مع رابط التنزيل! فصل تكاليف BIM في بند مستقل، ونشر «المعدلات القياسية لتكاليف التقدير الأولي لمشاريع البناء في مقاطعة آنهوي» بنسخة 2025
مزامنة WeChat · Xiaowei · 2025-03-28
المقال التالي منقول عن إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بمقاطعة آنهوي، بقلم محرر EaBIM
النشر | محرر EaBIM
أصدرت إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بمقاطعة آنهوي مؤخراً نسخة 2025 من «معيار الكميات المقرر لتكاليف التقدير الأولي لمشاريع الإنشاء بمقاطعة آنهوي»،موضحةً ما يلي:
1. رسوم الخدمة الفنية ومراجعة نموذج معلومات المبنى (BIM) هي رسوم الاستشارات التقنية الناشئة عن استخدام نموذج معلومات المبنى (BIM) خلال مراحل تصميم المشروع وتنفيذه وما إلى ذلك.
2. طريقة حساب BIM:
(1) تُحتسب وفقاً لسعر السوق أو سعر عقد التكليف.
(2) يمكن احتساب رسوم الخدمة الفنية لنموذج معلومات المبنى (BIM) استناداً إلى«الأسس المرجعية لحساب رسوم الخدمة الفنية لنموذج معلومات المبنى (BIM) بمقاطعة آنهوي» (رسالة معايير البناء [2020] رقم 935)، (راجع المرفق الأول للتفاصيل). يمكن احتساب رسوم مراجعة نموذج معلومات المبنى (BIM) استناداً إلى«الأسس المرجعية لحساب رسوم مراجعة نموذج معلومات المبنى (BIM) بمقاطعة آنهوي» (رسالة معايير البناء [2025] رقم 51)للاحتساب(راجع المرفق الثاني للتفاصيل).
تؤكّد كلتا الوثيقتين على ما يلي:
تُحتسب رسوم الخدمة الفنية لـ BIM بشكل منفصل ضمن النفقات الأخرى لأعمال الإنشاء.
تُحتسب رسوم مراجعة BIM بشكل منفصل ضمن النفقات الأخرى لأعمال الإنشاء.
تحميل النص الأصلي:نسخة 2025 من «معيار الكميات المقرر لتكاليف التقدير الأولي لمشاريع الإنشاء بمقاطعة آنهوي».pdf
الأسس المرجعية لحساب رسوم الخدمة الفنية لنموذج معلومات المبنى (BIM) بمقاطعة آنهوي
لمواصلة تعزيز تطبيق تقنية نموذج معلومات المبنى (BIM) في مشاريع الإنشاء على مستوى مقاطعتنا، وبناءً على المتطلبات الواردة في «إشعار مكتب المجلس الحكومي بشأن تحويل آراء وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية حول تحسين منظومة ضمان الجودة وتعزيز جودة مشاريع البناء» (رسالة مكتب المجلس الحكومي [2019] رقم 92) و«إشعار وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بشأن طباعة ونشر الآراء التوجيهية حول تعزيز تطبيق نموذج معلومات المبنى (BIM)» (رسالة جودة البناء [2015] رقم 159) وغيرها، تمّ إعداد «الأسس المرجعية لحساب رسوم الخدمة الفنية لنموذج معلومات المبنى (BIM) بمقاطعة آنهوي» (المشار إليها فيما يلي بـ «الأسس المرجعية»).
أولاً، اسم التكلفة
رسوم الخدمة الفنية لنموذج معلومات المبنى (BIM) (المختصرة فيما يلي بـ رسوم الخدمة الفنية لـ BIM)، وتشمل رسوم خدمات بناء النموذج وتطبيقه خلال مرحلتي التصميم والتنفيذ.
ثانياً، نطاق التطبيق
تنطبق هذه «الأسس المرجعية» على بناء النموذج وتطبيقه خلال مرحلتي التصميم والتنفيذ لمشاريع الإنشاء الجديدة في المباني المدنية، وأعمال البلديات، وتنسيق الحدائق، والأعمال الصناعية. ويمكن لمشاريع التوسعة وإعادة التأهيل وأنواع المشاريع الأخرى الرجوع إليها عند الاقتضاء.
