تشجيع التصميم بـBIM وتشغيل المباني بالاعتماد على نماذجه! إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بسيتشوان تصدر إشعارًا بشأن تعزيز إدارة الجودة في العملية الكاملة للمباني الخضراء

مزامنة WeChat · Xiaowei · 2024-07-19

المقالة التالية منقولة من إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بمقاطعة سيتشوان، بقلم EaBIM

إلى الإدارات المختصة بالإسكان والتنمية الحضرية والريفية في جميع المدن (الولايات)، والجهات المعنية:

يُعد تطوير المباني الخضراء عالية الجودة إجراءً مهمًا لدفع التحول الأخضر والمنخفض الكربون في البناء الحضري والريفي، وهو أيضًا محور أساسي لتعزيز شعور المواطنين بالإنجاز والسعادة. وتنفيذًا لقرارات وتوجهات القيادة المركزية والحكومة بشأن دفع التنمية الخضراء في البناء الحضري والريفي، وبناءً على «خطة التنفيذ المشتركة لدفع التنمية الخضراء في البناء الحضري والريفي» و«خطة العمل الخاصة بذروة الكربون في البناء الحضري والريفي بسيتشوان» و«خطة عمل إنشاء المباني الخضراء في سيتشوان» وغيرها من المتطلبات السياساتية، وتعزيز إدارة الجودة الشاملة طوال دورة حياة المباني الخضراء من التصميم والتنفيذ والقبول والتشغيل، والارتقاء بجودة تطوير المباني الخضراء في المقاطعة، يُبلَّغ فيما يلي بالأمور ذات الصلة.

أولاً: تعزيز إدارة تصميم المباني الخضراء

(1) تنفيذ متطلبات تصميم المباني الخضراء. يجب تصميم المباني المدنية الجديدة في المناطق الحضرية وفقًا لمعايير المباني الخضراء، وأن تتضمن مراحل تصميم المخطط والتصميم الأولي وتصميم مخططات التنفيذ المحتوى المتعلق بالمباني الخضراء. في مرحلة تصميم المخطط يجب تحديد الأهداف والتدابير التقنية الرئيسية؛ وفي مرحلة التصميم الأولي يجب تحديد الخيارات التقنية لكل تخصص ومؤشراتها بما فيها بنود الضبط والتقييم والإضافات؛ أما في مرحلة مخططات التنفيذ فيجب إعداد فصل خاص بالمباني الخضراء (يُنظر الملحق 1) والوثائق التقنية المصاحبة بما يُلبي متطلبات شراء المعدات والمواد والتصنيع والتنفيذ. وفي تصميم إعادة التأهيل الأخضر للمباني القائمة يجب إعداد فصل خاص بذلك (يُنظر الملحق 2) والوثائق المصاحبة.يُشجَّع على مؤسسات التصميم استخدام تقنية BIM في التصميم الأمامي للمباني الخضراء، وتطبيقها في المقارنة بين البدائل وتحليل الأداء وإخراج المخططات والتسليم.

(2) تنفيذ المراجعة المتخصصة للمباني الخضراء. تحسين نظام المراجعة المتخصصة، حيث يجب على مؤسسات مراجعة مخططات التنفيذ التحقق من تصنيف المباني الخضراء ومحتوى التصميم وفقًا لنقاط المراجعة والمتطلبات ذات الصلة، وإصدار آراء المراجعة المتخصصة (يُنظر الملاحق 3 و4). في حال عدم الاجتياز لا تُصدر المؤسسة شهادة اجتياز. يُشجَّع على المدن (الولايات) إعداد نقاط مراجعة محلية وفق المعايير وتنظيم تنفيذها.في المشاريع المصممة بتقنية BIM، يجب على مؤسسات مراجعة المخططات استخدام تقنية BIM لإجراء المراجعة.

(3) الصرامة في إدارة التعديلات التصميمية. فلا يجوز لأي جهة أو فرد تعديل المحتوى التصميمي للمباني الخضراء المجتاز للمراجعة دون إذن. وفي حال الضرورة، يجب ألا يقل المحتوى المعدَّل عن متطلبات التصنيف المحلي (اعتبارًا من تاريخ الحصول الأول على شهادة الاجتياز)، مع تقديم المخططات المعدَّلة للمؤسسة الأصلية للمراجعة.

ثانيًا: تعزيز إدارة تنفيذ المباني الخضراء

(1) تعزيز إدارة تنظيم التنفيذ. قبل بدء المشروع، يجب على جهة البناء تنظيم مؤسسات التصميم والتنفيذ والإشراف لإجراء إحاطة فنية حول المحتوى المتعلق بالمباني الخضراء. يجب على وحدة التنفيذ إدراج هذا المحتوى في تصميم تنظيم التنفيذ. وعلى مؤسسة الإشراف إجراء الإشراف على المحتوى المتعلق بالمباني الخضراء وفق المعايير واللوائح ووثائق المخططات. وعلى مؤسسة فحص الجودة إجراء فحص جودة المباني الخضراء وإصدار التقارير.يُشجَّع على وحدات التنفيذ استخدام تقنية BIM وإجراء المحاكاة المرئية وتحسين الخطط على أساس نموذج BIM.

