[سياسات] خبي: تشينهوانغداو تصدر أهداف تطوير المباني مسبقة الصنع في المدينة لعام 2021

إخطار مكتب مجموعة قيادة تحديث صناعة البناء في بلدية تشينوانغداو بشأن طباعة وتوزيع «أهداف تطوير المباني مسبقة الصنع على مستوى المدينة لعام 2021»

إلى الوحدات الأعضاء في مجموعة قيادة تحديث صناعة البناء على مستوى المدينة:

يُطبع «أهداف تطوير المباني مسبقة الصنع على مستوى المدينة لعام 2021» ويُوجَّه إليكم، ويُرجى الالتزام الجاد بتنفيذه وتحقيق آثاره.

مكتب مجموعة قيادة تحديث صناعة البناء على مستوى المدينة

16 مارس 2021

أهداف تطوير المباني مسبقة الصنع على مستوى المدينة لعام 2021

من أجل تعزيز التنمية الخضراء في المدينة، ودعم تصنيع صناعة البناء وتقييسها ورقمنتها وتذكييها وبناء الدفعة الثانية من المدن الوطنية النموذجية الاسترشادية للمباني مسبقة الصنع، ودفع التحول والترقية في قطاع التشييد، وبناءً على «لوائح تعزيز تنمية المباني الخضراء في مقاطعة خبي»، و«الخطة المتخصصة للمباني الخضراء في بلدية تشينوانغداو (2020-2025)»، و«الآراء التنفيذية للمكتب العام لحكومة بلدية تشينوانغداو بشأن تعزيز التنمية الحديثة لصناعة البناء»، و«عدد من السياسات والتدابير لتعزيز المباني مسبقة الصنع في تشينوانغداو»، و«خطة تنفيذ بناء مدينة تشينوانغداو كمدن وطنية نموذجية استرشادية للمباني مسبقة الصنع (2020-2025)»، وبربط ذلك بأهداف تطوير المباني مسبقة الصنع على مستوى المقاطعة لعام 2021 المحددة من قبل دائرة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية وواقع التنمية في مدينتنا، وضعت أهداف هذا العام.

أولًا: أهداف العمل

(1) المشاريع الجديدة للإسكان المضمون (بما فيها الإسكان محدّد السعر) والممولة من الحكومة أو بغالبية أموال حكومية ضمن النطاق الإداري للمدينة يجب تخطيطها وبنائها وفق معايير المباني مسبقة الصنع. أما مشاريع الإسكان المضمون المستقلة التي تُنفَّذ بتمويل اجتماعي وتشتريها الحكومة، فيجب بناؤها بأسلوب المباني مسبقة الصنع.

(2) المباني العامة الجديدة ضمن النطاق الإداري للمدينة التي تزيد مساحة بنائها فوق سطح الأرض عن 5000 متر مربع للمبنى الواحد يجب تشييدها بأسلوب المباني مسبقة الصنع (3000 متر مربع فأكثر في مقاطعة لولونغ). جميع مشاريع الإسكان السكنية المطورة تجاريًا ضمن النطاق الإداري للمدينة يجب أن تُنفَّذ فيها المباني مسبقة الصنع بنسبة لا تقل عن النسب التالية من مساحة البناء فوق سطح الأرض: 45% فأكثر في منطقة التنمية الاقتصادية والتكنولوجية بتشينوانغداو ومنطقة بيجيهاي الجديدة ومنطقة هايغانغ، و40% فأكثر في منطقتي شانغهايغوان وبيجيهاي ومنطقة فونينغ، و30% فأكثر في مقاطعة لولونغ، و25% فأكثر في منطقتي تشانغلي وتشينغلونغ. كما يجب أن تصل نسبة تبني تقنية التشطيب المُصنَّع في المباني مسبقة الصنع الجديدة على مستوى المدينة إلى 20% فأكثر.

(3) المصانع والمنشآت التخزينية ضمن النطاق الإداري للمدينة يجب أن تعتمد الهيكل الفولاذي بشكل شامل من حيث المبدأ.

(4) السعي لإنشاء قاعدة صناعية وطنية واحدة للمباني مسبقة الصنع.

ثانيًا: الأعمال الرئيسية

(1) الدفع القوي لتنفيذ السياسات. التطبيق الشامل لـ«عدد من السياسات والتدابير لتعزيز المباني مسبقة الصنع» الصادر عن حكومة المدينة، وفق أهداف ومهام العمل السنوية، مع التعجيل ببناء المشاريع، والالتزام الصارم بمعايير البناء، وتنفيذ مطلب تخصيص كل منطقة أو مقاطعة قطعة أرض واحدة على الأقل للبناء المركّز للمباني مسبقة الصنع، والرفع المستمر لنسبة المباني مسبقة الصنع من المباني الجديدة، والتنسيق المتبادل للدفع المتقدم لجميع الأعمال.