ثالثاً، متطلبات التطبيق
(1) يجب أن تتوافق دقة النموذج ومحتوى التطبيق وعمقه عند تطبيق تقنية نموذج معلومات المبنى (BIM) مع المعايير الوطنية ذات الصلة، مع الرجوع إلى «دليل تطبيق تقنية نموذج معلومات المبنى (BIM) بمقاطعة آنهوي» وسائر الأحكام الفنية ذات الصلة.
(2)تُحتسب رسوم الخدمة الفنية لـ BIM بشكل منفصل ضمن النفقات الأخرى لأعمال الإنشاء.
رابعاً، إيضاح احتساب الرسوم
(1) رسوم الخدمة الفنية لـ BIM = أساس الاحتساب × السعر الأساسي
أساس الاحتساب: مساحة البناء أو تكاليف الإنشاء والتركيب المعماري. وتُفصَّل تكاليف الإنشاء والتركيب المعماري في «تشكيل بنود تكاليف الإنشاء والتركيب المعماري» الصادرة عن وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية ووزارة المالية (وثيقة معايير البناء [2013] رقم 44).
السعر الأساسي: سعر الوحدة أو نسبة التكلفة لإنجاز خدمات BIM التقنية ذات الصلة.
(2) إذا كانت مساحة المباني المدنية أقل من 10,000 م²، تُعتمد 10,000 م² كأساس للاحتساب؛ وإذا كانت تكاليف الإنشاء والتركيب المعماري لأعمال البلديات والأعمال الصناعية أقل من 100 مليون يوان، تُعتمد 100 مليون يوان كأساس للاحتساب؛ وإذا كانت تكاليف الإنشاء والتركيب المعماري لأعمال تنسيق الحدائق أقل من 10 ملايين يوان، تُعتمد 10 ملايين يوان كأساس للاحتساب.
خامساً، السعر الأساسي للتكاليف
(1) السعر الأساسي لتكاليف المباني المدنية
يشمل السعر الأساسي تكاليف تطبيق تقنية BIM في الأعمال المدنية وتجهيزات الميكانيكا والكهرباء والتزيين والتشطيب.
الجدول 1
الرقم | المحتوى | أساس الاحتساب | السعر الأساسي |
1 | التطبيق في مرحلة التصميم | مساحة البناء | 17.5 يوان/م² |
2 | التطبيق في مرحلة التنفيذ | مساحة البناء | 18.0 يوان/م² |
ملاحظة: يُضرب السعر الأساسي عادةً في معامل تعديل يتراوح بين 0.8 و1.5 تبعاً لدرجة تعقيد المشروع، ويُضرب في معامل من 1.1 إلى 1.3 لمشاريع المباني مسبقة الصنع، وقد يتجاوز معامل التعديل 1.5 للمشاريع شديدة التعقيد كالمسارح والقاعات الرياضية، ويحدَّد ذلك بالتفاوض بين الطرفين.
(2) السعر الأساسي لتكاليف أعمال البلديات
يشمل السعر الأساسي تكاليف الأعمال المدنية وتجهيزات الميكانيكا والكهرباء والتزيين والتشطيب والمرافق ذات الصلة عند تطبيق تقنية BIM.
الجدول 2
الرقم | المحتوى | أساس الاحتساب | السعر الأساسي |
1 | التطبيق في مرحلة التصميم | تكاليف الإنشاء والتركيب المعماري | 0.25% |
2 | التطبيق في مرحلة التنفيذ | تكاليف الإنشاء والتركيب المعماري | 0.28% |
(3) السعر الأساسي لتكاليف أعمال تنسيق الحدائق
يشمل السعر الأساسي تكاليف تطبيق تقنية BIM في الأعمال المدنية والتشجير وتجهيزات الميكانيكا والكهرباء.
الجدول 3
الرقم | المحتوى | أساس الاحتساب | السعر الأساسي |
1 | التطبيق في مرحلة التصميم | تكاليف الإنشاء والتركيب المعماري | 0.3% |
2 | التطبيق في مرحلة التنفيذ | تكاليف الإنشاء والتركيب المعماري | 0.3% |
(4) السعر الأساسي لتكاليف الأعمال الصناعية
يشمل السعر الأساسي تكاليف تطبيق تقنية BIM في العمليات الصناعية والأعمال المدنية وتجهيزات الميكانيكا والكهرباء.