(2) تنفيذ متطلبات الفحص بالعينة. التطبيق الصارم للمعايير الإلزامية الحالية مثل «المواصفات العامة لبيئة المباني» GB55016 و«المواصفات العامة لكفاءة الطاقة والطاقة المتجددة» GB55015 و«المواصفات العامة لإمدادات المياه والصرف وترشيد المياه» GB55020، وفحص جودة الهواء والعزل الصوتي والإضاءة وأداء التكييف وجودة المياه، واعتبار النتائج ضمن بيانات ضبط الجودة.

(3) الرقابة الصارمة على جودة الأشغال. يجب على الإدارات المختصة إدراج إدارة جودة المباني الخضراء ضمن التفتيش العشوائي المزدوج والإفصاح العلني، ومعالجة الانتهاكات لأحكام المباني الخضراء والمعايير الإلزامية في التصميم والمراجعة والتنفيذ والإشراف والقبول وفقًا للقانون.

ثالثًا: إنشاء نظام القبول للمباني الخضراء

ابتداءً من 1 سبتمبر 2024 (اعتبارًا من تاريخ رخصة البناء)، يجب إجراء القبول المتخصص للمباني الخضراء قبل الفحص النهائي لوحدات الأشغال بالرجوع إلى «معايير القبول المتخصص للمباني الخضراء بسيتشوان» DBJ51/T208 الحالية. يُنظَّم القبول بالطرق التالية:

(1) القبول المتخصص. على أساس اجتياز الفحص الذاتي من وحدة التنفيذ، تُنظّم مؤسسة الإشراف القبول حسب كل تخصص مع مؤسسات التصميم والتنفيذ، وملء «سجل القبول لكل تخصص لجودة المباني الخضراء بسيتشوان» (يُنظر الملحق D من المعايير). الأجزاء المجتازة لا تُعاد.

(2) القبول الشامل. على أساس اجتياز القبول المتخصص، تُنظّم جهة البناء مؤسسات التصميم والتنفيذ والإشراف لإجراء القبول الشامل وفق عقد التنفيذ والمعايير ووثائق المخططات، وملء «تقرير القبول المتخصص لجودة المباني الخضراء بسيتشوان» (يُنظر الملاحق 5 و6).

رابعًا: تنظيم إدارة تقييم المباني الخضراء

يُجرى تقييم المباني الخضراء الجديدة بعد تسجيل القبول النهائي. يمكن إجراء التقييم المبدئي بعد إكمال تصميم مخططات التنفيذ.

(1) تحسين إجراءات التقييم المبدئي. يُنفَّذ بأسلوب «التقييم الذاتي + مراجعة المخططات» حيث يتم اجتياز المراجعة المتخصصة بالمستوى المقابل على أساس تقييم جهة البناء أو مؤسسة التصميم المفوَّضة. لا تُمنح شهادة التمييز في التقييم المبدئي. المشاريع المحتاجة لدعم السياسات المالية الخضراء تحظى بدعم الإدارات المحلية.

(2) دفع تقييم واعتماد شارة التصنيف. يخضع تقديم الطلب لمبدأ التطوع من قِبل جهة البناء أو وحدة التشغيل أو المالكين، ويُشجَّع على مشاركة مؤسسات التصميم والتنفيذ والاستشارات. تُعتمد المباني بنجمة واحدة من إدارات المدن (الولايات) وتُمنح الشارة مع التوصية بنجمتين وتحضيرية بثلاث نجوم. تُعتمد بنجمتين من إدارة المقاطعة مع التوصية بثلاث نجوم. تُنفَّذ إجراءات ثلاث نجوم وفق متطلبات الوزارة. المباني بالنجوم الحاصلة على دعم مالي أخضر أو تمويل خاص يجب أن تحصل على شهادة التمييز، ويُشجَّع على الأخرى تقديم طلبات. يُشجَّع على المدن إصدار سياسات دعم.

يُشجَّع على المناطق تنفيذ إعادة تأهيل المباني القائمة نحو المعايير الخضراء بما يتناسب مع ظروفها المحلية، ودفع اعتماد شارة التصنيف للمباني القائمة.

