائيًا من حساب WeChat الرسمي «Zhuwei Architectural Technology». اقرأ الأصل ——