الجدول 4
الرقم | المحتوى | أساس الاحتساب | السعر الأساسي |
1 | التطبيق في مرحلة التصميم | تكاليف الإنشاء والتركيب المعماري | 0.5% |
2 | التطبيق في مرحلة التنفيذ | تكاليف الإنشاء والتركيب المعماري | 0.55% |
ملاحظة: يشمل السعر الأساسي التخصص العملياتي، أما المشاريع الصناعية التي لا تتضمن التخصص العملياتي فيُضرب سعرها الأساسي في معامل تعديل يتراوح بين 0.5 و0.8، ويحدَّد ذلك بالتفاوض بين الطرفين.
سادساً، أحكام أخرى
(1) رسوم الخدمة الفنية لـ BIM هي رسوم نمذجة وتطبيق لمرة واحدة، وإذا حدثت تعديلات جوهرية أثناء التنفيذ تُحتسب الرسوم الإضافية بالتفاوض وفقاً لحجم العمل المُضاف فعلياً.
(2) إذا قدَّم مورّد واحد لخدمات BIM التقنية (بما في ذلك التجمعات) خدمات BIM التقنية لمرحلتي التصميم والتنفيذ، يُضرب المجموع التراكمي لرسوم المرحلتين في معامل تعديل يتراوح بين 0.85 و1.0، ويحدَّد ذلك بالتفاوض بين الطرفين.
(3) لا تشمل رسوم الخدمة الفنية لـ BIM تكاليف بناء المنصة وتدريب الكوادر لصالح الجهة المُوكِّلة.
الملحق أ: حالة مشروع المباني المدنية
أولاً، نبذة عن المشروع
مجمع تجاري ضخم متعدد الطوابق، بمساحة إجمالية للبناء تبلغ 101,200 م²، منها 93,800 م² فوق الأرض و7,400 م² تحت الأرض، ويشمل مركز تسوق تجاري ومتاجر ودور سينما وسوبرماركت وغرف معدات تحت الأرض، وغيرها.
ثانياً، حالة تطبيق تقنية BIM
استخدم هذا المشروع تقنية BIM خلال فترة البناء لأغراض التصميم والتنفيذ الهندسي. ويغطّي نموذج BIM للمشروع تخصصات الأعمال المدنية والميكانيكا والكهرباء وغيرها، وتُوظَّف تقنية BIM لتحسين التصميم وفحص التعارضات والتكامل ثلاثي الأبعاد للأنابيب وتسليم التقنية بشكل مرئي ومحاكاة تقدم التنفيذ، وما إلى ذلك.
ثالثاً، تحليل حساب رسوم الخدمة الفنية لـ BIM
يُعدّ هذا المشروع من المباني المدنية، ويُطبَّق بشأنه أساس الاحتساب والسعر الأساسي وفق «الجدول 1»، إذ يبلغ السعر الأساسي في مرحلة التصميم 17.5 يوان/م²، وفي مرحلة التنفيذ 18 يوان/م²؛ ونظراً لطبيعة المشروع كمجمع متعدد الاستخدامات، اتفق الطرفان التعاقديان على معامل تعديل لدرجة تعقيد المشروع مقداره 1.2.
رسوم الخدمة الفنية لـ BIM في مرحلة التصميم = 101,200 م² × 17.5 يوان/م² × 1.2 = 2,125,200 يوان
رسوم الخدمة الفنية لـ BIM في مرحلة التنفيذ = 101,200 م² × 18 يوان/م² × 1.2 = 2,185,920 يوان
الملحق ب حالة مشروع أعمال البلديات
أولاً، نبذة عن المشروع
مشروع طريق حضري بطول إجمالي 16.5 كم، وتشمل أعماله الرئيسية الطرق وإمدادات المياه ومعالجة مياه الأمطار والصرف الصحي والتشجير والمرور والإنارة. وتبلغ تكاليف الإنشاء والتركيب المعماري في مرحلة التصميم 1.8 مليار يوان، وفي مرحلة التنفيذ 1.6 مليار يوان.