خامسًا: رفع مستوى إدارة تشغيل المباني الخضراء

تعزيز إدارة تشغيل المباني الخضراء ورفع كفاءة مرافقها ومعداتھا، مع تشجيع إدراج متطلبات ترشيد المياه والطاقة في عقود إدارة العقارات. تنظيم أنشطة التزيين وحماية الهيكل الخارجي وأنظمة مراقبة الطاقة وأنظمة الطاقة المتجددة. يُشجَّع على الفحص الذاتي بالرجوع إلى استمارة الفحص (يُنظر الملاحق 7 و8). الحاصلون على الشارة يجب أن يعززوا التشغيل ويقارنوا المؤشرات الفعلية بالمعلنة ويرفعوا المؤشرات سنويًا لنظام المعلومات، وعند الإغفال لعامين متتاليين دون تصحيح تُسحب الشارة.يُشجَّع على وحدات التشغيل استخدام نماذج BIM لإدارة التشغيل.

سادسًا: ترسيخ مسؤولية جميع الأطراف المشاركة في البناء

يجب على جهة البناء تطبيق المسؤولية الأولية بصرامة وإدراج متطلبات المباني الخضراء في عقود التصميم والتنفيذ والإشراف مع تحديد محتوى العمل وجودته. وعلى مؤسسة التصميم العمل وفق معايير المباني الخضراء وشروط العقد وإعداد وثائق التصميم. وعلى وحدة التنفيذ تنظيم الأنشطة بصرامة وفق المعايير ووثائق التصميم المجتازة والعقد. وعلى مؤسسة الإشراف التنفيذ بصرامة وفق المعايير والوثائق المجتازة وعقد الإشراف. وعلى إدارات المدن تعزيز إدارة مراحل الاستكشاف والتصميم والتنفيذ والتشغيل وضمان تحقيق النتائج الفعلية للتدابير التقنية.

يُشجَّع على المدن (الولايات) صياغة تدابير تفصيلية لإدارة الجودة الشاملة للمباني الخضراء على أساس هذا الإشعار وبما يتناسب مع واقعها المحلي.

تتولى إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بمقاطعة سيتشوان تفسير هذا الإشعار. يدخل حيّز التنفيذ اعتبارًا من 1 سبتمبر 2024 بصلاحية 5 سنوات.

المرفقات(امسح الرمز أو انقر “عرض النص الأصلي” للاطلاع)

إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بمقاطعة سيتشوان

25 يونيو 2024

END

يُحظر إعادة النشر دون تصريح

عند إعادة النشر يُرجى ذكر المصدر: Zhuwei Architectural Technology

شركة Zhuwei للتكنولوجيا المعمارية هي شركة خدمات تقنية من طراز جديد، متخصصة في التحسين المتكامل للتصميم واستشارات BIM واستشارات التصميم المسبق الصنع. يجمع فريقنا مهندسين كبار من كبريات معاهد التصميم، ومديرين تنفيذيين سابقين في شركات عقارية، ومهندسي BIM ومهندسي تصنيع مسبق، ويقدم التحسين المتكامل للتصميم، والمراجعة الدقيقة للمخططات، واستشارات BIM مع تفصيل MEP، وخدمات التصميم المسبق الصنع.

استشارات تحسين التصميم: نعمل امتداداً ومكملاً لإدارة التصميم لدى المطورين العقاريين، ونركز على الاستشارات والتحسين للمباني المدنية. عبر العملية بأكملها — أو في المراحل الرئيسية التي يحددها العميل — نضبط اقتصادية التصميم وعقلانيته وسلامته، ونزيل التكاليف غير الضرورية مع تحسين جودة المخططات بشكل قابل للقياس، محققين "تكلفة أقل وكفاءة أعلى".

استشارات BIM: من خلال تقنيات البناء الرقمي، نساعد المصممين على تقليل الأخطاء ورفع الجودة في مرحلة التصميم، ونساعد المقاولين على توفير التكاليف وتخطيط تركيبات MEP عالية الجودة في مرحلة البناء، ونمد نماذج BIM إلى إدارة المرافق في مرحلة التشغيل — بالتعاون مع كبرى شركات البرمجيات.

استشارات التصميم مسبق الصنع: تصميم كامل العملية على منصات BIM، باستخدام Revit وTekla لتفصيل مكونات PC. ترتبط هندسة المكونات وحديد التسليح بارامترياً — ما تراه هو ما تحصل عليه. نسلم مخططات جاهزة للثورة الصناعية 4.0 مع أطوال القص لكل قضيب حديد، ودعماً بإنترنت الأشياء لإنتاج مكونات PC وتخزينها ونقلها وتركيبها.

يضم فريق خبرائنا كوادر من كبريات مؤسسات التصميم، بقاعدة تقنية راسخة وخبرة غنية في التصميم والتحسين المزدوج، مع قدرة تقنية ومستوى تحكم في صدارة القطاع.

—— هذا المقال مزامَن تلقائيًا من حساب WeChat الرسمي «Zhuwei Architectural Technology». اقرأ الأصل ——

→ العودة إلى الأخبار