(2) التقدم المتين في بناء المدن الوطنية النموذجية الاسترشادية. وفق «خطة تنفيذ بناء المدن الوطنية النموذجية للمباني مسبقة الصنع (2020-2025)» وجدول توزيع المهام، يجب على الوحدات الأعضاء في مجموعة القيادة أن تتمحور حول أهداف ومهام البناء السنوية، وتعزز القيادة التنظيمية، وتفصّل ترتيبات العمل، وتحسن تدابير الضمان، لضمان إنجاز مهام البناء السنوية.

(3) تعزيز بناء القواعد الصناعية. تحسين الطاقة الإنتاجية وتوجيه توزيعها بشكل منطقي، والرفع المستمر لمستوى التصنيع والمعلوماتية والذكاء في القواعد الصناعية، ودعم المؤسسات في استقطاب والتشارك مع مؤسسات التصميم والتنفيذ والإدارة والبحث العلمي المتميزة على مستوى البلاد، لبناء تحالفات صناعية ومجموعات مؤسساتية ذات تأثير وقدرة تنافسية، وتعزيز بناء الكوادر البشرية، لتحقيق الدور الداعم للصناعة فعليًا. ولتوجيه توزيع الصناعة ورفع معدل استخدام الطاقة الإنتاجية، لا يُوافق من حيث المبدأ على إنشاء مؤسسات إنتاج عناصر خرسانية مسبقة الصنع بطاقة إنتاجية سنوية تصميمية تقل عن 100 ألف متر مكعب.

(4) الرفع المستمر لمستوى البناء. تعزيز التكامل بين التصميم والإنتاج والتنفيذ في المباني مسبقة الصنع، وتقوية الربط الفعّال بين التصميم والإنتاج والتنفيذ، والرفع من مستوى تقييس مكونات وأجزاء المباني مسبقة الصنع. وتعزيز واسع للتشطيب المُصنَّع، والدفع بالتعاقد الشامل على الهندسة، وتكثيف تطبيق تقنية BIM، والنشر الشامل للسلم مسبقة الصنع وألواح الجدران الداخلية مسبق الصنع وبلاطات الأرضية مسبق الصنع في المباني الملائمة، وتسليم الوحدات السكنية كاملة التشطيب، وزيادة استخدام غرف الحمام المتكاملة والمطابخ المجمّعة.

ثالثًا: تدابير الضمان

(1) تعزيز القيادة التنظيمية. يجب على حكومات المناطق والمقاطعات (لجان الإدارة) وفقًا لمتطلبات «الآراء التنفيذية بشأن تعزيز التنمية الحديثة لصناعة البناء» و«عدد من السياسات والتدابير لتعزيز المباني مسبقة الصنع» أن تتمحور حول مهام البناء السنوية والخطط المتخصصة للمباني الخضراء على مستوى المدينة والمقاطعة، وتعزز القيادة التنظيمية، وتضع قوائم مسؤولية، وتفصّل مهام العمل، وتقيم آلية إدارة شاملة لدورة حياة المباني مسبقة الصنع، وتحسن تدابير الضمان، وتشدد الرقابة على الجودة لضمان جودة الأعمال، ويقوم مكتب مجموعة القيادة على مستوى المدينة بتعميم أوضاع تنفيذ العمل لدى حكومات المناطق والمقاطعات (لجان الإدارة)، لضمان إنجاز مهام البناء السنوية.

(2) تعزيز الضمان السياسي. التطبيق الصارم لـ«عدد من السياسات والتدابير لتعزيز المباني مسبقة الصنع» و«الأحكام التفصيلية لدعم تمويل المباني مسبقة الصنع في تشينوانغداو». على جميع الوحدات الأعضاء في مجموعة القيادة تحمل مسؤولية الإدارة وإحكام الرقابة في مراحل مراجعة المشاريع والموافقة عليها والرقابة عليها والدعم السياسي، وربط ذلك ببناء المدن النموذجية وتنمية الصناعة لتطبيق سياسات الدعم، وتوفير الضمان السياسي، وتكوين آلية عمل للتنسيق والإدارة المشتركة.

(3) تعزيز التوعية والتدريب. على جميع المناطق والمقاطعات زيادة جهد الترويج عبر أشكال متنوعة لعرض القوانين واللوائح والسياسات والتدابير والمعايير التقنية والحالات النموذجية للمباني مسبقة الصنع، وجعل الترويج للمباني مسبقة الصنع محتوى مهمًا في فعاليات مثل أسبوع التوعية الوطنية بترشيد الطاقة، واليوم الوطني للانخفاض الكربوني، واليوم العالمي للبيئة، لرفع وعي المجتمع. ومن خلال فعاليات عرض منتجات وتقنيات ومعدات المباني مسبقة الصنع، إشعار الجمهور شخصيًا بالأهمية الكبيرة للترويج للمباني مسبقة الصنع في رفع جودة المباني وتعزيز التنمية الخضراء المنخفضة الكربون، وتهيئة أجواء اجتماعية جيدة للتنمية عالية الجودة للمباني مسبقة الصنع على مستوى المدينة.