ثانياً، حالة تطبيق تقنية BIM
استخدم هذا المشروع تقنية BIM خلال فترة البناء لأغراض التصميم والتنفيذ والإدارة الهندسية. ويغطّي نموذج BIM للمشروع الأساس والطريق وتجهيزات الميكانيكا والكهرباء وشبكة الصرف ومرافق السلامة المرورية، وتُستخدم تقنية BIM في مقارنة البدائل ومراجعة المخططات ومراجعة كميات المواد وتسليم التقنية بشكل مرئي ومحاكاة أساليب التنفيذ، وما إلى ذلك.
ثالثاً، تحليل حساب رسوم الخدمة الفنية لـ BIM
يُعدّ هذا المشروع من أعمال البلديات، ويُطبَّق بشأنه أساس الاحتساب والسعر الأساسي وفق «الجدول 2»، إذ يبلغ السعر الأساسي في مرحلة التصميم 0.25%، وفي مرحلة التنفيذ 0.28%.
رسوم الخدمة الفنية لـ BIM في مرحلة التصميم = 1.8 مليار يوان × 0.25% = 4.5 مليون يوان
رسوم الخدمة الفنية لـ BIM في مرحلة التنفيذ = 1.6 مليار يوان × 0.28% = 4.48 مليون يوان
إشعار بشأن إصدار «الأسس المرجعية لحساب رسوم مراجعة نموذج معلومات المبنى (BIM) بمقاطعة آنهوي»
رسالة معايير البناء [2025] رقم 51
إلى مكاتب الإسكان والتنمية الحضرية والريفية في جميع المدن (مكاتب التنمية الحضرية والريفية)، ومكاتب الإسكان والتنمية الحضرية والريفية في مدينتي غوانغده وسوسونغ:
تنفيذاً لـ«الآراء التنفيذية حول تعزيز تطبيق تقنية نموذج معلومات المبنى (BIM)» على مستوى مقاطعتنا (لائحة معايير البناء [2024] رقم 4)، أعدّت إدارتنا «الأسس المرجعية لحساب رسوم مراجعة نموذج معلومات المبنى (BIM) بمقاطعة آنهوي»، ونُصدرها إليكم الآن للعمل بها وفقاً للواقع.
26 يناير 2025
الأسس المرجعية لحساب رسوم مراجعة نموذج معلومات المبنى (BIM) بمقاطعة آنهوي
لمواصلة تعزيز تطبيق تقنية نموذج معلومات المبنى (BIM) في مشاريع الإنشاء على مستوى مقاطعتنا، وبناءً على المتطلبات الواردة في «الآراء بشأن تعزيز بناء البنية التحتية الحضرية الجديدة وتحقيق المرونة الحضرية» و«الآراء التنفيذية حول تعزيز تطبيق تقنية نموذج معلومات المبنى (BIM)» (لائحة معايير البناء [2024] رقم 4) وغيرها، تمّ إعداد «الأسس المرجعية لحساب رسوم مراجعة نموذج معلومات المبنى (BIM) بمقاطعة آنهوي» (المشار إليها فيما يلي بـ «الأسس المرجعية»).
أولاً، اسم التكلفة
رسوم مراجعة نموذج معلومات المبنى (BIM) بمقاطعة آنهوي (المختصرة فيما يلي بـ رسوم مراجعة BIM)، وتشمل رسوم خدمات مراجعة مطابقة النموذج للرسومات ومراجعة مخرجات تطبيق BIM خلال مرحلة مراجعة مخططات التنفيذ.
ثانياً، نطاق التطبيق
تنطبق هذه «الأسس المرجعية» على مراجعة مطابقة النموذج للرسومات ومراجعة مخرجات تطبيق BIM خلال مرحلة مراجعة مخططات التنفيذ لمشاريع الإنشاء الجديدة في المباني والبنية التحتية البلدية. ويمكن لمشاريع التوسعة وإعادة التأهيل وأنواع المشاريع الأخرى ومراحل المراجعة الأخرى الرجوع إليها عند الاقتضاء.
ثالثاً، متطلبات المراجعة
يجب أن تتوافق مراجعة نموذج معلومات المبنى (BIM) مع الأحكام الفنية ذات الصلة مثل «دليل تطبيق نموذج معلومات المبنى (BIM)» (DB34/T4714-2024) و«المعيار الفني لمراجعة نموذج معلومات المبنى (BIM) لمشاريع المباني (نسخة 2025)».
رابعاً، إيضاح احتساب الرسوم
(1) رسوم مراجعة BIM = أساس الاحتساب × السعر الأساسي × معامل تعديل درجة تعقيد المشروع
أساس الاحتساب: مساحة البناء أو تكاليف الإنشاء والتركيب المعماري.
السعر الأساسي: سعر الوحدة أو نسبة التكلفة لإنجاز مراجعة BIM ذات الصلة.
معامل تعديل درجة التعقيد: معامل يُستخدم لتعديل الفروق في درجة التعقيد وحجم العمل بين المشاريع الإنشائية المختلفة ضمن التخصص الواحد، ويتراوح بين 0.7 و1.3.
(2) لا تقل رسوم مراجعة BIM عن الحد الأدنى البالغ 2,000 يوان، وإن انخفضت عنه تُحتسب بـ 2,000 يوان.
(3) تُحتسب رسوم مراجعة BIM بشكل منفصل ضمن النفقات الأخرى لأعمال الإنشاء.
خامساً، السعر الأساسي للتكاليف
(1) مشاريع المباني الإنشائية
الجدول 1
الرقم التسلسلي | محتوى المراجعة | نوع المشروع | أساس الاحتساب | السعر الأساسي |
1 | مراجعة مطابقة النموذج للرسومات | المباني السكنية | مساحة البناء | 0.3 يوان/م² |
2 | المباني الأخرى غير السكنية | 0.48 يوان/م² | ||
3 | مراجعة مخرجات تطبيق BIM | المباني السكنية | 0.15 يوان/م² | |
4 | المباني الأخرى غير السكنية | 0.24 يوان/م² |
(2) مشاريع البنية التحتية البلدية
الجدول 2
الرقم التسلسلي | محتوى المراجعة | أساس الاحتساب | السعر الأساسي |
1 | مراجعة مطابقة النموذج للرسومات | تكاليف الإنشاء والتركيب المعماري | 0.016% |
2 | مراجعة مخرجات تطبيق BIM | 0.008% |
الملحق أ: حالة مشروع المباني الإنشائية
1. نبذة عن المشروع
مجمع تجاري متعدد الطوابق، بمساحة إجمالية للبناء تبلغ 101,200 م²، منها 93,800 م² فوق الأرض و7,400 م² تحت الأرض، ويشمل مركز تسوق تجاري ومتاجر ودور سينما وسوبرماركت وغرف معدات تحت الأرض، وغيرها.
2. حالة تطبيق تقنية BIM
أعدّ المشروع خلال مرحلة التصميم نماذج BIM لتخصصات الأعمال المدنية والميكانيكا والكهرباء وغيرها، وطبّق تقنية BIM للتحقق من مطابقة النموذج للرسومات وتصميم التكامل بين الأنابيب والعرض المرئي.
3. تحليل حساب رسوم مراجعة BIM
يُعدّ هذا المشروع مبنى تجارياً، وتُطبَّق مؤشرات احتساب رسوم مراجعة BIM وفقاً للمتطلبات الواردة في «رابعاً، إيضاح احتساب الرسوم» من هذه الأسس المرجعية، أي أن رسوم المراجعة تُحتسب وفق المعادلة: «رسوم مراجعة نموذج معلومات المبنى (BIM) = أساس الاحتساب × السعر الأساسي × معامل تعديل درجة تعقيد المشروع». ويُشار إلى «الجدول 1» لتحديد السعر الأساسي، حيث يُعتمد سعر وحدة مراجعة BIM في مرحلة التصميم بـ 0.72 يوان/م²، وتبلغ مساحة المبنى التجاري 101,200 م²، وقد اتفق الطرفان التعاقديان على معامل تعديل لدرجة التعقيد مقداره 1.2. وعليه:
رسوم مراجعة BIM في مرحلة التصميم = 101,200 م² × 0.72 يوان/م² × 1.2 = 87,437 يوان.
الملحق ب: حالة مشروع البنية التحتية البلدية
1. نبذة عن المشروع
مشروع طريق حضري بطول إجمالي 1.65 كم، وتشمل أعماله الرئيسية الطرق وإمدادات المياه ومعالجة مياه الأمطار والصرف الصحي والتشجير والمرور والإنارة. وتبلغ تكاليف الإنشاء والتركيب المعماري في مرحلة التصميم 180 مليون يوان.