(4) تشديد تنفيذ المسؤولية. وحدات التطوير التي لا تنفذ المتطلبات ذات الصلة بالمباني مسبقة الصنع تُدرجها الإدارة المختصة بالبناء على مستوى المدينة في «القائمة السوداء» لمؤسسات التطوير العقاري المخلة بالائتمان. أما المشاريع التي تُعدَّل أو تُغيَّر أو يُلغى فيها أسلوب البناء بالمباني مسبقة الصنع، فيجب على جميع المناطق والدوائر مراجعتها بصرامة وإحكام البوابة. والمشاريع التي توجد فيها متطلبات تقنية متخصصة أو قيود جغرافية وبيئية أو استخدامات خاصة لا تصلح فيها المباني مسبقة الصنع، يلزم عرضها على لجنة خبراء تصنيع البناء على مستوى المدينة للمناقشة ثم رفعها إلى مكتب مجموعة قيادة تحديث صناعة البناء على مستوى المدينة للمراجعة والموافقة.

المرفقات: 1. تقييم أهداف تطوير المباني مسبقة الصنع لعام 2021

2. جدول ترتيب تنفيذ المباني مسبقة الصنع في المناطق والمقاطعات

3. أوضاع تنفيذ سياسات المباني مسبقة الصنع في المناطق والمقاطعات

صورة مرفوعة إلى: نائب عمدة المدينة فنغ تشي يونغ، ونائب الأمين العام للبلدية ليو جي جون.

مكتب مجموعة قيادة تحديث صناعة البناء في بلدية تشينوانغداو  صدر في 16 مارس 2021

المصدر: الهندسة والتقنية

END

الآراء الواردة في هذا المقال تعبّر عن رأي الكاتب  حقوق النشر © Zhuwei Architectural Technology

يُحظر إعادة النشر دون تصريح

عند إعادة النشر يُرجى ذكر المصدر: Zhuwei Architectural Technology

      شركة Zhuwei للتكنولوجيا المعمارية هي شركة خدمات تقنية من طراز جديد، متخصصة في التحسين المتكامل للتصميم واستشارات BIM واستشارات التصميم المسبق الصنع. يجمع فريقنا مهندسين كبار من كبريات معاهد التصميم، ومديرين تنفيذيين سابقين في شركات عقارية، ومهندسي BIM ومهندسي تصنيع مسبق، ويقدم التحسين المتكامل للتصميم، والمراجعة الدقيقة للمخططات، واستشارات BIM مع تفصيل MEP، وخدمات التصميم المسبق الصنع.

      استشارات تحسين التصميم: نعمل امتداداً ومكملاً لإدارة التصميم لدى المطورين العقاريين، ونركز على الاستشارات والتحسين للمباني المدنية. عبر العملية بأكملها — أو في المراحل الرئيسية التي يحددها العميل — نضبط اقتصادية التصميم وعقلانيته وسلامته، ونزيل التكاليف غير الضرورية مع تحسين جودة المخططات بشكل قابل للقياس، محققين "تكلفة أقل وكفاءة أعلى".

      استشارات BIM: من خلال تقنيات البناء الرقمي، نساعد المصممين على تقليل الأخطاء ورفع الجودة في مرحلة التصميم، ونساعد المقاولين على توفير التكاليف وتخطيط تركيبات MEP عالية الجودة في مرحلة البناء، ونمد نماذج BIM إلى إدارة المرافق في مرحلة التشغيل — بالتعاون مع كبرى شركات البرمجيات.

      استشارات التصميم مسبق الصنع: تصميم كامل العملية على منصات BIM، باستخدام Revit وTekla لتفصيل مكونات PC. ترتبط هندسة المكونات وحديد التسليح بارامترياً — ما تراه هو ما تحصل عليه. نسلم مخططات جاهزة للثورة الصناعية 4.0 مع أطوال القص لكل قضيب حديد، ودعماً بإنترنت الأشياء لإنتاج مكونات PC وتخزينها ونقلها وتركيبها.

      يضم فريق خبرائنا كوادر من كبريات مؤسسات التصميم، بقاعدة تقنية راسخة وخبرة غنية في التصميم والتحسين المزدوج، مع قدرة تقنية ومستوى تحكم في صدارة القطاع.

—— هذا المقال مزامَن تلقائيًا من حساب WeChat الرسمي «Zhuwei Architectural Technology». اقرأ الأصل ——