2. حالة تطبيق تقنية BIM
أعدّ المشروع خلال مرحلة التصميم نماذج BIM للأساس والطريق وتجهيزات الميكانيكا والكهرباء وشبكة الصرف ومرافق السلامة المرورية، وطبّق تقنية BIM للتحقق من مطابقة النموذج للرسومات وتصميم التكامل بين الأنابيب والعرض المرئي.
3. تحليل حساب رسوم مراجعة BIM
يُعدّ هذا المشروع من طرق البلديات، وتُطبَّق مؤشرات احتساب رسوم مراجعة BIM وفقاً للمتطلبات الواردة في «رابعاً، إيضاح احتساب الرسوم» من هذه الأسس المرجعية، أي أن رسوم المراجعة تُحتسب وفق المعادلة: «رسوم مراجعة نموذج معلومات المبنى (BIM) = أساس الاحتساب × السعر الأساسي × معامل تعديل درجة تعقيد المشروع». ويُشار إلى «الجدول 2» لتحديد السعر الأساسي، حيث تُعتمد نسبة رسوم مراجعة BIM في مرحلة التصميم بـ 0.024%، وتبلغ تكاليف الإنشاء والتركيب المعماري لمرحلة التصميم 180 مليون يوان، وقد اتفق الطرفان التعاقديان على معامل تعديل لدرجة التعقيد مقداره 0.7. وعليه:
رسوم مراجعة BIM في مرحلة التصميم = 180 مليون يوان × 0.024% × 0.7 = 30,240 يوان.
END
الآراء الواردة في هذا المقال تعبّر عن رأي الكاتب حقوق النشر © Zhuwei Architectural Technology
يُحظر إعادة النشر دون تصريح
عند إعادة النشر يُرجى ذكر المصدر: Zhuwei Architectural Technology
شركة Zhuwei للتكنولوجيا المعمارية هي شركة خدمات تقنية من طراز جديد، متخصصة في التحسين المتكامل للتصميم واستشارات BIM واستشارات التصميم المسبق الصنع. يجمع فريقنا مهندسين كبار من كبريات معاهد التصميم، ومديرين تنفيذيين سابقين في شركات عقارية، ومهندسي BIM ومهندسي تصنيع مسبق، ويقدم التحسين المتكامل للتصميم، والمراجعة الدقيقة للمخططات، واستشارات BIM مع تفصيل MEP، وخدمات التصميم المسبق الصنع.
استشارات تحسين التصميم: نعمل امتداداً ومكملاً لإدارة التصميم لدى المطورين العقاريين، ونركز على الاستشارات والتحسين للمباني المدنية. عبر العملية بأكملها — أو في المراحل الرئيسية التي يحددها العميل — نضبط اقتصادية التصميم وعقلانيته وسلامته، ونزيل التكاليف غير الضرورية مع تحسين جودة المخططات بشكل قابل للقياس، محققين "تكلفة أقل وكفاءة أعلى".
استشارات BIM: من خلال تقنيات البناء الرقمي، نساعد المصممين على تقليل الأخطاء ورفع الجودة في مرحلة التصميم، ونساعد المقاولين على توفير التكاليف وتخطيط تركيبات MEP عالية الجودة في مرحلة البناء، ونمد نماذج BIM إلى إدارة المرافق في مرحلة التشغيل — بالتعاون مع كبرى شركات البرمجيات.
استشارات التصميم مسبق الصنع: تصميم كامل العملية على منصات BIM، باستخدام Revit وTekla لتفصيل مكونات PC. ترتبط هندسة المكونات وحديد التسليح بارامترياً — ما تراه هو ما تحصل عليه. نسلم مخططات جاهزة للثورة الصناعية 4.0 مع أطوال القص لكل قضيب حديد، ودعماً بإنترنت الأشياء لإنتاج مكونات PC وتخزينها ونقلها وتركيبها.
يضم فريق خبرائنا كوادر من كبريات مؤسسات التصميم، بقاعدة تقنية راسخة وخبرة غنية في التصميم والتحسين المزدوج، مع قدرة تقنية ومستوى تحكم في صدارة القطاع.
—— هذا المقال مزامَن تلقائيًا من حساب WeChat الرسمي «Zhuwei Architectural Technology». اقرأ الأصل ——